ຖ້າເຈົ້າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດໃນປະເທດໄທ, ເຈົ້າອາດຈະຕັດສິນໃຈໃນທີ່ສຸດ ຂາຍຫົວຫນ່ວຍ — ບໍ່ວ່າຈະໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລ, ຍົກລະດັບ, ຫຼືຍ້າຍຕໍ່ໄປ. ໂຊກດີ, ການຂາຍຊັບສິນກັບຄົນຕ່າງປະເທດແມ່ນຖືກກົດຫມາຍແລະກົງໄປກົງມາ, ໃຫ້ເອກະສານທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງແລະທ່ານເຂົ້າໃຈຂະບວນການ.
ຄູ່ມືນີ້ອະທິບາຍວິທີການເຮັດວຽກ, ສິ່ງທີ່ຈະກະກຽມ, ແລະຈຸດສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາ.
ແມ່ນແລ້ວ. ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດພາຍໃຕ້ ຫົວຂໍ້ freehold ສາມາດຂາຍຄືນໄດ້ຕາມກົດໝາຍໄດ້ທຸກເວລາ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນ ຄົນໄທ ຫຼືຄົນຕ່າງປະເທດອື່ນ - ຕາບໃດທີ່ໂຄຕ້າກຳມະສິດຂອງຕ່າງປະເທດ (49%) ໃນອາຄານຍັງບໍ່ເຕັມແລ້ວ.
🏷️ ຖ້າຂາຍໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດ:
ກວດເບິ່ງວ່າ ໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ ໃນອາຄານມີພື້ນທີ່ຫວ່າງ.
👨👩👧👦 ຖ້າຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຄົນໄທ:
ບໍ່ມີຂໍ້ ຈຳ ກັດໃດໆ.
ນີ້ແມ່ນລາຍການເອກະສານທີ່ປົກກະຕິຕ້ອງການໃນເວລາຂາຍຄອນໂດໄທຂອງທ່ານ:
| ເອກະສານ | ຈຸດປະສົງ |
|---|---|
| ໃບປະກາດ (ຈັນໂທ) | ຫຼັກຖານສະແດງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ |
| ສັນຍາການຂາຍແລະການຊື້ | ສັນຍາລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ |
| ແບບຟອມທຸລະກໍາແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດ (FET) | ຕ້ອງການຖ້າຜູ້ຊື້ເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ; ພິສູດເງິນທຶນຕ່າງປະເທດ |
| ບັດປະຈຳຕົວ (ໜັງສືຜ່ານແດນ/ບັດປະຈຳຕົວ) | ການລະບຸຕົວຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ |
| ຈົດໝາຍຈາກຫ້ອງການນິຕິສາດ | ຢືນຢັນການຊຳລະຄ່າທຳນຽມທົ່ວໄປ ແລະຄວາມພ້ອມຂອງໂຄຕ້າ |
| ໃບຢັ້ງຢືນການ ຊຳ ລະພາສີ | ຈາກກົມລາຍຮັບ, ຖ້າຕ້ອງການ |
ຄວາມເຂົ້າໃຈດ້ານການເງິນແມ່ນສໍາຄັນ. ນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົ່ວໄປ:
| ຄ່າທຳນຽມ/ພາສີ | ໃຜຈ່າຍ? | ຈໍານວນ / ອັດຕາ |
|---|---|---|
| ຄ່າທໍານຽມການໂອນ | ແບ່ງປັນເລື້ອຍໆ | 2% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນຂອງລັດຖະບານ |
| ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ (ພາສີລາຍໄດ້) | ຜູ້ຂາຍ | 1% (ບໍລິສັດ) ຫຼືອີງຕາມຂະໜາດລາຍຮັບ (ບຸກຄົນ) |
| ພາສີທຸລະກິດສະເພາະ (SBT) | ຜູ້ຂາຍ (ຖ້າມີ) | 3.3% ຖ້າຂາຍພາຍໃນ 5 ປີ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ) |
| Stamp Duty | ຜູ້ຂາຍ (ຖ້າບໍ່ມີ SBT) | 0.5% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນ |
| ຄະນະກໍາມະການຕົວແທນ (ຖ້າໃຊ້) | ຜູ້ຂາຍ (ປົກກະຕິ) | ປົກກະຕິແລ້ວ 3% ຂອງລາຄາຂາຍ |
Title: "ການຂາຍຄອນໂດຂອງທ່ານໃນປະເທດໄທ: 6 ຂັ້ນຕອນງ່າຍໆ"
ການຂາຍຄອນໂດເປັນຊາວຕ່າງປະເທດໃນປະເທດໄທແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍ, ແລະເຈົ້າຂອງຕ່າງປະເທດຈໍານວນຫຼາຍເຮັດດັ່ງນັ້ນກໍາໄລ. ດ້ວຍເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງ, ສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະລາຍການທີ່ມີລາຄາທີ່ດີ, ທ່ານສາມາດເຮັດສໍາເລັດການຂາຍຢ່າງລຽບງ່າຍ.
ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຍ້າຍຂຶ້ນ, ເງິນອອກ, ຫຼືການປ່ຽນແປງການລົງທຶນ, ການເຂົ້າໃຈ ກົດລະບຽບແລະພາສີ ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານນໍາທາງຂະບວນການຄືກັບມືອາຊີບ.
ກຳລັງຄິດທີ່ຈະຂາຍຄອນໂດຂອງທ່ານ — ຫຼື ຕ້ອງການຊື້ຄອນໂດທີ່ມີທ່າແຮງໃນການຂາຍຕໍ່?
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊອກຫາທີ່ຈະອອກຈາກການລົງທຶນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ຫຼື ຊື້ໂດຍມີເປົ້າໝາຍເພື່ອການຂາຍຄືນໃນອະນາຄົດ, ການມີຕົວແທນທີ່ເໝາະສົມຈະສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງແທ້ຈິງ. ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານກຳນົດລາຄາຫົວໜ່ວຍຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ, ແລະ ຈັດການຂະບວນການໄດ້ຢ່າງລາບລື່ນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນຈົນຈົບ. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ ແລະ ໃຫ້ພວກເຮົາລົມກັນກ່ຽວກັບທາງເລືອກຂອງທ່ານ.
📧 ອີເມວ: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
