ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານສາມາດເຊົ່າຄອນໂດທີ່ຈອມທຽນເປັນລາຍເດືອນໄດ້: ຄ່າເຊົ່າຖືກກຳນົດ ແລະ ຈ່າຍເປັນລາຍເດືອນ, ແລະ ຫ້ອງທີ່ມີເຟີນີເຈີສ່ວນໃຫຍ່ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີ. ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ພວກເຮົາມີຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນ 45 ຫ້ອງ, ລາຄາແຕ່ ฿8,500 ຫາ ฿50,000 ຕໍ່ເດືອນ, ໂດຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຂໍຢູ່ລະດັບກາງ (ຄ່າມັດທະຍະຖານ) ແມ່ນ ฿21,000. ສິ່ງທີ່ຕ້ອງລະວັງແມ່ນສັນຍາເຊົ່າ: 36 ຫ້ອງຕ້ອງການສັນຍາ 12 ເດືອນ, 9 ຫ້ອງຮັບສັນຍາ 6 ເດືອນ, ແລະ ບໍ່ມີຫ້ອງໃດໃຫ້ເຊົ່າພຽງເດືອນດຽວ.
ຄູ່ມືນີ້ຈະບອກວ່າງົບປະມານແຕ່ລະລະດັບເຊົ່າຫຍັງໄດ້ແດ່, ຫ້ອງເຊົ່າຢູ່ໃນອາຄານໃດ, ຫ້ອງໃດຮັບສັນຍາທີ່ສັ້ນກວ່າ, ແລະ ຄຳຖາມທີ່ຄວນຕົກລົງໃຫ້ຈະແຈ້ງກ່ອນຈ່າຍເງິນມັດຈຳ.
ເມື່ອຄົນຄົ້ນຫາຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າລາຍເດືອນ, ສ່ວນຫຼາຍເຂົາເຈົ້າໝາຍເຖິງໜຶ່ງໃນສອງຢ່າງນີ້:
ຖ້າທ່ານຈະຢູ່ຈອມທຽນເຄິ່ງປີ ຫຼື ດົນກວ່ານັ້ນ, ສັນຍາ 6 ຫຼື 12 ເດືອນຈະໃຫ້ທ່ານໄດ້ຄ່າເຊົ່າຕໍ່ເດືອນທີ່ຕ່ຳທີ່ສຸດ ແລະ ບ້ານທີ່ທ່ານຢູ່ໄດ້ຢ່າງສະບາຍໃຈ.
ຫາດຈອມທຽນ ຍາວປະມານ 6 km ຢູ່ທາງໃຕ້ຂອງພັທຍາ, ລຽບໄປດ້ວຍຄອນໂດຕຶກສູງ, ໂຮງແຮມ ແລະ ຮ້ານອາຫານ. ບ່ອນນີ້ງຽບສະຫງົບກວ່າໃຈກາງພັທຍາ ແລະ ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຜູ້ກິນບຳນານ, ຄອບຄົວ ແລະ ຄົນທີ່ເຮັດວຽກທາງໄກ.
ທຸກຕົວເລກຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນທີ່ຂໍ ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ແລະ ທັງ 45 ຫ້ອງລົງໄວ້ວ່າພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ. ຄ່າເຊົ່າມີການປ່ຽນແປງ ແລະ ຫ້ອງດີໆຖືກເຊົ່າໄປໄວ, ສະນັ້ນໃຫ້ຖືວ່ານີ້ແມ່ນພາບລວມໃນປັດຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ.
| ຄ່າເຊົ່າຕໍ່ເດືອນ | ຈຳນວນລາຍການ | ຫ້ອງນອນ | ສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ |
|---|---|---|---|
| ຕ່ຳກວ່າ ฿15,000 | 14 | 1 ຫ້ອງນອນທັງໝົດ | 24–37 m² ໃນໂຄງການແບບຣີສອດຕຶກຕ່ຳ, ສ່ວນຫຼາຍວິວສະລອຍນ້ຳ ຫຼື ວິວເມືອງ |
| ฿15,000–฿25,000 | 21 | 1 ຫ້ອງນອນ 17 ຫ້ອງ, 2 ຫ້ອງນອນ 4 ຫ້ອງ | ຫ້ອງວິວທະເລໃນຕຶກສູງຕິດຖະໜົນຫາດ, ຫຼື ຫ້ອງໃຫຍ່ກວ່າໃນໂຄງການຣີສອດ |
| ເກີນ ฿25,000 | 10 | 1 ຫ້ອງນອນ 5 ຫ້ອງ, 2 ຫ້ອງນອນ 5 ຫ້ອງ | ຫ້ອງວິວທະເລທີ່ກວ້າງກວ່າ, ສູງສຸດ 86 m² ໃນລາຄາ ฿50,000 |
ໃນ 45 ຫ້ອງ, 36 ຫ້ອງເປັນແບບ 1 ຫ້ອງນອນ ແລະ 9 ຫ້ອງເປັນແບບ 2 ຫ້ອງນອນ. ຄ່າເຊົ່າຫ້ອງແບບ 2 ຫ້ອງນອນເລີ່ມທີ່ ฿20,000 ຕໍ່ເດືອນ, ຄ່າມັດທະຍະຖານ ฿27,000. ວິວທະເລພົບໄດ້ທົ່ວໄປ: ຫ້ອງເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນຂອງພວກເຮົາ 23 ຫ້ອງລົງໄວ້ວ່າມີວິວທະເລ.
