שכר הדירה לקונדו במרכז פטאיה מתחיל ב-฿9,000 לחודש לסטודיו ומגיע ל-฿38,000 לדירת חדר שינה אחד גדולה עם נוף לים. נכון לנובמבר 2026 אנו מציעים 9 דירות קונדו להשכרה לטווח ארוך במרכז פטאיה, עם שכר דירה חציוני מבוקש של ฿20,000 לחודש – מעל החציון של ฿16,000 ב-86 דירות הקונדו שאנו מציעים להשכרה בכל פטאיה. כמעט כל החוזים הם ל-12 חודשים.
המדריך מראה מה מקבלים בכל תקציב, באילו מששת הבניינים נמצאות הדירות, ומה כדאי לסגור עם הבעלים לפני שמשלמים פיקדון.
מרכז פטאיה הוא לב העיר, מאחורי החוף הראשי. חוף פטאיה נמתח במקביל אליו לאורך כ-2.7 km, מצפון פטאיה ועד דרום פטאיה, שם מתחיל רחוב וולקינג סטריט.
שניים מהבניינים במדריך נמצאים על הכביש השני של פטאיה (סאי סונג), במרחק הליכה קצר מהחוף ומקניון Central Festival. אין צורך ברכב: התחבורה בעיר מבוססת בעיקר על סונגטאו, טנדרים משותפים שמכונים “אוטובוסי באט”. האזור מתאים לעובדים מרחוק, לגמלאים פעילים ולכל מי שרוצה חנויות, מסעדות וים במרחק נסיעה קצרה.
כל הנתונים להלן הם שכר דירה חודשי מבוקש נכון לנובמבר 2026. המחירים משתנים ודירות טובות נחטפות מהר, אז התייחסו לזה כתמונת מצב.
| שכר דירה חודשי | מודעות | מה מקבלים |
|---|---|---|
| פחות מ-฿15,000 | 3 | סטודיו של 32 m² ב-Supalai Mare ושתי דירות חדר שינה אחד של 25–29 m² ב-City Garden Olympus |
| ฿15,000–฿25,000 | 2 | דירות חדר שינה אחד ב-Centric Sea (32 m²) וב-The Base (גודל לא צוין) |
| ฿25,001–฿38,000 | 4 | דירות חדר שינה אחד של 27–56 m² ב-EDGE Central Pattaya וב-The Base, וגם דירת שני חדרי השינה היחידה, ב-LK Legend |
מתוך ה-9, ב-7 יש חדר שינה אחד, 1 הוא סטודיו וב-1 יש שני חדרי שינה. דירות חדר שינה אחד עולות בין ฿13,000 ל-฿38,000, עם חציון של ฿20,000.
רק דירה אחת מציינת נוף לים: דירת חדר השינה האחד בקומה 19 ב-The Base, שצופה לים ולעיר. במרכז העיר שוכרים בעיקר מיקום, לא נוף.
במרכז פטאיה גודל ושכר דירה לא הולכים יד ביד: על דירת שני חדרי שינה של 120 m² מבקשים פחות מאשר על דירת חדר שינה אחד של 56 m².
הטבלה משווה את דירות הקונדו שאנו מציעים להשכרה בכל אזור, נכון לנובמבר 2026.
| אזור | קונדו להשכרה | שכר דירה חציוני לחודש |
|---|---|---|
| מרכז פטאיה | 9 | ฿20,000 |
| וונגאמט | 14 | ฿20,000 |
| ג׳ומטיין | 28 | ฿17,250 |
| פראטומנאק | 21 | ฿17,000 |
| כל פטאיה | 86 | ฿16,000 |
המגדלים החדשים יותר על הכביש השני מעלים את החציון במרכז פטאיה, אבל שלוש מתוך תשע הדירות שלנו עדיין מבוקשות בפחות מ-฿15,000. להשוואה בין החיים ליד החוף הראשי לבין החיים דרומה יותר, קראו את ההשוואה שלנו בין ג׳ומטיין לחוף פטאיה המרכזי.
9 הדירות שלנו להשכרה מפוזרות בשישה בניינים. הטבלה מסודרת משכר הדירה הזול ביותר ומעלה.
| בניין | מודעות | יחידות | שכר דירה לחודש |
|---|---|---|---|
| Supalai Mare | 1 | סטודיו, 32 m² | ฿9,000 |
| City Garden Olympus | 2 | חדר שינה אחד, 25–29 m² | ฿13,000 |
| Centric Sea | 1 | חדר שינה אחד, 32 m² | ฿15,000 |
| The Base | 2 | חדר שינה אחד, 56 m² וגודל לא צוין | ฿20,000–฿38,000 |
| EDGE Central Pattaya | 2 | חדר שינה אחד, 27–30 m² | ฿28,000–฿30,000 |
| LK Legend | 1 | שני חדרי שינה, 120 m² | ฿36,000 |
Centric Sea הוא מתחם של 999 יחידות של SC Asset: שלושה מגדלים בני 44, 21 ו-7 קומות שהושלמו ב-2015 על הכביש השני של פטאיה, במרחק הליכה קצר מחוף פטאיה ומ-Central Festival. הדיירים חולקים בריכות על הגג, חדר כושר, סאונה וחדר אדים, ספרייה ומתחם עבודה משותף, גינות עם מסלול ריצה ואבטחה 24 שעות ביממה.
