หัวหินหรือพัทยา ที่ไหนเหมาะกับผู้เกษียณและครอบครัว

หัวหินกับพัทยา โดยสรุปคือการเลือกระหว่างความสงบกับความสะดวก หัวหินเป็นเมืองชายทะเลที่ผูกพันกับราชวงศ์ เล็กกว่าและเงียบกว่า อยู่ห่างกรุงเทพฯ 199 กม. ทางถนน ส่วนพัทยาเป็นเมืองที่ใหญ่กว่ามาก ห่างกรุงเทพฯ ราว 150 กม. ห่างสนามบินนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดของไทยราว 120 กม. มีทั้งชายหาดและชีวิตเมืองตลอดทั้งปี และมีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากกว่าหลายเท่า

สำหรับผู้เกษียณและครอบครัวส่วนใหญ่ เราแนะนำพัทยา และบทความนี้จะอธิบายเหตุผล โดยให้ความเป็นธรรมกับหัวหินด้วย เราเป็นบริษัทนายหน้าในพัทยาและไม่มีบ้านในหัวหินให้บริการ จึงจะไม่เดาราคาที่นั่น ราคาและตัวเลขทุกตัวของพัทยามาจากประกาศของเราเอง ณ เดือนตุลาคม 2026 และข้อมูลทุกข้อเกี่ยวกับหัวหินมาจากแหล่งที่เผยแพร่แล้วซึ่งเราแนบลิงก์ไว้

พัทยากับหัวหินแบบเห็นภาพรวม

ข้อมูลของพัทยาในตารางนี้มาจากบทความวิกิพีเดียเรื่องพัทยาและประกาศของเรา ส่วนข้อมูลของหัวหินมาจากบทความวิกิพีเดียเรื่องอำเภอหัวหินและสนามบินหัวหิน

จุดเด่นของหัวหิน

หัวหินมีเสน่ห์จริง และหลายคนเลือกที่นี่อย่างมีเหตุผล หัวหินเป็นเมืองตากอากาศชายทะเลแห่งแรกของไทย และเติบโตขึ้นรอบพระราชวังฤดูร้อน ที่รู้จักกันดีที่สุดคือวังไกลกังวล ซึ่งพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร ประทับเป็นการถาวรระหว่างปี 2004 ถึง 2006

หัวหินเล็กและสงบกว่าพัทยา มีประชากรราว 126,000 คนทั้งอำเภอ และแห้งกว่าเล็กน้อย โดยมีฝนเฉลี่ยระยะยาวราว 936 มม. ต่อปี เทียบกับราว 1,106 มม. ในพัทยา ด้านการแพทย์มีโรงพยาบาลหัวหิน สังกัดกระทรวงสาธารณสุข และโรงพยาบาลเอกชน Bangkok Hospital Hua Hin ซึ่งเปิดในปี 2011

ถ้าคุณต้องการเมืองที่จังหวะชีวิตช้า ไม่ค่อยต้องบินไปต่างประเทศ และตั้งใจจะอยู่ประจำเกือบตลอดปี หัวหินก็น่าพิจารณา

ทำไมพัทยาจึงเหมาะกับผู้เกษียณและครอบครัวส่วนใหญ่

จุดแข็งของพัทยาคือการเดินทางสะดวกและมีตัวเลือกมาก ผู้เกษียณต้องบินกลับไปเยี่ยมครอบครัว ส่วนครอบครัวต้องการโรงเรียน แพทย์ และเที่ยวบินโดยไม่ต้องเดินทางไกล นี่คือสิ่งที่พัทยามีให้:

