ค่าเช่าคอนโดในพระตำหนักเริ่มต้นที่ ฿10,000 ต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ และสูงสุด ฿30,000 สำหรับห้องที่แพงที่สุด ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 เรามีคอนโดให้เช่าระยะยาวบนเขาพระตำหนัก 21 ห้อง ค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿17,000 ต่อเดือน ใกล้เคียงกับค่ามัธยฐาน ฿16,000 ของคอนโดให้เช่า 86 ห้องที่เรามีทั่วพัทยา สัญญาเช่าทุกรายการที่ระบุไว้มีระยะ 6 หรือ 12 เดือน
คู่มือนี้จะบอกว่างบแต่ละระดับได้ห้องแบบไหน ห้องเช่าอยู่ในอาคารใดบ้างจากทั้ง 13 อาคาร และควรตกลงอะไรกับเจ้าของห้องก่อนจ่ายเงินมัดจำ
เขาพระตำหนัก คือแหลมเขียวขจีระหว่างหาดพัทยากับหาดจอมเทียน ด้วยความสูง 98 เมตร ที่นี่จึงเป็นจุดธรรมชาติที่สูงที่สุดในเมืองพัทยา บนยอดเขามีพระพุทธรูปองค์ใหญ่สีทองสูง 18 เมตรของ Wat Phra Yai และสวนสาธารณะที่มีจุดชมวิวอ่าว
เชิงเขามีหาดเล็ก ๆ อย่างหาดคอซี่และหาดพระตำหนัก สำหรับการพักระยะยาว นั่นหมายถึงถนนที่เงียบกว่า โดยมีวอล์กกิ้งสตรีทอยู่ด้านหนึ่งและจอมเทียนอยู่อีกด้านหนึ่ง เหมาะกับผู้เกษียณ คู่รัก และคนทำงานทางไกลที่ต้องการความสงบโดยไม่ต้องออกจากเมือง
ตัวเลขทั้งหมดด้านล่างเป็นค่าเช่าที่เสนอต่อเดือน ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 ค่าเช่าเปลี่ยนแปลงได้และห้องดี ๆ มักถูกเช่าไปเร็ว จึงควรมองข้อมูลนี้เป็นภาพรวม ณ ช่วงเวลาหนึ่ง
| ค่าเช่าต่อเดือน | จำนวนห้อง | สิ่งที่คุณจะได้ |
|---|---|---|
| ต่ำกว่า ฿15,000 | 7 | ห้องสตูดิโอขนาด 25–40 ตร.ม. ที่ South Beach Condominium, Kieng Talay, New Nordic Trend 6, Unixx และ View Talay 1 |
| ฿15,000–฿20,000 | 6 | ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 34–40 ตร.ม. ที่ Unixx, Estanan Condo, VN Residence 3, Grande Caribbean และ Aurora Pratumnak |
| ฿20,001–฿30,000 | 8 | ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 32–70 ตร.ม. ที่ Andromeda Condominium, Peak Towers, Sunset Boulevard Residence 1 และ The Panora Pattaya รวมถึงห้องสองห้องนอนเพียงห้องเดียว |
จาก 21 ห้อง เป็นห้องหนึ่งห้องนอน 13 ห้อง ห้องสตูดิโอ 7 ห้อง และห้องสองห้องนอน 1 ห้อง มี 10 ห้องที่มองเห็นทะเล ได้แก่ วิวทะเลเต็มตา 8 ห้อง วิวทะเลและภูเขา 1 ห้อง และวิวทะเลบางส่วน 1 ห้อง
สำหรับผู้เช่า พระตำหนักเป็นตลาดของห้องสตูดิโอและห้องหนึ่งห้องนอน หากคุณต้องการสองห้องนอน ห้องขนาด 74 ตร.ม. ที่ Grande Caribbean คือห้องเดียวที่เรามีบนเขาในตอนนี้
บนเขาพระตำหนัก ห้องเช่าทุกห้องที่ต่ำกว่า ฿15,000 ต่อเดือนเป็นห้องสตูดิโอ ห้องหนึ่งห้องนอนเริ่มต้นที่ ฿15,000
ห้องเช่าทั้ง 21 ห้องของเรากระจายอยู่ใน 13 อาคาร ตารางเรียงจากค่าเช่าถูกที่สุดขึ้นไป
| อาคาร | จำนวนห้อง | ประเภทห้อง | ค่าเช่าต่อเดือน |
|---|---|---|---|
| South Beach Condominium | 1 | สตูดิโอ 32 ตร.ม. | ฿10,000 |
| Kieng Talay | 1 | สตูดิโอ 40 ตร.ม. | ฿10,000 |
| New Nordic Trend 6 | 1 | สตูดิโอ 26 ตร.ม. | ฿11,000 |
| Unixx | 5 | สตูดิโอและหนึ่งห้องนอน 25–35 ตร.ม. | ฿12,000–฿15,000 |
| View Talay 1 | 1 | สตูดิโอ 32 ตร.ม. | ฿13,000 |
| Estanan Condo | 1 | หนึ่งห้องนอน | ฿15,000 |
