ビーチフロントコンドをウォンアマットとジョムティエンのどちらで買うか。その答えは、1本の道路に集約されます。ウォンアマットビーチには海沿いの道路がなく、The Palm Wongamat Beachのようなタワーは砂浜に直接面しています。一方ジョムティエンでは海岸沿いにビーチロードが走っていますが、ビーチフロントコンドをより手頃な価格で購入でき、選択肢もほぼ2倍あります。
2026年11月時点で、当社はウォンアマットの5棟で46件、ジョムティエンの5棟で82件のビーチフロントコンドを販売しています。これらの物件を見れば、それぞれのビーチでご予算に対して何が買えるかがわかります。価格は変動するため、ここに挙げる数字はすべてある時点のスナップショットとしてとらえ、判断の前に必ずご確認ください。
ウォンアマットビーチ（Wong Amat Beach）は、一般にWongamatとも表記され、パタヤ北部のナクルア（Na Kluea／Naklua）にある全長1.3 kmのビーチです。沿岸道路はなく、2010年代に建てられた高級ビーチフロントタワーによって、パタヤでも屈指の高価格エリアとなりました。
ジョムティエンビーチ（Jomtien Beach）はずっと長く約6 kmあり、パタヤの約3 km南から始まります。砂浜と並行してジョムティエン・ビーチロードが走り、外国人のリタイア層や、ここにセカンドハウスを持つバンコク在住者に人気のエリアです。
ウォンアマットで問われるのは「どのタワーか」。ジョムティエンではそれに加えて「道路のどちら側か」も問われます。
集計対象は、当社の記録でビーチフロント、またはビーチへの直接アクセスありとされている建物のみです。ウォンアマットではBaan Plai Haad、The Palm Wongamat Beach、Wongamat Tower、Arom Wongamat、Siam Penthouse 3。ジョムティエンではCopacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive、Lumpini Park Beach Jomtien、Cetus Beachfront Condominium、Reflectionです。
| 販売中のビーチフロントコンド（2026年11月） | ウォンアマット | ジョムティエン |
|---|---|---|
| 物件数 | 46 | 82 |
| 建物数 | 5 | 5 |
| 最低価格 | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| 売り出し価格の中央値 | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| m²単価の中央値 | ฿119,672 | ฿133,691 |
| ฿300万未満 | 0 | 5 |
| ฿1,000万以上 | 12 | 19 |
| 外国人枠（フォーリンクォータ）の物件 | 24 | 44 |
| シービュー（眺望の記載がある物件中） | 38件中37件 | 69件中66件 |
中央値とは価格を並べたときの真ん中の値なので、高額なペントハウスが1件あっても数字が大きく歪むことはありません。入口価格と選択肢の多さではジョムティエンが勝りますが、m²単価ではウォンアマットの方が割安です。ウォンアマットは住戸そのものが広く、それが典型的な物件の価格を押し上げているのです。
ご自身の名義で所有できるシービュー物件は、どちらのビーチでもほぼ同じ価格帯から手に入ります。外国人枠で最も安いのは、ジョムティエンのThe Riviera Ocean Driveの1ベッドルームが฿3,390,000、The Palm Wongamat Beachの33 m²の住戸が฿3,394,900です。
市場全体はさらに大きくなります。ビーチフロントか否かを問わず全コンドで見ると、ウォンアマットとその他のナクルア地区で114件（中央値฿4,499,950）、ジョムティエンで411件（中央値฿3,399,900）を掲載しています。
| 間取り | ウォンアマットの中央値 | ジョムティエンの中央値 |
|---|---|---|
| スタジオ | ฿3,594,900（40 m²、7件） | 掲載なし |
| 1ベッドルーム | ฿7,099,900（54 m²、19件） | ฿4,998,900（35 m²、59件） |
| 2ベッドルーム | ฿10,154,900（78.5 m²、16件） | ฿12,479,950（71 m²、20件） |
ビーチフロントの1ベッドルームは、中央値で見るとジョムティエンの方が約฿210万安いものの、広さも約19 m²狭くなります。どちらのビーチがお得かを判断する前に、同じ条件同士で比べましょう。
2ベッドルームの行を見ると、話は逆転します。当社の掲載物件では、ビーチフロントの2ベッドルームはウォンアマットの方が安く、しかも床面積が広いため、ご家族や長期滞在にはウォンアマットが有力な選択肢となります。3ベッドルームは各ビーチに2件ずつしかなく、比較するには少なすぎます。
ご予算の上限が฿500万なら、ウォンアマットの฿500万以下のビーチフロントコンドのガイドで、その価格帯の物件を1件ずつ詳しくご紹介しています。