דירת חדר שינה אחד מרוהטת לגמרי של 32 m² בקומה 4 בבניין B מבוקשת ב-฿15,000 בחוזה ל-12 חודשים, עם מכונת כביסה ונוף לעיר. זה קצת יותר ממחצית שכר הדירה של דירת חדר שינה אחד ב-EDGE Central Pattaya באותו כביש, וחדר העבודה המשותף עוזר אם אתם עובדים אונליין.
EDGE Central Pattaya הוא מגדל בן 31 קומות ו-603 יחידות של Sansiri, שהושלם ב-2021 על כביש פטאיה סאי 2, במרחק הליכה קצר מ-Central Festival ומהחוף. יש בו בריכת אינפיניטי על הגג בקומה 31, ג׳קוזי מחומם, טרקלין גג, חדר כושר עם סאונה, חדר משחקים וספרייה, וכניסה בכרטיס מגנטי.
זה הבניין החדש ביותר במדריך. שתי דירות חדר שינה אחד מרוהטות לגמרי מבוקשות ב-฿28,000 (27 m², קומה 9) וב-฿30,000 (30.25 m², קומה 23). הדירה בקומה 9 היא היחידה מבין דירות ההשכרה שלנו במרכז פטאיה שמקבלת חוזה ל-6 חודשים; בדירה בקומה 23 משך החוזה לא צוין, אז כדאי לשאול.
LK Legend הוא בניין נמוך של LK Group עם 279 יחידות בסוי ארונותאי 4, ובו בריכה, חדר כושר, סאונה וחדר אדים, מסעדה ואבטחה 24 שעות ביממה. דירת שני חדרי שינה של 120 m² ב-LK Legend בקומה 5 בבניין A מבוקשת ב-฿36,000. יש בה שלושה חדרי רחצה ושתי מרפסות, היא מרוהטת לגמרי ושופצה במהלך השנה האחרונה.
זו דירת שני חדרי השינה היחידה שאנו מציעים במרכז פטאיה. משפחה או שני שותפים מקבלים בערך פי ארבעה משטח של דירת חדר שינה אחד ב-EDGE, תמורת ฿6,000–฿8,000 יותר בחודש.
על דירת שני חדרי השינה ב-LK Legend מבקשים כ-฿300 למטר רבוע לחודש – פחות משליש מהתעריף במגדלים החדשים על הכביש השני.
פרטי הבניינים של שלושת אלה עדיין בהשלמה אצלנו. בדקו בסיור את מרחק ההליכה לחוף, את הבריכה וחדר הכושר ואת האבטחה.
שבע מתוך 9 דירות ההשכרה שלנו במרכז פטאיה דורשות חוזה ל-12 חודשים. דירת ה-EDGE בקומה 9 מקבלת 6 עד 12 חודשים, ובדירת ה-EDGE בקומה 23 משך החוזה לא צוין. אף אחת מהן לא מושכרת על בסיס חודשי.
חוזה ל-6 חודשים הוא הדרך הקלה לנסות את מרכז העיר לפני שמתחייבים לשנה. כך מכירים את הבניין, את התנועה ואת הרעש בלילה.
הכניסו לחוזה את הפיקדון, תעריפי החשמל והמים ותנאי העזיבה המוקדמת – אל תסתפקו בהסכמה בעל פה בזמן הסיור.
כיום אנו מציעים 9 דירות קונדו במרכז פטאיה להשכרה לטווח ארוך, מ-฿9,000 לחודש לסטודיו ב-Supalai Mare ועד ฿38,000 לדירת חדר שינה אחד עם נוף לים ב-The Base. המחירים משתנים, אז בדקו את המודעות העדכניות לפני שאתם מתכננים.
כדי להרחיב את החיפוש, עיינו בכל 86 דירות הקונדו להשכרה בפטאיה שלנו. אחר כך ספרו לנו מה התקציב שלכם, מתי תרצו להיכנס ולכמה זמן אתם מתכננים להישאר, ואנחנו נבדוק מול הבעלים את החוזה, הפיקדון והעלויות השוטפות עוד לפני הסיור.
נכון לנובמבר 2026, 9 דירות הקונדו שלנו להשכרה במרכז פטאיה עולות בין ฿9,000 ל-฿38,000 לחודש, עם חציון של ฿20,000. המחירים משתנים, אז בדקו את המודעות העדכניות.
נכון לנובמבר 2026, הזול ביותר שאנו מציעים הוא סטודיו מרוהט לגמרי של 32 m² ב-Supalai Mare, ב-฿9,000 לחודש בחוזה ל-12 חודשים.
נכון לנובמבר 2026, 7 דירות הקונדו עם חדר שינה אחד שאנו מציעים להשכרה במרכז פטאיה עולות בין ฿13,000 ל-฿38,000 לחודש, עם חציון של ฿20,000, ו-4 מהן מרוהטות לגמרי.
כן, אבל הבחירה מצומצמת. נכון לנובמבר 2026, רק אחת מתוך 9 דירות ההשכרה שלנו במרכז פטאיה מקבלת 6 חודשים: דירת חדר שינה אחד מרוהטת של 27 m² ב-EDGE Central Pattaya, ב-฿28,000 לחודש.
קצת. נכון לנובמבר 2026, החציון של דירות הקונדו שלנו להשכרה במרכז פטאיה הוא ฿20,000 לחודש, לעומת ฿17,250 ב-28 דירות הקונדו שאנו מציעים להשכרה בג׳ומטיין.
אף אחת מ-9 המודעות שלנו במרכז פטאיה לא מציינת כלל לגבי חיות מחמד, לא לחיוב ולא לשלילה. לפני החתימה שאלו גם את הבעלים וגם את ה-juristic person, כלומר הנהלת הבניין.
