Sí, todavía se puede comprar un condo barato con vista al mar en Pattaya, siempre que le baste con un estudio o un pequeño apartamento de un dormitorio. En noviembre de 2026 tenemos 19 condos con vista al mar a la venta por menos de ฿2 millones, desde ฿1,190,000 hasta ฿1,990,000, y 14 de ellos están en cuota extranjera. La mayoría están en Jomtien y Wongamat, entre las plantas 4 y 29.
A continuación: dónde están las vistas al mar más baratas, cómo se comparan las unidades y cuáles puede tener un extranjero a su nombre en plena propiedad. Los precios son precios de oferta de noviembre de 2026; cambian, y las unidades más baratas se venden primero, así que consulte el anuncio actualizado.
Pattaya está en la costa este del golfo de Tailandia, a unos 150 km al sureste de Bangkok, y muchos de sus condos miran al mar. Hoy tenemos 867 condos a la venta en la zona de Pattaya, y el vendedor indica vista al mar en 375 de ellos.
Esa vista tiene un precio. La mediana del precio de oferta de nuestros condos con vista al mar es de ฿5,289,900, frente a ฿2,850,000 en los que no la tienen. Por metro cuadrado la diferencia es igual de clara: una mediana de unos ฿105,800 con vista al mar y de unos ฿69,400 sin ella.
En Pattaya, la vista al mar encarece cada metro cuadrado aproximadamente la mitad, así que los condos baratos son pequeños.
Por eso, aquí «barato» significa compacto. De nuestros 375 condos con vista al mar, 60 se anuncian por ฿3 millones o menos, 19 por ฿2 millones o menos y solo 6 por ฿1,5 millones o menos.
Jomtien y Wongamat con Naklua reúnen entre las dos 15 de los 19 condos con vista al mar que tenemos por menos de ฿2 millones.
| Zona | Condos con vista al mar | Precio más bajo | Menos de ฿2M | Menos de ฿3M | Precio mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 159 | ฿1,190,000 | 7 | 29 | unos ฿5,1 millones |
| Wongamat y Naklua | 67 | ฿1,350,000 | 8 | 14 | unos ฿5,0 millones |
| Pratumnak | 69 | ฿1,990,000 | 1 | 8 | unos ฿5,7 millones |
| Na Jomtien y Bang Saray | 38 | ฿1,390,000 | 2 | 5 | unos ฿7,3 millones |
| Pattaya centro | 32 | ฿1,990,000 | 1 | 4 | unos ฿5,0 millones |
North Pattaya y Thappraya también tienen vistas al mar, pero allí no tenemos nada por menos de ฿3 millones. La playa de Jomtien se extiende unos 6 km, empezando unos 3 km al sur de Pattaya, y es la zona con más condos con vista al mar por menos de ฿3 millones de todas las que anunciamos: 29 en total.
La playa de Wong Amat está en Naklua, en el norte de Pattaya. Su mediana con vista al mar es parecida a la de Jomtien y, sin embargo, en torno a Wongamat y Naklua tenemos ocho unidades con vista al mar por menos de ฿2 millones, más que en ninguna otra zona. En la colina de Pratumnak, la vista al mar más barata que anunciamos cuesta ฿1,990,000; nuestra guía de condos con vista al mar en Pratumnak por menos de ฿3 millones describe la colina con más detalle.
Estos son los diez precios de oferta más bajos de un condo con vista al mar en nuestros anuncios, en noviembre de 2026.
