Trovare un condo a Jomtien con palestra e piscina è facile, e non deve per forza costare molto. A ottobre 2026 abbiamo in vendita 197 appartamenti in 26 edifici di Jomtien e Na Jomtien i cui dati indicano sia una palestra sia una piscina, da ฿949,900 a ฿26,949,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,249,900.
Di questi, 58 chiedono ฿3 milioni o meno. Questa guida mette a confronto gli edifici, mostra quanto costano davvero una piscina panoramica o una palestra vista mare e indica cosa verificare prima di darle per scontate.
Tutti i prezzi citati sono prezzi richiesti a ottobre 2026. I prezzi cambiano e le unità migliori si vendono, quindi considerate queste cifre come una fotografia del momento e controllate sempre l'annuncio aggiornato.
| Prezzo richiesto | Annunci |
|---|---|
| Meno di ฿2 milioni | 27 |
| Da ฿2 milioni a ฿3 milioni | 31 |
| Da ฿3 milioni a ฿5 milioni | 65 |
| Oltre ฿5 milioni | 74 |
A dominare sono i bilocali con una camera da letto: 132 annunci, con una mediana di ฿3,984,900. Ci sono poi 40 appartamenti con due camere, con una mediana di ฿8,280,000, 12 monolocali e 5 appartamenti con tre camere; gli altri 8 annunci non indicano il numero di camere.
Il prezzo richiesto mediano di questi 197 annunci è di circa ฿103,000 al m². Su tutti i 470 condo di Jomtien che trattiamo è di circa ฿75,000. Parte di questa differenza dipende dalle torri fronte mare presenti nel gruppo, quindi conviene confrontare edificio per edificio.
Un limite di questo elenco: conta solo ciò che risulta dai nostri dati. Altri 46 edifici di Jomtien, con 273 annunci, non hanno una palestra registrata, e 43 di questi non hanno alcun elenco dei servizi, perciò alcuni potrebbero benissimo averne una. Chiedete prima di scartarli.
Sono perlopiù complessi di pochi piani costruiti attorno a grandi piscine a laguna, e hanno i prezzi più bassi del gruppo. Molti sono arretrati rispetto alla spiaggia, quindi verificate la distanza a piedi. Dusit Grand Park, per esempio, dista poco più di un chilometro.
| Edificio | Annunci | Da | Mediana al m² | Piscina | Palestra e altro |
|---|---|---|---|---|---|
| Espana Condo Resort | 11 | ฿949,900 | circa ฿70,000 | Due piscine a laguna, circa 3.230 m² in totale | Centro fitness, sauna, bagno turco |
| Neo Sea View | 2 | ฿1,190,000 | circa ฿53,000 | Piscina sul tetto | Centro fitness sul tetto |
| The Grand Jomtien Beach | 8 | ฿1,499,900 | circa ฿90,000 | Piscina tra le due torri gemelle | Centro fitness, spa, bagno turco |
| Dusit Grand Park | 11 | ฿1,550,000 | circa ฿67,000 | Area piscina a laguna di circa 6.400 m², piscina per bambini | Centro fitness, sauna, bagno turco |
| Paradise Park | 2 | ฿1,730,000 | circa ฿50,000 | Piscina in stile laguna | Centro fitness, sauna, bagno turco |
| Seven Seas Condo Resort | 7 | ฿1,840,000 | circa ฿56,000 | Piscine a laguna con spiaggia artificiale | Centro fitness, sauna, bagno turco |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 15 | ฿1,950,000 | circa ฿82,000 | Due piscine | Centro fitness, sauna, bagno turco |
Espana Condo Resort ha il prezzo più basso del gruppo, mentre Lumpini Park Beach Jomtien è l'unico di questa tabella descritto a pochi passi dalla sabbia. Neo Sea View compare con appena due annunci, ma ha sia la piscina sia la palestra sul tetto.
Qui si paga di più al metro quadro, ma si guadagna in altezza. Sono gli edifici da confrontare se la palestra e la piscina sono parte del motivo per cui comprate.
| Edificio | Annunci | Da | Mediana al m² | Piscina | Palestra e altro |
|---|---|---|---|---|---|
| The Riviera Monaco | 12 | ฿2,059,900 | circa ฿124,000 | Piscina panoramica al 21° piano, piscine al piano terra | Palestra panoramica e palestra al piano terra, campo da tennis |
| The Riviera Jomtien | 19 | ฿2,889,900 | circa ฿117,000 | Piscine panoramiche al 37° e al 42° piano, piscina sul tetto | Centro fitness, sauna |
| The Riviera Ocean Drive | 22 | ฿3,149,900 | circa ฿127,000 | Piscina a sfioro vista mare al 21° e 22° piano | Sale cardio e pesi, sauna, bagno turco |
| Copacabana Beach Jomtien | 26 | ฿3,399,900 | circa ฿150,000 | Piscine al 30°, 40° e 59° piano | Centro fitness vista mare, area yoga e pilates, sauna |
| Cetus Beachfront Condominium | 15 | ฿5,289,900 | circa ฿134,000 | Piscina a sfioro fronte mare, piscina sul tetto | Centro fitness vista mare, sauna, bagno turco |
The Riviera Monaco è il modo più economico per entrare in questo gruppo, ma prima leggete la voce sulla proprietà. Il suo monolocale da ฿2,059,900 è intestato a una società thailandese, e il suo appartamento con una camera più economico costa ฿2,689,900 ed è in quota thailandese.
