在Na Jomtien（纳仲天）买公寓，价格从约150万泰铢的开间，到超过2900万泰铢的海滨新楼三居室不等。截至2026年10月，我们在Na Jomtien共有52套公寓出售，分布在12栋楼中，价格从฿1,455,900到฿29,393,200。挂牌价中位数为฿5,499,900。
在这里，海景是常态而非例外：52套中有33套标明海景。本指南介绍各价位能买到什么，详细解读唯一一栋仍在建的楼盘，并说明支付定金前需要核实的事项。
Na Jomtien是Na Chom Thian（纳仲天）的英文叫法，这是芭提雅南缘的一个分区（tambon）。它隶属于春武里府的梭桃邑县（Sattahip），而不属于芭提雅市；芭提雅市位于北面的邦拉蒙县（Bang Lamung）。它的海岸线从仲天海滩（Jomtien Beach）向南延伸；仲天海滩全长6 km，位于芭提雅市中心以南约3 km处。
这个名字的使用范围比行政边界更广。The Riviera Monaco和Seven Seas Cote d'Azur都位于Na Jomtien Soi 4，但地址属于邦拉蒙县，我们将其归入Jomtien（仲天），因此不计入这里的52套。反过来，我们在Na Jomtien的12栋楼中有11栋登记为“Na Jomtien / Bang Saray”，Bang Saray（邦萨雷）是南面相邻的分区。
因此，房源标题里的地名只能作为大致参考。预约看房前，请索取地图定位以及产权证上的地址。
本文所有价格均为2026年10月的挂牌价。价格会变动，好房源往往最先售出，因此请把这些数字视为某一时点的快照，并以实时房源为准。
| 挂牌价 | 房源数 |
|---|---|
| 300万泰铢以下 | 12 |
| 300万泰铢至500万泰铢 | 13 |
| 500万泰铢至1000万泰铢 | 13 |
| 1000万泰铢及以上 | 14 |
一居室是数量最多的类别，共26套，中位数为฿3,739,900。两居室有17套，起价฿3,399,900，但中位数为฿10,899,900，因为其中许多是面积较大的海景房。此外还有4套开间、4套三居室和1套四居室。
全部52套房源的中位数约为每平方米฿98,000。其他11栋楼中的46套二手房约为฿86,000；海滨新楼约为฿145,000。
| 楼盘 | 房源数 | 海景房 | 起价 |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
其中11栋楼的房源是通过合作中介转售的二手房，楼盘详细资料仍在补充中。在列入候选名单之前，请向我们询问配套设施、楼龄和每月费用。
The Panora Estuaria是本指南中唯一单独登记在Na Jomtien名下的楼盘。它是泰国证券交易所上市开发商Mida Assets打造的海滨项目：4栋8层建筑，共264套单位，占地6.6莱（1莱为1,600 m²），园区内有红树林泻湖穿流而过。地址为Soi Na Jomtien 22, Na Chom Thian。
据我们的记录，项目设有带按摩池的空中泳池和独立的海滩泳池、海滩俱乐部咖啡馆、共享办公空间、配备电动车充电桩的自动停车系统以及24小时礼宾服务。目前在建，预计Q4 2026竣工。
| 卧室 | 面积 | 楼层 | 景观 | 产权类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | 32.5 m² | 3楼 | 未注明 | 泰国公司 | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | 2楼 | 未注明 | 泰国配额 | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | 4楼 | 海景 | 泰国配额 | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | 6楼 | 未注明 | 泰国配额 | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | 3楼 | 海景 | 外国人配额 | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | 3楼 | 未注明 | 外国人配额 | ฿29,393,200 |
其中两套低于我们楼盘资料中开发商的“起价”：开间（对比约425万泰铢）和两居室（对比约1550万泰铢）。只有两居室和三居室属于外国人配额。
购买期房有其特有的风险。请问清楚您是直接向开发商购买，还是接手其他买家的合同；还有多少款项未付、何时支付；并取得书面的交房日期。我们的指南开发商延期交房怎么办介绍了需要留意的合同条款。
除了The Panora Estuaria，海景房也很容易找到。Del Mare的7套、Grand Florida的6套全部标明海景，Whale Marina的10套中也有8套。
这两套Venetian单位和那套Whale Marina单位，是目前Na Jomtien仅有的300万泰铢以下海景房。2楼的海景日后可能被遮挡，请询问前方地块有何规划。
泰国法律允许外国人以本人名义拥有公寓单位的永久产权（freehold），但仅限于一栋楼单位总面积的49%。这一比例就是该楼的外国人配额，我们的49%外国人配额规定指南对此有完整说明。
Grand Florida有一套房源尚未注明配额。公寓法人（juristic person）可以书面确认情况。公寓法人是业主组织，负责管理大楼、收取公共区域费用并保管业主名册。
Na Jomtien几乎在各个预算区间都有海景房：Venetian和Whale Marina有300万泰铢以下的选择，Del Mare有高楼层，The Panora Estuaria则提供全新的海滨地址。它就在仲天海滩以南，位于芭提雅南缘。
浏览全部Na Jomtien出售公寓，其中也包括稍南的Bang Saray楼盘。或者告诉我们您的预算以及是否需要外国人配额，我们会为您发送精选房源并安排看房。
截至2026年10月，我们在Na Jomtien有52套公寓出售，价格从฿1,455,900到฿29,393,200，挂牌价中位数为฿5,499,900。一居室的中位数为฿3,739,900。
可以。外国人可在楼盘49%的外国人配额内，以本人名义拥有公寓单位的永久产权。我们在Na Jomtien挂牌的52套中，有28套属于外国人配额。
官方上不属于。Na Chom Thian（英文称Na Jomtien，纳仲天）是梭桃邑县的一个分区，位于芭提雅南缘，而芭提雅市属于邦拉蒙县（Bang Lamung）。仲天附近的一些楼盘虽使用Na Jomtien的名称，地址却在邦拉蒙县。
截至2026年10月，我们有3套：Venetian Signature Condo Resort的两套36 m²一居室，售价分别为฿1,799,900和฿2,499,900；以及Whale Marina一套43.91 m²一居室，售价฿2,639,900。
据我们的记录，竣工时间为Q4 2026，目前仍在建设中。支付定金前，请向卖方索取书面的最新交房日期。
