Ja, in Jomtien bekommen Sie ein Studio-Condo für unter ฿2 Millionen, und die Auswahl ist groß. Stand Oktober 2026 haben wir 29 Studio-Condos in Jomtien unter ฿2 Millionen im Angebot, von ฿719,900 bis ฿1,959,900, mit einem mittleren Angebotspreis (Median) von ฿1,529,900. Neunzehn davon werden über die Ausländerquote verkauft und können daher direkt auf den Namen eines ausländischen Käufers eingetragen werden.
Dieser Ratgeber zeigt, was Sie für dieses Geld bekommen: Größen, Aussicht, welche Einheiten ein Ausländer besitzen darf und wo Sie die meiste Fläche für Ihr Geld erhalten. Am Ende steht eine Checkliste für die Besichtigung.
Jomtien Beach ist ein 6 Kilometer langer Strand rund 3 km südlich von Pattaya an der Ostküste des Golfs von Thailand. Er ist gesäumt von Hochhaus-Condominiums, Hotels und Restaurants und bei Bangkokern auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz ebenso beliebt wie bei ausländischen Ruheständlern.
Ein Studio-Apartment vereint Schlafen, Wohnen und Kochen in einem Raum, deshalb sind Kauf, Einrichtung und Unterhalt günstiger. Das passt zu Ruheständlern, die eine Wohnung zum Abschließen und Wegfahren suchen, zu Überwinterern oder zu Käufern, die klein anfangen möchten.
Etwa die Hälfte der Studios, die wir in Jomtien anbieten, kostet unter ฿2 Millionen: 29 von 59. Diese 29 sind zwischen 23 m² und 47 m² groß, typisch sind 29 m².
| Kennzahl | Unser Angebot, Oktober 2026 |
|---|---|
| Studios zum Verkauf unter ฿2 Millionen | 29 |
| Preisspanne | ฿719,900 bis ฿1,959,900 |
| Mittlerer Angebotspreis (Median) | ฿1,529,900 |
| Größe | 23 m² bis 47 m² (Median 29 m²) |
| Medianpreis pro m² | ca. ฿47,300 |
| Mit Ausländerquote | 19 von 29 |
| Voll möbliert | 27 von 29 |
| Mit Meerblick angeboten | Keines |
Preise ändern sich, und die günstigsten Einheiten sind zuerst verkauft. Betrachten Sie diese Zahlen daher als Momentaufnahme. Zwei weitere Studios unter ฿2 Millionen liegen etwas weiter südlich in Na Jomtien: im Nam Talay für ฿1,455,900 und im Venetian Signature Condo Resort für ฿1,539,900. Sie sind oben nicht mitgezählt.
Hier sind die sieben preiswertesten Studios, die wir in Jomtien anbieten. Alle Preise sind Angebotspreise, Stand Oktober 2026.
| Gebäude | Etage | Größe | Aussicht | Eigentum | Preis |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3. | 28 m² | Stadt | Thai-Quote | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4. | 28 m² | Stadt | Thai-Quote | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2. | 24 m² | Nicht angegeben | Thai-Quote | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3. | 30 m² | Stadt | Ausländerquote | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1. | 25.3 m² | Nicht angegeben | Thai-Quote | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3. | 29 m² | Stadt | Ausländerquote | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3. | 39.47 m² | Garten | Ausländerquote | ฿1,409,900 |
Die drei günstigsten fallen alle unter die Thai-Quote. Das Studio in der 3. Etage im The Majestic Jomtien kommt auf rund ฿25,700 pro Quadratmeter, etwa die Hälfte des Medians, doch laut Angebot trägt der Käufer sämtliche Übertragungskosten. Das Studio in der 4. Etage ist unmöbliert.
Das erste Studio mit Ausländerquote ist das Studio im Jomtien Beach Condo in der 3. Etage für ฿1,319,900. Es hat 30 m², ist voll möbliert, blickt auf die Stadt, und die Übertragungskosten werden 50/50 geteilt.
Unter ฿2 Millionen kaufen Sie in Jomtien Fläche oder einen niedrigen Preis, aber keinen Meerblick.
Nach thailändischem Recht darf ein Ausländer eine Condo-Einheit als Volleigentum (Freehold) auf eigenen Namen besitzen, solange ausländische Eigentümer zusammen nicht mehr als 49% der gesamten Wohnfläche aller Einheiten des Gebäudes halten. Dieser Anteil heißt Ausländerquote (Foreign Quota). Unser Ratgeber zur 49%-Ausländerquote erklärt die Regel ausführlich.
Die Ausländerquote kostet weniger Aufpreis, als viele Käufer erwarten. Der Median der Studios mit Ausländerquote liegt bei ฿1,559,900, der der übrigen zehn bei ฿1,489,900, ein Unterschied von ฿70,000.
Bei jeder Einheit, die nicht bereits unter die Ausländerquote fällt, bitten Sie die Juristic Person des Gebäudes um ein Schreiben, das die noch verfügbare Ausländerquote bestätigt. Die Juristic Person ist die rechtliche Körperschaft, die die Gemeinschaftsbereiche eines Condos verwaltet, und das Land Office (Grundbuchamt) verlangt dieses Schreiben, wenn eine Einheit an einen Ausländer übertragen wird.
