はい、ジョムティエン（Jomtien）では฿200万以下でスタジオタイプのコンドミニアムを購入でき、選択肢も豊富です。2026年10月時点で、当社はジョムティエンの฿200万以下のスタジオコンドを29戸掲載しており、価格は฿719,900から฿1,959,900、売り出し価格の中央値は฿1,529,900です。そのうち19戸は外国人枠で販売されているため、外国人購入者が最初から自分の名義で取得できます。
このガイドでは、その予算で何が買えるかを紹介します。広さ、眺望、外国人が所有できる物件、そして同じお金で最も広い空間が手に入る物件です。最後に内見用のチェックリストも掲載しています。
ジョムティエンビーチは、パタヤの南約3 kmにある全長6キロメートルのビーチで、タイランド湾の東岸に位置します。高層コンドミニアム、ホテル、レストランが立ち並び、セカンドハウスを求めるバンコク在住者や外国人リタイア層に人気があります。
スタジオタイプの部屋は、寝室・リビング・キッチンがひと部屋にまとまっているため、購入費も家具代も維持費も抑えられます。鍵をかけて気軽に留守にできる拠点が欲しいリタイア層、冬だけ滞在する人、まずは小さく始めたい購入者に向いています。
当社がジョムティエンで掲載しているスタジオの約半数、59戸中29戸が฿200万以下です。この29戸の広さは23 m²から47 m²で、標準的な広さは29 m²です。
| 項目 | 当社掲載物件（2026年10月） |
|---|---|
| ฿200万以下の売りスタジオ | 29 |
| 価格帯 | ฿719,900～฿1,959,900 |
| 売り出し価格の中央値 | ฿1,529,900 |
| 広さ | 23 m²～47 m²（中央値29 m²） |
| 1 m²あたり価格の中央値 | 約฿47,300 |
| 外国人枠 | 29戸中19戸 |
| 家具完備 | 29戸中27戸 |
| シービューの記載あり | なし |
価格は変動し、安い物件から先に売れていくため、これらの数字はあくまで現時点のものとお考えください。このほか、すぐ南のナジョムティエン（Na Jomtien）にも฿200万以下のスタジオが2戸あり、Nam Talayが฿1,455,900、Venetian Signature Condo Resortが฿1,539,900です。これらは上の集計には含めていません。
当社がジョムティエンで掲載している、価格の安いスタジオ上位7戸です。価格はすべて2026年10月時点の売り出し価格です。
| 建物 | 階 | 広さ | 眺望 | 所有区分 | 価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3階 | 28 m² | 街並み | タイ人枠 | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4階 | 28 m² | 街並み | タイ人枠 | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2階 | 24 m² | 記載なし | タイ人枠 | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3階 | 30 m² | 街並み | 外国人枠 | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1階 | 25.3 m² | 記載なし | タイ人枠 | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3階 | 29 m² | 街並み | 外国人枠 | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3階 | 39.47 m² | 庭 | 外国人枠 | ฿1,409,900 |
最も安い3戸はいずれもタイ人枠です。The Majestic Jomtienの3階のスタジオは1平方メートルあたり約฿25,700と中央値のおよそ半分ですが、物件情報には名義移転費用を買主が全額負担すると記載されています。4階の部屋は家具なしです。
外国人枠で最も安いのは、฿1,319,900のJomtien Beach Condo 3階のスタジオです。30 m²の家具完備で街並みを望み、名義移転費用は売主と買主で50/50の折半です。
ジョムティエンで฿200万以下なら、手に入るのは広さか安さ。海の眺めではありません。
タイの法律では、外国人所有者の合計が建物の総専有面積の49%を超えない限り、外国人もコンドミニアムの1室を完全所有権（フリーホールド）で、自分の名義で所有できます。この割合を外国人枠（foreign quota）と呼びます。詳しくは49%外国人枠ルールの解説をご覧ください。
