프라탐낙의 투베드룸 콘도는 보통 ฿500만에서 ฿800만 사이입니다. ฿500만 미만도 몇 곳 있고, 바다 전망 유닛 중에는 ฿1,000만을 훌쩍 넘는 곳도 있습니다. 2026년 10월 기준 저희는 프라탐낙의 투베드룸 콘도 매물 40곳을 보유하고 있으며, 가격은 ฿2,939,900부터 ฿32,999,900까지입니다. 호가 중간값은 ฿6,549,900입니다.
40곳 중 26곳이 외국인 쿼터로 판매되므로 외국인 매수자도 본인 명의로 등기할 수 있습니다. 이 가이드에서는 가격대별로 어떤 집을 살 수 있는지, 저희라면 어떤 유닛을 후보로 꼽을지, 계약금을 내기 전에 무엇을 확인해야 하는지 정리했습니다.
프라탐낙 언덕은 파타야 남쪽, 파타야 비치와 좀티엔 비치 사이에 있습니다. 해발 98미터로 시내에서 가장 높은 자연 지형입니다. 파타야 중심가보다 자연에 가까운 환경이며, 시내 중심과 좀티엔 사이에 자리하고 있습니다.
투베드룸은 손님방이나 홈오피스가 필요한 부부, 자녀가 한두 명인 가족, 4명이 묵을 수 있는 유닛을 원하는 투자자에게 잘 맞습니다. 다만 두 번째 침실에는 상당한 비용이 듭니다. 현재 저희가 보유한 프라탐낙 원베드룸 콘도 매물은 54곳이고 중간값은 ฿3,444,900이므로, 중간값 기준으로 투베드룸으로 올라가면 약 ฿310만이 더 듭니다.
이 가이드의 모든 가격은 2026년 10월 기준 호가입니다. 가격은 변하고 가성비 좋은 유닛부터 먼저 팔리므로, 이 수치는 한 시점의 스냅샷으로 보시고 실시간 매물을 확인하세요.
| 호가 | 매물 수 | 주로 얻을 수 있는 것 |
|---|---|---|
| ฿500만 미만 | 5 | 저층의 시티뷰나 수영장 뷰, 또는 Unixx 고층의 컴팩트한 유닛. 외국인 쿼터는 단 1곳 |
| ฿500만~฿700만 | 16 | 54–106 m², 수영장·시티·바다 전망이 섞여 있으며 대부분 외국인 쿼터 |
| ฿700만~฿1,000만 | 10 | 더 넓은 유닛이나 더 높은 층, 약 117 m²의 가든뷰 유닛 포함 |
| ฿1,000만 초과 | 9 | 모두 바다 전망. 고층이며 최대 240 m² 유닛까지 |
면적은 가격보다 편차가 큽니다. 40곳 중 36곳이 52 m²에서 117 m² 사이입니다. 40곳 중 22곳은 중개인이 기록한 전망에 바다가 포함되어 있습니다.
프라탐낙에서는 침실이 하나 늘면 중간값 기준 약 ฿300만이 더해집니다. 바다 전망이라면 그보다 더 올라갑니다.
제곱미터당 가성비, 합리적인 가격의 바다 전망, 또는 외국인 쿼터 여부를 기준으로 골랐습니다. m²당 가격은 호가를 등록 면적으로 나눈 값입니다.
| 건물 | 층 | 면적 | 전망 | 소유 형태 | 가격 | m²당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3층 | 70 m² | 시티 | 외국인 쿼터 | ฿3,479,900 | 약 ฿49,700 |
| Unixx | 36층 | 52 m² | 바다 | 태국인 쿼터 | ฿3,799,900 | 약 ฿73,100 |
| Nova Ocean View | 4층 | 105 m² | 시티 | 태국인 쿼터 | ฿5,499,900 | 약 ฿52,400 |
| Unixx | 7층 | 63 m² | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿5,889,900 | 약 ฿93,500 |
| Sky Residence | 8층 | 81.53 m² | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿5,889,900 | 약 ฿72,200 |
| Cosy Beach View | 6층 | 96 m² | 바다 | 태국인 쿼터 | ฿6,179,900 | 약 ฿64,400 |
| The Senate | 5층 | 81 m² | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿7,169,900 | 약 ฿88,500 |
| View Talay Residence 5 | 4층 | 184 m² | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿10,779,900 | 약 ฿58,600 |
| The Panora Pattaya | 22층 | 70 m² | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿13,499,900 | 약 ฿192,900 |
저희 매물 중 가장 저렴한 투베드룸은 New Nordic Trend 2 5층의 풀옵션 54.96 m² 유닛으로, ฿2,939,900에 태국인 쿼터로 판매됩니다. ฿500만 미만 5곳 중 외국인 쿼터는 ฿3,479,900인 70 m² Diamond Suites 유닛뿐입니다. 표에서 제곱미터당 가격도 가장 낮습니다.
36층의 Unixx 유닛은 ฿500만 미만 중 유일한 바다 전망입니다. 52 m²로 투베드룸치고는 컴팩트하고 태국인 쿼터이므로, 아래 소유 형태 설명을 먼저 읽어 보세요.
