Oui, on peut encore acheter un condo vue mer pas cher à Pattaya, à condition de se contenter d'un studio ou d'un petit appartement d'une chambre. En novembre 2026, nous proposons 19 condos vue mer à vendre sous ฿2 millions, de ฿1,190,000 à ฿1,990,000, et 14 d'entre eux sont en quota étranger. La plupart se trouvent à Jomtien et à Wongamat, entre le 4e et le 29e étage.
Au programme : où se trouvent les vues mer les moins chères, comment les biens se comparent et lesquels un étranger peut posséder en pleine propriété. Les prix sont des prix demandés en novembre 2026 ; ils évoluent, et les biens les moins chers partent en premier, alors vérifiez l'annonce en ligne.
Pattaya se trouve sur la côte est du golfe de Thaïlande, à environ 150 km au sud-est de Bangkok, et beaucoup de ses condos donnent sur la mer. Nous proposons aujourd'hui 867 condos à vendre dans la région de Pattaya, et le vendeur indique une vue mer pour 375 d'entre eux.
Cette vue a un prix. Le prix demandé médian de nos condos vue mer est de ฿5,289,900, contre ฿2,850,000 pour ceux sans vue mer. Au mètre carré, l'écart est tout aussi net : une médiane d'environ ฿105,800 avec vue mer et d'environ ฿69,400 sans.
À Pattaya, la vue mer augmente le prix du mètre carré d'environ moitié : les condos bon marché sont donc petits.
Ici, « pas cher » veut donc dire compact. Sur nos 375 condos vue mer, 60 sont affichés à ฿3 millions ou moins, 19 à ฿2 millions ou moins et seulement 6 à ฿1,5 million ou moins.
Jomtien et Wongamat avec Naklua regroupent à eux seuls 15 des 19 condos vue mer que nous proposons sous ฿2 millions.
| Quartier | Condos vue mer | Prix le plus bas | Sous ฿2 M | Sous ฿3 M | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 159 | ฿1,190,000 | 7 | 29 | environ ฿5,1 millions |
| Wongamat et Naklua | 67 | ฿1,350,000 | 8 | 14 | environ ฿5,0 millions |
| Pratumnak | 69 | ฿1,990,000 | 1 | 8 | environ ฿5,7 millions |
| Na Jomtien et Bang Saray | 38 | ฿1,390,000 | 2 | 5 | environ ฿7,3 millions |
| Centre de Pattaya | 32 | ฿1,990,000 | 1 | 4 | environ ฿5,0 millions |
North Pattaya et Thappraya ont aussi des vues mer, mais nous n'y proposons rien sous ฿3 millions. La plage de Jomtien s'étend sur environ 6 km, à partir d'environ 3 km au sud de Pattaya, et c'est le quartier où nous proposons le plus de condos vue mer sous ฿3 millions, 29 au total.
La plage de Wong Amat se trouve à Naklua, dans le nord de Pattaya. Sa médiane vue mer est proche de celle de Jomtien, et pourtant nous proposons huit biens vue mer sous ฿2 millions autour de Wongamat et Naklua, plus que dans tout autre quartier. Sur la colline de Pratumnak, la vue mer la moins chère que nous proposons est à ฿1,990,000 ; notre guide des condos vue mer à Pratumnak sous ฿3 millions présente la colline plus en détail.
Voici les dix prix demandés les plus bas pour un condo vue mer dans nos annonces, en novembre 2026.
| Résidence | Quartier | Bien | Étage | Propriété | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Neo Sea View | Jomtien | Studio, 21 m² | 5e | Quota étranger | ฿1,190,000 | environ ฿56,700 |
| Jomtien Beach Condo | Jomtien | Studio, 27 m² | 13e | Quota étranger | ฿1,250,000 | environ ฿46,300 |
| Angket Hip Residence | Jomtien | Studio, 36 m² | 8e | Quota étranger | ฿1,350,000 | environ ฿37,500 |
| Serenity Wongamat | Naklua | Studio, 26 m², vue mer partielle | 8e | Quota thaï | ฿1,350,000 | environ ฿51,900 |
| Neo Sea View | Jomtien | 1 chambre, 28 m² | 4e | Quota thaï | ฿1,360,000 | environ ฿48,600 |
| Nam Talay | Na Jomtien | Studio, 26 m² | 11e | Quota étranger | ฿1,390,000 | environ ฿53,500 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 19e | Quota thaï | ฿1,539,900 | environ ฿55,000 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 12e | Quota étranger | ฿1,560,000 | environ ฿55,700 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 21e | Quota étranger | ฿1,790,000 | environ ฿63,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | Na Jomtien | 1 chambre, 36 m² | 7e | Quota thaï | ฿1,799,900 | environ ฿50,000 |
Les neuf autres biens sous ฿2 millions coûtent de ฿1,850,000 à ฿1,990,000, dont trois appartements d'une chambre entièrement meublés au Lumpini Ville, à Naklua.
Notre vue mer la moins chère est un studio de 21 m² au 5e étage du bâtiment D de Neo Sea View, à ฿1,190,000 en quota étranger. Le vendeur décrit la vue comme donnant sur la mer et la ville. Il est vendu avec un locataire qui paie ฿7,000 par mois jusqu'en avril 2027, soit un rendement brut d'environ 7.1% par an.
Neo Sea View est une résidence de faible hauteur composée de quatre bâtiments de huit étages et de 308 logements sur Jomtien Beach Road, achevée en 2014, avec piscine et salle de sport sur le toit. Nous y proposons aussi un appartement d'une chambre à ฿1,360,000.
Sous ฿2 millions, 12 de nos 19 condos vue mer sont des studios : la vue d'abord, l'espace ensuite.
