Sim, é possível comprar um condo estúdio em Jomtien por menos de ฿2 milhões, e a escolha é ampla. Em outubro de 2026 temos à venda 29 condos estúdio em Jomtien abaixo de ฿2 milhões, de ฿719,900 a ฿1,959,900, com preço pedido mediano de ฿1,529,900. Desses, 19 são vendidos na cota estrangeira, então podem ser registrados diretamente em nome de um comprador estrangeiro.
Este guia mostra o que esse dinheiro compra: as áreas, as vistas, quais unidades um estrangeiro pode ter e onde você consegue mais espaço por cada baht. No final há um checklist para a visita.
Jomtien Beach é uma praia de 6 quilômetros, cerca de 3 km ao sul de Pattaya, na costa leste do Golfo da Tailândia. É ladeada por condomínios altos, hotéis e restaurantes, e é popular entre moradores de Bangkok que buscam uma segunda casa e entre aposentados estrangeiros.
Um apartamento estúdio reúne quarto, sala e cozinha em um só ambiente, por isso custa menos para comprar, mobiliar e manter. Isso serve para um aposentado que quer uma base para trancar e viajar sem preocupação, para quem passa o inverno aqui ou para um comprador que quer começar pequeno.
Cerca de metade dos estúdios que anunciamos em Jomtien custa menos de ฿2 milhões: 29 de 59. Esses 29 têm de 23 m² a 47 m², e o típico tem 29 m².
| Indicador | Nossos anúncios, outubro de 2026 |
|---|---|
| Estúdios à venda abaixo de ฿2 milhões | 29 |
| Faixa de preço | ฿719,900 a ฿1,959,900 |
| Preço pedido mediano | ฿1,529,900 |
| Área | 23 m² a 47 m² (mediana de 29 m²) |
| Preço mediano por m² | cerca de ฿47,300 |
| Na cota estrangeira | 19 de 29 |
| Totalmente mobiliados | 27 de 29 |
| Anunciados com vista para o mar | Nenhum |
Os preços mudam e as unidades mais baratas vendem primeiro, então considere esses números um retrato do momento. Há mais dois estúdios abaixo de ฿2 milhões logo ao sul, em Na Jomtien: no Nam Talay por ฿1,455,900 e no Venetian Signature Condo Resort por ฿1,539,900. Eles não entram na contagem acima.
Estes são os sete estúdios de menor preço que anunciamos em Jomtien. Todos os preços são preços pedidos em outubro de 2026.
| Edifício | Andar | Área | Vista | Propriedade | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3º | 28 m² | Cidade | Cota tailandesa | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4º | 28 m² | Cidade | Cota tailandesa | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2º | 24 m² | Não informada | Cota tailandesa | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3º | 30 m² | Cidade | Cota estrangeira | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1º | 25.3 m² | Não informada | Cota tailandesa | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3º | 29 m² | Cidade | Cota estrangeira | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3º | 39.47 m² | Jardim | Cota estrangeira | ฿1,409,900 |
Os três mais baratos são todos de cota tailandesa. O estúdio no 3º andar do The Majestic Jomtien sai por cerca de ฿25,700 o metro quadrado, aproximadamente metade da mediana, mas o anúncio diz que o comprador paga todos os custos de transferência. O do 4º andar não tem mobília.
O primeiro estúdio na cota estrangeira é o estúdio no 3º andar do Jomtien Beach Condo, por ฿1,319,900. Tem 30 m², é totalmente mobiliado, tem vista para a cidade, e os custos de transferência são divididos 50/50.
Abaixo de ฿2 milhões em Jomtien, você compra espaço ou preço baixo, não vista para o mar.
A lei tailandesa permite que um estrangeiro tenha uma unidade de condomínio em propriedade plena (freehold), em seu próprio nome, desde que os proprietários estrangeiros, somados, não detenham mais de 49% da área privativa total do edifício. Essa parcela se chama cota estrangeira (foreign quota). Nosso guia sobre a regra da cota estrangeira de 49% explica tudo em detalhes.
A cota estrangeira custa menos a mais do que muitos compradores imaginam. O estúdio mediano na cota estrangeira custa ฿1,559,900, contra ฿1,489,900 dos outros dez, uma diferença de ฿70,000.
Para qualquer unidade que ainda não esteja na cota estrangeira, peça à pessoa jurídica do condomínio (juristic person) uma carta confirmando a cota estrangeira ainda disponível. A juristic person é o órgão legal que administra as áreas comuns de um condomínio, e o Land Office (o registro de imóveis tailandês) exige essa carta quando uma unidade é transferida para um estrangeiro.
