Аренда квартиры (кондо) на Пратамнаке начинается от ฿10,000 в месяц за студию и доходит до ฿30,000 за самые дорогие варианты. На ноябрь 2026 года у нас 21 квартира в долгосрочную аренду на холме Пратамнак, медианная запрашиваемая ставка — ฿17,000 в месяц, что близко к медиане ฿16,000 по 86 квартирам, которые мы сдаём по всей Паттайе. Все указанные сроки договора — 6 или 12 месяцев.
В этом обзоре показано, что можно снять при каждом бюджете, в каких из 13 домов находятся квартиры и о чём договориться с владельцем до внесения депозита.
Холм Пратамнак — зелёный мыс между пляжем Паттайи и пляжем Джомтьен. Его высота 98 метров — это самая высокая природная точка Паттайи; на вершине стоит 18-метровый золотой Большой Будда храма Wat Phra Yai и парк со смотровыми площадками над заливом.
У подножия холма — небольшие пляжи, такие как Кози-Бич и пляж Пратамнак. Для долгого проживания это значит более тихие улицы: с одной стороны Уокинг-стрит, с другой — Джомтьен. Район подходит пенсионерам, парам и удалённым работникам, которым нужен покой, но не хочется уезжать из города.
Все цифры ниже — запрашиваемая месячная аренда на ноябрь 2026 года. Ставки меняются, а хорошие квартиры сдаются быстро, поэтому считайте это срезом на текущий момент.
| Аренда в месяц | Объявлений | Что вы получаете |
|---|---|---|
| Менее ฿15,000 | 7 | Студии 25–40 м² в South Beach Condominium, Kieng Talay, New Nordic Trend 6, Unixx и View Talay 1 |
| ฿15,000–฿20,000 | 6 | Квартиры с одной спальней 34–40 м² в Unixx, Estanan Condo, VN Residence 3, Grande Caribbean и Aurora Pratumnak |
| ฿20,001–฿30,000 | 8 | Квартиры с одной спальней 32–70 м² в Andromeda Condominium, Peak Towers, Sunset Boulevard Residence 1 и The Panora Pattaya, а также единственная квартира с двумя спальнями |
Из 21 квартиры 13 — с одной спальней, 7 — студии и 1 — с двумя спальнями. Из десяти видно море: восемь с полным видом на море, одна с видом на море и горы и одна с частичным видом на море.
Для арендаторов Пратамнак — это рынок студий и квартир с одной спальней. Если вам нужны две спальни, единственный вариант, который мы сейчас предлагаем на холме, — квартира 74 м² в Grande Caribbean.
На Пратамнаке всё, что сдаётся дешевле ฿15,000 в месяц, — это студии. Квартиры с одной спальней начинаются от ฿15,000.
Наша 21 квартира распределена по 13 домам. Таблица идёт от самой низкой аренды к самой высокой.
| Дом | Объявлений | Квартиры | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|
| South Beach Condominium | 1 | Студия, 32 м² | ฿10,000 |
| Kieng Talay | 1 | Студия, 40 м² | ฿10,000 |
| New Nordic Trend 6 | 1 | Студия, 26 м² | ฿11,000 |
| Unixx | 5 | Студии и квартиры с одной спальней, 25–35 м² | ฿12,000–฿15,000 |
| View Talay 1 | 1 | Студия, 32 м² | ฿13,000 |
| Estanan Condo | 1 | Одна спальня | ฿15,000 |
| VN Residence 3 | 1 | Одна спальня, 40 м² | ฿17,000 |
| Grande Caribbean | 2 | Одна спальня 35 м², две спальни 74 м² | ฿18,000–฿30,000 |
| Aurora Pratumnak | 1 | Одна спальня, 38 м² | ฿20,000 |
| Andromeda Condominium | 1 | Одна спальня, 35 м² | ฿22,000 |
| Peak Towers | 1 | Одна спальня, 43 м² | ฿22,000 |
| Sunset Boulevard Residence 1 | 1 | Одна спальня, 70 м² | ฿25,000 |
| The Panora Pattaya | 4 | Квартиры с одной спальней, 32–35 м² | ฿26,000–฿30,000 |
Unixx — 46-этажная башня от Raimon Land, сданная в 2015 году, там, где холм Пратамнак переходит в Южную Паттайю. У жильцов два больших бассейна, фитнес-зал и сауна, у входа есть минимаркет и кафе, а до Уокинг-стрит — недолгая прогулка.
Здесь 5 наших квартир — больше, чем в любом другом доме на холме. Три студии по 25–28 м² сдаются за ฿12,000–฿13,000, у каждой вид на море, на море и горы или частичный вид на море. Две квартиры с одной спальней — по ฿15,000: квартира на 10-м этаже полностью меблирована, после свежего ремонта и со стиральной машиной, а у квартиры на 15-м этаже не указаны ни оснащение, ни срок договора, так что уточните, что входит в аренду.
