ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုအတွက် Wongamat နှင့် Jomtien ကြား ရွေးချယ်ရာတွင် အဓိကအချက်မှာ လမ်းတစ်လမ်းသာ ဖြစ်ပါသည်။ Wongamat ကမ်းခြေတွင် ကမ်းနားလမ်း မရှိသောကြောင့် The Palm Wongamat Beach ကဲ့သို့သော တာဝါများမှ သဲသောင်ပြင်ပေါ်သို့ တိုက်ရိုက် ထွက်နိုင်ပါသည်။ Jomtien တွင်မူ ကမ်းခြေတစ်လျှောက် ကမ်းနားလမ်း ဖြတ်သွားသော်လည်း ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုများကို ပိုသက်သာသော ဈေးဖြင့် စတင်ဝယ်ယူနိုင်ပြီး ရွေးချယ်စရာလည်း နှစ်ဆနီးပါး ပိုများပါသည်။
2026 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ အထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် Wongamat ရှိ အဆောက်အအုံ 5 ခုတွင် ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒို 46 ခုနှင့် Jomtien ရှိ အဆောက်အအုံ 5 ခုတွင် 82 ခု ရောင်းရန် ရှိပါသည်။ ထိုစာရင်းများက ကမ်းခြေတစ်ခုစီတွင် သင့်ငွေဖြင့် ဘာဝယ်နိုင်သည်ကို ပြသပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်သဖြင့် ဤဆောင်းပါးရှိ ကိန်းဂဏန်းတိုင်းကို အချိန်တစ်ခုအတွင်းက မှတ်တမ်းအဖြစ်သာ သဘောထားပြီး မဆုံးဖြတ်မီ ထပ်မံအတည်ပြုပါ။
Wong Amat ကမ်းခြေ (အများအားဖြင့် Wongamat ဟု ရေးသည်) သည် ပတ္တယား မြောက်ပိုင်း Na Kluea (Naklua) ရှိ 1.3 km ရှည်သော ကမ်းခြေ ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းတစ်လျှောက် ကမ်းနားလမ်း မရှိဘဲ 2010 ခုနှစ်များအတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့သော ဇိမ်ခံ ကမ်းခြေရှေ့ တာဝါများကြောင့် ပတ္တယား၏ ဈေးအကြီးဆုံး နေရာများထဲမှ တစ်ခု ဖြစ်လာခဲ့ပါသည်။
Jomtien ကမ်းခြေ သည် အလျား 6 km ခန့်ဖြင့် များစွာ ပိုရှည်ပြီး ပတ္တယား၏ တောင်ဘက် 3 km ခန့်မှ စတင်ပါသည်။ Jomtien Beach Road သည် သဲသောင်ပြင်နှင့် အပြိုင် ဖြတ်သွားပြီး ဤဒေသသည် နိုင်ငံခြားသား အငြိမ်းစားများနှင့် ဤနေရာတွင် ဒုတိယအိမ် ထားရှိသော ဘန်ကောက်သားများကြားတွင် လူကြိုက်များပါသည်။
Wongamat တွင် မေးရမည့်မေးခွန်းမှာ ဘယ်တာဝါလဲ ဆိုတာပါ။ Jomtien တွင်မူ လမ်းရဲ့ ဘယ်ဘက်ခြမ်းလဲ ဆိုတာကိုပါ ထပ်မေးရပါမယ်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ မှတ်တမ်းတွင် ကမ်းခြေရှေ့ဟု ဖော်ပြထားသော သို့မဟုတ် ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်သည်ဟု စာရင်းသွင်းထားသော အဆောက်အအုံများကိုသာ ရေတွက်ထားပါသည်။ Wongamat တွင် Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat နှင့် Siam Penthouse 3 ဖြစ်ပြီး Jomtien တွင် Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium နှင့် Reflection ဖြစ်ပါသည်။
