Wongamat vs Jomtien: Condos direkt am Strand im Vergleich

Wongamat oder Jomtien: Bei einem Condo direkt am Strand entscheidet am Ende eine einzige Straße. Am Wongamat Beach gibt es keine Strandstraße, deshalb öffnen sich Türme wie The Palm Wongamat Beach direkt zum Sand. In Jomtien verläuft eine Strandstraße am Ufer entlang, dafür ist der Einstieg in eine Strandwohnung günstiger und die Auswahl fast doppelt so groß.

Stand November 2026 bieten wir 46 Condos direkt am Strand in fünf Gebäuden in Wongamat und 82 in fünf Gebäuden in Jomtien zum Kauf an. Diese Angebote zeigen, was Sie an welchem Strand für Ihr Geld bekommen. Preise ändern sich, betrachten Sie daher jede Zahl hier als Momentaufnahme und prüfen Sie sie, bevor Sie sich entscheiden.

Zwei Strände, zwei Charaktere

Wong Amat Beach, meist Wongamat geschrieben, ist ein 1.3 km langer Strand in Na Kluea (Naklua) im Norden von Pattaya. Am Strand entlang führt keine Straße, und die luxuriösen Strandtürme, die dort in den 2010er-Jahren entstanden sind, haben ihn zu einer der teuersten Gegenden Pattayas gemacht.

Jomtien Beach ist mit rund 6 km deutlich länger und beginnt etwa 3 km südlich von Pattaya. Die Jomtien Beach Road verläuft parallel zum Sand, und die Gegend ist bei ausländischen Ruheständlern ebenso beliebt wie bei Einwohnern Bangkoks, die hier eine Zweitwohnung haben.

In Wongamat lautet die Frage: welcher Turm? In Jomtien zusätzlich: welche Straßenseite?

Condos direkt am Strand zum Kauf: die Zahlen

Wir haben nur Gebäude gezählt, die in unseren eigenen Unterlagen als Strandlage beschrieben oder mit direktem Strandzugang geführt werden. In Wongamat sind das Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat und Siam Penthouse 3. In Jomtien sind es Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium und Reflection.

Der Median ist der mittlere Preis, ein einzelnes teures Penthouse verzerrt ihn also nicht. Jomtien punktet beim Einstiegspreis und bei der Auswahl, doch Wongamat ist pro Quadratmeter günstiger. Die Wohnungen dort sind schlicht größer, und genau das treibt den Preis eines typischen Angebots nach oben.

Meerblick, den Sie auf Ihren eigenen Namen besitzen können, beginnt an beiden Stränden fast beim gleichen Preis. Das günstigste Angebot im Ausländerkontingent ist in Jomtien eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im The Riviera Ocean Drive für ฿3,390,000 und in Wongamat eine 33 m² große Einheit im The Palm Wongamat Beach für ฿3,394,900.

Der Gesamtmarkt ist größer. Über alle Condos hinweg, ob am Strand oder nicht, bieten wir 114 in Wongamat und im übrigen Naklua an, mit einem Median von ฿4,499,950, sowie 411 in Jomtien mit einem Median von ฿3,399,900.

Preise nach Größe: wo welcher Strand vorn liegt

Eine Strandwohnung mit einem Schlafzimmer ist in Jomtien im Median rund ฿2.1 Millionen günstiger, aber auch etwa 19 m² kleiner. Vergleichen Sie Gleiches mit Gleichem, bevor Sie einen der beiden Strände zum Schnäppchen erklären.

Bei zwei Schlafzimmern dreht sich das Bild. Laut unseren Angeboten kostet eine Strandwohnung mit zwei Schlafzimmern in Wongamat weniger und bietet mehr Wohnfläche. Damit ist Wongamat die bessere Wahl für Familien und längere Aufenthalte. Wohnungen mit drei Schlafzimmern haben wir an jedem Strand nur zwei im Angebot, zu wenige für einen Vergleich.