Le studio d'Angket Hip Residence au 8e étage offre 36 m² pour ฿1,350,000, soit environ ฿37,500 le mètre carré. C'est le prix au mètre carré le plus bas de tous les condos vue mer que nous proposons sous ฿2 millions, et il est en quota étranger.
Nos informations sur la résidence Angket Hip Residence sont encore en cours d'ajout. Renseignez-vous sur les équipements communs, les charges de copropriété mensuelles et l'orientation du balcon.
AD Hyatt est une tour de 33 étages sur Soi Naklua 16, à quelques minutes à pied de la plage de Wong Amat. Elle dispose d'une piscine avec toboggan, d'une salle de sport, d'un restaurant, d'une supérette et d'une sécurité 24 h/24.
Nous y proposons quatre studios vue mer sous ฿2 millions, dont trois en quota étranger :
Lumpini Park Beach Jomtien est une copropriété en front de mer de style resort, composée de trois tours de 30 étages et de 1,846 logements, avec accès direct à la plage, deux piscines, une salle de sport, un sauna et un rooftop lounge au 29e étage. Notre bien vue mer est un appartement d'une chambre de 28 m² au 28e étage à ฿1,950,000, en quota thaï : vérifiez donc d'abord le quota étranger de la résidence.
Thiantong Condotel est une tour plus ancienne sur Jomtien Soi 7, à environ 50 mètres de la plage de Jomtien, avec piscine sur le toit, supérette et laverie. Notre studio vue mer y fait 37 m² au 15e étage, à ฿1,990,000 en quota étranger, et c'est le plus grand studio de cette liste.
Six des 19 condos vue mer sous ฿2 millions sont vendus avec un locataire qui paie déjà un loyer. Cela convient à un investisseur, pas à un acheteur qui veut emménager rapidement.
Brut signifie avant les charges de copropriété, les réparations, les frais d'agence, les impôts et les mois sans locataire : le rendement net sera donc plus faible. Demandez à voir le bail et convenez de qui conserve le dépôt de garantie du locataire.
La loi thaïlandaise permet à un étranger de posséder un appartement en copropriété en pleine propriété (freehold), à son propre nom, tant que les propriétaires étrangers détiennent ensemble au maximum 49% de la surface totale des lots de l'immeuble. Cette part s'appelle le quota étranger (foreign quota), et notre guide sur la règle du quota étranger de 49% l'explique en détail.
Sur nos 19 condos vue mer sous ฿2 millions, 14 sont annoncés en quota étranger : ils peuvent donc être transférés directement au nom d'un acheteur étranger. Les cinq autres sont en quota thaï : ils appartiennent aujourd'hui à un propriétaire thaïlandais et ne peuvent passer à votre nom que si la résidence dispose encore de quota étranger.
Pour un bien en quota thaï, demandez à la juristic person de la résidence, l'entité juridique qui gère les parties communes d'une copropriété, une lettre confirmant le quota étranger encore disponible. Le Land Office (bureau foncier) exige cette lettre lorsqu'un bien est transféré à un étranger.
Quatorze des dix-neuf sont en quota étranger, la voie la plus simple pour un acheteur étranger.
Entre ฿2 millions et ฿3 millions, nous proposons 41 condos vue mer de plus : en élargissant votre budget, vous triplez donc votre choix, avec à peu près autant d'appartements d'une chambre que de studios.
Un deux-chambres vue mer coûte plus cher. Le moins cher que nous proposons fait 53 m² au 2e étage de Grand View Condo, à Na Jomtien, à ฿3,399,900, et le suivant 52 m² au 36e étage d'Unixx, à Pratumnak, à ฿3,799,900.
Dans une annonce, « vue mer » peut désigner toute la baie comme un coin de bleu entre deux tours. Nos données reprennent la vue indiquée par le vendeur ; le studio de Serenity Wongamat est annoncé avec une vue mer partielle.
Notre guide sur ce qui vous attend quand vous achetez un condo vue mer à Pattaya traite plus en détail de la vue, du bruit et de la revente.
Un studio vue mer sous ฿2 millions convient à un retraité qui veut un pied-à-terre à fermer à clé avant de partir, à un télétravailleur qui veut la mer sous ses fenêtres, ou à un investisseur qui cherche un petit bien facile à louer. Avec seulement 19 biens à ce prix, décidez-vous dès que l'un d'eux vous convient.
Parcourez tous nos condos à vendre à Pattaya sous ฿2 millions, ou indiquez-nous votre budget, le quartier qui vous plaît et si vous avez besoin du quota étranger. Nous vérifierons la vue, le quota et les charges auprès du vendeur avant votre visite.
Le moins cher de nos annonces en novembre 2026 est un studio de 21 m² au 5e étage de Neo Sea View, à Jomtien, à ฿1,190,000, en quota étranger et vendu avec un locataire. Les prix évoluent, vérifiez donc l'annonce actuelle.
Oui. En novembre 2026, nous proposons 19 condos vue mer à vendre à Pattaya sous ฿2 millions, de ฿1,190,000 à ฿1,990,000. La plupart sont des studios et de petits appartements d'une chambre à Jomtien et à Wongamat.
Sur les 375 condos vue mer que nous proposons à la vente en novembre 2026, le prix demandé médian est d'environ ฿5,3 millions. Les condos sans vue mer ont une médiane d'environ ฿2,85 millions.
À Jomtien, et à Wongamat avec Naklua. Ensemble, ils regroupent 15 des 19 condos vue mer que nous proposons sous ฿2 millions, et Jomtien compte le plus de biens sous ฿3 millions, avec 29.
Oui. Un étranger peut posséder un appartement en copropriété en pleine propriété à son propre nom, dans la limite du quota étranger de 49% de l'immeuble, et 14 de nos 19 condos vue mer sous ฿2 millions sont annoncés en quota étranger.