| VN Residence 3 | 1 | หนึ่งห้องนอน 40 ตร.ม. | ฿17,000 |
| Grande Caribbean | 2 | หนึ่งห้องนอน 35 ตร.ม. และสองห้องนอน 74 ตร.ม. | ฿18,000–฿30,000 |
| Aurora Pratumnak | 1 | หนึ่งห้องนอน 38 ตร.ม. | ฿20,000 |
| Andromeda Condominium | 1 | หนึ่งห้องนอน 35 ตร.ม. | ฿22,000 |
| Peak Towers | 1 | หนึ่งห้องนอน 43 ตร.ม. | ฿22,000 |
| Sunset Boulevard Residence 1 | 1 | หนึ่งห้องนอน 70 ตร.ม. | ฿25,000 |
| The Panora Pattaya | 4 | หนึ่งห้องนอน 32–35 ตร.ม. | ฿26,000–฿30,000 |
Unixx เป็นอาคารสูง 46 ชั้นของ Raimon Land สร้างเสร็จในปี 2015 ตั้งอยู่ตรงจุดที่เขาพระตำหนักบรรจบกับพัทยาใต้ ผู้พักอาศัยใช้สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ ห้องฟิตเนส และซาวน่าร่วมกัน มีมินิมาร์ทและคาเฟ่ที่ทางเข้า และเดินไปวอล์กกิ้งสตรีทได้ไม่ไกล
อาคารนี้มีห้องเช่าของเรา 5 ห้อง มากกว่าอาคารอื่นใดบนเขา ห้องสตูดิโอ 3 ห้องขนาด 25–28 ตร.ม. เสนอค่าเช่า ฿12,000–฿13,000 แต่ละห้องมีวิวทะเล วิวทะเลและภูเขา หรือวิวทะเลบางส่วน ห้องหนึ่งห้องนอน 2 ห้องเสนอ ฿15,000 โดยห้องบนชั้น 10 ตกแต่งครบ เพิ่งรีโนเวตใหม่ และมีเครื่องซักผ้า ส่วนห้องบนชั้น 15 ไม่ได้ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหรือระยะสัญญา จึงควรสอบถามว่ารวมอะไรบ้าง
Kieng Talay เป็นอาคาร 15 ชั้นบนพระตำหนักซอย 6 สร้างในปี 1988 เดินไปหาดพระตำหนักได้ไม่ไกล มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ร้านอาหาร มินิมาร์ท และร้านซักรีด ห้องสตูดิโอวิวทะเลขนาด 40 ตร.ม. ที่ Kieng Talay บนชั้น 9 เสนอค่าเช่า ฿10,000 เป็นห้องวิวทะเลที่ถูกที่สุดและห้องสตูดิโอที่ใหญ่ที่สุดที่เรามีบนเขา
นี่คืออาคารที่เก่าที่สุดในคู่มือนี้ เมื่อไปดูห้อง ให้ตรวจสอบเครื่องปรับอากาศ แรงดันน้ำ และลิฟต์
วิวทะเลที่ถูกที่สุดบนเขาอยู่ในอาคารที่เก่าที่สุด จึงควรตรวจสอบให้ดีก่อนเซ็นสัญญา
Andromeda Condominium เป็นอาคารสูง 36 ชั้น สร้างเสร็จในปี 2019 อยู่ห่างหาดคอซี่เพียงไม่กี่ก้าว มีสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า สปา ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และห้องโคเวิร์กกิ้ง ห้องหนึ่งห้องนอนวิวทะเลขนาด 35 ตร.ม. ตกแต่งครบบนชั้น 5 เสนอค่าเช่า ฿22,000
The Panora Pattaya เป็นอาคารที่ใหม่ที่สุดในคู่มือนี้ เป็นอาคารสูง 38 ชั้น สร้างเสร็จในปี 2022 มีสระอินฟินิตี้ระบบน้ำเกลือ 2 สระและฟิตเนสเซ็นเตอร์ เรามีห้องหนึ่งห้องนอนที่นี่ 4 ห้อง ห้องวิวเมืองตกแต่งครบ 2 ห้องขนาด 32 และ 33 ตร.ม. เสนอ ฿26,000 และ ฿27,000 ส่วนห้องวิวทะเลขนาด 34 ตร.ม. บนชั้น 19 เสนอ ฿30,000 ซึ่งเป็นค่าเช่าห้องหนึ่งห้องนอนที่สูงที่สุดที่เรามีบนเขา
ห้องที่คุ้มค่าที่สุดในอาคารนี้คือห้องหนึ่งห้องนอนวิวทะเลขนาด 35 ตร.ม. ตกแต่งพร้อมอยู่ ราคา ฿26,000 มีเครื่องซักผ้า ทีวี 65 นิ้ว และรวมค่าอินเทอร์เน็ตในค่าเช่าแล้ว ราคาเท่ากับห้องวิวเมือง และถูกกว่าห้องวิวทะเลอีกห้อง ฿4,000
อาคารเหล่านี้มี 56 ถึง 126 ยูนิต (เท่าที่เรามีข้อมูล) จึงมีเพื่อนบ้านน้อยกว่าอาคารสูงมาก ทั้ง 5 ห้องอยู่ระหว่างชั้น 2 ถึงชั้น 4 และไม่มีห้องใดระบุว่ามีวิวทะเล จึงควรถามว่าหน้าต่างหันไปทางไหน
