يبدأ سعر الكوندو للبيع في نا جومتين (Na Jomtien) من نحو ฿1.5 مليون للاستوديو ويصل إلى أكثر من ฿29 مليون لشقة بثلاث غرف نوم في مبنى جديد على الشاطئ مباشرة. حتى أكتوبر 2026 نعرض 52 كوندو للبيع في نا جومتين، موزعة على 12 مبنى، بأسعار من ฿1,455,900 إلى ฿29,393,200. ويبلغ الوسيط لأسعار العرض ฿5,499,900.
الإطلالة على البحر هنا هي القاعدة لا الاستثناء: 33 من أصل 52 عرضاً تتمتع بها. يوضح هذا الدليل ما يمكن شراؤه في كل فئة سعرية، ويلقي نظرة متأنية على المبنى الوحيد الذي لا يزال قيد الإنشاء، ويشرح ما يجب التحقق منه قبل دفع العربون.
نا جومتين هو الاسم الإنجليزي لـنا تشوم ثيان (Na Chom Thian)، وهي ناحية فرعية على الطرف الجنوبي لباتايا. تتبع مقاطعة ساتاهيب (Sattahip) في محافظة تشونبوري، لا مدينة باتايا التي تقع شمالاً في مقاطعة بانغ لامونغ (Bang Lamung). ويمتد ساحلها جنوباً امتداداً لـشاطئ جومتين، الشاطئ البالغ طوله 6 كم والواقع على بعد نحو 3 كم جنوب وسط باتايا.
لكن الاسم يتجاوز الحدود الإدارية. فمبنيا The Riviera Monaco وSeven Seas Cote d'Azur، وكلاهما في Na Jomtien Soi 4، مسجلان بعناوين في بانغ لامونغ، ونحن نصنفهما ضمن جومتين، لذلك لا يدخلان ضمن الـ52 هنا. وفي الاتجاه المعاكس، 11 من مبانينا الـ12 في نا جومتين مسجلة باسم «Na Jomtien / Bang Saray»، نسبةً إلى الناحية المجاورة جنوباً، بانغ ساراي (Bang Saray).
لذا تعامل مع الاسم الوارد في عنوان الإعلان كدليل تقريبي فقط. اطلب الموقع على الخريطة والعنوان المدوّن في سند الملكية قبل حجز المعاينة.
جميع الأسعار هنا أسعار معروضة حتى أكتوبر 2026. الأسعار تتغير وأفضل الوحدات تُباع أولاً، لذا اعتبر هذه الأرقام صورة لحظية وتحقق من الإعلان المحدّث.
| سعر العرض | عدد العروض |
|---|---|
| أقل من ฿3 ملايين | 12 |
| من ฿3 ملايين إلى ฿5 ملايين | 13 |
| من ฿5 ملايين إلى ฿10 ملايين | 13 |
| ฿10 ملايين فأكثر | 14 |
الشقق بغرفة نوم واحدة هي الفئة الأكبر، بـ26 عرضاً ووسيط ฿3,739,900. وهناك 17 شقة بغرفتي نوم، تبدأ من ฿3,399,900 لكن وسيطها ฿10,899,900، لأن كثيراً منها منازل واسعة بإطلالة بحرية. كما نعرض أربعة استوديوهات وأربع شقق بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم.
في جميع العروض الـ52 يبلغ الوسيط نحو ฿98,000 للمتر المربع. وفي وحدات إعادة البيع الـ46 في المباني الـ11 الأخرى يبلغ نحو ฿86,000، أما في المبنى الجديد على الشاطئ فنحو ฿145,000.
| المبنى | العروض | بإطلالة بحرية | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
في أحد عشر مبنى من هذه المباني، عروضنا هي وحدات إعادة بيع عبر وكالات شريكة، ولا نزال نستكمل بيانات المباني. اسألنا عن المرافق وعمر المبنى والرسوم الشهرية قبل أن تضع أياً منها في قائمتك المختصرة.
The Panora Estuaria هو المبنى الوحيد في هذا الدليل المصنف تحت نا جومتين وحدها. إنه مشروع على الشاطئ من تطوير Mida Assets، المطوّر المدرج في البورصة التايلاندية: أربعة مبانٍ من ثمانية طوابق تضم 264 وحدة على أرض مساحتها 6.6 راي (rai؛ والراي الواحد يعادل 1,600 m²)، تتخللها بحيرات تحفّها أشجار المانغروف. وعنوانه Soi Na Jomtien 22 في نا تشوم ثيان.