| 建物 | ビーチ | 竣工 | 掲載数 | 最低価格 | 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | ウォンアマット | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | ウォンアマット | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | ウォンアマット | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | ウォンアマット | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | ウォンアマット | 築年数の古い建物 | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | ジョムティエン | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | ジョムティエン | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | ジョムティエン | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | ジョムティエン | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | ジョムティエン | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
どちらのビーチにも新しいフラッグシップ物件があります。2024年竣工のArom Wongamatは55階建てのタワーで、ウォンアマットビーチに残された最後の区画のひとつに建ち、全住戸が海に面しています。ジョムティエンでは、Copacabana Beach Jomtienが59階建てで2022年に竣工し、ビーチへ直接出られる約2,000 m²のビーチクラブを備えています。
予算を抑えたい場合、ウォンアマットのグループではWongamat Towerの中央値が最も低くなっています。2013年竣工の30階建て3棟からなるLumpini Park Beach Jomtienは、10棟の中で最も低い入口価格です。
この言葉はかなり緩く使われているため、詳細をよく確認しましょう。ウォンアマットでは、The Palm Wongamat Beachが70メートルのプライベートビーチへの直接アクセスを、Baan Plai Haadがプライベートビーチへの直接アクセスをうたっています。沿岸道路がないので、これらのタワーと海の間を車が行き交うことはありません。
ジョムティエンで確認すべきは道路です。Cetus Beachfront Condominiumはジョムティエンビーチとナジョムティエンビーチの間の砂浜に直接建ち、Reflectionでは2棟のうち高い方のタワーが道路の海側に立っています。それ以外の建物については、ご自身で実際に歩いてみて、ビーチロードを渡る必要があるかどうかを確かめてください。
なお、有名なタワーを1棟、集計から外しています。The Riviera Jomtienはビーチフロントタワーとして販売されていますが、自らの物件説明では砂浜から約200メートルとされています。当社では同物件を19件、฿2,889,900から掲載しており、少し歩くことが苦にならなければ、お値打ちな選択肢になり得ます。
どの売主にも同じ質問をしてください。「ロビーから砂浜まで何歩ですか？途中で道路を渡りますか？」
ウォンアマットは市の北端に位置し、建物群が短い一続きの砂浜を共有しています。暮らしの中心は建物のプール、庭園、ビーチアクセスで、パタヤのそのほかの街並みは南側に広がっています。
ジョムティエンの6 kmの砂浜は、散歩や水泳、マリンスポーツを楽しみたい方にぴったりです。海水浴やウィンドサーフィンが盛んで、ジェットスキー、パラセーリング、スキューバダイビングも楽しめます。エリアには高層コンドミニアムやビーチ沿いのホテル、レストランが立ち並んでいます。
どちらのビーチも、パタヤならではの実用面での強みは共通です。パタヤはバンコクの南東約150 kmに位置し、ウタパオ国際空港（U-Tapao）は市の南へ車で45分です。そしてどちらのビーチでも、一年を通して海を楽しめます。
当社の結論：価格と選択肢の面から、ほとんどの方にはジョムティエン。ご予算に余裕があり、ビーチそのものが購入の理由であればウォンアマットです。
ウォンアマットの売りコンドとジョムティエンの売りコンドの全リストもあわせて比較してください。どちらのページにも、ビーチフロントタワーに限らず、エリア内のすべてのコンドが掲載されています。候補が絞れたら、あるいはご予算とご希望のビーチが決まっているだけでも、下のフォームから当社へ最も早くご連絡いただけます。
ほとんどの方にはジョムティエンが合っています。2026年11月時点で、当社はジョムティエンで82件、ウォンアマットで46件のビーチフロントコンドを掲載しており、ジョムティエンの方が開始価格も低いからです。ウォンアマットは、ビーチロードのない砂浜直結のタワーや、より広い住まいを求める方に向いています。
典型的なビーチフロント物件で比べれば、はい。売り出し価格の中央値はウォンアマットが฿7,719,900、ジョムティエンが฿5,394,900です。ただしm²単価ではウォンアマットの方が安く、฿119,672対฿133,691です。これはウォンアマットの住戸の方が広いためです。
ありません。ウォンアマットビーチには海沿いの道路がないため、ビーチフロントタワーは砂浜に直接面しています。ジョムティエンではジョムティエン・ビーチロードがビーチと並行して走っているので、建物が道路のどちら側にあるかを確認してください。
2026年11月時点の当社掲載物件では、ビーチフロントコンドはLumpini Park Beach Jomtienで฿1,950,000から、Wongamat Towerで฿3,299,900からです。価格は変動するため、内覧前に必ずご確認ください。
はい、建物の総床面積の49%までという外国人枠（foreign quota）の範囲内で購入できます。当社では外国人枠のビーチフロントコンドを、ウォンアマットで24件、ジョムティエンで44件掲載していますが、必ず対象住戸ごとに枠を確認してください。