이 구간에 40곳 중 16곳이 몰려 있으며, 바다 전망과 외국인 쿼터를 함께 갖춘 매물이 나오기 시작합니다. 약 82 m²의 Sky Residence 유닛 두 곳과 Unixx 7층의 63 m² 바다 전망 유닛은 모두 외국인 쿼터이며 ฿5,889,900입니다. Sky Residence 유닛 중 한 곳은 가구 없이 판매되므로 가구 예산을 따로 잡아 두세요.
소유 형태보다 면적이 중요하다면 Nova Ocean View는 105 m²에 ฿5,499,900, Cosy Beach View는 바다 전망 96 m²에 ฿6,179,900입니다. 둘 다 태국인 쿼터입니다.
฿5,889,900이라면 Sky Residence의 약 82 m²와 Unixx의 63 m² 중에서 고르게 됩니다. 둘 다 바다 전망에 외국인 쿼터입니다.
฿700만을 넘으면 면적, 높이, 또는 더 새 건물에 돈을 내는 셈입니다. The Senate의 81 m² 바다 전망 유닛은 ฿7,169,900으로, ฿815만에서 인하된 가격으로 나와 있습니다. View Talay Residence 5는 바다 전망 184 m²를 외국인 쿼터로 ฿10,779,900에 내놓았는데, 절반 크기 유닛 대부분보다 제곱미터당 가격이 저렴합니다.
최상위권에서는 The Panora Pattaya가 22층과 23층의 70 m² 바다 전망 유닛 두 곳을 ฿13,499,900부터, Bann Haad U Thong이 240 m²를 ฿32,999,900에 내놓고 있습니다.
태국 법률상 외국인도 콘도 유닛을 본인 명의로 완전 소유(프리홀드)할 수 있지만, 건물 전체 유닛 면적의 49%까지만 가능합니다. 이 비율이 그 건물의 외국인 쿼터입니다. 49% 외국인 쿼터 규정 가이드에서 자세히 설명합니다.
쿼터 현황은 건물의 관리단(주리스틱 퍼슨)에 서면으로 확인받을 수 있습니다. 관리단은 소유자들로 구성된 법인으로, 건물을 운영하고 관리비를 걷으며 소유자 명부를 관리합니다.
Unixx는 Raimon Land가 2015년에 완공한 46층 콘도미니엄으로, 프라탐낙 언덕과 사우스 파타야가 만나는 곳에 있습니다. 입주민은 대형 수영장 두 곳, 피트니스룸, 사우나, 바비큐 공간, 어린이 놀이 공간을 함께 쓰며, 입구 옆에는 미니마트와 카페, 다층 주차장이 있습니다. Walking Street까지 걸어서 금방인데, 이 점은 매수자에 따라 장점이 되기도 하고 아니기도 합니다.
The Panora Pattaya는 38층 건물로 2022년에 완공되었습니다. 인피니티 풀 두 곳, 피트니스 센터, 24시간 보안을 갖추고 있으며, 스튜디오부터 투베드룸까지 다양한 평면이 있습니다.
이 가이드에 나오는 나머지 18개 건물은 아직 건물 정보를 추가하는 중입니다. 방문 전에 부대시설, 건물 연식, 월 관리비를 문의해 주세요.
프라탐낙의 투베드룸은 파타야 중심가와 좀티엔 사이 언덕에서 가족이나 손님을 위한 공간을 마련해 줍니다. 현재 40곳의 매물이 있으며, 대부분 ฿500만에서 ฿800만 사이입니다.
프라탐낙 콘도 매물 전체를 둘러보거나 파타야 전역의 투베드룸 콘도 매물과 비교해 보세요. 예산과 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주시면 후보 목록을 보내 드리고 방문 일정을 잡아 드립니다.
2026년 10월 기준 저희는 프라탐낙의 투베드룸 콘도 매물 40곳을 ฿2,939,900부터 ฿32,999,900까지 보유하고 있습니다. 호가 중간값은 ฿6,549,900이며, 40곳 중 16곳이 ฿500만~฿700만입니다.
2026년 10월 기준 가장 저렴한 매물은 New Nordic Trend 2 5층의 풀옵션 54.96 m² 유닛으로, ฿2,939,900에 태국인 쿼터로 판매됩니다. 가격은 바뀔 수 있으니 최신 매물을 확인하세요.
네. 외국인은 건물의 49% 외국인 쿼터 안에서 콘도 유닛을 본인 명의로 완전 소유할 수 있습니다. 저희가 보유한 프라탐낙 투베드룸 매물 40곳 중 26곳이 외국인 쿼터로 판매됩니다.
네. 2026년 10월 기준 Unixx 36층의 52 m² 유닛이 태국인 쿼터로 ฿3,799,900이고, 외국인 쿼터 바다 전망 유닛 세 곳이 ฿5,889,900입니다. Sky Residence에 두 곳, Unixx에 한 곳입니다.
중간값 기준 약 ฿310만 더 비쌉니다. 저희 매물 기준 프라탐낙 원베드룸 콘도의 중간값은 ฿3,444,900, 투베드룸은 ฿6,549,900입니다.
