نعم، يمكنك استئجار شقة كوندو في جومتيان بالشهر: فالإيجار يُعلن ويُدفع شهرياً، ومعظم الشقق المفروشة جاهزة للسكن فوراً. حتى أكتوبر 2026 نعرض 45 شقة كوندو للإيجار في جومتيان، من ฿8,500 إلى ฿50,000 شهرياً، بمتوسط (وسيط) إيجار مطلوب قدره ฿21,000. لكن المشكلة في مدة العقد: 36 منها تشترط 12 شهراً، و9 تقبل 6 أشهر، ولا توجد أي شقة معروضة لشهر واحد فقط.
يوضح هذا الدليل ما يمكنك الحصول عليه بكل ميزانية، والمباني التي تقع فيها الشقق المعروضة، والشقق التي تقبل عقداً أقصر، والأسئلة التي يجب حسمها قبل دفع أي تأمين.
عندما يبحث الناس عن إيجار كوندو شهري، فهم يقصدون عادة أحد أمرين:
إذا كنت ستبقى في جومتيان نصف عام أو أكثر، فإن عقداً مدته 6 أو 12 شهراً يمنحك أقل إيجار شهري ومنزلاً تستقر فيه.
يمتد شاطئ جومتيان لنحو 6 km جنوب باتايا مباشرة، وتصطف على امتداده أبراج الكوندو والفنادق والمطاعم. وهو أهدأ من وسط باتايا، ويحظى بشعبية لدى المتقاعدين والعائلات ومن يعملون عن بُعد.
جميع الأرقام أدناه هي إيجارات شهرية مطلوبة حتى أكتوبر 2026، وجميع الشقق الـ45 مدرجة على أنها متاحة الآن. تتغير الإيجارات وتُؤجَّر الشقق الجيدة بسرعة، لذا اعتبر هذه الأرقام صورة للوضع الحالي.
| الإيجار الشهري | عدد العروض | غرف النوم | ما تحصل عليه |
|---|---|---|---|
| أقل من ฿15,000 | 14 | كلها بغرفة نوم واحدة | 24–37 m² في مجمعات منتجعات منخفضة الارتفاع، معظمها بإطلالة على المسبح أو المدينة |
| ฿15,000–฿25,000 | 21 | 17 بغرفة واحدة، 4 بغرفتين | شقق بإطلالة على البحر في أبراج شارع الشاطئ، أو شقق أكبر في المنتجعات |
| أكثر من ฿25,000 | 10 | 5 بغرفة واحدة، 5 بغرفتين | شقق أكبر بإطلالة على البحر، تصل إلى 86 m² مقابل ฿50,000 |
من بين الـ45 شقة، 36 بغرفة نوم واحدة و9 بغرفتي نوم. تبدأ إيجارات الشقق ذات الغرفتين من ฿20,000 شهرياً، بوسيط قدره ฿27,000. والإطلالة البحرية شائعة: 23 من شققنا المعروضة للإيجار في جومتيان مدرجة بإطلالة على البحر.
في جومتيان يُدفع الإيجار شهرياً، لكن العقد نادراً ما يكون لشهر واحد. خطط لستة أشهر على الأقل.
إذا أردت تجربة جومتيان قبل الالتزام بعام كامل، فهذه هي الشقق التي يقبل ملاكها عقداً لمدة 6 أشهر. أربع منها تقبل أيضاً أي مدة حتى 12 شهراً.
| المبنى | الشقة | الإطلالة | مدة العقد | الإيجار الشهري |
|---|---|---|---|---|
| Seven Seas Condo Resort Jomtien | غرفة نوم واحدة، 36.5 m² | المسبح | 6–12 شهراً | ฿12,000 |
| Laguna Beach Resort | غرفة نوم واحدة، 53.72 m² | المسبح | 6 أشهر | ฿20,000 |
| The Riviera Jomtien | غرفة نوم واحدة، 35.6 m² | البحر | 6 أشهر | ฿22,000 |
| The Riviera Jomtien | غرفة نوم واحدة، 35 m² | البحر | 6 أشهر | ฿23,000 |
| The Riviera Jomtien | غرفة نوم واحدة، 35 m² | البحر | 6–12 شهراً | ฿25,000 |
| Cetus Beachfront Condominium | غرفة نوم واحدة، 40 m² | البحر | 6 أشهر | ฿25,000 |
| Dusit Grand Park 2 | غرفتا نوم، 65 m² | المسبح | 6 أشهر | ฿27,000 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | غرفتا نوم، 57 m² | البحر | 6–12 شهراً | ฿28,000 |
| The Riviera Monaco | غرفة نوم واحدة، 45 m² | البحر | 6–12 شهراً | ฿32,000 |
العقد الأقصر لا يعني دائماً إيجاراً أعلى بكثير. ففي The Riviera Jomtien، تُطلب في الشقق ذات الغرفة الواحدة بمساحة 35 m² وإطلالة بحرية التي نعرضها بعقود 12 شهراً إيجارات من ฿20,000 إلى ฿27,000، بينما تُطلب في الشقق المعروضة بعقود 6 أشهر من ฿22,000 إلى ฿25,000. قارن كل شقة على حدة بدلاً من الافتراض.
تتوزع شققنا الـ45 المعروضة للإيجار في جومتيان على 15 مبنى، وتنقسم إلى مجموعتين واضحتين: منتجعات منخفضة الارتفاع بعيدة قليلاً عن الرمال، وأبراج شاهقة على شارع الشاطئ أو بالقرب منه.
