Un appartement 2 chambres à Pratumnak coûte généralement entre ฿5 millions et ฿8 millions ; quelques-uns passent sous les ฿5 millions et certains biens avec vue mer dépassent largement les ฿10 millions. En octobre 2026, nous proposons 40 condos de deux chambres à vendre à Pratumnak, de ฿2,939,900 à ฿32,999,900. Le prix médian affiché est de ฿6,549,900.
26 des 40 sont vendus en quota étranger : un acheteur étranger peut donc les enregistrer à son propre nom. Ce guide montre ce que l'on obtient dans chaque tranche de prix, les biens que nous retiendrions et ce qu'il faut vérifier avant de verser un acompte.
Pratumnak Hill se trouve au sud de Pattaya, entre Pattaya Beach et Jomtien Beach. Avec ses 98 mètres, c'est le point naturel le plus élevé de la ville. Le cadre y est plus naturel que dans le centre de Pattaya, et la colline se situe entre le centre-ville et Jomtien.
Deux chambres conviennent aux couples qui veulent une chambre d'amis ou un bureau, aux familles avec un ou deux enfants et aux investisseurs qui cherchent un logement pour quatre personnes. Mais la deuxième chambre a un vrai coût. Nous proposons aujourd'hui 54 condos d'une chambre à vendre à Pratumnak, à un prix médian de ฿3,444,900 : passer à deux chambres ajoute donc environ ฿3,1 millions en valeur médiane.
Tous les prix de ce guide sont des prix affichés en octobre 2026. Les prix évoluent et les meilleures affaires partent en premier : considérez ces chiffres comme un instantané et consultez l'annonce à jour.
| Prix affiché | Annonces | Ce que l'on obtient le plus souvent |
|---|---|---|
| Moins de ฿5 millions | 5 | Étages bas avec vue ville ou piscine, ou petites surfaces en étage élevé à Unixx ; un seul en quota étranger |
| De ฿5 millions à ฿7 millions | 16 | 54–106 m², vues piscine, ville ou mer, majoritairement en quota étranger |
| De ฿7 millions à ฿10 millions | 10 | Surfaces plus grandes ou étages plus hauts, dont des logements d'environ 117 m² avec vue jardin |
| Plus de ฿10 millions | 9 | Tous annoncent une vue mer ; étages élevés et surfaces jusqu'à 240 m² |
Les surfaces varient davantage que les prix ne le laissent penser : 36 des 40 annonces font entre 52 m² et 117 m². Pour 22 des 40, la vue indiquée par l'agent inclut la mer.
À Pratumnak, une deuxième chambre ajoute environ ฿3 millions en valeur médiane. Une vue mer, encore davantage.
Nous les avons choisis pour leur prix au mètre carré, pour une vue mer à un prix raisonnable ou parce qu'ils sont en quota étranger. Le prix au m² correspond au prix affiché divisé par la surface indiquée.
| Immeuble | Étage | Surface | Vue | Propriété | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3e | 70 m² | Ville | Quota étranger | ฿3,479,900 | env. ฿49,700 |
| Unixx | 36e | 52 m² | Mer | Quota thaï | ฿3,799,900 | env. ฿73,100 |
| Nova Ocean View | 4e | 105 m² | Ville | Quota thaï | ฿5,499,900 | env. ฿52,400 |
| Unixx | 7e | 63 m² | Mer | Quota étranger | ฿5,889,900 | env. ฿93,500 |
| Sky Residence | 8e | 81,53 m² | Mer | Quota étranger | ฿5,889,900 | env. ฿72,200 |
| Cosy Beach View | 6e | 96 m² | Mer | Quota thaï | ฿6,179,900 | env. ฿64,400 |
| The Senate | 5e | 81 m² | Mer | Quota étranger | ฿7,169,900 | env. ฿88,500 |
| View Talay Residence 5 | 4e | 184 m² | Mer | Quota étranger | ฿10,779,900 | env. ฿58,600 |
| The Panora Pattaya | 22e | 70 m² | Mer | Quota étranger | ฿13,499,900 | env. ฿192,900 |
Le deux-chambres le moins cher de nos annonces est un appartement entièrement meublé de 54,96 m² au 5e étage de New Nordic Trend 2, à ฿2,939,900, vendu en quota thaï. Sur les cinq biens à moins de ฿5 millions, seul celui de 70 m² à Diamond Suites, à ฿3,479,900, est en quota étranger. C'est aussi le prix au mètre carré le plus bas du tableau.
L'appartement d'Unixx au 36e étage est le seul avec vue mer sous les ฿5 millions. Avec 52 m², il est compact pour deux chambres, et il est détenu en quota thaï : lisez d'abord la section sur la propriété plus bas.
