Der beste Immobilienmakler in Pattaya ist der, der Ihr Gebäude kennt, Ihnen die vollen Kosten nennt, bevor Sie anreisen, und auch nach der Übertragung noch auf Ihre Nachrichten antwortet. Das kann ein großes internationales Maklerbüro sein oder ein unabhängiger lokaler Makler, und beide haben echte Stärken. Dieser Ratgeber vergleicht beide fair, für Käufer und für Verkäufer, und erklärt dann, warum wir glauben, dass ein lokaler Makler mit kleinem Team für die meisten Menschen, die hier kaufen oder verkaufen, die bessere Wahl ist.
Wir sind Central City Property, ein unabhängiges Maklerbüro in Pattaya seit 2008. Lesen Sie unser Fazit also mit diesem Wissen. Der Vergleich selbst soll Ihnen helfen, ganz gleich, wen Sie wählen.
Ein Immobilienmakler vertritt Verkäufer oder Käufer von Immobilien: Er findet das passende Objekt, verhandelt den Preis und kümmert sich um die Unterlagen bis zum Abschluss. In Pattaya begegnen Ihnen zwei grundlegende Typen.
Keiner der beiden Typen ist von vornherein besser. In beiden gibt es hervorragende und schwache Makler, entscheidend ist also, wie ein bestimmtes Büro arbeitet. Hier sind die typischen Merkmale beider Modelle.
Die Größe, die Reichweite bringt, bringt auch Übergaben mit sich. In einem großen Büro kann Ihre Anfrage von einer Kontaktstelle an einen Verkaufsberater gehen, dann an jemand anderen für die Unterlagen und nach dem Kauf manchmal an ein weiteres Team. Bei jedem Schritt kann ein Detail verloren gehen.
Eine breite Abdeckung kann auch bedeuten, dass das Wissen über das einzelne Gebäude dünner ist. Ein Makler, der in mehreren Städten verkauft, kann nicht die Hausordnung, die Servicegebühr und die Ausländerquote jedes Gebäudes auswendig kennen.
Standardisierte Abläufe sind zudem weniger flexibel: Eine Besichtigung per Videoanruf oder ein Verkauf, der auf ein Visumsdatum abgestimmt werden muss, passt vielleicht nicht ins System. Das gilt nicht für jedes große Maklerbüro, aber es lohnt sich, danach zu fragen.
Ein kleines Team hat weniger Leute, fragen Sie also, wer einspringt, wenn Ihr Makler ausgelastet ist. Ein lokaler Makler hat keine Büros im Ausland, deshalb sollte ein Verkäufer, der Käufer aus dem Ausland sucht, fragen, wie die Angebote online vermarktet werden. Und ein unabhängiges Büro ist nur so gut wie sein Inhaber: Prüfen Sie, wie lange es schon besteht, wo sein Büro ist und ob es seine Konditionen schriftlich festhält.
| Was Sie brauchen | Großes internationales Maklerbüro | Unabhängiger lokaler Makler |
|---|---|---|
| Bekanntheit der Marke | Hoch, oft auch im Ausland bekannt | Beruht auf dem Ruf an einem Ort |
| Wer Ihren Kauf betreut | Oft mehrere Personen und Abteilungen | Meist eine Person von der ersten Nachricht bis zur Übertragung |
| Kenntnis eines einzelnen Gebäudes | Je nach Makler unterschiedlich | Meist gründlich, im betreuten Gebiet |
| Abläufe | Standardisiert und einheitlich | Flexibel, vom Inhaber festgelegt |
| Reichweite zu Käufern im Ausland | Möglich über ein Büronetzwerk | Online, über die eigene Website und Partner |
| Abgedeckte Städte | Oft mehrere | Meist ein Gebiet, das genau betreut wird |
| Nach dem Kauf | Hängt vom Büro ab | Oft dieselbe Person, weiterhin vor Ort |
Unser Ratgeber zur sorgfältigen Prüfung beim Immobilienkauf in Thailand behandelt die rechtlichen Punkte ausführlicher.
