買うとき 計画外不動産を購入する場合 完成する前に — 多くの場合、より低価格で。しかし、知っておくべき重要なことは それに付随するもの.
| Item | 含まれていますか？ | Notes |
|---|---|---|
| 基本ユニット構造 | ✅はい | 仕上げ壁、床、配管、電気 |
| システムキッチン | ✅ 頻繁に | 基本的なキャビネット、シンク、コンロ、フード（プロジェクトによって異なります） |
| バスルーム備品 | ✅はい | トイレ、シャワー、洗面台、給湯器 |
| エアコン | ✅ 頻繁に | 通常1部屋にXNUMXつずつ、ブランドは異なる場合があります |
| 床と天井 | ✅はい | タイル、ラミネート、またはビニール製の床材 |
| 照明 | ✅はい | 基本的なダウンライトまたは天井照明 |
| バルコニー/テラス | ✅はい | レイアウトに表示されている場合に含まれる |
| 作り付けワードローブ | 🟡 時々 | 開発者とユニットの種類によって異なります |
| Item | 含まれていますか？ | Notes |
|---|---|---|
| 家具の配置 | ❌いいえ | ベッド、ソファ、テーブルは「家具付き」でない限り含まれていないことが多い |
| テレビ、冷蔵庫、洗濯機 | ❌いいえ | 購入者はこれらを別途購入する必要があります |
| 装飾品やアクセサリー | ❌いいえ | カーテン、アートワーク、鏡は通常含まれません |
| 柔らかい家具 | ❌いいえ | 寝具、クッション、ラグは含まれません |
| 原価項目 | 誰が支払うのですか？ | 見積もり金額 |
|---|---|---|
| 振込手数料（2％） | 50/50または購入者 | 購入者が共有または支払う |
| 源泉徴収税 | 販売者（通常） | 売却価格または査定額の1％ |
| 特定事業税（3.3％） | 開発者（5年以内に売却する場合） | 通常料金に含まれています |
| 共益費 | 買い手 | 月額 30 平方メートルあたり 60～XNUMX バーツ |
| シンキングファンド | 購入者（1回限り） | 500～1,000バーツ/平方メートル |
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