芭提雅市中心公寓出租，开间月租฿9,000起，带海景的大一居室最高฿38,000。截至2026年11月，我们在芭提雅市中心共有9套长租公寓，挂牌月租中位数为2万泰铢，高于我们在整个芭提雅出租的86套公寓1.6万泰铢的中位数。几乎所有租约都是12个月。
本文告诉你每档预算能租到什么、这些房源分布在哪六栋楼里，以及付押金前应和房东谈妥哪些事项。
芭提雅市中心就是主海滩背后的城区。芭提雅海滩与市中心平行，全长约2.7 km，从北芭提雅一直延伸到南芭提雅的步行街（Walking Street）入口。
本文中有两栋楼位于芭提雅二路（Pattaya Second Road，Sai Song），距海滩和Central Festival购物中心仅几步之遥。在这里不需要买车：市内交通主要靠双条车（songthaew），也就是被戏称为“泰铢巴士”的合乘皮卡。这里适合远程办公族、活跃的退休人士，以及希望商店、餐厅和大海都在短途车程内的人。
以下均为2026年11月的挂牌月租。租金会变动，好房源往往很快租出，请把这些数字视为当下的快照。
| 月租 | 房源数 | 能租到什么 |
|---|---|---|
| ฿15,000以下 | 3 | Supalai Mare一套32 m²的开间，以及City Garden Olympus两套25–29 m²的一居室 |
| ฿15,000–฿25,000 | 2 | Centric Sea（32 m²）和The Base（面积未注明）的一居室 |
| ฿25,001–฿38,000 | 4 | EDGE Central Pattaya和The Base 27–56 m²的一居室，以及LK Legend唯一的一套两居室 |
这9套中，7套是一居室，1套开间，1套两居室。一居室月租从฿13,000到฿38,000不等，中位数为2万泰铢。
只有一套注明海景：The Base 19楼的一居室，可同时看到海景和城景。在市中心租房，主要看的是地段，而不是景观。
在芭提雅市中心，面积和租金并不同步：一套120 m²的两居室，挂牌租金反而低于一套56 m²的一居室。
下表对比了2026年11月我们在各区域出租的公寓。
| 区域 | 出租公寓数 | 月租中位数 |
|---|---|---|
| 芭提雅市中心 | 9 | ฿20,000 |
| Wongamat | 14 | ฿20,000 |
| 宗滴恩（Jomtien） | 28 | ฿17,250 |
| Pratumnak | 21 | ฿17,000 |
| 整个芭提雅 | 86 | ฿16,000 |
二路上的新楼推高了芭提雅市中心的租金中位数，但我们的9套中仍有3套月租低于฿15,000。如果想对比住在主海滩边和更南边的生活，请阅读我们对宗滴恩与芭提雅海滩中段的对比。
我们的9套房源分布在六栋楼中，下表按租金从低到高排列。
| 楼盘 | 房源数 | 户型 | 月租 |
|---|---|---|---|
| Supalai Mare | 1 | 开间，32 m² | ฿9,000 |
| City Garden Olympus | 2 | 一居室，25–29 m² | ฿13,000 |
| Centric Sea | 1 | 一居室，32 m² | ฿15,000 |
| The Base | 2 | 一居室，56 m²及面积未注明 | ฿20,000–฿38,000 |
| EDGE Central Pattaya | 2 | 一居室，27–30 m² | ฿28,000–฿30,000 |
| LK Legend | 1 | 两居室，120 m² | ฿36,000 |
Centric Sea由SC Asset开发，共999套单位，由44层、21层和7层三栋楼组成，2015年竣工，位于芭提雅二路，距芭提雅海滩和Central Festival仅几步之遥。住户共享屋顶泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、图书馆兼共享办公空间、带慢跑道的花园，以及24小时安保。
B栋（Building B）4楼一套32 m²的家具齐全一居室，租约12个月，月租฿15,000，配洗衣机，城景。租金只比同一条路上EDGE Central Pattaya一居室的一半略高；如果你在线办公，共享办公空间也很实用。
EDGE Central Pattaya是Sansiri开发的31层大楼，共603套单位，2021年竣工，位于芭提雅二路（Pattaya Sai 2 Road），距Central Festival和海滩仅几步之遥。31楼屋顶设有无边泳池，另有恒温按摩池、空中酒廊、带桑拿的健身房、游戏室和图书馆，并采用门禁卡出入。
这是本文中最新的楼盘。两套家具齐全的一居室分别挂牌฿28,000（27 m²，9楼）和฿30,000（30.25 m²，23楼）。9楼这套是我们在芭提雅市中心唯一接受6个月租约的房源；23楼那套未注明租期，请向房东确认。
LK Legend是LK Group开发的低层住宅，共279套单位，位于Soi Arunothai 4，设有泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、餐厅及24小时安保。LK Legend一套120 m²的两居室位于A栋5楼，月租฿36,000。房内有三个卫生间和两个阳台，家具齐全，并在过去一年内翻新过。
这是我们在芭提雅市中心唯一的两居室。一家人或两人合租，每月只需多付฿6,000–฿8,000，就能获得约为EDGE一居室四倍的面积。
LK Legend这套两居室每平方米月租约฿300，不到二路新楼单价的三分之一。
这三栋楼的详细资料我们仍在补充中。看房时请实地确认步行到海滩的距离、泳池和健身房，以及安保情况。
我们在芭提雅市中心的9套房源中，有7套要求签12个月租约。EDGE 9楼的一居室接受6到12个月，EDGE 23楼那套未注明租期。没有一套按月出租。
6个月租约是先试住市中心、再决定是否签满一年的简单方法。你可以摸清这栋楼、交通状况和夜间噪音。
押金、水电费标准和提前退租条款都要写进租约，不要只在看房时口头约定。
目前我们在芭提雅市中心有9套长租公寓，从Supalai Mare月租฿9,000的开间，到The Base月租฿38,000的海景一居室。价格会变动，规划前请先查看最新房源。
想扩大搜索范围，可以查看我们全部86套芭提雅出租公寓。然后告诉我们你的预算、入住日期和打算住多久，我们会在你看房前与房东核实租约、押金和日常开销。
截至2026年11月，我们在芭提雅市中心的9套出租公寓月租从฿9,000到฿38,000不等，中位数为2万泰铢。租金会变动，请查看最新房源。
截至2026年11月，我们最便宜的房源是Supalai Mare一套32 m²、家具齐全的开间，月租฿9,000，租约12个月。
截至2026年11月，我们在芭提雅市中心出租的7套一居室月租从฿13,000到฿38,000不等，中位数为2万泰铢，其中4套家具齐全。
可以，但选择不多。截至2026年11月，我们在芭提雅市中心的9套房源中只有一套接受6个月租约：EDGE Central Pattaya一套27 m²的带家具一居室，月租฿28,000。
略贵一些。截至2026年11月，我们在芭提雅市中心的出租公寓月租中位数为2万泰铢，而我们在宗滴恩出租的28套公寓中位数为฿17,250。
我们在芭提雅市中心的9套房源都没有注明宠物规定。签约前请同时询问房东和大楼的法人管理机构（juristic person），即制定住户规章的物业管理方。
