Да, виллу с бассейном в Восточной Паттайе можно снять в долгосрочную аренду, и вместо квартиры вы получаете собственный дом, сад и бассейн. По состоянию на октябрь 2026 года у нас в каталоге 4 виллы с бассейном в Восточной Паттайе для долгосрочной аренды, в четырёх закрытых посёлках, от ฿59,000 до ฿150,000 в месяц. Три сдаются по договору на 12 месяцев, одна — на 6 месяцев.
В этом обзоре мы сравниваем все четыре виллы, рассказываем, каково жить в Восточной Паттайе, и перечисляем вопросы, которые стоит решить с владельцем до подписания договора.
«Восточная Паттайя» (East Pattaya) — так жители и агенты называют более зелёную холмистую местность к востоку от Sukhumvit Road, вдали от пляжей. Это не официальный район. Четыре посёлка из этого обзора находятся в Nong Prue и Huai Yai — двух из восьми подрайонов района Бангламунг в провинции Чонбури.
Город Паттайя охватывает весь Nong Prue и часть Huai Yai, поэтому одни посёлки находятся в черте города, а другие — сразу за ней. В любом случае вы меняете прогулку до пляжа на простор, тишину и собственный бассейн.
Все цены ниже — запрашиваемая месячная арендная плата на октябрь 2026 года, и все четыре виллы указаны как свободные прямо сейчас. Цены меняются, а хорошую виллу могут сдать за несколько дней, поэтому считайте таблицу снимком текущей ситуации.
| Посёлок | Спальни / ванные | Площадь по объявлению | Срок аренды | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12 месяцев | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12 месяцев | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12 месяцев | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6 месяцев | ฿150,000 |
Медианная запрашиваемая арендная плата по четырём виллам — ฿76,500 в месяц. Площадь в объявлениях не всегда считают одинаково: одни владельцы указывают площадь дома, другие — всего участка. Уточните, что означает цифра, прежде чем сравнивать виллы по цене за квадратный метр.
В Восточной Паттайе до пляжа нужно ехать, зато бассейн — в вашем собственном саду.
The Lake — закрытый посёлок примерно из 550 одно- и двухэтажных домов от Chokchai Group, завершённый в 2022 году и спланированный вокруг 200-метрового ландшафтного озера. Жители пользуются общим бассейном с водопадом, фитнес-центром, клубным домом, дорожками для бега и велосипеда, детской площадкой и мини-маркетом на территории; въезд круглосуточно охраняется.
У нас здесь вилла с бассейном: 4 спальни, 3 ванные, 245 m², ฿59,000 в месяц по договору на 12 месяцев. Это самая недорогая вилла с бассейном в нашем каталоге по Восточной Паттайе, а детская площадка и мини-маркет делают её удобным выбором для семьи.
Laurel Park — небольшой закрытый анклав вилл с частными бассейнами, построенный в 2004 году у Mabprachan Lake, рядом с конным комплексом Horseshoe Point. Дома с 4 и 5 спальнями стоят на участках 235–320 square wah (тайская единица площади, равная 4 m², то есть примерно 940–1,280 m²) с давно разросшимися садами.
Здесь мы предлагаем виллу с 4 спальнями и 3 ванными за ฿75,000 в месяц по договору на 12 месяцев; в объявлении указано 880 m². По нашим данным, общего клубного дома и спортзала здесь нет, так что Laurel Park подойдёт тем, кому приватность важнее инфраструктуры.
Инфраструктура различается сильнее, чем цены: в двух посёлках есть спортзал и клубный дом, а в одном, по нашим данным, нет ни того, ни другого.
Siam Royal View расположен на одном из самых высоких холмов Восточной Паттайи, у Soi Khao Talo в Nong Prue, с видом на город и море. Построенный в 2012–2019 годах, это один из крупнейших сложившихся посёлков вилл с бассейнами в Паттайе — в нём намного больше сотни домов.