Wenn Ihr Budget bei ฿5 Millionen endet, geht unser Ratgeber zu Condos direkt am Strand in Wongamat unter ฿5 Millionen dieses Marktsegment Einheit für Einheit durch.

Gebäude für Gebäude

Jeder Strand hat ein neueres Aushängeschild. Arom Wongamat, 2024 fertiggestellt, ist ein 55-stöckiger Turm auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke am Wongamat Beach, und jede Einheit blickt aufs Meer. In Jomtien ragt Copacabana Beach Jomtien 59 Stockwerke hoch, wurde 2022 fertiggestellt und hat einen Beach Club von etwa 2.000 m² mit direktem Strandzugang.

Bei knapperem Budget hat Wongamat Tower den niedrigsten Median der Wongamat-Gruppe. Lumpini Park Beach Jomtien, drei 30-stöckige Türme aus dem Jahr 2013, hat den niedrigsten Einstiegspreis aller zehn Gebäude.

Was „direkt am Strand“ wirklich bedeutet

Der Begriff wird großzügig verwendet, achten Sie also auf die Details. In Wongamat beschreibt The Palm Wongamat Beach direkten Zugang zu 70 Metern privatem Sandstrand, und Baan Plai Haad nennt direkten privaten Strandzugang. Da es keine Strandstraße gibt, fließt zwischen diesen Türmen und dem Wasser kein Verkehr.

In Jomtien ist die Straße der entscheidende Punkt. Cetus Beachfront Condominium liegt direkt am Sand zwischen Jomtien Beach und Na Jomtien Beach, und bei Reflection steht der höhere der beiden Türme auf der Strandseite der Straße. Bei jedem anderen Gebäude sollten Sie den Weg selbst abgehen und prüfen, ob Sie die Beach Road überqueren müssen.

Einen bekannten Turm haben wir bewusst nicht mitgezählt. The Riviera Jomtien wird als Strandturm vermarktet, laut eigener Beschreibung liegt er aber etwa 200 Meter vom Sand entfernt. Wir bieten dort 19 Wohnungen ab ฿2,889,900 an, ein fairer Preis, wenn Sie ein kurzer Fußweg nicht stört.

Stellen Sie jedem Verkäufer dieselbe Frage: Wie viele Schritte sind es von der Lobby bis zum Sand, und muss man unterwegs eine Straße überqueren?

Alltag an beiden Stränden

Wongamat: der Sand vor der Haustür

Wongamat liegt am nördlichen Ende der Stadt, und seine Gebäude teilen sich einen kurzen Strandabschnitt. Das Leben spielt sich hier rund um Pool, Garten und Strandzugang Ihres Gebäudes ab, der Rest von Pattaya liegt im Süden.

Jomtien: ein langer Strand mit mehr Leben

Die 6 km Sandstrand von Jomtien sind ideal für alle, die gern spazieren gehen, schwimmen und Wassersport ausprobieren. Der Strand ist beliebt zum Schwimmen und Windsurfen, außerdem gibt es Jetskis, Parasailing und Tauchen, und in der Gegend finden Sie Hochhaus-Condos, Strandhotels und Restaurants.

Beide Strände teilen die praktischen Vorzüge Pattayas. Pattaya liegt etwa 150 km südöstlich von Bangkok, und der Flughafen U-Tapao International ist 45 Autominuten südlich der Stadt entfernt. An beiden Stränden lässt sich das Meer das ganze Jahr über genießen.

Welcher Strand passt zu Ihnen?

Unser Fazit: Jomtien für die meisten Käufer, wegen Preis-Leistung und Auswahl, und Wongamat, wenn Ihr Budget es erlaubt und der Strand selbst der Grund für Ihren Kauf ist.