ທີ່ຈອມທຽນ ຄ່າເຊົ່າຈ່າຍເປັນລາຍເດືອນ ແຕ່ສັນຍາເຊົ່າບໍ່ຄ່ອຍເປັນລາຍເດືອນ. ໃຫ້ວາງແຜນໄວ້ຢ່າງໜ້ອຍຫົກເດືອນ.
ຖ້າທ່ານຢາກລອງໃຊ້ຊີວິດທີ່ຈອມທຽນກ່ອນຈະຕັດສິນໃຈເຊົ່າເຕັມປີ, ນີ້ແມ່ນຫ້ອງທີ່ເຈົ້າຂອງຮັບສັນຍາ 6 ເດືອນ. ໃນນັ້ນມີ 4 ຫ້ອງທີ່ຮັບໄລຍະໃດກໍໄດ້ ສູງສຸດເຖິງ 12 ເດືອນ.
| ອາຄານ | ຫ້ອງ | ວິວ | ສັນຍາ | ຄ່າເຊົ່າຕໍ່ເດືອນ |
|---|---|---|---|---|
| Seven Seas Condo Resort Jomtien | 1 ຫ້ອງນອນ, 36.5 m² | ສະລອຍນ້ຳ | 6–12 ເດືອນ | ฿12,000 |
| Laguna Beach Resort | 1 ຫ້ອງນອນ, 53.72 m² | ສະລອຍນ້ຳ | 6 ເດືອນ | ฿20,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ຫ້ອງນອນ, 35.6 m² | ທະເລ | 6 ເດືອນ | ฿22,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ຫ້ອງນອນ, 35 m² | ທະເລ | 6 ເດືອນ | ฿23,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ຫ້ອງນອນ, 35 m² | ທະເລ | 6–12 ເດືອນ | ฿25,000 |
| Cetus Beachfront Condominium | 1 ຫ້ອງນອນ, 40 m² | ທະເລ | 6 ເດືອນ | ฿25,000 |
| Dusit Grand Park 2 | 2 ຫ້ອງນອນ, 65 m² | ສະລອຍນ້ຳ | 6 ເດືອນ | ฿27,000 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 2 ຫ້ອງນອນ, 57 m² | ທະເລ | 6–12 ເດືອນ | ฿28,000 |
| The Riviera Monaco | 1 ຫ້ອງນອນ, 45 m² | ທະເລ | 6–12 ເດືອນ | ฿32,000 |
ສັນຍາທີ່ສັ້ນກວ່າບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຄ່າເຊົ່າຈະສູງຂຶ້ນຫຼາຍສະເໝີໄປ. ທີ່ The Riviera Jomtien, ຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນ ວິວທະເລ ຂະໜາດ 35 m² ທີ່ພວກເຮົາມີສຳລັບສັນຍາ 12 ເດືອນ ຂໍຄ່າເຊົ່າ ฿20,000 ຫາ ฿27,000, ສ່ວນຫ້ອງທີ່ເປັນສັນຍາ 6 ເດືອນ ຂໍ ฿22,000 ຫາ ฿25,000. ໃຫ້ປຽບທຽບເປັນລາຍຫ້ອງ ແທນທີ່ຈະຄາດເດົາເອົາເອງ.
ຫ້ອງເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນທັງ 45 ຫ້ອງຂອງພວກເຮົາກະຈາຍຢູ່ໃນ 15 ອາຄານ, ແລະ ແບ່ງອອກເປັນສອງກຸ່ມຢ່າງຊັດເຈນ: ໂຄງການຣີສອດຕຶກຕ່ຳທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍເລັກນ້ອຍ, ແລະ ຕຶກສູງທີ່ຢູ່ຕິດ ຫຼື ໃກ້ຖະໜົນຫາດ.