| Edificio | Zona | Unidad | Planta | Titularidad | Precio | Por m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Neo Sea View | Jomtien | Estudio, 21 m² | 5.ª | Cuota extranjera | ฿1,190,000 | unos ฿56,700 |
| Jomtien Beach Condo | Jomtien | Estudio, 27 m² | 13.ª | Cuota extranjera | ฿1,250,000 | unos ฿46,300 |
| Angket Hip Residence | Jomtien | Estudio, 36 m² | 8.ª | Cuota extranjera | ฿1,350,000 | unos ฿37,500 |
| Serenity Wongamat | Naklua | Estudio, 26 m², vista al mar parcial | 8.ª | Cuota tailandesa | ฿1,350,000 | unos ฿51,900 |
| Neo Sea View | Jomtien | 1 dormitorio, 28 m² | 4.ª | Cuota tailandesa | ฿1,360,000 | unos ฿48,600 |
| Nam Talay | Na Jomtien | Estudio, 26 m² | 11.ª | Cuota extranjera | ฿1,390,000 | unos ฿53,500 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Estudio, 28 m² | 19.ª | Cuota tailandesa | ฿1,539,900 | unos ฿55,000 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Estudio, 28 m² | 12.ª | Cuota extranjera | ฿1,560,000 | unos ฿55,700 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Estudio, 28 m² | 21.ª | Cuota extranjera | ฿1,790,000 | unos ฿63,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | Na Jomtien | 1 dormitorio, 36 m² | 7.ª | Cuota tailandesa | ฿1,799,900 | unos ฿50,000 |
Los otros nueve por menos de ฿2 millones cuestan entre ฿1,850,000 y ฿1,990,000, entre ellos tres apartamentos de un dormitorio totalmente amueblados en Lumpini Ville, en Naklua.
Nuestra vista al mar más barata es un estudio de 21 m² en la 5.ª planta del edificio D de Neo Sea View, por ฿1,190,000 en cuota extranjera. El vendedor describe la vista como al mar y a la ciudad. Se vende con un inquilino que paga ฿7,000 al mes hasta abril de 2027, una rentabilidad bruta de alrededor del 7.1% anual.
Neo Sea View es un complejo de baja altura con cuatro edificios de ocho plantas y 308 unidades en Jomtien Beach Road, terminado en 2014, con piscina y gimnasio en la azotea. Allí también tenemos un apartamento de un dormitorio por ฿1,360,000.
Por menos de ฿2 millones, 12 de nuestros 19 condos con vista al mar son estudios: primero la vista, luego el espacio.
El estudio de Angket Hip Residence en la 8.ª planta tiene 36 m² por ฿1,350,000, unos ฿37,500 por metro cuadrado. Es el precio por metro cuadrado más bajo de todos los condos con vista al mar que anunciamos por menos de ฿2 millones, y está en cuota extranjera.
Todavía estamos completando la información del edificio Angket Hip Residence. Pregunte por las instalaciones comunes, la cuota de mantenimiento mensual de las zonas comunes y la orientación del balcón.
AD Hyatt es una torre de 33 plantas en Soi Naklua 16, a poca distancia a pie de la playa de Wong Amat. Tiene piscina con tobogán, gimnasio, restaurante, minimercado y seguridad las 24 horas.
Aquí tenemos cuatro estudios con vista al mar por menos de ฿2 millones, tres de ellos en cuota extranjera:
Lumpini Park Beach Jomtien es un condominio de estilo resort en primera línea de playa, con tres torres de 30 plantas y 1,846 viviendas, acceso directo a la playa, dos piscinas, gimnasio, sauna y un lounge en la azotea de la planta 29. Nuestra unidad con vista al mar es un apartamento de un dormitorio de 28 m² en la planta 28 por ฿1,950,000, en cuota tailandesa, así que compruebe primero la cuota extranjera del edificio.
Thiantong Condotel es una torre más antigua en Jomtien Soi 7, a unos 50 metros de la playa de Jomtien, con piscina en la azotea, minimercado y lavandería. Nuestro estudio con vista al mar allí tiene 37 m², está en la planta 15 y cuesta ฿1,990,000 en cuota extranjera; es el estudio más grande de esta lista.
Seis de los 19 condos con vista al mar por menos de ฿2 millones se venden con un inquilino que ya paga alquiler. Eso encaja con un inversor, no con un comprador que quiera mudarse pronto.
Bruto significa antes de la cuota de mantenimiento, las reparaciones, las comisiones de agencia, los impuestos y los meses vacíos, así que la rentabilidad neta será menor. Pida ver el contrato de alquiler y acuerde quién guarda la fianza del inquilino.