بحسب سجلاتنا، يضم المشروع مسبحاً على السطح مع جاكوزي ومسبحاً منفصلاً بجانب الشاطئ، ومقهى على طراز النوادي الشاطئية، ومساحة عمل مشتركة، ومواقف سيارات آلية مع شواحن للسيارات الكهربائية، وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة. المشروع قيد الإنشاء، وموعد الإنجاز المعلن هو Q4 2026.
| غرف النوم | المساحة | الطابق | الإطلالة | نوع الملكية | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 32.5 m² | الثالث | غير محددة | شركة تايلاندية | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | الثاني | غير محددة | حصة تايلاندية | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | الرابع | البحر | حصة تايلاندية | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | السادس | غير محددة | حصة تايلاندية | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | الثالث | البحر | حصة الأجانب | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | الثالث | غير محددة | حصة الأجانب | ฿29,393,200 |
اثنتان منها معروضتان بأقل من أسعار «ابتداءً من» التي يعلنها المطوّر في سجل المبنى لدينا: الاستوديو، مقارنةً بنحو ฿4.25 مليون، والشقة بغرفتي نوم، مقارنةً بنحو ฿15.5 مليون. والشقتان بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم هما وحدهما ضمن حصة الأجانب.
للشراء قبل اكتمال البناء مخاطره الخاصة. اسأل هل تشتري من المطوّر مباشرة أم تتولى عقد مشترٍ آخر، وما المبلغ المتبقي ومتى يُستحق، واحصل على موعد التسليم كتابياً. ويشرح دليلنا حول ما يجب فعله إذا أخّر المطوّر تسليم وحدتك البنود التي ينبغي البحث عنها.
خارج The Panora Estuaria، من السهل العثور على إطلالة بحرية. فجميع الوحدات السبع في Del Mare، والوحدات الست جميعها في Grand Florida، وثمانٍ من العشر في Whale Marina معروضة بإطلالة على البحر.
هاتان الوحدتان في Venetian والوحدة في Whale Marina هي اليوم الإطلالات البحرية الوحيدة بأقل من ฿3 ملايين في نا جومتين. وقد تُحجب الإطلالة البحرية من الطابق الثاني لاحقاً، لذا اسأل عمّا هو مخطط للأرض المقابلة.
يسمح القانون التايلاندي للأجانب بتملك وحدة كوندو تملكاً حراً (freehold) بأسمائهم، لكن بحد أقصى 49% من إجمالي مساحة الوحدات في المبنى. هذه النسبة هي حصة الأجانب في المبنى، ويشرحها بالتفصيل دليلنا حول قاعدة حصة الأجانب البالغة 49%.
أحد عروض Grand Florida لا يذكر نوع الحصة بعد. ويمكن لـ«الشخص الاعتباري» (juristic person) تأكيد الوضع كتابياً. والشخص الاعتباري هو هيئة الملاك التي تدير المبنى وتحصّل رسوم المناطق المشتركة وتحتفظ بسجل الملاك.
توفر نا جومتين إطلالات بحرية لمعظم الميزانيات: أقل من ฿3 ملايين في Venetian وWhale Marina، وطوابق مرتفعة في Del Mare، وعنوان جديد كلياً على الشاطئ في The Panora Estuaria. وتقع جنوب شاطئ جومتين مباشرة، على الطرف الجنوبي لباتايا.
تصفّح جميع شقق الكوندو للبيع في نا جومتين، حيث تظهر أيضاً مباني بانغ ساراي الواقعة جنوبها مباشرة. أو أخبرنا بميزانيتك وما إذا كنت تحتاج إلى حصة الأجانب، وسنرسل لك قائمة مختصرة ونرتب المعاينات.
حتى أكتوبر 2026 نعرض 52 كوندو للبيع في نا جومتين بأسعار من ฿1,455,900 إلى ฿29,393,200، ويبلغ الوسيط لأسعار العرض ฿5,499,900. أما الشقق بغرفة نوم واحدة فوسيطها ฿3,739,900.
نعم. يمكن للأجنبي تملك وحدة كوندو تملكاً حراً باسمه ضمن حصة الأجانب البالغة 49% في المبنى. و28 من أصل 52 وحدة نعرضها في نا جومتين معروضة ضمن حصة الأجانب.
ليس رسمياً. نا تشوم ثيان، المعروفة بالإنجليزية باسم Na Jomtien، ناحية تابعة لمقاطعة ساتاهيب على الطرف الجنوبي لباتايا، بينما تقع مدينة باتايا في مقاطعة بانغ لامونغ. وتحمل بعض المباني القريبة من جومتين اسم Na Jomtien لكن عناوينها في بانغ لامونغ.
حتى أكتوبر 2026 نعرض ثلاثاً: وحدتين بغرفة نوم واحدة بمساحة 36 m² في Venetian Signature Condo Resort بسعر ฿1,799,900 و฿2,499,900، ووحدة بغرفة نوم واحدة بمساحة 43.91 m² في Whale Marina بسعر ฿2,639,900.
تشير سجلاتنا إلى أن موعد الإنجاز هو Q4 2026، ولا يزال المبنى قيد الإنشاء. اطلب من البائع موعد التسليم الحالي كتابياً قبل دفع العربون.