Dos nossos 29 estúdios, 21 têm 30 m² ou menos. Oito têm 37 m² ou mais, e sete desses oito estão na cota estrangeira.
Um estúdio de 45 m² tem quase o tamanho de um pequeno apartamento de um quarto. Abaixo de ฿2 milhões também anunciamos 25 condos de um quarto em Jomtien, a partir de ฿1,429,900 por 31 m², então compare os dois antes de decidir.
Para a maioria dos edifícios acima, ainda estamos completando os detalhes, então pergunte ao vendedor sobre as áreas de lazer comuns. Quatro estão documentados nos nossos dados.
O Dusit Grand Park é um empreendimento de prédios baixos da Dusit Group: seis edifícios de 8 andares com 978 unidades em volta de uma piscina estilo lagoa de cerca de 6,400 m², concluído em 2017–2018. Fica a pouco mais de um quilômetro da praia e oferece ônibus de traslado.
O Dusit Grand Park 2, concluído em 2022 na mesma soi (rua lateral), tem cinco edifícios de 8 andares com 919 unidades e duas piscinas estilo lagoa. Anunciamos um estúdio na cota estrangeira em cada um: 26 m² no 7º andar por ฿1,949,900 e 25 m² no 8º andar por ฿1,939,900.
Os resorts de prédios baixos trocam a vista para o mar por piscinas grandes, jardins e traslado até a praia.
O Espana é um resort de tema mediterrâneo com sete edifícios de 8 andares e 1,094 unidades em 12.5 rai (um rai equivale a 1,600 m², ou seja, cerca de 2 hectares no total), concluído em 2018. Tem duas piscinas estilo lagoa, academia e sauna. Nosso estúdio lá tem 24 m², fica no 2º andar e custa ฿949,900, na cota tailandesa; o anúncio não informa a mobília.
O Pristine Park 3 é o projeto mais novo da Dusit Group em Jomtien e ainda está em construção, com conclusão prevista para 2027–2028. Nosso estúdio lá tem 25 m², fica no 5º andar com vista para a piscina, está na cota estrangeira e custa ฿1,959,900. Em um prédio inacabado você espera pelas chaves, então pergunte sobre o cronograma de pagamentos e a data de entrega no contrato.
Nenhum dos nossos 29 estúdios abaixo de ฿2 milhões está anunciado com vista para o mar: 17 têm vista para a cidade, 4 para uma piscina e 3 para um jardim, e 5 não têm vista registrada. Se o mar é importante para você, reserve um pouco mais no orçamento.
O estúdio com vista para o mar mais barato que anunciamos em Jomtien é uma unidade de 34 m² totalmente mobiliada no 16º andar do Jomtien Beach Condo, por ฿2,049,900, na cota estrangeira. São ฿50,000 acima do limite de ฿2 milhões.
Um estúdio abaixo de ฿2 milhões é uma das formas mais simples de ter uma casa perto da praia em Jomtien. Com 19 na cota estrangeira e uma mediana de ฿1,529,900, há escolha de verdade, mas as unidades mais baratas e as maiores saem primeiro.
Veja nossos condos estúdio à venda em Pattaya ou todos os nossos condos à venda em Jomtien e depois nos diga seu orçamento e se você precisa de cota estrangeira. Confirmaremos a área, a cota e as taxas com o vendedor antes da sua visita.
Sim. Em outubro de 2026 temos à venda 29 condos estúdio em Jomtien abaixo de ฿2 milhões, de ฿719,900 a ฿1,959,900, com preço pedido mediano de ฿1,529,900.
O mais barato que anunciamos em outubro de 2026 é um estúdio de 28 m² totalmente mobiliado no 3º andar do The Majestic Jomtien, por ฿719,900, na cota tailandesa. Os preços mudam, então confira o anúncio atual.
Sim. Um estrangeiro pode ter uma unidade de condomínio em propriedade plena em seu próprio nome, dentro da cota estrangeira de 49% do edifício. Dos nossos 29 estúdios em Jomtien abaixo de ฿2 milhões, 19 são vendidos na cota estrangeira, a partir de ฿1,319,900.
Os estúdios que anunciamos em Jomtien abaixo de ฿2 milhões têm de 23 m² a 47 m², e o típico tem 29 m². Pergunte se a área anunciada inclui a varanda.
Não entre os nossos anúncios atuais. O estúdio com vista para o mar mais barato que anunciamos em Jomtien é uma unidade de 34 m² no 16º andar do Jomtien Beach Condo, por ฿2,049,900.