• ใกล้กรุงเทพฯ และสนามบินมากกว่า พัทยาอยู่ห่างกรุงเทพฯ ราว 150 กม. ปกติใช้เวลาราวสองชั่วโมงทางมอเตอร์เวย์ ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร สนามบินสุวรรณภูมิอยู่ห่างราว 120 กม. ทางถนน และสนามบินอู่ตะเภาขับรถลงใต้ไป 45 นาที
• เมืองจริง ตลอดทั้งปี พัทยาเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในจังหวัดชลบุรีและใหญ่เป็นอันดับแปดของไทย มีประชากรราว 351,000 คนในเขตพัทยาและพื้นที่โดยรอบ เป็นทั้งเมืองที่มีชีวิตและเมืองตากอากาศชายทะเล ร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่าง ๆ เปิดตลอดปี
• การแพทย์ Bangkok Hospital Pattaya ซึ่งอยู่ในเครือโรงพยาบาลเอกชนเดียวกับ Bangkok Hospital Hua Hin ให้บริการผู้ป่วยต่างชาติ และโรงพยาบาลเฉพาะทางในกรุงเทพฯ ก็อยู่ในระยะขับรถ
• โรงเรียน วิกิพีเดียระบุโรงเรียนนานาชาติหกแห่งในพัทยา เช่น Rugby School Thailand, International School of Chonburi, Tara Pattana International School และ École francophone de Pattaya
• ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เฉพาะเราเองก็มีบ้านประกาศขาย 690 รายการและให้เช่า 81 รายการ ตลาดใหญ่หมายถึงตัวเลือกมากขึ้นตอนซื้อ และมีผู้ซื้อและผู้เช่ามากขึ้นเมื่อคุณขายหรือปล่อยเช่าในภายหลัง

งบของคุณซื้ออะไรได้ในพัทยา

สมมติว่างบของคุณไม่เกิน ฿4 ล้าน ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีบ้านประกาศขาย 339 รายการในราคา ฿4,000,000 หรือต่ำกว่า เริ่มต้นที่ ฿719,900 ราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) ฿2,589,900 ราคาเปลี่ยนแปลงได้และยูนิตที่ดีที่สุดมักขายไปก่อน จึงควรมองตัวเลขเหล่านี้เป็นภาพ ณ ช่วงเวลาหนึ่ง

บ้านกลุ่มนี้ส่วนใหญ่อยู่ในจอมเทียน (179) รองลงมาคือพระตำหนัก (60) นาเกลือและวงศ์อมาตย์ (31) นาจอมเทียนและบางเสร่ (26) และพัทยากลาง (22) ส่วนอีก 21 รายการกระจายอยู่ทั่วเมือง

จากบ้านทั้ง 690 รายการที่เราประกาศขาย ราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿4,089,900 และเกือบครึ่งหนึ่ง คือ 339 รายการ ราคา ฿4 ล้านหรือต่ำกว่า

เกษียณที่หัวหินหรือพัทยาดี

สำหรับผู้เกษียณที่อยู่คนเดียวหรืออยู่กันสองคน คอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้ชายหาดมักเพียงพอ ในพัทยาเรามีห้องหนึ่งห้องนอน 190 รายการในราคา ฿4 ล้านหรือต่ำกว่า และจากบ้านทั้ง 339 รายการในงบนี้ มี 154 รายการอยู่ในโควตาต่างชาติ จึงจดทะเบียนในชื่อของคุณเองได้

โควตาต่างชาติคือสัดส่วนของอาคาร ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด ที่ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้ คู่มือของเราเรื่องกฎโควตาต่างชาติ 49%อธิบายวิธีการทำงานของกฎนี้ กฎวีซ่าและการถือครองทรัพย์สินของไทยเป็นกฎระดับประเทศ จึงเหมือนกันไม่ว่าคุณจะเลือกหัวหินหรือพัทยา

เราแนะนำให้เช่าก่อนซื้อ เรามีห้องหนึ่งห้องนอนให้เช่าในพัทยา 59 รายการ เริ่มต้นที่ ฿8,500 ต่อเดือน ค่าเช่ามัธยฐาน ฿20,000 คู่มือของเราเรื่องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับผู้เกษียณอธิบายขั้นตอนถัดไป