| ရောင်းရန်ရှိသော ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုများ၊ 2026 နိုဝင်ဘာ | Wongamat | Jomtien |
|---|---|---|
| စာရင်းအရေအတွက် | 46 | 82 |
| အဆောက်အအုံ | 5 | 5 |
| အနိမ့်ဆုံးဈေး | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| တောင်းဈေး အလယ်ကိန်း (median) | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| m² တစ်ခုလျှင် ဈေး အလယ်ကိန်း | ฿119,672 | ฿133,691 |
| ฿3 သန်း အောက် | 0 | 5 |
| ฿10 သန်း နှင့်အထက် | 12 | 19 |
| နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း (foreign quota) ဖြင့် | 24 | 44 |
| ပင်လယ်မြင်ကွင်း (မြင်ကွင်း ဖော်ပြထားသည့်အထဲမှ) | 38 ခုတွင် 37 ခု | 69 ခုတွင် 66 ခု |
အလယ်ကိန်း (median) ဆိုသည်မှာ ဈေးနှုန်းများကို စီလိုက်လျှင် အလယ်တွင်ရှိသော ဈေး ဖြစ်သဖြင့် ဈေးကြီးသော penthouse တစ်ခုကြောင့် ကိန်းဂဏန်း ပုံပျက်မသွားပါ။ စတင်ဈေးနှုန်းနှင့် ရွေးချယ်စရာတွင် Jomtien က အသာရသော်လည်း စတုရန်းမီတာလျှင် ဈေးမှာ Wongamat က ပိုသက်သာပါသည်။ Wongamat ၏ အခန်းများက ပိုကျယ်ရုံသာ ဖြစ်ပြီး ယင်းကပင် ပုံမှန်စာရင်းတစ်ခု၏ ဈေးကို မြင့်တက်စေခြင်း ဖြစ်ပါသည်။
သင့်ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်သော ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်းသည် ကမ်းခြေနှစ်ခုစလုံးတွင် ဈေးနှုန်း အတူတူနီးပါးမှ စတင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းဖြင့် အသက်သာဆုံးမှာ Jomtien ရှိ The Riviera Ocean Drive ၏ အိပ်ခန်း 1 ခန်းတွဲအတွက် ฿3,390,000 နှင့် The Palm Wongamat Beach ၏ 33 m² အခန်းအတွက် ฿3,394,900 ဖြစ်ပါသည်။
ဈေးကွက်တစ်ခုလုံးမှာ ပိုကြီးပါသည်။ ကမ်းခြေရှေ့ ဖြစ်စေ၊ မဖြစ်စေ ကွန်ဒိုအားလုံးကို ကြည့်လျှင် Wongamat နှင့် Naklua ၏ ကျန်နေရာများတွင် 114 ခု (အလယ်ကိန်း ฿4,499,950) နှင့် Jomtien တွင် 411 ခု (အလယ်ကိန်း ฿3,399,900) ရှိပါသည်။
| အရွယ်အစား | Wongamat အလယ်ကိန်း | Jomtien အလယ်ကိန်း |
|---|---|---|
| စတူဒီယို | ฿3,594,900 (40 m², 7 ခု) | စာရင်းမရှိ |
| အိပ်ခန်း 1 ခန်း | ฿7,099,900 (54 m², 19 ခု) | ฿4,998,900 (35 m², 59 ခု) |
| အိပ်ခန်း 2 ခန်း | ฿10,154,900 (78.5 m², 16 ခု) | ฿12,479,950 (71 m², 20 ခု) |
ကမ်းခြေရှေ့ အိပ်ခန်း 1 ခန်းတွဲသည် အလယ်ကိန်းအရ Jomtien တွင် ฿2.1 သန်းခန့် ပိုသက်သာသော်လည်း 19 m² ခန့် ပိုသေးပါသည်။ မည်သည့်ကမ်းခြေက ပိုတန်သည်ဟု မဆုံးဖြတ်မီ အမျိုးအစားတူချင်း နှိုင်းယှဉ်ပါ။