Kieng Talay — 15-этажный дом на Pratumnak Soi 6, построенный в 1988 году, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пратамнак. Здесь есть бассейн, фитнес-зал, ресторан, минимаркет и прачечная. Студия 40 м² с видом на море в Kieng Talay на 9-м этаже сдаётся за ฿10,000 — это самый дешёвый вид на море и самая большая студия среди наших предложений на холме.
Это самый старый дом в обзоре. На просмотре проверьте кондиционеры, напор воды и лифты.
Самый дешёвый вид на море на холме — в самом старом доме, поэтому осмотрите всё до подписания.
Andromeda Condominium — 36-этажная башня, сданная в 2019 году, в двух шагах от Кози-Бич, с инфинити-бассейном на крыше, спа, фитнес-центром и коворкингом. Полностью меблированная квартира с одной спальней 35 м² с видом на море на 5-м этаже сдаётся за ฿22,000.
The Panora Pattaya — самый новый дом в обзоре: 38-этажная башня, сданная в 2022 году, с двумя инфинити-бассейнами с солёной водой и фитнес-центром. Здесь у нас 4 квартиры с одной спальней. Две полностью меблированные квартиры с видом на город, 32 и 33 м², сдаются за ฿26,000 и ฿27,000, а квартира 34 м² с видом на море на 19-м этаже — за ฿30,000: это самая высокая ставка за квартиру с одной спальней среди наших предложений на холме.
Самое выгодное предложение в башне — меблированная квартира с одной спальней 35 м² с видом на море за ฿26,000, со стиральной машиной, 65-дюймовым телевизором и интернетом, включённым в аренду. Она стоит столько же, сколько квартиры с видом на город, и на ฿4,000 дешевле другой квартиры с видом на море.
В этих домах от 56 до 126 квартир (там, где у нас есть данные), так что соседей здесь гораздо меньше, чем в башнях. Все пять квартир расположены со 2-го по 4-й этаж, и ни в одном объявлении не указан вид на море, поэтому спросите, куда выходят окна.
Сведения об этих четырёх домах мы ещё дополняем. На просмотре уточните, сколько идти до пляжа и какая в доме общая инфраструктура.
Из 21 нашей квартиры на Пратамнаке 17 сдаются по договору на 12 месяцев, а 3 — на 6 месяцев: студии в View Talay 1 и New Nordic Trend 6 и квартира с одной спальней в Aurora Pratumnak. У одной квартиры с одной спальней в Unixx срок не указан, уточните его. Помесячной аренды нет ни в одном варианте.
Договор на 6 месяцев — простой способ попробовать жизнь на холме, прежде чем подписываться на год. Вы узнаете дом, уровень шума по ночам и то, насколько хорошо он управляется.
Впишите депозит, тарифы на коммунальные услуги и условия досрочного выезда в договор, а не просто договаривайтесь о них на просмотре.
Договор на год — недорогой способ проверить дом, прежде чем покупать в нём квартиру. Если год на холме перерастёт в план остаться, прочитайте наше сравнение Пратамнака и Джомтьена для покупателей квартир.
Сегодня у нас 21 квартира на Пратамнаке в долгосрочную аренду: от ฿10,000 в месяц за студию до ฿30,000 за квартиру с двумя спальнями в Grande Caribbean или квартиру с одной спальней и видом на море в The Panora Pattaya. Цены меняются, поэтому перед планированием проверьте актуальные объявления.
Смотрите все наши квартиры (кондо) в аренду на Пратамнаке; на этой странице учтена ещё одна квартира с одной спальней на соседней Thappraya Road. Затем сообщите нам бюджет, дату заселения и срок проживания, и мы до просмотра уточним у владельца договор, депозит и текущие расходы.
На ноябрь 2026 года наши 21 квартира в аренду на Пратамнаке стоят от ฿10,000 до ฿30,000 в месяц, медиана — ฿17,000. Ставки меняются, поэтому проверяйте актуальные объявления.
На ноябрь 2026 года самый дешёвый вариант с видом на море среди наших предложений — студия 40 м² в Kieng Talay за ฿10,000 в месяц по договору на 12 месяцев.
На ноябрь 2026 года 13 квартир с одной спальней, которые мы сдаём на Пратамнаке, стоят от ฿15,000 до ฿30,000 в месяц, медиана — ฿22,000, и 8 из них меблированы.
Да. На ноябрь 2026 года три из 21 нашей квартиры на Пратамнаке сдаются на 6 месяцев: студии в New Nordic Trend 6 (฿11,000) и View Talay 1 (฿13,000) и квартира с одной спальней в Aurora Pratumnak (฿20,000).
Примерно одинаково. На ноябрь 2026 года медиана по нашим квартирам в аренду на Пратамнаке — ฿17,000 в месяц, а по 28 квартирам, которые мы сдаём в Джомтьене, — ฿17,250; там больше квартир с двумя спальнями.
Ни в одном из наших 21 объявления на Пратамнаке не указано правило о животных — ни разрешения, ни запрета. До подписания спросите и владельца, и juristic person дома — управляющую организацию кондоминиума.
