비치프론트 콘도를 웡아맛과 좀티엔 중 어디에서 살지는 결국 도로 하나로 정리됩니다. 웡아맛 비치에는 해변 도로가 없어 The Palm Wongamat Beach 같은 타워가 모래사장과 바로 맞닿아 있습니다. 좀티엔은 해안을 따라 비치로드가 지나가지만, 비치프론트 콘도를 더 저렴하게 장만할 수 있고 선택지도 거의 두 배입니다.
2026년 11월 기준으로 저희는 웡아맛의 5개 건물에서 46채, 좀티엔의 5개 건물에서 82채의 비치프론트 콘도를 판매하고 있습니다. 이 매물들을 보면 각 해변에서 예산으로 무엇을 살 수 있는지 알 수 있습니다. 가격은 수시로 바뀌므로 이 글의 모든 수치는 특정 시점의 기록으로 보시고, 결정하기 전에 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
웡아맛 비치(Wong Amat Beach)는 흔히 Wongamat으로도 표기하며, 파타야 북부 나끌루아(Na Kluea, Naklua)에 있는 길이 1.3 km의 해변입니다. 해변을 따라 도로가 없고, 2010년대에 들어선 고급 비치프론트 타워들 덕분에 파타야에서 가장 비싼 지역 중 하나가 되었습니다.
좀티엔 비치(Jomtien Beach)는 약 6 km로 훨씬 길며, 파타야에서 남쪽으로 약 3 km 떨어진 곳에서 시작됩니다. 좀티엔 비치로드가 모래사장과 나란히 뻗어 있고, 외국인 은퇴자와 이곳에 세컨드 하우스를 둔 방콕 주민들에게 인기가 많은 지역입니다.
웡아맛에서는 어느 타워인지가 관건입니다. 좀티엔에서는 도로의 어느 쪽인지도 따져야 합니다.
저희 자료에 비치프론트로 기재되었거나 해변 직접 접근이 가능한 것으로 등록된 건물만 집계했습니다. 웡아맛은 Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat, Siam Penthouse 3이고, 좀티엔은 Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium, Reflection입니다.
| 판매 중인 비치프론트 콘도, 2026년 11월 | 웡아맛 | 좀티엔 |
|---|---|---|
| 매물 수 | 46 | 82 |
| 건물 수 | 5 | 5 |
| 최저가 | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| 호가 중앙값 | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| m²당 가격 중앙값 | ฿119,672 | ฿133,691 |
| ฿300만 미만 | 0 | 5 |
| ฿1,000만 이상 | 12 | 19 |
| 외국인 쿼터(foreign quota) 매물 | 24 | 44 |
| 바다 전망(전망이 기재된 매물 기준) | 38채 중 37채 | 69채 중 66채 |
중앙값은 가격을 순서대로 놓았을 때 한가운데 값이라, 비싼 펜트하우스 한 채가 있어도 크게 왜곡되지 않습니다. 진입 가격과 선택의 폭에서는 좀티엔이 앞서지만, m²당 가격은 오히려 웡아맛이 더 저렴합니다. 웡아맛은 집 자체가 넓기 때문에 일반적인 매물의 가격이 높아지는 것입니다.
본인 명의로 소유할 수 있는 바다 전망 매물은 두 해변 모두 거의 같은 가격대에서 시작합니다. 외국인 쿼터 매물 중 가장 저렴한 것은 좀티엔 The Riviera Ocean Drive의 원베드룸 ฿3,390,000, 그리고 The Palm Wongamat Beach의 33 m² 유닛 ฿3,394,900입니다.
전체 시장은 더 큽니다. 비치프론트 여부와 관계없이 모든 콘도를 보면, 웡아맛과 그 밖의 나끌루아 지역에 114채(중앙값 ฿4,499,950), 좀티엔에 411채(중앙값 ฿3,399,900)를 보유하고 있습니다.
| 평형 | 웡아맛 중앙값 | 좀티엔 중앙값 |
|---|---|---|
| 스튜디오 | ฿3,594,900 (40 m², 7채) | 매물 없음 |
| 원베드룸 | ฿7,099,900 (54 m², 19채) | ฿4,998,900 (35 m², 59채) |
| 투베드룸 | ฿10,154,900 (78.5 m², 16채) | ฿12,479,950 (71 m², 20채) |
비치프론트 원베드룸은 중앙값 기준으로 좀티엔이 약 ฿210만 저렴하지만, 면적도 약 19 m² 작습니다. 어느 해변이 더 이득인지 판단하기 전에 같은 조건끼리 비교해 보세요.
투베드룸에서는 이야기가 뒤집힙니다. 저희 매물 기준으로 비치프론트 투베드룸은 웡아맛이 더 저렴하면서 면적도 넓어, 가족이나 장기 체류에는 웡아맛이 더 나은 선택입니다. 쓰리베드룸은 해변마다 두 채뿐이라 비교하기에는 너무 적습니다.
예산 상한이 ฿500만이라면 ฿500만 이하 웡아맛 비치프론트 콘도 가이드에서 해당 가격대 매물을 한 채씩 자세히 살펴보실 수 있습니다.
| 건물 | 해변 | 준공 | 매물 | 최저가 | 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | 웡아맛 | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | 웡아맛 | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | 웡아맛 | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | 웡아맛 | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | 웡아맛 | 오래된 건물 | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | 좀티엔 | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | 좀티엔 | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 좀티엔 | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | 좀티엔 | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | 좀티엔 | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
두 해변 모두 비교적 새로운 대표 건물이 있습니다. 2024년에 준공된 Arom Wongamat은 웡아맛 비치에 남은 마지막 부지 중 하나에 들어선 55층 타워로, 모든 유닛이 바다를 향합니다. 좀티엔의 Copacabana Beach Jomtien은 59층 높이로 2022년에 준공되었으며, 해변으로 바로 나갈 수 있는 약 2,000 m² 규모의 비치클럽을 갖추고 있습니다.
