中天泳池别墅出租：5套长租房源月租与社区对比

可以。在中天（Jomtien），您可以长期租下一栋泳池别墅，同时住在离海滩只有几分钟的地方。截至2026年10月，我们在中天共有5套泳池别墅出租，分布在View Talay Villas和Viewpoint Village两个封闭式社区，月租从฿38,000到฿240,000不等。其中四套租期为12个月，一套为6个月。

本指南逐一列出每套房源，对比两个社区，并整理出签约前应与房东谈妥的问题。租金会变动，好的别墅也往往很快租出，因此请把这些数字视为当前的市场快照。

为什么在中天租泳池别墅

中天海滩全长约6公里，起点位于芭提雅市中心以南约3公里处。海滨一线是高层公寓、酒店和餐厅，而稍往内陆，就有带花园和私人泳池的封闭式别墅社区。

本指南中的两个社区地址都在农普鲁（Nong Prue），这是邦拉蒙县环绕芭提雅的一个镇级市，越来越多的外籍人士和退休人士在这里的封闭式别墅社区安家。吸引力很简单：拥有属于自己的房子、泳池和花园，同时不必放弃海滩、夜市和餐厅。

这正是中天与芭提雅东部的主要区别：芭提雅东部的别墅更大、绿化更好，但去海边需要开车。如果您想要更大的空间，也不介意开车，请参阅我们的芭提雅东部泳池别墅指南。

我们在中天出租的5套泳池别墅

以下租金均为截至2026年10月的月租报价，所有别墅目前均标注为可立即入住。

这五套别墅的月租报价中位数为฿50,000。对比之前，请注意两点：

• Viewpoint Village的两条房源可能是同一栋房子。两条都是以“Ohio Villa”名义推广的7卧别墅，而“Ohio Villa”是社区内一位业主使用的出租名称。安排两次看房前，请先向我们确认是否为同一套房。
• 面积的计算方式并不统一。View Talay的2卧别墅标注面积比Viewpoint Village的7卧别墅还大，说明有的业主报的是土地面积，有的报的是房屋面积。请问清楚每个数字指的是哪一种。

在中天，私人泳池与近在咫尺的海滩，不必二选一。

别墅还是公寓：同样的租金能租到什么

把别墅放在中天的公寓市场中比较会更清楚。目前我们在中天有46套公寓出租，月租报价中位数为฿20,500，最高为฿50,000。

其中只有两套公寓的报价在฿38,000或以上，而且都是两居室。也就是说，用租中天最贵公寓的预算，您可以租下一栋带私人泳池的1卧别墅，或一栋7卧的家庭别墅。

不过，别墅的日常开销更高。泳池水泵、花园以及整栋房子的空调，耗电量远高于一套公寓，泳池也需要有人清洁。如果您更喜欢省心的生活，可以浏览我们的中天公寓出租房源。

两个社区对比

View Talay Villas：位于中天核心地段

View Talay Villas是一个由120栋单层泳池别墅组成的封闭式社区，紧邻Jomtien Second Road，约于2005–2010年建成。距离中天海滩和中天夜市仅几分钟，每栋别墅都有私人泳池，采用泰式与巴厘岛风格相融合的建筑设计。

住户共享会所、健身中心、成人泳池和独立的儿童泳池、带烧烤区的泳池酒吧以及景观花园。社区内设有路外停车位，并提供24小时安保，配备监控摄像和驻场保安室。

我们在这里有三套别墅，是中天选择最多的社区：

• 1卧1卫，月租฿38,000，租期12个月。这是我们在整个芭提雅出租的最便宜的泳池别墅，适合情侣或退休人士。
• 2卧2卫，月租฿65,000，租期6个月，是我们在中天唯一的短租约。适合想先体验一下这个区域的家庭。
• 6卧5卫，月租฿240,000，租期12个月。这是我们租金最高的出租别墅，标注面积1,000 m²。

Viewpoint Village：适合大家庭的宽敞空间

Viewpoint Village是一个历史较久的封闭式社区，位于Chaiyapruek Soi 1旁，距海滩约800米，于2004年至2008年间建成。社区内的双层别墅有3至7间卧室，占地320–430 m²，每栋都带私人泳池和花园。

住户共享公共泳池和按摩池、儿童游乐场和烧烤区，每块地块都有停车位，大门24小时有保安值守并配备监控摄像。我们的房源是一栋7卧8卫别墅，月租฿50,000，租期12个月，折合每间卧室约฿7,100。

按卧室计算，这是本指南中性价比最高的选择，适合大家庭、多代同堂或几位朋友合租。

中天卧室最多的别墅，按每间卧室算反而最便宜。

签约之前：要问房东的问题

我们的房源信息没有记录押金、水电费条款、社区管理费或宠物规定，这些因业主而异。请问清以下问题，并把答案写进租约。

1. 泳池和花园的维护是否包含在内？问清楚谁负责清洁泳池、谁打理花园、多久一次，以及化学药剂和维修费用由谁承担。
2. 电费怎么计算？问清楚是按电表以政府电价缴费，还是按业主自定的价格收费，并要求查看最近一张热季的电费单。
3. 社区管理费由谁支付？两个社区都有共享的泳池、花园和保安，费用来自公共区域管理费。这笔费用由juristic person（法人管理机构，负责管理公共区域并制定社区规章）收取。请确认它已包含在租金中。
4. 押金多少，如何退还？把押金和预付租金以书面形式约定清楚，并在入住当天签署附带照片的物品清单。
5. 可以养宠物吗？我们的数据没有记录这两个社区的宠物规定。请同时询问业主和juristic person，并取得书面同意。
6. 由谁办理TM30？房屋业主须在外籍租客入住后24小时内，通过名为TM30的表格向泰国移民局申报其住址。办理签证延期时需要这张回执，因此请事先约定由谁提交。

找到您的中天泳池别墅

中天适合想住独栋房子又不想远离海滩的租客：想要安静花园的退休人士、需要多间卧室和儿童泳池的家庭，以及希望办公室门外就是泳池的远程工作者。两个社区一共只有五套房源，选择不多，如果有合适的，请尽早咨询。

请浏览我们所有的芭提雅泳池别墅出租房源，然后告诉我们您的预算、入住日期、计划居住多久以及是否携带宠物。在您看房之前，我们会先与业主确认租约条款、押金和日常开销。

常见问题

中天泳池别墅租金多少钱一个月？

截至2026年10月，我们在中天出租的5套泳池别墅月租从฿38,000到฿240,000不等，中位数为฿50,000。租金会变动，请以最新房源为准。

中天最便宜的泳池别墅出租多少钱？

截至2026年10月，我们房源中最便宜的是View Talay Villas的一套1卧1卫泳池别墅，月租฿38,000，租期12个月。

中天泳池别墅可以只租6个月吗？

可以。截至2026年10月，View Talay Villas有一套2卧别墅提供6个月租约，月租฿65,000。我们在中天的其他泳池别墅要求租期12个月。

中天泳池别墅离海滩有多远？

View Talay Villas距离中天海滩和中天夜市仅几分钟，Viewpoint Village距海滩约800米。

中天泳池别墅可以养宠物吗？

我们的数据没有记录这些社区的宠物规定，具体因业主和社区而异。签约前，请向业主和社区的juristic person（法人管理机构）确认，并取得书面同意。