Copacabana Beach Jomtien ha il maggior numero di annunci, 26, ed è una torre di 59 piani con accesso diretto alla spiaggia. Il suo appartamento con una camera di 29 m² al 49° piano, vista mare, in quota straniera, chiede ฿4,200,000 ed è affittato con contratto mensile.
La legge thailandese consente a uno straniero di possedere un'unità in condominio in piena proprietà e a proprio nome, ma solo entro il 49% della superficie totale delle unità di un edificio. Questa parte si chiama quota straniera. Di questi 197 annunci, 107 sono in quota straniera, 67 in quota thailandese, 13 sono intestati a una società thailandese, 3 offrono entrambe le quote e 7 non lo indicano.
I due inquilini già presenti pagano ฿7,000 e ฿8,500 al mese, il che corrisponde a un rendimento lordo approssimativo di circa il 7,1% e il 6,6%. Il rendimento lordo è l'affitto di un anno diviso per il prezzo, prima delle spese comuni, dei mesi sfitti e delle tasse, quindi consideratelo un tetto massimo.
La voce di Wikipedia su Jomtien Beach descrive una spiaggia di 6 km a circa 3 km a sud di Pattaya, con condomini a molti piani e molto frequentata da pensionati stranieri e da chi ha una seconda casa venendo da Bangkok. La voce su Pattaya colloca la città a circa 150 km da Bangkok e l'aeroporto internazionale di U-Tapao a 45 minuti d'auto verso sud.
Undici dei 197 annunci si trovano in edifici ancora in costruzione, quindi per ora i loro servizi sono soltanto una promessa: Aquarous Jomtien Pattaya, Zensiri Residences, Copacabana Coral Reef, Pristine Park 3 e The Riviera Santa Monica.
Affittare è un modo economico per mettere alla prova una palestra per qualche mese. Abbiamo 16 condo in affitto a Jomtien e Na Jomtien in edifici con palestra e piscina, da ฿8,500 a ฿58,000 al mese, con una mediana di ฿18,500.
| Edificio | Unità | Contratto | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Seven Seas Cote d'Azur | Monolocale, 24 m², 2° piano, vista città | 12 mesi | ฿8,500 |
| Seven Seas Condo Resort | Una camera, 35 m², vista piscina, completamente arredato | 6 mesi | ฿11,000 |
| Espana Condo Resort | Una camera, 35,1 m², 7° piano, vista piscina, completamente arredato | 12 mesi | ฿13,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Una camera, 29 m², 54° piano, completamente arredato | 12 mesi | ฿19,000 |
Se il prezzo viene prima di tutto, partite dai resort con piscina a laguna da ฿949,900. Se una piscina panoramica e una palestra vista mare sono il motivo per cui vi trasferite qui, confrontate le torri da ฿2,059,900: a Jomtien c'è ampia scelta in entrambi i casi.
Sfogliate tutti i condo in vendita a Jomtien, oppure diteci il vostro budget, le vostre abitudini di allenamento e se vi serve la quota straniera: vi invieremo una selezione su misura.
Sì. A ottobre 2026 abbiamo 27 condo sotto i ฿2 milioni in edifici di Jomtien e Na Jomtien con palestra e piscina, a partire da ฿949,900 all'Espana Condo Resort.
Ne abbiamo 197 in vendita da ฿949,900 a ฿26,949,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,249,900. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di ฿3,984,900 e quelli con due camere di ฿8,280,000.
I nostri dati riportano un centro fitness vista mare al Copacabana Beach Jomtien e al Cetus Beachfront Condominium, e una palestra vista mare all'Arom Jomtien. Chiedete di vedere la palestra durante la visita, perché la vista può variare in base al piano e al lato.
Sì, entro la quota straniera del 49% dell'edificio. Dei nostri 197 annunci, 107 sono in quota straniera, quindi chiedete alla juristic person, l'ente dei proprietari che gestisce l'edificio, di confermare la situazione per iscritto prima di versare una caparra.
Dipende dall'edificio, perché ognuno stabilisce le proprie regole. Fatevi confermare dal proprietario o dalla juristic person l'accesso per gli inquilini, le tessere magnetiche ed eventuali costi prima di firmare il contratto.
