ナジョムティエンの売りコンドミニアムは、スタジオで約฿1.5百万から、ビーチフロントの新築物件の3ベッドルームでは฿29百万以上まであります。2026年10月時点で、当社はナジョムティエンの12棟で52戸の売りコンドミニアムを掲載しており、価格は฿1,455,900〜฿29,393,200です。売り出し価格の中央値は฿5,499,900です。
このエリアでは、オーシャンビューは例外ではなく当たり前です。52戸のうち33戸がオーシャンビューを記載しています。このガイドでは、価格帯ごとに何が買えるかを示し、唯一建設中の建物を詳しく紹介し、手付金を支払う前に確認すべき点を説明します。
ナジョムティエンは、パタヤの南端に位置するタンボン（行政区）ナーチョームティアン（Na Chom Thian）の英語名です。チョンブリー県のサタヒップ郡に属し、北側のバンラムン郡にあるパタヤ市には含まれません。その海岸は、パタヤ中心部から南へ約3kmにある全長6kmのジョムティエンビーチから、さらに南へと続いています。
ただし、この名前は行政上の境界を越えて使われています。The Riviera Monaco と Seven Seas Cote d'Azur はどちらもナジョムティエン・ソイ4にありますが、住所はバンラムン郡のため当社ではジョムティエンに分類しており、この52戸には含めていません。逆に、当社のナジョムティエンの12棟のうち11棟は、南隣のタンボン名を加えた「ナジョムティエン／バンサレー」として登録されています。
そのため、物件タイトルの地名はおおよその目安と考えてください。内覧を予約する前に、地図上の位置と権利証（タイトルディード）記載の住所を確認しましょう。
ここに示す価格はすべて2026年10月時点の売り出し価格です。価格は変動し、良い物件から売れていくため、これらの数字は現時点のスナップショットとして扱い、最新の物件情報をご確認ください。
| 売り出し価格 | 件数 |
|---|---|
| ฿3百万未満 | 12 |
| ฿3百万〜฿5百万 | 13 |
| ฿5百万〜฿10百万 | 13 |
| ฿10百万以上 | 14 |
最も多いのは1ベッドルームで26件、中央値は฿3,739,900です。2ベッドルームは17件で฿3,399,900からありますが、広いオーシャンビュー住戸が多いため中央値は฿10,899,900です。このほか、スタジオ4件、3ベッドルーム4件、4ベッドルーム1件を掲載しています。
52件全体の中央値は1m²あたり約฿98,000です。ほかの11棟にある中古46戸では約฿86,000、ビーチフロントの新築物件では約฿145,000です。
| 建物 | 件数 | オーシャンビュー | 最低価格 |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
このうち11棟の物件は提携エージェントを通じた中古（リセール）物件で、建物の詳細情報は現在追加中です。候補を絞り込む前に、共用設備、築年数、月々の管理費についてお問い合わせください。
The Panora Estuaria は、このガイドで唯一「ナジョムティエン」単独で登録されている建物です。タイ証券取引所に上場するデベロッパー Mida Assets によるビーチフロント開発で、6.6ライ（1ライは1,600 m²）の敷地に8階建て4棟・264戸が建ち、敷地内をマングローブのラグーンが巡っています。住所は Soi Na Jomtien 22（ナーチョームティアン）です。
当社の記録によると、ジャグジー付きのスカイプールと独立したビーチプール、ビーチクラブカフェ、コワーキングスペース、EV充電器付きの自動駐車場、24時間コンシェルジュを備えています。現在建設中で、完成予定はQ4 2026とされています。
| ベッドルーム | 広さ | 階 | 眺望 | 所有区分 | 価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| スタジオ | 32.5 m² | 3階 | 記載なし | タイ法人 | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | 2階 | 記載なし | タイ人枠 | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | 4階 | 海 | タイ人枠 | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | 6階 | 記載なし | タイ人枠 | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | 3階 | 海 | 外国人枠 | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | 3階 | 記載なし | 外国人枠 | ฿29,393,200 |
このうち2戸は、当社の建物記録にあるデベロッパーの「〜から」価格を下回っています。スタジオ（デベロッパー価格は約฿4.25百万〜）と、2ベッドルーム（同じく約฿15.5百万〜）です。外国人枠なのは2ベッドルームと3ベッドルームだけです。
完成前の購入には特有のリスクがあります。デベロッパーから直接買うのか、別の購入者の契約を引き継ぐのか、残りの支払額と支払時期を確認し、引き渡し日は書面でもらいましょう。当社のガイドデベロッパーが引き渡しを遅らせた場合の対処法で、確認すべき契約条項を解説しています。
The Panora Estuaria 以外でも、オーシャンビューの物件は簡単に見つかります。Del Mare の7戸すべて、Grand Florida の6戸すべて、Whale Marina の10戸のうち8戸がオーシャンビューを記載しています。
この Venetian の2戸と Whale Marina の1戸が、現在ナジョムティエンで฿3百万未満のオーシャンビュー物件のすべてです。2階からの海の眺めは将来ふさがれる可能性があるため、前面の土地に何が計画されているかを確認しましょう。
タイの法律では、外国人も自分の名義でコンドミニアムの住戸を所有権（フリーホールド）で持つことができますが、建物の住戸総床面積の49%までに限られます。この割合が建物の外国人枠で、詳しくは当社のガイド49%外国人枠のルールで解説しています。
Grand Florida の1件は、まだ所有区分が記載されていません。ジュリスティックパーソンに書面で確認してもらうことができます。ジュリスティックパーソンとは、建物を運営し、共用部管理費を徴収し、所有者名簿を管理する区分所有者の団体（管理組合法人）です。
ナジョムティエンでは、ほとんどの予算でオーシャンビューが手に入ります。Venetian と Whale Marina なら฿3百万未満、Del Mare なら高層階、The Panora Estuaria ならビーチフロントの新築です。場所はジョムティエンビーチのすぐ南、パタヤの南端です。
ナジョムティエンの売りコンドミニアムをすべてご覧ください。すぐ南のバンサレーの建物も表示されます。または、ご予算と外国人枠が必要かどうかをお知らせいただければ、候補物件のリストをお送りし、内覧を手配いたします。
2026年10月時点で、当社はナジョムティエンの売りコンドミニアムを52戸掲載しており、価格は฿1,455,900〜฿29,393,200、売り出し価格の中央値は฿5,499,900です。1ベッドルームの中央値は฿3,739,900です。
はい。外国人は建物の49%の外国人枠の範囲内で、自分の名義でコンドミニアムの住戸を所有権で持つことができます。当社が掲載するナジョムティエンの52戸のうち28戸が外国人枠で販売されています。
公式には含まれません。英語でナジョムティエンと呼ばれるナーチョームティアンは、パタヤ南端にあるサタヒップ郡のタンボンで、パタヤ市はバンラムン郡にあります。ジョムティエン近くの一部の建物はナジョムティエンの名前を使っていますが、住所はバンラムン郡です。
2026年10月時点で3戸あります。Venetian Signature Condo Resort の36 m²の1ベッドルーム2戸（฿1,799,900と฿2,499,900）と、Whale Marina の43.91 m²の1ベッドルーム（฿2,639,900）です。
当社の記録では完成予定はQ4 2026で、建物はまだ建設中です。手付金を支払う前に、最新の引き渡し日を売主に書面で確認してください。