หัวหินหรือพัทยาสำหรับครอบครัว

ครอบครัวต้องการพื้นที่ สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก และการเดินทางไปโรงเรียนที่ไม่ไกล พัทยามีทั้งคอนโดและหมู่บ้านวิลล่าที่มีรั้วรอบขอบชิด ทั้งขายและให้เช่า

• คอนโดสองห้องนอนสำหรับซื้อ: 20 รายการในราคา ฿4 ล้านหรือต่ำกว่า เริ่มต้นที่ ฿1,889,900 มัธยฐาน ฿3,609,900 ห้องสองห้องนอน 73 ตร.ม. ที่ Angket Hip Residence ราคา ฿2,999,900 และห้อง 75 ตร.ม. วิวทะเลที่ Jomtien Beach Condo ราคา ฿3,629,900 ทั้งสองห้องอยู่ในโควตาต่างชาติ
• คอนโดสองห้องนอนให้เช่า: 14 รายการ ตั้งแต่ ฿20,000 ถึง ฿90,000 ต่อเดือน มัธยฐาน ฿28,000 ห้องสองห้องนอน 63 ตร.ม. ที่ Dusit Grand Park รีสอร์ตแนวราบที่มีสระแบบลากูน สระเด็ก และสไลเดอร์น้ำ ค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน
• บ้านสำหรับครอบครัวให้เช่า: พูลวิลล่าสี่ห้องนอนที่ The Lake Huai Yai หมู่บ้านที่มีรั้วรอบ สนามเด็กเล่น และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ค่าเช่า ฿59,000 ต่อเดือน พูลวิลล่าสี่ห้องนอนที่ Laurel Park ค่าเช่า ฿75,000 และทาวน์เฮาส์สามห้องนอนที่ Golden Town Pattaya ค่าเช่า ฿21,000 สัญญาหกเดือน
• บ้านสำหรับซื้อ: ทาวน์เฮาส์สี่ห้องนอนสองหลังที่ Golden Town Pattaya ในพัทยาตะวันออก ราคา ฿2,490,000 และ ฿3,000,000 ทั้งสองหลังถือครองผ่านบริษัทไทย จึงควรปรึกษาทนายความไทยก่อน

ดูพูลวิลล่าให้เช่าในพัทยาทั้งหมด หากคุณต้องการสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัว หมู่บ้านวิลล่าที่เราประกาศอยู่ในพัทยาตะวันออกและจอมเทียน

หัวหินหรือพัทยา ที่ไหนดีกว่ากัน

ทั้งสองเมืองน่าอยู่ ที่ที่เหมาะกับคุณขึ้นอยู่กับว่าคุณจะใช้ชีวิตในแต่ละสัปดาห์อย่างไร

• เลือกหัวหิน หากคุณต้องการเมืองตากอากาศที่ผูกพันกับราชวงศ์ ซึ่งเล็กกว่าและเงียบกว่า ฝนน้อยกว่าเล็กน้อย จังหวะชีวิตช้ากว่า และคุณแทบไม่ต้องบินไปต่างประเทศ
• เลือกพัทยา หากคุณต้องการอยู่ใกล้กรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ มีสนามบินแห่งที่สองที่อู่ตะเภา มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือก มีโรงพยาบาลเอกชนระดับนานาชาติ และเป็นเมืองที่คึกคักตลอดปี
• เลือกพัทยา หากคุณต้องการตัวเลือกบ้านที่หลากหลาย: ขาย 339 รายการในราคา ฿4 ล้านหรือต่ำกว่า และให้เช่า 81 รายการ ตั้งแต่ ฿8,500 ถึง ฿240,000 ต่อเดือน

สำหรับผู้เกษียณและครอบครัวส่วนใหญ่ พัทยาจึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า คุณได้ชีวิตริมทะเลแบบที่ดึงดูดผู้คนไปหัวหิน พร้อมการเดินทางที่ง่ายกว่าและบ้านให้เลือกมากกว่ามาก

