Квартира (кондо) в Банг Сарае стоит от примерно ฿1.5 млн за студию до почти ฿20 млн за квартиру с тремя спальнями и видом на море. По состоянию на октябрь 2026 года у нас в продаже 12 квартир в самом Банг Сарае, в трёх зданиях, от ฿1,498,900 до ฿19,899,900. Медианная запрашиваемая цена — ฿5,198,900.
Во многих объявлениях название Банг Сарай используют и для побережья чуть севернее. Там у нас ещё 46 квартир в 11 зданиях, которые числятся как «На Джомтьен / Банг Сарай», от ฿1,455,900. В этом гиде мы рассказываем об обоих районах и объясняем, где какой.
Банг Сарэ, по-английски обычно Bang Saray, находится на южной границе Паттайи. Он не входит в состав города Паттайя. Это подрайон (тамбон) района Саттахип в провинции Чонбури, к которому относится и На Чом Тхиан — район, который англоязычные жители называют На Джомтьен.
Город Паттайя относится к району Бангламунг, расположенному прямо к северу. Пляж Джомтьен, примерно в 3 км к югу от центра Паттайи, — последний крупный пляж по эту сторону границы. Дальше на юг побережье продолжают На Джомтьен и Банг Сарай.
Поскольку два подрайона переходят один в другой, объявление с пометкой «Банг Сарай» может относиться к любому из них. Попросите точку на карте, прежде чем записываться на просмотр.
Все цены здесь — запрашиваемые цены на октябрь 2026 года. Цены меняются, а хорошие квартиры уходят первыми, поэтому считайте эти цифры срезом на текущий момент и проверяйте актуальное объявление.
| Здание | Площадь | Спальни | Вид | Собственность | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| E Condo Bang Saray | 22 м² | Студия | Горы | Иностранная квота | ฿1,498,900 |
| E Condo Bang Saray | 23 м² | Студия | Не указан | Тайская квота | ฿1,698,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 м² | Не указано | Бассейн | Тайская квота | ฿2,898,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 м² | Не указано | Бассейн | Иностранная квота | ฿2,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 34 м² | 1 | Бассейн | Тайская квота | ฿3,998,900 |
| E Condo Bang Saray | 43 м² | 2 | Не указан | Иностранная квота | ฿3,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 43 м² | 2 | Бассейн | Иностранная квота | ฿6,398,900 |
| E Condo Bang Saray | 59 м² | 2 | Не указан | Иностранная квота | ฿6,499,900 |
| Pure Sunset Beach | 84 м² | 1 | Море | Тайская квота | ฿8,439,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 68 м² | 2 | Бассейн | Иностранная квота | ฿8,598,900 |
| Pure Sunset Beach | 160 м² | 3 | Море | Иностранная квота | ฿17,899,900 |
| Pure Sunset Beach | 181 м² | 3 | Море | Тайская квота | ฿19,899,900 |
Семь из 12 продаются по иностранной квоте. Вид на море указан только у трёх квартир в Pure Sunset Beach.
Банг Сарай — не самый дешёвый вариант в пересчёте на квадратный метр. Медиана по нашим 12 объявлениям там — около ฿111,000 за м², против примерно ฿86,000 у 46 квартир севернее по побережью.
Этот разрыв объясняется тем, что именно сейчас выставлено на продажу. Одно из трёх зданий совсем новое, а другое — малоэтажный комплекс у пляжа. Когда объявлений всего 12, несколько квартир заметно сдвигают медиану.
E Condo Bang Saray — восьмиэтажное здание на 64 квартиры от Sisaran Group, сданное в октябре 2021 года, примерно в 400 метрах от пляжа Банг Сарай. Студия 22 м² на 5-м этаже в E Condo Bang Saray — наша самая дешёвая квартира в Банг Сарае, за ฿1,498,900. Она полностью меблирована, окна выходят на холмы, оформление — по иностранной квоте.
Две квартиры с двумя спальнями, 43 м² и 59 м², тоже продаются по иностранной квоте, за ฿3,998,900 и ฿6,499,900. При 43 м² вторая спальня будет небольшой, так что проверьте, подходит ли она под ваши задачи. В объявлении о квартире 59 м² не сказано, как она меблирована.
Eco Resort Bang Saray — отдельный проект того же застройщика: восемь этажей и 262 квартиры, спроектирован с упором на энергосбережение и сдан в июле 2026 года. Квартиры, которые мы предлагаем, новые, и все пять выходят на бассейн.