Laguna Beach Resort مجمع سكني من ثلاث مراحل يبعد قليلاً عن الشاطئ، يضم سلسلة من المسابح الكبيرة على شكل بحيرات، وصالات رياضية، وحدائق استوائية. نعرض فيه 7 شقق من ฿8,500 إلى ฿20,000 شهرياً، من بينها أرخص كوندو في هذا الدليل، وهي شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 25 m².
أما Dusit Grand Park وشقيقه الأحدث Dusit Grand Park 2، الذي اكتمل في 2022 في نفس السوي (الشارع الفرعي)، فهما منتجعان منخفضا الارتفاع يبعدان أكثر بقليل من كيلومتر عن الشاطئ، مع مسابح على شكل بحيرات وحافلة نقل مكوكية إلى الشاطئ. نعرض فيهما معاً 9 شقق تبدأ من ฿11,000 شهرياً. ولإقامة مدتها 6 أشهر بميزانية محدودة، اطّلع على شقة بغرفة نوم واحدة في Seven Seas Condo Resort: مساحتها 36.5 m² بإطلالة على المسبح مقابل ฿12,000 شهرياً، بعقد من 6 إلى 12 شهراً.
تتخلى المنتجعات عن الموقع المطل مباشرة على الشاطئ، لكنها تقدم في المقابل مسابح كبيرة على شكل بحيرات وأدنى الإيجارات في جومتيان.
The Riviera Jomtien برج من 46 طابقاً على بُعد 200 متر من الرمال، ويشتهر بمسابحه المعلقة في الطابقين 37 و42. وهو المبنى الذي نعرض فيه أكبر عدد من الشقق للإيجار، 11 شقة من ฿20,000 إلى ฿45,000 شهرياً، ثلاث منها تقبل عقداً أقصر.
يقع مبنيان في قائمتنا لجومتيان، هما The Riviera Monaco وSeven Seas Cote d'Azur، إلى الجنوب قليلاً في منطقة نا جومتيان. تحقق من الموقع على الخريطة إذا كنت تريد الوصول سيراً إلى وسط جومتيان.
لا يذكر أي من عروضنا قيمة التأمين أو أسعار الكهرباء والماء أو الإنترنت، وهذه تختلف من مالك لآخر. اطلب كل بند منها كتابياً حتى تتمكن من مقارنة التكلفة الشهرية الحقيقية، لا الإيجار وحده.
احرص على كتابة التأمين وأسعار المرافق وشروط المغادرة المبكرة في العقد، لا أن يُتفق عليها شفهياً أثناء المعاينة فقط.
تناسب جومتيان المستأجرين الذين يريدون الشاطئ على عتبة بابهم دون ضجيج وسط باتايا. وإذا كنت لا تزال مترددًا بين المنطقتين، فاقرأ دليلنا عن مقارنة جومتيان بوسط باتايا.
كما أن عقد الـ6 أشهر هو أرخص طريقة لتجربة المبنى قبل الشراء فيه. ستتعرف على مستوى الضجيج ليلاً، والمسافة سيراً إلى الشاطئ، ومدى جودة إدارة الشخصية الاعتبارية للمبنى.
نعرض اليوم 45 شقة كوندو للإيجار في جومتيان، 9 منها بعقد 6 أشهر، من ฿8,500 شهرياً لشقة بغرفة نوم واحدة في منتجع إلى ฿50,000 لشقة كبيرة بإطلالة بحرية على الشاطئ. الأسعار تتغير، لذا راجع العروض الحالية قبل أن تخطط.
تصفح جميع شقق الكوندو للإيجار في جومتيان، ثم أخبرنا بميزانيتك وموعد انتقالك والمدة التي تريد البقاء فيها. سنتحقق مع المالك من شروط العقد والتأمين والتكاليف الجارية قبل المعاينة.
لا توجد أي شقة من بين 45 شقة كوندو نعرضها في جومتيان حتى أكتوبر 2026 متاحة لشهر واحد فقط. أقصر مدة عقد هي 6 أشهر، في 9 منها؛ أما البقية فتشترط 12 شهراً.
حتى أكتوبر 2026، تتراوح إيجارات شققنا الـ45 المعروضة في جومتيان بين ฿8,500 و฿50,000 شهرياً، بوسيط قدره ฿21,000. الإيجارات تتغير، لذا راجع العروض الحالية.
أرخص ما نعرضه حتى أكتوبر 2026 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 24–25 m² في Laguna Beach Resort وSeven Seas Cote d'Azur مقابل ฿8,500 شهرياً، وكلتاهما بعقد 12 شهراً.
نعم. حتى أكتوبر 2026، تقبل 9 من شققنا المعروضة للإيجار في جومتيان عقداً لمدة 6 أشهر، من ฿12,000 شهرياً لشقة بغرفة نوم واحدة في Seven Seas Condo Resort إلى ฿32,000 في The Riviera Monaco.
حتى أكتوبر 2026، تتراوح إيجارات شقق الكوندو الـ9 ذات الغرفتين التي نعرضها في جومتيان بين ฿20,000 و฿50,000 شهرياً، بوسيط قدره ฿27,000.
يضع القانون التايلاندي هذا الواجب على مالك المكان الذي تقيم فيه، إذ يجب عليه إخطار دائرة الهجرة خلال 24 ساعة من وصولك. اتفقا في العقد على من سيقدّمه، واحتفظ بالإيصال.
