Encontrar um condo em Jomtien com academia e piscina é fácil, e ele não precisa ser caro. Em outubro de 2026 temos 197 condos à venda em 26 prédios de Jomtien e Na Jomtien cujos registros indicam academia e piscina, de ฿949,900 a ฿26,949,900, com preço mediano pedido de ฿4,249,900.
Desses, 58 pedem ฿3 milhões ou menos. Este guia compara os prédios, mostra quanto custa ter uma piscina suspensa ou uma academia com vista para o mar e lista o que verificar antes de contar com qualquer uma delas.
Todos os preços aqui são preços pedidos em outubro de 2026. Os valores mudam e as boas unidades são vendidas, então encare estes números como uma fotografia do momento e confira o anúncio atualizado.
| Preço pedido | Anúncios |
|---|---|
| Abaixo de ฿2 milhões | 27 |
| De ฿2 milhões a ฿3 milhões | 31 |
| De ฿3 milhões a ฿5 milhões | 65 |
| Acima de ฿5 milhões | 74 |
As unidades de um quarto dominam, com 132 anúncios e mediana de ฿3,984,900. Há também 40 unidades de dois quartos com mediana de ฿8,280,000, 12 estúdios e 5 unidades de três quartos; os outros 8 anúncios não informam o número de quartos.
O preço mediano pedido nesses 197 anúncios fica em cerca de ฿103,000 por m². Em todos os 470 condos que anunciamos em Jomtien, fica em cerca de ฿75,000. Parte da diferença vem das torres à beira-mar deste grupo, por isso compare prédio a prédio.
Esta lista tem um limite: ela só conta o que consta nos nossos registros. Outros 46 prédios de Jomtien, com 273 anúncios, não têm academia registrada, e 43 deles não têm nenhuma lista de comodidades, então alguns podem muito bem ter academia. Pergunte antes de descartar um prédio.
São, na maioria, condomínios baixos construídos em torno de grandes piscinas em forma de lagoa, e reúnem os menores preços do grupo. Muitos ficam afastados da areia, então confira a caminhada até a praia. O Dusit Grand Park, por exemplo, fica a pouco mais de um quilômetro.
| Prédio | Anúncios | A partir de | Mediana por m² | Piscina | Academia e mais |
|---|---|---|---|---|---|
| Espana Condo Resort | 11 | ฿949,900 | cerca de ฿70,000 | Duas piscinas-lagoa, cerca de 3.230 m² no total | Centro fitness, sauna, sala de vapor |
| Neo Sea View | 2 | ฿1,190,000 | cerca de ฿53,000 | Piscina na cobertura | Centro fitness na cobertura |
| The Grand Jomtien Beach | 8 | ฿1,499,900 | cerca de ฿90,000 | Piscina entre as torres gêmeas | Centro fitness, spa, sala de vapor |
| Dusit Grand Park | 11 | ฿1,550,000 | cerca de ฿67,000 | Área de piscina-lagoa com cerca de 6.400 m², piscina infantil | Centro fitness, sauna, sala de vapor |
| Paradise Park | 2 | ฿1,730,000 | cerca de ฿50,000 | Piscina estilo lagoa | Centro fitness, sauna, sala de vapor |
| Seven Seas Condo Resort | 7 | ฿1,840,000 | cerca de ฿56,000 | Piscinas-lagoa com praia artificial | Centro fitness, sauna, sala de vapor |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 15 | ฿1,950,000 | cerca de ฿82,000 | Duas piscinas | Centro fitness, sauna, sala de vapor |
O Espana Condo Resort tem o menor preço do grupo, e o Lumpini Park Beach Jomtien é o desta tabela descrito como a poucos passos da areia. O Neo Sea View tem apenas dois anúncios aqui, mas coloca a piscina e a academia na cobertura.
Aqui você paga mais por metro quadrado e ganha altura. São estes os prédios a comparar se a academia e a piscina fazem parte do motivo da sua compra.
| Prédio | Anúncios | A partir de | Mediana por m² | Piscina | Academia e mais |
|---|---|---|---|---|---|
| The Riviera Monaco | 12 | ฿2,059,900 | cerca de ฿124,000 | Piscina suspensa no 21º andar, piscinas no térreo | Academia suspensa e academia no térreo, quadra de tênis |
| The Riviera Jomtien | 19 | ฿2,889,900 | cerca de ฿117,000 | Piscinas suspensas no 37º e no 42º andar, piscina na cobertura | Centro fitness, sauna |
| The Riviera Ocean Drive | 22 | ฿3,149,900 | cerca de ฿127,000 | Piscina de borda infinita com vista para o mar no 21º e no 22º andar | Salas de cardio e musculação, sauna, sala de vapor |
| Copacabana Beach Jomtien | 26 | ฿3,399,900 | cerca de ฿150,000 | Piscinas no 30º, no 40º e no 59º andar | Centro fitness com vista para o mar, área de ioga e pilates, sauna |
| Cetus Beachfront Condominium | 15 | ฿5,289,900 | cerca de ฿134,000 | Piscina de borda infinita à beira-mar, piscina na cobertura | Centro fitness com vista para o mar, sauna, sala de vapor |
O The Riviera Monaco é a porta de entrada mais barata deste grupo, mas leia antes a linha sobre a titularidade. O estúdio de ฿2,059,900 está em nome de uma empresa tailandesa, e a unidade de um quarto mais barata custa ฿2,689,900 na cota tailandesa.