Новое здесь стоит дороже. Две квартиры по 25 м² за ฿2,898,900 и ฿2,998,900 обходятся примерно от ฿116,000 до ฿120,000 за м², тогда как студия 22 м² в E Condo — около ฿68,000 за м². В объявлениях о квартирах 25 м² не указано число спален, поэтому попросите планировку.
Один застройщик, один город: около ฿68,000 за м² за студию в E Condo и около ฿116,000 за м² за новую квартиру в Eco Resort.
Pure Sunset Beach — малоэтажный комплекс на пляже Таванрон, построенный компанией Western Seaview и сданный в ноябре 2015 года. В нём шесть зданий высотой от двух до пяти этажей, всего 111 квартир. В наших данных он отнесён к Банг Сараю, но пляж Таванрон там же указан как часть На Джомтьена, так что комплекс стоит у самой границы между ними.
У всех трёх квартир вид на море, площадь — от 84 м² до 181 м². Квартира с одной спальней 84 м² за ฿8,439,900 также сдаётся в аренду за ฿45,000 в месяц — удобно, если хотите сначала пожить в районе, а уже потом покупать.
Большинство объявлений с упоминанием Банг Сарая относятся к зданиям, которые в наших данных значатся как «На Джомтьен / Банг Сарай». Сейчас у нас 46 квартир в 11 таких зданиях, от ฿1,455,900 до ฿25,899,900, медиана — ฿4,714,900.
| Здание | Объявлений | Цена от |
|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | ฿1,539,900 |
| Grand Florida | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | ฿4,929,900 |
Если главное для вас — вид на море при скромном бюджете, ищите здесь. В Venetian Signature Condo Resort есть квартира с одной спальней 36 м² с видом на море на 7-м этаже за ฿1,799,900 по тайской квоте и ещё одна на 6-м этаже за ฿2,499,900 по иностранной квоте. В Whale Marina — квартира 43.91 м² с видом на море по иностранной квоте за ฿2,639,900.
Из 11 зданий Del Mare на карте расположен южнее всех, ближе к Банг Сараю. Все семь его квартир находятся на 10-м этаже или выше и имеют вид на море, от ฿4,159,900 за 41.6 м². Информацию об этих 11 зданиях мы ещё дополняем, поэтому спрашивайте нас об инфраструктуре, возрасте здания и платежах или посмотрите все квартиры (кондо) на продажу в На Джомтьене.
Тайский закон позволяет иностранцам владеть квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности (freehold) на своё имя, но только в пределах 49% общей площади всех квартир здания. Эта доля и есть иностранная квота (foreign quota) здания. Подробно об этом — в нашем гиде о правиле иностранной квоты 49%.
В одном объявлении в Grand Florida квота пока не указана. В любом случае juristic person может письменно подтвердить состояние квоты. Juristic person — это объединение собственников, которое управляет зданием, собирает плату за содержание общих зон и ведёт реестр владельцев.
Банг Сарай предлагает небольшой, но разнообразный выбор: бюджетные студии в E Condo, новые квартиры в Eco Resort и просторные квартиры с видом на море в Pure Sunset Beach. Если название для вас не принципиально, сторона На Джомтьена добавит ещё 46 вариантов, включая квартиры с видом на море дешевле ฿3 млн.
Посмотрите все квартиры (кондо) на продажу в Паттайе или сообщите нам свой бюджет и нужна ли вам иностранная квота. Мы пришлём подборку с обеих сторон границы и организуем просмотры.
По состоянию на октябрь 2026 года у нас 12 квартир на продажу в Банг Сарае, от ฿1,498,900 до ฿19,899,900, с медианной запрашиваемой ценой ฿5,198,900. Ещё 46 квартир в полосе На Джомтьен / Банг Сарай стоят от ฿1,455,900.
На октябрь 2026 года это полностью меблированная студия 22 м² на 5-м этаже E Condo Bang Saray за ฿1,498,900 по иностранной квоте. Цены меняются, поэтому проверяйте актуальное объявление.
Да. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности на своё имя в пределах иностранной квоты здания в 49%. 7 из 12 квартир, которые мы предлагаем в Банг Сарае, продаются по иностранной квоте.
Нет. Банг Сарэ, обычно Bang Saray, — подрайон района Саттахип на южной границе Паттайи. Город Паттайя относится к району Бангламунг.
В самом Банг Сарае вид на море есть у трёх квартир в Pure Sunset Beach, которые мы предлагаем, от ฿8,439,900. В полосе На Джомтьен / Банг Сарай квартиры с видом на море стоят от ฿1,799,900 в Venetian Signature Condo Resort.