Laguna Beach Resort ເປັນໂຄງການສາມໄລຍະທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດເລັກນ້ອຍ, ມີສະລອຍນ້ຳແບບລາກູນຂະໜາດໃຫຍ່ຕໍ່ເນື່ອງກັນ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ສວນເຂດຮ້ອນ. ພວກເຮົາມີ 7 ຫ້ອງຢູ່ທີ່ນີ້ ລາຄາແຕ່ ฿8,500 ຫາ ฿20,000 ຕໍ່ເດືອນ, ລວມທັງຄອນໂດທີ່ຖືກທີ່ສຸດໃນຄູ່ມືນີ້ ເຊິ່ງເປັນຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນ ຂະໜາດ 25 m².
Dusit Grand Park ແລະ ໂຄງການພີ່ນ້ອງທີ່ໃໝ່ກວ່າ Dusit Grand Park 2 ເຊິ່ງສ້າງແລ້ວໃນປີ 2022 ຢູ່ຊອຍດຽວກັນ, ເປັນຣີສອດຕຶກຕ່ຳທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງກິໂລແມັດເລັກນ້ອຍ, ມີສະລອຍນ້ຳແບບລາກູນ ແລະ ລົດຮັບສົ່ງໄປຫາດ. ລວມທັງສອງໂຄງການ ພວກເຮົາມີ 9 ຫ້ອງ, ເລີ່ມແຕ່ ฿11,000 ຕໍ່ເດືອນ. ສຳລັບການພັກ 6 ເດືອນດ້ວຍງົບປະມານໜ້ອຍ, ລອງເບິ່ງ ຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນທີ່ Seven Seas Condo Resort: ຂະໜາດ 36.5 m² ວິວສະລອຍນ້ຳ ລາຄາ ฿12,000 ຕໍ່ເດືອນ, ສັນຍາ 6 ຫາ 12 ເດືອນ.
ໂຄງການຣີສອດຍອມສະລະທີ່ຕັ້ງຕິດຫາດ ເພື່ອແລກກັບສະລອຍນ້ຳລາກູນຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ່ຳທີ່ສຸດໃນຈອມທຽນ.
The Riviera Jomtien ເປັນຕຶກສູງ 46 ຊັ້ນ ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍ 200 ແມັດ, ມີຊື່ສຽງດ້ານສະກາຍພູນ (ສະລອຍນ້ຳເທິງຕຶກ) ຢູ່ຊັ້ນ 37 ແລະ ຊັ້ນ 42. ອາຄານນີ້ມີຫ້ອງເຊົ່າຂອງພວກເຮົາຫຼາຍກວ່າອາຄານອື່ນ, ຄື 11 ຫ້ອງ ລາຄາແຕ່ ฿20,000 ຫາ ฿45,000 ຕໍ່ເດືອນ, ແລະ ສາມຫ້ອງໃນນັ້ນຮັບສັນຍາທີ່ສັ້ນກວ່າ.
ສອງອາຄານໃນລາຍການຈອມທຽນຂອງພວກເຮົາ ຄື The Riviera Monaco ແລະ Seven Seas Cote d'Azur ຕັ້ງຢູ່ທາງໃຕ້ອອກໄປອີກໜ້ອຍໜຶ່ງທີ່ນາຈອມທຽນ. ກວດເບິ່ງທີ່ຕັ້ງໃນແຜນທີ່ ຖ້າທ່ານຢາກຍ່າງໄປໃຈກາງຈອມທຽນ.
ບໍ່ມີລາຍການໃດຂອງພວກເຮົາບັນທຶກເງິນມັດຈຳ, ອັດຕາຄ່ານ້ຳຄ່າໄຟ ຫຼື ອິນເຕີເນັດໄວ້, ແລະ ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເຈົ້າຂອງແຕ່ລະຄົນ. ໃຫ້ຂໍແຕ່ລະຢ່າງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ເພື່ອທ່ານຈະປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ເດືອນທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຄ່າເຊົ່າ.
ໃຫ້ຂຽນເງິນມັດຈຳ, ອັດຕາຄ່ານ້ຳຄ່າໄຟ ແລະ ເງື່ອນໄຂການອອກກ່ອນກຳນົດ ໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຕົກລົງກັນດ້ວຍປາກຕອນໄປເບິ່ງຫ້ອງ.
ຈອມທຽນເໝາະກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢາກມີຫາດຊາຍຢູ່ໃກ້ບ້ານ ໂດຍບໍ່ມີສຽງວຸ່ນວາຍຂອງໃຈກາງພັທຍາ. ຖ້າທ່ານຍັງລັງເລລະຫວ່າງສອງບ່ອນນີ້, ອ່ານຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບ ຈອມທຽນທຽບກັບໃຈກາງພັທຍາເປັນແນວໃດ.