O Copacabana Beach Jomtien tem o maior número de anúncios, 26, e é uma torre de 59 andares com acesso direto à praia. A unidade de um quarto de 29 m² no 49º andar, com vista para o mar e na cota estrangeira, pede ฿4,200,000 e está alugada mês a mês.
A lei tailandesa permite que um estrangeiro seja dono pleno (freehold) de uma unidade de condo em seu próprio nome, mas apenas dentro de 49% da área privativa total do prédio. Essa parcela se chama cota estrangeira. Destes 197 anúncios, 107 estão na cota estrangeira, 67 na cota tailandesa, 13 em nome de uma empresa tailandesa, 3 oferecem qualquer uma das cotas e 7 não informam.
Os dois inquilinos atuais pagam ฿7,000 e ฿8,500 por mês, o que dá um rendimento bruto aproximado de 7,1% e 6,6%. Rendimento bruto é o aluguel de um ano dividido pelo preço, antes da taxa de condomínio, dos meses vazios e dos impostos, então trate esse número como um teto.
O artigo da Wikipedia sobre Jomtien Beach descreve uma praia de 6 km, cerca de 3 km ao sul de Pattaya, com condomínios altos e procurada por aposentados estrangeiros e por moradores de Bangkok com uma segunda casa. O artigo sobre Pattaya situa a cidade a cerca de 150 km de Bangkok e o Aeroporto Internacional de U-Tapao a 45 minutos de carro ao sul.
Onze dos 197 anúncios estão em prédios ainda em construção, então as comodidades por enquanto são uma promessa: Aquarous Jomtien Pattaya, Zensiri Residences, Copacabana Coral Reef, Pristine Park 3 e The Riviera Santa Monica.
Alugar é uma forma barata de testar uma academia por alguns meses. Temos 16 condos para alugar em Jomtien e Na Jomtien em prédios com academia e piscina, de ฿8,500 a ฿58,000 por mês, com mediana de ฿18,500.
| Prédio | Unidade | Contrato | Aluguel mensal |
|---|---|---|---|
| Seven Seas Cote d'Azur | Estúdio, 24 m², 2º andar, vista para a cidade | 12 meses | ฿8,500 |
| Seven Seas Condo Resort | Um quarto, 35 m², vista para a piscina, totalmente mobiliado | 6 meses | ฿11,000 |
| Espana Condo Resort | Um quarto, 35,1 m², 7º andar, vista para a piscina, totalmente mobiliado | 12 meses | ฿13,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Um quarto, 29 m², 54º andar, totalmente mobiliado | 12 meses | ฿19,000 |
Se o preço vem em primeiro lugar, comece pelos resorts com piscina-lagoa a partir de ฿949,900. Se a piscina suspensa e a academia com vista para o mar são o motivo da sua mudança, compare as torres a partir de ฿2,059,900. Jomtien oferece muitas opções dos dois tipos.
Veja todos os condos à venda em Jomtien ou conte para nós seu orçamento, sua rotina de treinos e se você precisa da cota estrangeira, e enviaremos uma lista selecionada.
Sim. Em outubro de 2026 temos 27 condos abaixo de ฿2 milhões em prédios com academia e piscina em Jomtien e Na Jomtien, a partir de ฿949,900 no Espana Condo Resort.
Temos 197 à venda, de ฿949,900 a ฿26,949,900, com preço mediano pedido de ฿4,249,900. A mediana das unidades de um quarto é ฿3,984,900 e a das de dois quartos, ฿8,280,000.
Nossos registros indicam centro fitness com vista para o mar no Copacabana Beach Jomtien e no Cetus Beachfront Condominium, e academia com vista para o mar no Arom Jomtien. Peça para ver a academia na visita, porque a vista pode variar conforme o andar e o lado do prédio.
Sim, dentro da cota estrangeira de 49% do prédio. Dos nossos 197 anúncios, 107 estão na cota estrangeira, então peça à juristic person (a entidade dos proprietários) que confirme a situação por escrito antes de pagar qualquer sinal.
Depende do prédio, porque cada um define as próprias regras. Peça ao proprietário ou à juristic person que confirme o acesso de inquilinos, os cartões de acesso e eventuais taxas antes de assinar o contrato de aluguel.