Einundzwanzig unserer 29 Studios haben 30 m² oder weniger. Acht haben 37 m² oder mehr, und sieben dieser acht fallen unter die Ausländerquote.
Ein 45-m²-Studio ist fast so groß wie eine kleine 1-Schlafzimmer-Wohnung. Unter ฿2 Millionen bieten wir in Jomtien außerdem 25 Condos mit einem Schlafzimmer an, ab ฿1,429,900 für 31 m². Vergleichen Sie also beides, bevor Sie sich entscheiden.
Für die meisten der oben genannten Gebäude werden unsere Gebäudedetails noch ergänzt, fragen Sie den Verkäufer deshalb nach den Gemeinschaftseinrichtungen. Vier Anlagen sind in unseren Daten dokumentiert.
Dusit Grand Park ist eine flache Anlage der Dusit Group: sechs 8-geschossige Gebäude mit 978 Einheiten rund um einen Lagunenpool von etwa 6,400 m², fertiggestellt 2017–2018. Sie liegt gut einen Kilometer vom Strand entfernt und betreibt einen Shuttlebus.
Dusit Grand Park 2, 2022 in derselben Soi (Seitenstraße) fertiggestellt, hat fünf 8-geschossige Gebäude mit 919 Einheiten und zwei Lagunenpools. In jeder der beiden Anlagen haben wir ein Studio mit Ausländerquote im Angebot: 26 m² in der 7. Etage für ฿1,949,900 und 25 m² in der 8. Etage für ฿1,939,900.
Flache Resort-Anlagen tauschen den Meerblick gegen große Pools, Gärten und einen Shuttle zum Strand.
Espana ist eine Resort-Anlage im mediterranen Stil mit sieben 8-geschossigen Gebäuden und 1,094 Einheiten auf 12.5 Rai (ein Rai sind 1,600 m², also rund 2 Hektar), fertiggestellt 2018. Es gibt zwei Lagunenpools, ein Fitnesscenter und eine Sauna. Unser Studio dort hat 24 m² in der 2. Etage und kostet ฿949,900 mit Thai-Quote; zur Möblierung macht das Angebot keine Angabe.
Pristine Park 3 ist das neueste Projekt der Dusit Group in Jomtien und noch im Bau, die Fertigstellung wird für 2027–2028 erwartet. Unser Studio dort hat 25 m² in der 5. Etage mit Poolblick, Ausländerquote, für ฿1,959,900. In einem unfertigen Gebäude warten Sie auf die Schlüssel, fragen Sie daher nach dem Zahlungsplan und dem im Vertrag festgelegten Fertigstellungstermin.
Keines unserer 29 Studios unter ฿2 Millionen wird mit Meerblick angeboten: 17 blicken auf die Stadt, 4 auf einen Pool und 3 auf einen Garten, bei 5 ist keine Aussicht angegeben. Wenn Ihnen das Meer wichtig ist, planen Sie etwas mehr Budget ein.
Das günstigste Studio mit Meerblick, das wir in Jomtien anbieten, ist eine voll möblierte Einheit mit 34 m² in der 16. Etage des Jomtien Beach Condo für ฿2,049,900, mit Ausländerquote. Das sind ฿50,000 über der Grenze von ฿2 Millionen.
Ein Studio unter ฿2 Millionen ist einer der einfachsten Wege zu einem eigenen Zuhause am Strand von Jomtien. Mit 19 Einheiten mit Ausländerquote und einem Median von ฿1,529,900 gibt es echte Auswahl, doch die günstigsten und größten Einheiten sind zuerst weg.
Stöbern Sie in unseren Studio-Condos zum Verkauf in Pattaya oder in allen Condos zum Verkauf in Jomtien und nennen Sie uns dann Ihr Budget und ob Sie eine Einheit mit Ausländerquote benötigen. Wir klären Größe, Quote und Gebühren mit dem Verkäufer, bevor Sie besichtigen.
Ja. Stand Oktober 2026 bieten wir 29 Studio-Condos in Jomtien unter ฿2 Millionen an, von ฿719,900 bis ฿1,959,900, mit einem mittleren Angebotspreis (Median) von ฿1,529,900.
Das günstigste in unserem Angebot, Stand Oktober 2026, ist ein voll möbliertes 28-m²-Studio in der 3. Etage des The Majestic Jomtien für ฿719,900, mit Thai-Quote. Preise ändern sich, prüfen Sie daher das aktuelle Angebot.
Ja. Ein Ausländer kann eine Condo-Einheit als Volleigentum (Freehold) auf eigenen Namen besitzen, im Rahmen der 49%-Ausländerquote des Gebäudes. Von unseren 29 Studios in Jomtien unter ฿2 Millionen werden 19 über die Ausländerquote verkauft, ab ฿1,319,900.
Die Studios, die wir in Jomtien unter ฿2 Millionen anbieten, haben 23 m² bis 47 m², typisch sind 29 m². Fragen Sie, ob die angegebene Fläche den Balkon einschließt.
Nicht in unserem aktuellen Angebot. Das günstigste Studio mit Meerblick, das wir in Jomtien anbieten, ist eine 34-m²-Einheit in der 16. Etage des Jomtien Beach Condo für ฿2,049,900.