外国人枠の上乗せ分は、多くの買い手が思うほど大きくありません。外国人枠のスタジオの中央値は฿1,559,900で、残り10戸の฿1,489,900との差は฿70,000です。
外国人枠でない物件については、建物の管理組合（ジュリスティック・パーソン）に、残っている外国人枠を証明するレターを発行してもらいましょう。管理組合とはコンドの共用部分を管理する法人で、外国人への名義移転の際、土地局（Land Office）がこのレターの提出を求めます。
当社の29戸のうち21戸は30 m²以下です。37 m²以上は8戸で、そのうち7戸が外国人枠です。
45 m²のスタジオは、広さでいえば小さめの1ベッドルームに近くなります。当社はジョムティエンで฿200万以下の1ベッドルームのコンドも25戸掲載しており、31 m²で฿1,429,900からあるので、両方を比べてから決めましょう。
上記の建物の多くは建物情報を現在追加中のため、共用施設については売主に確認してください。当社のデータで詳細がわかっているのは次の4棟です。
Dusit Grand ParkはDusit Groupが手がける低層の開発プロジェクトで、約6,400 m²のラグーン風プールを囲むように8階建ての建物6棟、計978戸が並び、2017～2018年に完成しました。ビーチからは1キロメートル余りで、シャトルバスも運行しています。
同じソイ（脇道）に2022年に完成したDusit Grand Park 2は、8階建て5棟に919戸、ラグーンプールが2つあります。当社はそれぞれに外国人枠のスタジオを1戸ずつ掲載しており、7階の26 m²が฿1,949,900、8階の25 m²が฿1,939,900です。
低層のリゾート型コンドは、海の眺めの代わりに大きなプール、庭、ビーチへのシャトルを備えています。
Espanaは地中海をテーマにしたリゾートで、12.5ライ（1ライは1,600 m²なので約2ヘクタール）の敷地に8階建て7棟、1,094戸があり、2018年に完成しました。ラグーンプール2つ、フィットネスセンター、サウナを備えています。当社が掲載するスタジオは2階の24 m²で฿949,900、タイ人枠です。家具の有無は物件情報に記載されていません。
Pristine Park 3はDusit Groupのジョムティエンでの最新プロジェクトで、現在建設中、完成予定は2027～2028年です。当社が掲載するスタジオは5階の25 m²でプールビュー、外国人枠で฿1,959,900です。未完成の建物では鍵の引き渡しまで待つことになるため、支払いスケジュールと完成日が契約書にどう記載されているか確認しましょう。
当社の฿200万以下のスタジオ29戸のうち、シービューと記載されたものは1戸もありません。街並み向きが17戸、プール向きが4戸、庭向きが3戸で、5戸は眺望の記載がありません。海の眺めが大切なら、予算を少し上乗せしましょう。
当社がジョムティエンで掲載している最も安いシービューのスタジオは、Jomtien Beach Condoの16階にある34 m²の家具完備の部屋で、฿2,049,900、外国人枠です。฿200万のラインを฿50,000上回ります。
฿200万以下のスタジオは、ジョムティエンでビーチ近くに住まいを持つ最もシンプルな方法のひとつです。外国人枠が19戸、中央値が฿1,529,900と選択肢は十分にありますが、安い部屋と広い部屋から先に売れていきます。
パタヤの売りスタジオコンドやジョムティエンの売りコンドの一覧をご覧のうえ、ご予算と外国人枠が必要かどうかをお知らせください。内見の前に、広さ、枠、費用を当社が売主に確認します。
はい。2026年10月時点で、当社はジョムティエンの฿200万以下のスタジオコンドを29戸掲載しており、価格は฿719,900から฿1,959,900、売り出し価格の中央値は฿1,529,900です。
2026年10月時点で当社が掲載する最安値は、The Majestic Jomtien 3階にある家具完備の28 m²のスタジオで、฿719,900、タイ人枠です。価格は変わるため、最新の物件情報をご確認ください。
はい。外国人は建物の49%の外国人枠の範囲内で、コンドの1室を完全所有権で自分の名義で所有できます。当社のジョムティエンの฿200万以下のスタジオ29戸のうち、19戸が外国人枠で、฿1,319,900からです。
当社がジョムティエンで掲載する฿200万以下のスタジオは23 m²から47 m²で、標準的な広さは29 m²です。記載の面積にバルコニーが含まれるか確認しましょう。
現在の当社の掲載物件にはありません。当社がジョムティエンで掲載している最も安いシービューのスタジオは、Jomtien Beach Condo 16階の34 m²の部屋で฿2,049,900です。