Wir sind das unabhängige Modell, sorgfältig umgesetzt. Central City Property ist ein lizenziertes Maklerbüro in Pattaya, geführt von Jumphot „Jason“ Srisomsap mit einem kleinen Team für Besichtigungen, Fotografie und Unterlagen. So beantworten wir die Fragen oben.
Wir betreuen 14 Gebiete: Jomtien, Pratumnak, Wongamat und Naklua, Central und North Pattaya, Na Jomtien und Bang Saray sowie East Pattaya bis Richtung Huay Yai. Wir tun nicht so, als würden wir Bangkok oder Phuket abdecken.
Genau darin liegt der Vorteil. Stand Oktober 2026 bieten wir 761 Immobilien zum Kauf und 135 zur Miete an, in 180 Gebäuden und Wohnanlagen, alle an einer Küste. Die Angebote ändern sich jede Woche, prüfen Sie also die aktuellen Seiten.
Mehr darüber, wer wir sind und wie wir arbeiten, lesen Sie auf unserer Seite Über uns.
Wenn Sie verkaufen, ist die Reichweite eines großen Netzwerks ins Ausland sein stärkstes Argument. Wägen Sie sie gegen die Aufmerksamkeit ab, die ein lokaler Makler jedem Angebot schenkt: genaue Fotos, ein Preis mit Vergleichswerten aus dem Gebäude und Besichtigungen durch jemanden, der es kennt. Wir erledigen die Unterlagen, führen die Besichtigungen durch und finden den Käufer oder Mieter, damit der Verkauf reibungslos bis zum Grundbuchamt läuft.
Fragen Sie uns nach unseren Konditionen, und wir geben sie Ihnen schriftlich. Wenn Sie so weit sind, können Sie Ihre Immobilie bei uns anbieten.
Wenn Sie ein Büro für mehrere Städte und eine Marke von zu Hause möchten, passt vielleicht ein großes Maklerbüro zu Ihnen. Wenn Sie eine Person möchten, die das Gebäude kennt, die Kosten offenlegt und nach dem Kauf bleibt, wählen Sie einen unabhängigen lokalen Makler, und wir wären gern Ihrer.
Stöbern Sie in allen unseren Immobilien in Pattaya oder schreiben Sie uns über das Kontaktfeld unten.
Der beste Makler ist der, der Ihr Gebäude kennt, Ihnen die vollen Kosten vorab nennt und nach dem Kauf für Sie da bleibt. Fragen Sie jeden Makler, wer Ihren Kauf von der ersten Nachricht bis zum Grundbuchamt betreut und ob er die Wohnung gesehen hat.
Große Maklerbüros bieten eine bekannte Marke, große Teams und manchmal Reichweite ins Ausland. Unabhängige lokale Makler bieten meist eine verantwortliche Person, genauere Kenntnis einzelner Gebäude und mehr Flexibilität. Beurteilen Sie ein Büro danach, wie es arbeitet, nicht nach seiner Größe.
Fragen Sie, wer Ihren Kauf betreut, ob die Wohnung besichtigt wurde, nach der Eigentumsquote, wer die Übertragungsgebühr zahlt und nach dem monatlichen Hausgeld. Fragen Sie auch, wie der Preis im Vergleich zu anderen Wohnungen im selben Gebäude liegt.
Die Konditionen unterscheiden sich von Büro zu Büro, lassen Sie sich die Konditionen also vor Beginn schriftlich geben. Wenn Sie mit uns verkaufen oder vermieten, fragen Sie uns, und wir geben Ihnen unsere Konditionen schriftlich.
Nein. Wir betreuen 14 Gebiete rund um Pattaya, von Wongamat und Naklua im Norden bis Na Jomtien, Bang Saray und East Pattaya Richtung Huay Yai. Bangkok und Phuket decken wir nicht ab.
Für Eigentümer im Ausland halten wir die Wohnung in gutem Zustand, finden und prüfen Mieter und behalten Nebenkosten und das Hausgeld des Gebäudes im Blick. Fragen Sie uns nach den Konditionen in schriftlicher Form.