La ley tailandesa permite que un extranjero sea propietario de una unidad de condominio en plena propiedad (freehold), a su propio nombre, siempre que los propietarios extranjeros en conjunto no superen el 49% de la superficie total de las unidades del edificio. Esa proporción se llama cuota extranjera (foreign quota), y nuestra guía sobre la regla de la cuota extranjera del 49% la explica a fondo.
De nuestros 19 condos con vista al mar por menos de ฿2 millones, 14 se anuncian en cuota extranjera, de modo que pueden pasar directamente a nombre de un comprador extranjero. Los otros cinco están en cuota tailandesa: hoy los tiene un propietario tailandés y solo pueden ponerse a su nombre si al edificio aún le queda cuota extranjera disponible.
En una unidad en cuota tailandesa, pida a la juristic person del edificio, la entidad jurídica que administra las zonas comunes de un condominio, una carta que confirme la cuota extranjera aún disponible. La Land Office (oficina de tierras) exige esa carta cuando una unidad se transfiere a un extranjero.
Catorce de los diecinueve están en cuota extranjera, la vía más sencilla para un comprador extranjero.
Entre ฿2 millones y ฿3 millones tenemos otros 41 condos con vista al mar, así que ampliar el presupuesto triplica las opciones, con casi tantos apartamentos de un dormitorio como estudios.
Un apartamento de dos dormitorios con vista al mar cuesta más. El más barato que anunciamos tiene 53 m² en la 2.ª planta de Grand View Condo, en Na Jomtien, por ฿3,399,900, y el siguiente 52 m² en la planta 36 de Unixx, en Pratumnak, por ฿3,799,900.
En un anuncio, «vista al mar» puede significar toda la bahía o un trocito de azul entre dos torres. Nuestros datos recogen la vista que indica el vendedor; el estudio de Serenity Wongamat figura con vista al mar parcial.
Nuestra guía sobre qué esperar al comprar un condo con vista al mar en Pattaya trata con más detalle las vistas, el ruido y la reventa.
Un estudio con vista al mar por menos de ฿2 millones es ideal para un jubilado que quiere un piso que pueda cerrar y dejar sin preocupaciones, para un teletrabajador que quiere el mar al otro lado de la ventana o para un inversor que busca una unidad pequeña que se alquile bien. Con solo 19 a este precio, decídase cuando encuentre uno que le encaje.
Vea todos nuestros condos en venta en Pattaya por menos de ฿2 millones, o díganos su presupuesto, la zona que le gusta y si necesita cuota extranjera. Confirmaremos con el vendedor la vista, la cuota y los gastos antes de su visita.
El más barato que anunciamos en noviembre de 2026 es un estudio de 21 m² en la 5.ª planta de Neo Sea View, en Jomtien, por ฿1,190,000, en cuota extranjera y vendido con inquilino. Los precios cambian, así que consulte el anuncio actual.
Sí. En noviembre de 2026 tenemos 19 condos con vista al mar a la venta en Pattaya por menos de ฿2 millones, desde ฿1,190,000 hasta ฿1,990,000. La mayoría son estudios y pequeños apartamentos de un dormitorio en Jomtien y Wongamat.
En los 375 condos con vista al mar que tenemos a la venta en noviembre de 2026, la mediana del precio de oferta es de unos ฿5,3 millones. Los condos sin vista al mar tienen una mediana de unos ฿2,85 millones.
En Jomtien y en Wongamat con Naklua. Entre ambas zonas reúnen 15 de los 19 condos con vista al mar que anunciamos por menos de ฿2 millones, y Jomtien es la que más tiene por menos de ฿3 millones, con 29.
Sí. Un extranjero puede ser propietario de una unidad de condominio en plena propiedad a su propio nombre dentro de la cuota extranjera del 49% del edificio, y 14 de nuestros 19 condos con vista al mar por menos de ฿2 millones se anuncian en cuota extranjera.
