Hua Hin ou Pattaya, c'est avant tout un choix entre le calme et le côté pratique. Hua Hin est une station balnéaire royale, plus petite et plus tranquille, à 199 km de Bangkok par la route. Pattaya est une ville bien plus grande, à environ 150 km de Bangkok et à quelque 120 km du plus grand aéroport international de Thaïlande, avec des plages et une vraie vie urbaine toute l'année, et beaucoup plus de logements au choix.
Pour la plupart des retraités et des familles, nous recommandons Pattaya, et ce guide explique pourquoi, en rendant justice à Hua Hin. Nous sommes une agence de Pattaya et nous ne proposons aucun bien à Hua Hin : nous ne devinerons donc pas ses prix. Chaque prix et chaque chiffre sur Pattaya provient de nos propres annonces en octobre 2026, et chaque fait sur Hua Hin vient d'une source publiée que nous citons en lien.
| Pattaya | Hua Hin | |
|---|---|---|
| Situation | Province de Chonburi, sur la côte est du golfe de Thaïlande | Province de Prachuap Khiri Khan, de l'autre côté du golfe de Thaïlande |
| Distance de Bangkok | Environ 150 km | 199 km par la route |
| Aéroports | Suvarnabhumi, le plus grand aéroport international du pays, à environ 120 km par la route ; U-Tapao, à 45 minutes de route au sud | Aéroport de Hua Hin : vols intérieurs uniquement, aucun vol international en juillet 2026 |
| Population | Environ 351 000 habitants dans le Grand Pattaya | Environ 126 000 habitants dans tout le district de Hua Hin (janvier 2025) |
| Pluie moyenne par an | Environ 1 106 mm | Environ 936 mm |
| Biens que nous proposons à la vente | 690, prix demandé médian ฿4,089,900 | Aucun (nous ne travaillons qu'à Pattaya) |
| Biens que nous proposons à la location | 81, médiane ฿22,000 par mois | Aucun |
Les données sur Pattaya proviennent de l'article Wikipédia sur Pattaya et de nos annonces. Celles sur Hua Hin proviennent des articles Wikipédia consacrés au district de Hua Hin et à l'aéroport de Hua Hin.
Hua Hin a un vrai charme, et certains ont raison de la choisir. Ce fut la première station balnéaire de Thaïlande, née autour de palais d'été royaux. Le plus connu est Klai Kangwon, « loin des soucis », où le roi Bhumibol Adulyadej a résidé à plein temps de 2004 à 2006.
La ville est plus petite et plus calme que Pattaya, avec environ 126 000 habitants dans tout le district. Elle est aussi un peu plus sèche : environ 936 mm de pluie par an en moyenne, contre environ 1 106 mm à Pattaya. Côté santé, elle dispose de l'hôpital de Hua Hin, géré par le ministère de la Santé publique, et de l'hôpital privé Bangkok Hospital Hua Hin, ouvert en 2011.
Si vous cherchez une ville au rythme lent, prenez rarement l'avion pour l'étranger et comptez rester sur place la plus grande partie de l'année, Hua Hin mérite le détour.
L'argument en faveur de Pattaya tient en deux mots : accès et choix. Les retraités rentrent voir leur famille, et les familles ont besoin d'écoles, de médecins et de vols sans long trajet. Voici ce que Pattaya vous offre :
Prenons un budget de ฿4 millions maximum. En octobre 2026, nous proposons 339 biens à la vente à ฿4,000,000 ou moins, à partir de ฿719,900, avec un prix demandé médian de ฿2,589,900. Les prix évoluent et les meilleurs biens partent vite : considérez ces chiffres comme un instantané.
| Taille | Annonces jusqu'à ฿4 millions |
|---|---|
| Studio | 111 |
| Une chambre | 190 |
| Deux chambres | 20 |
| Maison de ville quatre chambres | 2 |
| Nombre de chambres non précisé | 16 |
La plupart de ces biens se trouvent à Jomtien (179), puis à Pratumnak (60), Naklua et Wongamat (31), Na Jomtien et Bang Saray (26) et dans le centre de Pattaya (22). Les 21 autres sont répartis dans le reste de la ville.
Sur les 690 biens que nous proposons à la vente, le prix demandé médian est de ฿4,089,900. Près de la moitié, 339, coûtent ฿4 millions ou moins.
Pour une personne seule ou un couple à la retraite, un condo d'une chambre près de la plage suffit souvent. À Pattaya, nous proposons 190 logements d'une chambre à ฿4 millions ou moins. Sur les 339 biens de ce budget, 154 relèvent du quota étranger : ils peuvent donc être enregistrés à votre nom.
Le quota étranger est la part d'un immeuble, jusqu'à 49 % de la surface totale des lots, que des étrangers peuvent posséder en pleine propriété. Notre guide sur la règle du quota étranger de 49 % explique son fonctionnement. Les règles thaïlandaises en matière de visa et de propriété sont nationales : elles sont les mêmes à Hua Hin et à Pattaya.
Nous vous conseillons de louer avant d'acheter. Nous proposons 59 locations d'une chambre à Pattaya, à partir de ฿8,500 par mois, avec une médiane de ฿20,000. Notre guide pour acheter un bien en Thaïlande à la retraite détaille les étapes suivantes.
Une famille a besoin d'espace, d'une piscine pour les enfants et d'un trajet court jusqu'à l'école. Pattaya propose à la fois des condos et des domaines de villas sécurisés, à la vente comme à la location.
Consultez toutes nos villas avec piscine à louer à Pattaya si vous voulez un jardin et une piscine privée. Les domaines de villas que nous proposons se trouvent dans l'est de Pattaya et à Jomtien.
Les deux villes sont agréables à vivre. Le bon choix dépend de la façon dont vous passerez vos semaines.
Pour la plupart des retraités et des familles, Pattaya est donc le meilleur choix. Elle offre la vie de plage qui attire les gens à Hua Hin, avec des déplacements plus faciles et bien plus de logements au choix.
Parcourez tous nos condos à vendre à Pattaya, ou essayez d'abord la ville avec l'un de nos condos à louer à Pattaya. Indiquez-nous votre budget et votre mode de vie, et nous vous enverrons une sélection : nos coordonnées se trouvent juste en dessous.
Pour la plupart des retraités, nous recommandons Pattaya. La ville est à environ 150 km de Bangkok et à environ 120 km par la route de l'aéroport de Suvarnabhumi, avec un hôpital international privé et un large choix de logements. Hua Hin convient aux retraités qui veulent une ville plus petite et plus calme et voyagent rarement à l'étranger.
Pattaya convient généralement mieux aux familles. Wikipédia recense six écoles internationales à Pattaya et, en octobre 2026, nous proposons 14 condos de deux chambres à louer dès ฿20,000 par mois, ainsi que des villas avec piscine de quatre chambres dès ฿59,000 par mois.
L'aéroport de Hua Hin n'assure que des vols intérieurs, sans aucun vol international en juillet 2026. Pattaya est à environ 120 km par la route de l'aéroport de Suvarnabhumi et à 45 minutes de route de l'aéroport d'U-Tapao.
En octobre 2026, nous proposons 690 biens à la vente à Pattaya, avec un prix demandé médian de ฿4,089,900. 339 d'entre eux coûtent ฿4 millions ou moins, à partir de ฿719,900, avec une médiane de ฿2,589,900.
Nous ne proposons des biens qu'à Pattaya : nous ne pouvons donc pas donner un prix juste pour Hua Hin à partir de nos propres données. Comparez des logements de même surface, vue, âge et distance à la plage dans les deux villes avant de décider.