အိပ်ခန်း 2 ခန်း အတန်းတွင်မူ အခြေအနေ ပြောင်းပြန် ဖြစ်သွားပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ စာရင်းအရ ကမ်းခြေရှေ့ အိပ်ခန်း 2 ခန်းတွဲသည် Wongamat တွင် ပိုသက်သာပြီး ကြမ်းခင်းဧရိယာလည်း ပိုကျယ်သဖြင့် မိသားစုများနှင့် ရေရှည်နေထိုင်မည့်သူများအတွက် Wongamat က ပိုကောင်းသော ရွေးချယ်မှု ဖြစ်ပါသည်။ အိပ်ခန်း 3 ခန်းတွဲမှာ ကမ်းခြေတစ်ခုစီတွင် 2 ခုသာ ရှိသဖြင့် နှိုင်းယှဉ်ရန် နည်းလွန်းပါသည်။
သင့်ဘတ်ဂျက် အများဆုံး ฿5 သန်း ဖြစ်ပါက ကျွန်ုပ်တို့၏ ฿5 သန်းအောက် Wongamat ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုများ လမ်းညွှန်တွင် ထိုဈေးကွက်အပိုင်းကို အခန်းတစ်ခုချင်း ရှင်းပြထားပါသည်။
| အဆောက်အအုံ | ကမ်းခြေ | ပြီးစီးသည့်နှစ် | စာရင်း | စတင်ဈေး | အလယ်ကိန်း |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | Wongamat | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Wongamat | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | Wongamat | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | Wongamat | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | Wongamat | အဆောက်အအုံဟောင်း | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Jomtien | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | Jomtien | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | Jomtien | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | Jomtien | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | Jomtien | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
ကမ်းခြေတစ်ခုစီတွင် ပိုသစ်သော ထိပ်တန်းအဆောက်အအုံ ရှိပါသည်။ 2024 တွင် ပြီးစီးခဲ့သော Arom Wongamat သည် Wongamat ကမ်းခြေရှိ နောက်ဆုံးကျန်သော မြေကွက်များထဲမှ တစ်ကွက်ပေါ်တွင် တည်ရှိသည့် 55 ထပ် တာဝါဖြစ်ပြီး အခန်းတိုင်း ပင်လယ်ဘက် မျက်နှာမူထားပါသည်။ Jomtien တွင် Copacabana Beach Jomtien သည် 59 ထပ် မြင့်ပြီး 2022 တွင် ပြီးစီးခဲ့ကာ ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်သော 2,000 m² ခန့်ရှိ beach club ပါရှိပါသည်။
ဘတ်ဂျက် ပိုကျပ်လျှင် Wongamat အုပ်စုတွင် Wongamat Tower ၏ အလယ်ကိန်းက အနိမ့်ဆုံး ဖြစ်ပါသည်။ 2013 တွင် ပြီးစီးခဲ့သော 30 ထပ် တာဝါ 3 လုံးပါ Lumpini Park Beach Jomtien သည် အဆောက်အအုံ 10 ခုလုံးအနက် စတင်ဈေး အနိမ့်ဆုံး ဖြစ်ပါသည်။
ဤစကားလုံးကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် သုံးတတ်ကြသဖြင့် အသေးစိတ်ကို သေချာဖတ်ပါ။ Wongamat တွင် The Palm Wongamat Beach က ကိုယ်ပိုင် သဲသောင်ပြင် 70 မီတာသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်သည်ဟု ဖော်ပြပြီး Baan Plai Haad က ကိုယ်ပိုင်ကမ်းခြေသို့ တိုက်ရိုက်ဆင်းနိုင်သည်ဟု ဖော်ပြပါသည်။ ကမ်းနားလမ်း မရှိသဖြင့် ထိုတာဝါများနှင့် ပင်လယ်ကြားတွင် ယာဉ်ကြော မရှိပါ။
Jomtien တွင် စစ်ဆေးရမည့်အရာမှာ လမ်း ဖြစ်ပါသည်။ Cetus Beachfront Condominium သည် Jomtien နှင့် Na Jomtien ကမ်းခြေများကြား သဲသောင်ပြင်ပေါ်တွင် တိုက်ရိုက် တည်ရှိပြီး Reflection တွင်မူ တာဝါနှစ်လုံးအနက် ပိုမြင့်သောတစ်လုံးက လမ်း၏ ကမ်းခြေဘက်ခြမ်းတွင် ရှိပါသည်။ အခြားအဆောက်အအုံ မည်သည့်တစ်ခုအတွက်မဆို လမ်းကြောင်းကို ကိုယ်တိုင် လမ်းလျှောက်ကြည့်ပြီး Beach Road ကို ဖြတ်ကူးရမလား စစ်ဆေးပါ။
နာမည်ကြီး တာဝါတစ်ခုကိုလည်း ကျွန်ုပ်တို့ ရေတွက်မှုမှ ချန်ထားခဲ့ပါသည်။ The Riviera Jomtien ကို ကမ်းခြေရှေ့တာဝါအဖြစ် ကြော်ငြာသော်လည်း ၎င်း၏ ကိုယ်ပိုင်ဖော်ပြချက်အရ သဲသောင်ပြင်မှ 200 မီတာခန့် ကွာဝေးပါသည်။ ထိုနေရာတွင် ฿2,889,900 မှစ၍ အခန်း 19 ခု ရှိပြီး ခဏလမ်းလျှောက်ရခြင်းကို အခက်အခဲမရှိပါက တန်ကြေးရှိနိုင်ပါသည်။
ရောင်းသူတိုင်းကို မေးခွန်းတစ်ခုတည်း မေးပါ — လော်ဘီမှ သဲသောင်ပြင်အထိ ခြေလှမ်း ဘယ်နှလှမ်းလဲ၊ သွားရာလမ်းတွင် လမ်းဖြတ်ကူးရသလား။
Wongamat သည် မြို့၏ မြောက်ဘက်အစွန်တွင် တည်ရှိပြီး ၎င်း၏ အဆောက်အအုံများသည် တိုတောင်းသော သဲသောင်ပြင် တစ်ခုတည်းကို မျှဝေသုံးစွဲကြပါသည်။ ဤနေရာရှိ ဘဝသည် သင့်အဆောက်အအုံ၏ ရေကူးကန်၊ ဥယျာဉ်နှင့် ကမ်းခြေဆင်းလမ်းကို ဗဟိုပြုပြီး ပတ္တယား၏ ကျန်အပိုင်းများမှာ တောင်ဘက်တွင် ရှိပါသည်။
Jomtien ၏ 6 km ရှည်သော သဲသောင်ပြင်သည် လမ်းလျှောက်ခြင်း၊ ရေကူးခြင်းနှင့် ရေကစားနည်းများ စမ်းသပ်ခြင်းကို နှစ်သက်သူများနှင့် သင့်တော်ပါသည်။ ဤကမ်းခြေသည် ရေကူးခြင်းနှင့် windsurfing အတွက် လူကြိုက်များပြီး jet ski၊ parasailing နှင့် scuba diving တို့လည်း ရှိပါသည်။ ဤဒေသတွင် အထပ်မြင့် ကွန်ဒိုမီနီယမ်များ၊ ကမ်းခြေရှေ့ ဟိုတယ်များနှင့် စားသောက်ဆိုင်များ ရှိပါသည်။
ကမ်းခြေနှစ်ခုစလုံးသည် ပတ္တယား၏ လက်တွေ့အားသာချက်များကို မျှဝေခံစားရပါသည်။ ပတ္တယား သည် ဘန်ကောက်၏ အရှေ့တောင်ဘက် 150 km ခန့်တွင် ရှိပြီး U-Tapao အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ လေဆိပ်သည် မြို့၏ တောင်ဘက်သို့ ကားဖြင့် 45 မိနစ် ခရီး ဖြစ်ပါသည်။ ထို့အပြင် မည်သည့်ကမ်းခြေတွင်မဆို ပင်လယ်ကို တစ်နှစ်ပတ်လုံး ခံစားနိုင်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ ကောက်ချက်: တန်ဖိုးနှင့် ရွေးချယ်စရာအရ ဝယ်သူအများစုအတွက် Jomtien၊ ဘတ်ဂျက် တတ်နိုင်ပြီး ကမ်းခြေကိုယ်တိုင်က ဝယ်ယူရသည့် အကြောင်းရင်း ဖြစ်ပါက Wongamat ဖြစ်ပါသည်။