เรากำลังเพิ่มข้อมูลของอาคารทั้งสี่แห่งนี้ เมื่อไปดูห้อง ให้ตรวจสอบระยะเดินไปชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
จากห้องเช่าในพระตำหนัก 21 ห้องของเรา 17 ห้องต้องการสัญญา 12 เดือน และ 3 ห้องรับสัญญา 6 เดือน ได้แก่ ห้องสตูดิโอที่ View Talay 1 และ New Nordic Trend 6 และห้องหนึ่งห้องนอนที่ Aurora Pratumnak ห้องหนึ่งห้องนอนที่ Unixx 1 ห้องไม่ได้ระบุระยะสัญญา จึงควรสอบถาม ไม่มีห้องใดให้เช่ารายเดือน
สัญญา 6 เดือนเป็นวิธีง่าย ๆ ในการลองใช้ชีวิตบนเขาก่อนผูกมัดเป็นปี คุณจะได้รู้จักอาคาร เสียงรบกวนยามค่ำคืน และคุณภาพการบริหารจัดการ
ระบุเงินมัดจำ อัตราค่าน้ำค่าไฟ และเงื่อนไขการย้ายออกก่อนกำหนดไว้ในสัญญาเช่า ไม่ใช่แค่ตกลงกันด้วยวาจาตอนดูห้อง
สัญญาเช่า 1 ปีเป็นวิธีที่ประหยัดในการทดลองอยู่อาคารหนึ่งก่อนตัดสินใจซื้อห้องในอาคารนั้น หากหนึ่งปีบนเขากลายเป็นแผนที่จะอยู่ต่อ อ่านบทความเปรียบเทียบพระตำหนักกับจอมเทียนสำหรับผู้ซื้อคอนโดของเรา
วันนี้เรามีคอนโดพระตำหนักให้เช่าระยะยาว 21 ห้อง ตั้งแต่ ฿10,000 ต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ ไปจนถึง ฿30,000 สำหรับห้องสองห้องนอนที่ Grande Caribbean หรือห้องหนึ่งห้องนอนวิวทะเลที่ The Panora Pattaya ราคาเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนวางแผน
ดูคอนโดให้เช่าในพระตำหนักทั้งหมดของเรา หน้านั้นนับรวมห้องหนึ่งห้องนอนอีก 1 ห้องบนถนนทัพพระยาที่อยู่ใกล้เคียงด้วย จากนั้นบอกเราถึงงบประมาณ วันที่ต้องการย้ายเข้า และระยะเวลาที่ต้องการอยู่ แล้วเราจะตรวจสอบสัญญาเช่า เงินมัดจำ และค่าใช้จ่ายรายเดือนกับเจ้าของห้องให้ก่อนที่คุณจะไปดูห้อง
ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 คอนโดให้เช่าในพระตำหนัก 21 ห้องของเรามีค่าเช่าตั้งแต่ ฿10,000 ถึง ฿30,000 ต่อเดือน ค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿17,000 ค่าเช่าเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุด
ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 ห้องวิวทะเลที่ถูกที่สุดที่เรามีคือห้องสตูดิโอขนาด 40 ตร.ม. ที่ Kieng Talay ราคา ฿10,000 ต่อเดือน สัญญา 12 เดือน
ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 คอนโดหนึ่งห้องนอนให้เช่าในพระตำหนัก 13 ห้องของเรามีค่าเช่าตั้งแต่ ฿15,000 ถึง ฿30,000 ต่อเดือน ค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿22,000 และ 8 ห้องตกแต่งพร้อมอยู่
ได้ ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 ห้องเช่าในพระตำหนัก 3 จาก 21 ห้องของเรารับสัญญา 6 เดือน ได้แก่ ห้องสตูดิโอที่ New Nordic Trend 6 (฿11,000) และ View Talay 1 (฿13,000) และห้องหนึ่งห้องนอนที่ Aurora Pratumnak (฿20,000)
พอ ๆ กัน ณ เดือนพฤศจิกายน 2026 คอนโดให้เช่าในพระตำหนักของเรามีค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) ฿17,000 ต่อเดือน เทียบกับ ฿17,250 ของคอนโดให้เช่า 28 ห้องที่เรามีในจอมเทียน ซึ่งมีห้องสองห้องนอนมากกว่า
ไม่มีประกาศในพระตำหนักทั้ง 21 ห้องของเราที่ระบุกฎเรื่องสัตว์เลี้ยงไว้ ไม่ว่าจะอนุญาตหรือห้าม ควรสอบถามทั้งเจ้าของห้องและนิติบุคคลอาคารชุด (juristic person) ซึ่งเป็นผู้บริหารอาคาร ก่อนเซ็นสัญญา
