Да, виллу с бассейном в Джомтьене можно снять в долгосрочную аренду и при этом жить в нескольких минутах от пляжа. По состоянию на октябрь 2026 года у нас в каталоге 5 вилл с бассейном в аренду в Джомтьене, в двух закрытых посёлках, View Talay Villas и Viewpoint Village, от ฿38,000 до ฿240,000 в месяц. Четыре предлагаются с договором на 12 месяцев, одна — на 6 месяцев.
В этом обзоре — все варианты, сравнение двух посёлков и вопросы, которые стоит решить с владельцем до подписания договора. Цены меняются, а хорошие виллы сдаются быстро, поэтому воспринимайте цифры как срез на текущий момент.
Пляж Джомтьен тянется примерно на 6 км и начинается приблизительно в 3 км к югу от центра Паттайи. Вдоль моря стоят высотные дома с квартирами (кондо), отели и рестораны, а чуть дальше от берега — закрытые посёлки с домами, садами и частными бассейнами.
Оба посёлка из этого обзора имеют адрес в Нонг Прю — городском муниципалитете района Бангламунг, который окружает Паттайю и где в закрытых посёлках с виллами живёт всё больше экспатов и пенсионеров. Привлекательность простая: собственный дом, бассейн и сад, и при этом рядом пляж, ночной рынок и рестораны.
В этом главное отличие от Восточной Паттайи, где виллы просторнее и там больше зелени, но до моря нужно ехать на машине. Если вам нужно больше места и дорога вас не смущает, загляните в наш обзор вилл с бассейном в Восточной Паттайе.
Все суммы ниже — запрашиваемая месячная аренда на октябрь 2026 года, и все виллы указаны как свободные прямо сейчас.
| Посёлок | Спальни / ванные | Площадь по объявлению | Срок аренды | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|---|
| View Talay Villas | 1 / 1 | 196 м² | 12 месяцев | ฿38,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | 328 м² | 12 месяцев | ฿50,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | не указана | 12 месяцев | ฿50,000 |
| View Talay Villas | 2 / 2 | 380 м² | 6 месяцев | ฿65,000 |
| View Talay Villas | 6 / 5 | 1,000 м² | 12 месяцев | ฿240,000 |
Медианная запрашиваемая аренда по этим пяти виллам — ฿50,000 в месяц. Два замечания перед сравнением:
В Джомтьене не приходится выбирать между собственным бассейном и пляжем в нескольких минутах езды.
Полезно сравнить виллы с рынком квартир в Джомтьене. Сейчас у нас в каталоге 46 квартир (кондо) в аренду в Джомтьене, медианная запрашиваемая аренда — ฿20,500 в месяц, максимальная — ฿50,000.
Лишь две из этих квартир стоят ฿38,000 и дороже, и обе — с 2 спальнями. То есть за цену самых дорогих квартир Джомтьена можно снять дом с 1 спальней и собственным бассейном или семейную виллу с 7 спальнями.
Правда, содержать виллу дороже. Насос бассейна, сад и кондиционеры во всём доме потребляют гораздо больше электричества, чем квартира, а бассейн кто-то должен чистить. Если хотите жить проще, посмотрите наши варианты: аренда квартиры (кондо) в Джомтьене.
View Talay Villas — закрытый посёлок из 120 одноэтажных вилл с бассейнами рядом с Jomtien Second Road, построенный примерно в 2005–2010 годах. До пляжа Джомтьен и ночного рынка Джомтьена — несколько минут, у каждой виллы есть собственный бассейн и архитектура в тайско-балийском стиле.
Жители пользуются общим клубным домом, фитнес-центром, взрослым бассейном и отдельным детским бассейном, баром у бассейна с зоной барбекю и ландшафтными садами. Есть парковка вне проезжей части и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и постом охраны на территории.
Здесь у нас три виллы — самый широкий выбор в Джомтьене:
Viewpoint Village — давно обжитой закрытый посёлок рядом с Chaiyapruek Soi 1, примерно в 800 метрах от пляжа, построенный в 2004–2008 годах. Его двухэтажные виллы имеют от 3 до 7 спален на участках 320–430 м², у каждой — собственный бассейн и сад.
Жители пользуются общим бассейном с джакузи, детской площадкой и зонами барбекю; парковка есть на каждом участке, въезд охраняется круглосуточно, работает видеонаблюдение. У нас здесь вилла с 7 спальнями и 8 ванными за ฿50,000 в месяц на 12 месяцев — около ฿7,100 за спальню.
Это лучшая цена за спальню в нашем обзоре — для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или друзей, которые снимают дом вместе.
Вилла в Джомтьене с наибольшим числом спален обходится дешевле всего в пересчёте на спальню.
В наших объявлениях не указаны депозит, условия оплаты коммунальных услуг, сборы посёлка и правила содержания животных, а у каждого владельца они свои. Задайте эти вопросы и закрепите ответы в договоре.
Джомтьен подходит тем, кто хочет жить в доме, не отказываясь от пляжа: пенсионерам, которым нужен тихий сад, семьям, которым нужны спальни и детский бассейн, и удалённым работникам, которые хотят бассейн прямо за дверью кабинета. Пять вариантов в двух посёлках — выбор небольшой, так что если какая-то вилла подходит, обращайтесь заранее.
Посмотрите все наши виллы с бассейном в аренду в Паттайе, а затем сообщите нам бюджет, дату заезда, срок проживания и есть ли у вас животные. Мы уточним у владельца условия договора, депозит и текущие расходы ещё до просмотра.
По состоянию на октябрь 2026 года 5 вилл с бассейном в Джомтьене из нашего каталога сдаются за ฿38,000–฿240,000 в месяц, медиана — ฿50,000. Цены меняются, поэтому проверяйте актуальные объявления.
Самая доступная в нашем каталоге на октябрь 2026 года — вилла с бассейном, 1 спальней и 1 ванной в View Talay Villas за ฿38,000 в месяц с договором на 12 месяцев.
Да. По состоянию на октябрь 2026 года вилла с 2 спальнями в View Talay Villas предлагается с договором на 6 месяцев за ฿65,000 в месяц. Остальные наши виллы с бассейном в Джомтьене сдаются на 12 месяцев.
От View Talay Villas несколько минут до пляжа Джомтьен и ночного рынка Джомтьена, а Viewpoint Village находится примерно в 800 метрах от пляжа.
В наших данных нет правил о животных для этих посёлков, и они зависят от владельца и посёлка. Попросите владельца и juristic person (управляющую организацию) посёлка подтвердить это письменно до подписания договора.