• Wählen Sie Jomtien, wenn Ihr Budget unter ฿3.3 Millionen liegt, also unter dem günstigsten Strandangebot in Wongamat, wenn Sie eine Wohnung mit einem Schlafzimmer suchen oder die größte Auswahl an Strandtürmen wünschen.
• Wählen Sie Wongamat, wenn Sie den Sand direkt vor der Tür ohne Straße dazwischen möchten, eine größere Wohnung oder eine Strandwohnung mit zwei Schlafzimmern.
• Schauen Sie sich beide an, wenn Ihr Budget zwischen ฿3 Millionen und ฿10 Millionen liegt. In diesem Bereich bieten wir 34 Strandwohnungen in Wongamat und 58 in Jomtien an.

Was Sie vor dem Kauf eines Condos direkt am Strand prüfen sollten

1. Der Weg zum Sand. Gehen Sie ihn zu verschiedenen Tageszeiten ab und achten Sie auf jede Straße, die Sie überqueren müssen.
2. Ausländerkontingent. Ausländer dürfen bis zu 49% der Wohnfläche eines Gebäudes besitzen, das sogenannte Ausländerkontingent (Foreign Quota). Prüfen Sie, ob die Einheit darunter fällt, und lesen Sie unseren Ratgeber dazu, was Ausländer in Thailand besitzen dürfen.
3. Hausgeld. Fragen Sie die Juristic Person, also die Eigentümergemeinschaft, die das Gebäude verwaltet, nach dem aktuellen Hausgeld und dem Stand der Instandhaltungsrücklage (Sinking Fund). Salzhaltige Luft setzt Gebäuden am Strand zu, fragen Sie daher, welche Instandhaltung geplant ist.
4. Der Ausblick. Stellen Sie sich auf den Balkon und fragen Sie, ob davor etwas gebaut werden könnte.

Vergleichen Sie die vollständigen Listen der Condos zum Kauf in Wongamat und der Condos zum Kauf in Jomtien; beide Seiten zeigen alle Condos der Gegend, nicht nur die Strandtürme. Wenn Sie eine engere Auswahl haben oder einfach ein Budget und einen Wunschstrand, erreichen Sie uns am schnellsten über das Formular unten.

Häufig gestellte Fragen

Ist Wongamat oder Jomtien besser für ein Condo direkt am Strand?

Jomtien passt für die meisten Käufer: Stand November 2026 bieten wir dort 82 Condos direkt am Strand an, in Wongamat 46, und das zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Wongamat passt zu Käufern, die Türme direkt am Sand ohne Strandstraße und größere Wohnungen suchen.

Ist Wongamat teurer als Jomtien?

Bei einem typischen Strandangebot ja: Der mittlere Angebotspreis (Median) liegt in Wongamat bei ฿7,719,900 und in Jomtien bei ฿5,394,900. Pro Quadratmeter ist Wongamat mit ฿119,672 gegenüber ฿133,691 günstiger, weil die Wohnungen größer sind.

Liegt in Wongamat eine Straße zwischen den Condos und dem Strand?

Nein. Am Wong Amat Beach verläuft keine Strandstraße, daher öffnen sich die Strandtürme direkt zum Sand. In Jomtien verläuft die Jomtien Beach Road parallel zum Strand, prüfen Sie also, auf welcher Seite ein Gebäude steht.

Was ist das günstigste Condo direkt am Strand in Jomtien und Wongamat?

Laut unseren Angeboten im November 2026 beginnen Condos direkt am Strand bei ฿1,950,000 im Lumpini Park Beach Jomtien und bei ฿3,299,900 im Wongamat Tower. Preise ändern sich, prüfen Sie sie daher vor der Besichtigung.

Dürfen Ausländer ein Condo direkt am Strand in Wongamat oder Jomtien kaufen?

Ja, innerhalb des Ausländerkontingents (Foreign Quota) eines Gebäudes von bis zu 49% der Wohnfläche. Wir bieten 24 Condos direkt am Strand im Ausländerkontingent in Wongamat und 44 in Jomtien an, prüfen Sie das Kontingent aber immer für die konkrete Einheit.