Cette tranche regroupe 16 des 40 annonces, et c'est ici que vue mer et quota étranger commencent à se rejoindre. Deux appartements d'environ 82 m² à Sky Residence et l'appartement de 63 m² vue mer au 7e étage d'Unixx sont tous en quota étranger, à ฿5,889,900 chacun. L'un des biens de Sky Residence est vendu non meublé : prévoyez un budget mobilier.
Si la surface compte plus que le type de propriété, Nova Ocean View offre 105 m² à ฿5,499,900 et Cosy Beach View 96 m² avec vue mer à ฿6,179,900. Tous deux sont en quota thaï.
À ฿5,889,900, le choix se joue entre environ 82 m² à Sky Residence et 63 m² à Unixx, chacun avec vue mer et en quota étranger.
Au-delà de ฿7 millions, vous payez l'espace, la hauteur ou un immeuble plus récent. L'appartement de 81 m² vue mer de The Senate, à ฿7,169,900, est annoncé en baisse par rapport à ฿8,15 millions. View Talay Residence 5 propose 184 m² vue mer en quota étranger pour ฿10,779,900, soit moins cher au mètre carré que la plupart des biens deux fois plus petits.
En haut de gamme, The Panora Pattaya compte deux appartements de 70 m² vue mer aux 22e et 23e étages à partir de ฿13,499,900, et Bann Haad U Thong affiche 240 m² pour ฿32,999,900.
La loi thaïlandaise permet aux étrangers de détenir des lots de copropriété en pleine propriété à leur nom, mais seulement dans la limite de 49 % de la surface totale des lots d'un immeuble. Cette part constitue le quota étranger de l'immeuble. Notre guide sur la règle du quota étranger de 49 % l'explique en détail.
Le syndicat de copropriété de l'immeuble, appelé juristic person en Thaïlande, peut confirmer par écrit la situation du quota. Il s'agit de l'organe des copropriétaires qui gère l'immeuble, encaisse les charges de copropriété et tient le registre des propriétaires.
Unixx est une copropriété de 46 étages signée Raimon Land, achevée en 2015, là où Pratumnak Hill rejoint South Pattaya. Les résidents partagent deux grandes piscines, une salle de sport, un sauna, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants, avec une supérette et un café à l'entrée et un parking sur plusieurs niveaux. Walking Street est à quelques minutes à pied, ce qui plaira à certains acheteurs plus qu'à d'autres.
The Panora Pattaya s'élève sur 38 étages et a été achevé en 2022. Il dispose de deux piscines à débordement, d'un centre de fitness et d'une sécurité 24 h/24, avec des plans allant du studio au deux-chambres.
Pour les 18 autres immeubles de ce guide, nos fiches sont encore en cours de rédaction. Demandez-nous les équipements, l'âge de l'immeuble et le montant mensuel des charges de copropriété avant la visite.
Deux chambres à Pratumnak, c'est de la place pour la famille ou les invités, sur la colline entre le centre de Pattaya et Jomtien. Nous en proposons aujourd'hui 40, et l'essentiel du choix se situe entre ฿5 millions et ฿8 millions.
Parcourez tous les condos à vendre à Pratumnak ou comparez les condos de deux chambres à vendre dans tout Pattaya. Indiquez-nous votre budget et si vous avez besoin du quota étranger : nous vous enverrons une sélection et organiserons les visites.
En octobre 2026, nous proposons 40 condos de deux chambres à vendre à Pratumnak, de ฿2,939,900 à ฿32,999,900. Le prix médian affiché est de ฿6,549,900, et 16 des 40 se situent entre ฿5 millions et ฿7 millions.
Le moins cher de nos annonces en octobre 2026 est un appartement entièrement meublé de 54,96 m² au 5e étage de New Nordic Trend 2, à ฿2,939,900, vendu en quota thaï. Les prix évoluent : vérifiez l'annonce actuelle.
Oui. Un étranger peut détenir un lot de copropriété en pleine propriété à son nom, dans la limite du quota étranger de 49 % de l'immeuble. 26 des 40 deux-chambres que nous proposons à Pratumnak sont vendus en quota étranger.
Oui. En octobre 2026, nous proposons un appartement de 52 m² à Unixx, au 36e étage, à ฿3,799,900 en quota thaï, ainsi que trois biens vue mer en quota étranger à ฿5,889,900 : deux à Sky Residence et un à Unixx.
Environ ฿3,1 millions en valeur médiane. Nous proposons des condos d'une chambre à Pratumnak à un prix médian de ฿3,444,900, et des deux-chambres à un prix médian de ฿6,549,900.