Wongamat တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ နှင့် Jomtien တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ စာရင်းအပြည့်အစုံကို နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။ စာမျက်နှာနှစ်ခုစလုံးတွင် ကမ်းခြေရှေ့တာဝါများသာမက ဒေသရှိ ကွန်ဒိုအားလုံးကို ပြသထားပါသည်။ ရွေးချယ်ထားသော စာရင်းတိုတစ်ခု ရှိလာသည့်အခါ၊ သို့မဟုတ် ဘတ်ဂျက်နှင့် စိတ်ကူးထားသော ကမ်းခြေတစ်ခုသာ ရှိသေးလျှင်ပင် အောက်ပါပုံစံသည် ကျွန်ုပ်တို့ကို အမြန်ဆုံး ဆက်သွယ်နိုင်သည့် နည်းလမ်း ဖြစ်ပါသည်။
ဝယ်သူအများစုအတွက် Jomtien က ပိုသင့်တော်ပါသည်။ 2026 နိုဝင်ဘာလ အထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် Jomtien ၌ ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒို 82 ခု ရှိပြီး Wongamat ၌ 46 ခုသာ ရှိကာ Jomtien ၏ စတင်ဈေးလည်း ပိုနိမ့်ပါသည်။ ကမ်းနားလမ်းမရှိဘဲ သဲသောင်ပြင်ပေါ်တွင် တိုက်ရိုက်တည်ရှိသော တာဝါများနှင့် ပိုကျယ်သော အိမ်များကို လိုချင်သူများအတွက် Wongamat က သင့်တော်ပါသည်။
ပုံမှန် ကမ်းခြေရှေ့စာရင်းတစ်ခုအတွက်ဆိုလျှင် ဟုတ်ပါသည်။ တောင်းဈေး အလယ်ကိန်းမှာ Wongamat တွင် ฿7,719,900 နှင့် Jomtien တွင် ฿5,394,900 ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် စတုရန်းမီတာလျှင် Wongamat က ฿119,672 ဖြစ်ပြီး Jomtien ၏ ฿133,691 ထက် ပိုသက်သာပါသည်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်း၏ အခန်းများက ပိုကျယ်သောကြောင့် ဖြစ်ပါသည်။
မရှိပါ။ Wong Amat ကမ်းခြေတစ်လျှောက် ကမ်းနားလမ်း မရှိသဖြင့် ၎င်း၏ ကမ်းခြေရှေ့တာဝါများမှ သဲသောင်ပြင်သို့ တိုက်ရိုက် ထွက်နိုင်ပါသည်။ Jomtien တွင်မူ Jomtien Beach Road သည် ကမ်းခြေနှင့် အပြိုင် ဖြတ်သွားသဖြင့် အဆောက်အအုံသည် လမ်း၏ မည်သည့်ဘက်တွင် ရှိသည်ကို စစ်ဆေးပါ။
2026 နိုဝင်ဘာလ ကျွန်ုပ်တို့၏ စာရင်းအရ ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒိုများသည် Lumpini Park Beach Jomtien တွင် ฿1,950,000 မှ နှင့် Wongamat Tower တွင် ฿3,299,900 မှ စတင်ပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်သဖြင့် ကြည့်ရှုမည့်အခါ မသွားမီ အတည်ပြုပါ။
ဝယ်နိုင်ပါသည်၊ အဆောက်အအုံ၏ ကြမ်းခင်းဧရိယာ 49% အထိ ဖြစ်သော နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း (foreign quota) အတွင်း ဝယ်နိုင်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းဖြင့် ကမ်းခြေရှေ့ကွန်ဒို Wongamat ၌ 24 ခုနှင့် Jomtien ၌ 44 ခု ရှိသော်လည်း အခန်းတစ်ခုချင်းစီ၏ ခွဲတမ်းကို အမြဲ အတည်ပြုပါ။