예산이 빠듯하다면 웡아맛 그룹에서는 Wongamat Tower의 중앙값이 가장 낮습니다. 2013년에 준공된 30층 타워 3개 동으로 이루어진 Lumpini Park Beach Jomtien은 10개 건물 가운데 진입 가격이 가장 낮습니다.
이 말은 꽤 느슨하게 쓰이므로 세부 사항을 꼼꼼히 읽어 보세요. 웡아맛에서 The Palm Wongamat Beach는 70미터 길이의 전용 해변으로 바로 이어진다고 소개하고, Baan Plai Haad 역시 전용 해변 직접 접근을 내세웁니다. 해변 도로가 없으니 이 타워들과 바다 사이에는 차량 통행이 없습니다.
좀티엔에서는 도로를 확인해야 합니다. Cetus Beachfront Condominium은 좀티엔 비치와 나좀티엔 비치 사이의 모래사장 위에 바로 서 있고, Reflection은 두 동 중 높은 동이 도로의 해변 쪽에 있습니다. 그 밖의 건물은 직접 걸어 보면서 비치로드를 건너야 하는지 확인하세요.
잘 알려진 타워 한 곳은 집계에서 제외했습니다. The Riviera Jomtien은 비치프론트 타워로 홍보되지만, 자체 소개에 따르면 모래사장에서 약 200미터 떨어져 있습니다. 저희는 이곳에 ฿2,889,900부터 시작하는 19채를 보유하고 있으며, 잠깐 걷는 것이 괜찮다면 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
모든 매도인에게 같은 질문을 하세요. 로비에서 모래사장까지 몇 걸음인지, 가는 길에 도로를 건너야 하는지.
웡아맛은 도시 북쪽 끝에 자리하며, 건물들이 짧은 해변 한 구간을 함께 씁니다. 이곳의 생활은 건물의 수영장, 정원, 해변 접근로를 중심으로 이루어지고, 파타야의 나머지 지역은 남쪽에 펼쳐져 있습니다.
좀티엔의 6 km 모래사장은 산책, 수영, 수상 스포츠를 즐기는 분들에게 잘 맞습니다. 수영과 윈드서핑으로 인기가 높고 제트스키, 패러세일링, 스쿠버다이빙도 즐길 수 있으며, 고층 콘도미니엄과 해변 호텔, 레스토랑이 늘어서 있습니다.
두 해변 모두 파타야의 실용적인 장점을 그대로 누립니다. 파타야는 방콕에서 남동쪽으로 약 150 km 떨어져 있고, 우타파오(U-Tapao) 국제공항은 시내에서 남쪽으로 차로 45분 거리입니다. 그리고 어느 해변이든 일 년 내내 바다를 즐길 수 있습니다.
저희의 결론: 가격과 선택의 폭을 생각하면 대부분의 구매자에게는 좀티엔, 예산이 허락하고 해변 자체가 구매 이유라면 웡아맛입니다.
웡아맛 매매 콘도와 좀티엔 매매 콘도 전체 목록도 비교해 보세요. 두 페이지 모두 비치프론트 타워뿐 아니라 해당 지역의 모든 콘도를 보여 줍니다. 후보가 추려졌거나, 예산과 원하는 해변만 정해 두셨더라도 아래 문의 양식이 저희에게 가장 빠르게 연락하는 방법입니다.
대부분의 구매자에게는 좀티엔이 잘 맞습니다. 2026년 11월 기준 저희는 좀티엔에 82채, 웡아맛에 46채의 비치프론트 콘도를 보유하고 있고, 좀티엔의 시작 가격이 더 낮습니다. 해변 도로 없이 모래사장 바로 위에 있는 타워와 더 넓은 집을 원한다면 웡아맛이 맞습니다.
일반적인 비치프론트 매물로 보면 그렇습니다. 호가 중앙값은 웡아맛 ฿7,719,900, 좀티엔 ฿5,394,900입니다. 다만 m²당 가격은 웡아맛이 ฿119,672로 좀티엔의 ฿133,691보다 저렴한데, 웡아맛의 집이 더 넓기 때문입니다.
없습니다. 웡아맛 비치에는 해변을 따라 난 도로가 없어 비치프론트 타워가 모래사장과 바로 이어집니다. 좀티엔은 좀티엔 비치로드가 해변과 나란히 있으므로, 건물이 도로의 어느 쪽에 있는지 확인하세요.
2026년 11월 저희 매물 기준으로 비치프론트 콘도는 Lumpini Park Beach Jomtien에서 ฿1,950,000부터, Wongamat Tower에서 ฿3,299,900부터 시작합니다. 가격은 바뀔 수 있으니 방문 전에 확인하세요.
네, 건물 면적의 최대 49%까지인 외국인 쿼터(foreign quota) 범위 안에서 가능합니다. 저희는 외국인 쿼터 비치프론트 콘도를 웡아맛에 24채, 좀티엔에 44채 보유하고 있지만, 해당 유닛의 쿼터 여부는 항상 따로 확인하세요.