Жители пользуются большим общим бассейном, фитнес-центром, клубным домом, рестораном на территории, коворкингом и круглосуточной охраной. Наша вилла — 3 спальни, 3 ванные, 512 m², ฿78,000 в месяц по договору на 12 месяцев: хороший вариант для удалённого работника, которому нужно рабочее место вне дома.
Garden Ville 5 — посёлок в Huai Yai, сданный в декабре 2021 года компанией Garden Ville Home and Property, в нескольких минутах от пляжа Джомтьен и Four Regions Floating Market. У каждой виллы свой бассейн и два парковочных места, а для жителей есть общий бассейн, клубный дом и крытая детская игровая зона.
Наша вилла — самая большая в этом обзоре: 6 спален и 7 ванных, по объявлению 860 m², за ฿150,000 в месяц. Она сдаётся по договору на 6 месяцев — удобно для семьи, которая хочет присмотреться к району, прежде чем снимать на целый год.
У четырёх посёлков много общего, в том числе и минусы. Взвесьте всё это, прежде чем назначать просмотры.
Если хотите жить ближе к морю, остальные пять вилл с бассейном, которые мы сдаём, находятся в Джомтьене, в View Talay Villas и Viewpoint Village, от ฿38,000 в месяц за виллу с одной спальней.
Ни в одном из наших объявлений не указаны депозит, условия оплаты коммунальных услуг и правила содержания животных, а у разных владельцев они разные. Получите ответы в письменном виде, лучше всего прямо в договоре аренды.
Долгосрочная аренда — ещё и самый дешёвый способ присмотреться к посёлку, прежде чем задумываться о покупке в нём. За шесть или двенадцать месяцев вы узнаете дорогу до города, уровень шума по ночам, соседей и то, насколько хорошо juristic person управляет посёлком.
Шесть месяцев жизни в посёлке скажут больше, чем любой просмотр.
Вы также поймёте, действительно ли пользуетесь частным бассейном и большим садом или вам больше подошла бы квартира (кондо) у пляжа. Выяснить это гораздо проще во время аренды, чем после покупки.
Восточная Паттайя подходит тем, кто хочет дом, а не квартиру: семьям, которым нужны спальни и сад, пенсионерам, ищущим тишины, и удалённым работникам, которые хотят бассейн прямо за дверью кабинета. Сейчас выбор невелик — четыре виллы в четырёх посёлках, так что если какая-то подходит, действуйте быстро.
Посмотрите все наши виллы с бассейном в аренду в Паттайе, включая варианты в Джомтьене, а затем сообщите нам бюджет, дату заезда и есть ли у вас домашние животные. Мы уточним у владельца условия договора, депозит и расходы на содержание ещё до просмотра.
По состоянию на октябрь 2026 года 4 виллы с бассейном в Восточной Паттайе, которые мы предлагаем в долгосрочную аренду, стоят от ฿59,000 до ฿150,000 в месяц, медиана — ฿76,500. Цены меняются, поэтому проверяйте актуальные предложения.
Самая недорогая в нашем каталоге на октябрь 2026 года — вилла с 4 спальнями и 3 ванными в The Lake (Huai Yai) за ฿59,000 в месяц по договору на 12 месяцев.
Да. На октябрь 2026 года наша вилла с 6 спальнями в Garden Ville 5 в Восточной Паттайе и вилла с 2 спальнями в View Talay Villas в Джомтьене сдаются по договору на 6 месяцев. Большинство остальных наших вилл с бассейном сдаются на 12 месяцев.
Этот район подходит тем, кто хочет простор, приватность и собственный бассейн в закрытом посёлке и готов ездить на машине к пляжу и в город. Если вам важно ходить пешком в рестораны и к морю, лучше выбрать Джомтьен или центральную Паттайю.
В наших данных нет правил о животных для этих посёлков, и они зависят от владельца и посёлка. До подписания договора попросите владельца и juristic person (управляющую организацию) посёлка подтвердить это письменно.