วิธีตัดสินใจระหว่างสองเมือง

1. ไปดูให้ครบทั้งสองที่ เรือเฟอร์รี่โดยสารข้ามอ่าวไทยระหว่างพัทยาและหัวหินเริ่มให้บริการในปี 2017 ระยะทาง 113 กม. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ายังเปิดให้บริการก่อนวางแผนเดินทาง
2. จับเวลาเส้นทางที่สำคัญ ขับรถจากบ้านแต่ละหลังที่คุณชอบไปยังสนามบิน โรงพยาบาล และโรงเรียนที่คุณจะใช้
3. เช่าอยู่สักหนึ่งฤดูกาลก่อน การอยู่คอนโดเช่าหกเดือนจะบอกคุณได้มากกว่าคู่มือใด ๆ ห้องเช่าของเราในพัทยา 19 รายการรับสัญญาหกเดือน
4. เปรียบเทียบสิ่งที่เทียบกันได้ นำขนาด วิว อายุอาคาร และระยะห่างจากชายหาดมาเทียบกัน ไม่ใช่ดูแค่ราคา
5. ตรวจสอบรูปแบบการถือครอง ก่อนวางเงินมัดจำ ให้ยืนยันว่ายูนิตอยู่ในโควตาต่างชาติ โควตาไทย หรือถือครองผ่านบริษัทไทย

เริ่มค้นหาบ้านในพัทยา

ดูคอนโดขายในพัทยาทั้งหมด หรือลองใช้ชีวิตในเมืองก่อนด้วยคอนโดให้เช่าในพัทยาของเรา บอกงบประมาณและรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณ แล้วเราจะส่งรายการที่คัดมาให้ ช่องทางติดต่อเราอยู่ด้านล่างนี้

คำถามที่พบบ่อย

หัวหินหรือพัทยา ที่ไหนดีกว่าสำหรับผู้เกษียณ

สำหรับผู้เกษียณส่วนใหญ่ เราแนะนำพัทยา เพราะอยู่ห่างกรุงเทพฯ ราว 150 กม. และห่างสนามบินสุวรรณภูมิราว 120 กม. ทางถนน มีโรงพยาบาลเอกชนระดับนานาชาติและมีบ้านให้เลือกมาก หัวหินเหมาะกับผู้เกษียณที่ต้องการเมืองเล็กและเงียบกว่า และไม่ค่อยเดินทางไปต่างประเทศ

หัวหินหรือพัทยา ที่ไหนดีกว่าสำหรับครอบครัว

โดยทั่วไปพัทยาเหมาะกับครอบครัวมากกว่า วิกิพีเดียระบุโรงเรียนนานาชาติหกแห่งในพัทยา และ ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีคอนโดสองห้องนอนให้เช่า 14 รายการ เริ่มต้น ฿20,000 ต่อเดือน และพูลวิลล่าสี่ห้องนอนเริ่มต้น ฿59,000 ต่อเดือน

หัวหินมีสนามบินนานาชาติไหม

สนามบินหัวหินมีเฉพาะเที่ยวบินในประเทศ และไม่มีเที่ยวบินระหว่างประเทศ ณ เดือนกรกฎาคม 2026 ส่วนพัทยาอยู่ห่างสนามบินสุวรรณภูมิราว 120 กม. ทางถนน และขับรถไปสนามบินอู่ตะเภา 45 นาที

คอนโดในพัทยาราคาเท่าไร

ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีบ้านประกาศขายในพัทยา 690 รายการ ราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) ฿4,089,900 ในจำนวนนี้ 339 รายการราคา ฿4 ล้านหรือต่ำกว่า เริ่มต้นที่ ฿719,900 มัธยฐาน ฿2,589,900

หัวหินถูกกว่าพัทยาไหม

เราประกาศบ้านเฉพาะในพัทยา จึงให้ราคาหัวหินที่เป็นธรรมจากข้อมูลของเราเองไม่ได้ ก่อนตัดสินใจ ควรเปรียบเทียบบ้านที่มีขนาด วิว อายุอาคาร และระยะห่างจากชายหาดใกล้เคียงกันในทั้งสองเมือง