ສັນຍາ 6 ເດືອນຍັງເປັນວິທີທີ່ປະຢັດທີ່ສຸດໃນການທົດລອງຢູ່ອາຄານໃດໜຶ່ງ ກ່ອນທ່ານຈະຊື້ຫ້ອງຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ທ່ານຈະຮູ້ເຖິງສຽງລົບກວນຕອນກາງຄືນ, ໄລຍະທາງຍ່າງໄປຫາດ ແລະ ນິຕິບຸກຄົນບໍລິຫານອາຄານໄດ້ດີພຽງໃດ.
ປັດຈຸບັນພວກເຮົາມີຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນ 45 ຫ້ອງ, ໃນນັ້ນ 9 ຫ້ອງຮັບສັນຍາ 6 ເດືອນ, ລາຄາແຕ່ ฿8,500 ຕໍ່ເດືອນ ສຳລັບຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນໃນໂຄງການຣີສອດ ຈົນເຖິງ ฿50,000 ສຳລັບຫ້ອງວິວທະເລຂະໜາດໃຫຍ່ຕິດຫາດ. ລາຄາມີການປ່ຽນແປງ, ສະນັ້ນກະລຸນາກວດເບິ່ງລາຍການລ່າສຸດກ່ອນວາງແຜນ.
ເບິ່ງ ຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນ ທັງໝົດຂອງພວກເຮົາ, ແລ້ວບອກພວກເຮົາກ່ຽວກັບງົບປະມານ, ວັນທີຍ້າຍເຂົ້າ ແລະ ໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຢາກພັກ. ພວກເຮົາຈະກວດສອບເງື່ອນໄຂສັນຍາ, ເງິນມັດຈຳ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈຳກັບເຈົ້າຂອງ ກ່ອນທ່ານໄປເບິ່ງຫ້ອງ.
ໃນບັນດາຄອນໂດທີ່ຈອມທຽນ 45 ຫ້ອງທີ່ພວກເຮົາມີ ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ບໍ່ມີຫ້ອງໃດໃຫ້ເຊົ່າພຽງເດືອນດຽວ. ສັນຍາທີ່ສັ້ນທີ່ສຸດແມ່ນ 6 ເດືອນ ເຊິ່ງມີ 9 ຫ້ອງ; ຫ້ອງທີ່ເຫຼືອຕ້ອງການສັນຍາ 12 ເດືອນ.
ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນ 45 ຫ້ອງຂອງພວກເຮົາມີລາຄາແຕ່ ฿8,500 ຫາ ฿50,000 ຕໍ່ເດືອນ, ຄ່າມັດທະຍະຖານ ฿21,000. ຄ່າເຊົ່າມີການປ່ຽນແປງ, ສະນັ້ນກະລຸນາກວດເບິ່ງລາຍການລ່າສຸດ.
ຫ້ອງທີ່ຖືກທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາມີ ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026 ແມ່ນຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນ ຂະໜາດ 24–25 m² ທີ່ Laguna Beach Resort ແລະ Seven Seas Cote d'Azur ລາຄາ ฿8,500 ຕໍ່ເດືອນ, ທັງສອງເປັນສັນຍາ 12 ເດືອນ.
ໄດ້. ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນຂອງພວກເຮົາ 9 ຫ້ອງຮັບສັນຍາ 6 ເດືອນ, ລາຄາແຕ່ ฿12,000 ຕໍ່ເດືອນ ສຳລັບຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນທີ່ Seven Seas Condo Resort ຈົນເຖິງ ฿32,000 ທີ່ The Riviera Monaco.
ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ຄອນໂດແບບ 2 ຫ້ອງນອນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈອມທຽນ 9 ຫ້ອງທີ່ພວກເຮົາມີ ລາຄາແຕ່ ฿20,000 ຫາ ฿50,000 ຕໍ່ເດືອນ, ຄ່າມັດທະຍະຖານ ฿27,000.
ກົດໝາຍໄທກຳນົດໜ້າທີ່ນີ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ພັກທີ່ທ່ານພັກຢູ່, ເຊິ່ງຕ້ອງແຈ້ງຕຳຫຼວດກວດຄົນເຂົ້າເມືອງພາຍໃນ 24 ຊົ່ວໂມງຫຼັງຈາກທ່ານມາຮອດ. ໃຫ້ຕົກລົງໃນສັນຍາເຊົ່າວ່າໃຜເປັນຜູ້ແຈ້ງ ແລະ ເກັບໃບຮັບໄວ້.
