Scegliere tra Wongamat e Jomtien per un condo fronte mare significa, in fondo, scegliere in base a una strada. Wongamat Beach non ha un lungomare carrabile, quindi torri come The Palm Wongamat Beach si aprono direttamente sulla sabbia. A Jomtien una strada costeggia la spiaggia, ma per entrare nel mercato fronte mare si spende meno e la scelta è quasi doppia.
A novembre 2026 abbiamo in vendita 46 condo fronte mare in cinque edifici di Wongamat e 82 in cinque edifici di Jomtien. Questi annunci mostrano cosa si compra con il proprio budget su ciascuna spiaggia. I prezzi cambiano: considera ogni cifra come una fotografia del momento e verificala prima di decidere.
Wong Amat Beach, di solito scritta Wongamat, è una spiaggia di 1.3 km a Na Kluea (Naklua), nella parte nord di Pattaya. Nessuna strada la costeggia, e le torri di lusso fronte mare costruite negli anni 2010 ne hanno fatto una delle zone più care di Pattaya.
Jomtien Beach è molto più lunga, circa 6 km, e inizia circa 3 km a sud di Pattaya. La Jomtien Beach Road corre parallela alla sabbia, e la zona è molto apprezzata dai pensionati stranieri e dai residenti di Bangkok che qui hanno una seconda casa.
A Wongamat la domanda è quale torre. A Jomtien è anche da quale lato della strada.
Abbiamo contato solo gli edifici che i nostri archivi descrivono come fronte mare o con accesso diretto alla spiaggia. A Wongamat sono Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat e Siam Penthouse 3. A Jomtien sono Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium e Reflection.
| Condo fronte mare in vendita, novembre 2026 | Wongamat | Jomtien |
|---|---|---|
| Annunci | 46 | 82 |
| Edifici | 5 | 5 |
| Prezzo più basso | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| Prezzo richiesto mediano | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| Prezzo mediano al m² | ฿119,672 | ฿133,691 |
| Sotto ฿3 milioni | 0 | 5 |
| ฿10 milioni e oltre | 12 | 19 |
| In foreign quota (quota stranieri) | 24 | 44 |
| Vista mare, dove la vista è indicata | 37 su 38 | 66 su 69 |
La mediana è il prezzo centrale, quindi un singolo attico molto costoso non la falsa. Jomtien vince per prezzo d'ingresso e ampiezza di scelta, eppure Wongamat costa meno al metro quadro. Le sue abitazioni sono semplicemente più grandi, ed è questo a far salire il prezzo di un annuncio tipico.
Una vista mare intestabile a tuo nome parte quasi dallo stesso prezzo su entrambe le spiagge. La soluzione più economica in foreign quota costa ฿3,390,000 per un appartamento con una camera da letto a The Riviera Ocean Drive, a Jomtien, e ฿3,394,900 per un'unità di 33 m² a The Palm Wongamat Beach.
Il mercato complessivo è più ampio. Considerando tutti i condo, fronte mare e non, ne abbiamo 114 a Wongamat e nel resto di Naklua, con una mediana di ฿4,499,950, e 411 a Jomtien, con una mediana di ฿3,399,900.
| Tipologia | Mediana Wongamat | Mediana Jomtien |
|---|---|---|
| Monolocale | ฿3,594,900 (40 m², 7 in vendita) | Nessuno in vendita |
| 1 camera da letto | ฿7,099,900 (54 m², 19 in vendita) | ฿4,998,900 (35 m², 59 in vendita) |
| 2 camere da letto | ฿10,154,900 (78.5 m², 16 in vendita) | ฿12,479,950 (71 m², 20 in vendita) |
A Jomtien un fronte mare con una camera da letto costa circa ฿2.1 milioni in meno alla mediana, ma è anche più piccolo di circa 19 m². Confronta unità equivalenti prima di decidere quale spiaggia sia davvero l'affare.
La riga delle due camere ribalta il quadro. Nei nostri annunci, un fronte mare con due camere da letto costa meno a Wongamat e offre più superficie, il che rende Wongamat la scelta migliore per famiglie e soggiorni lunghi. Su ciascuna spiaggia abbiamo solo due abitazioni con tre camere, troppo poche per un confronto.
Se il tuo budget arriva al massimo a ฿5 milioni, la nostra guida ai condo fronte mare a Wongamat sotto ฿5 milioni analizza quella fascia di mercato unità per unità.
| Edificio | Spiaggia | Completato | In vendita | Da | Mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | Wongamat | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Wongamat | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | Wongamat | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | Wongamat | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | Wongamat | Edificio meno recente | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Jomtien | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | Jomtien | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | Jomtien | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | Jomtien | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | Jomtien | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
Ogni spiaggia ha il suo fiore all'occhiello più recente. Arom Wongamat, completato nel 2024, è una torre di 55 piani su uno degli ultimi lotti disponibili di Wongamat Beach, con tutte le unità rivolte al mare. A Jomtien, Copacabana Beach Jomtien sale per 59 piani, è stato completato nel 2022 e dispone di un beach club di circa 2.000 m² con accesso diretto alla spiaggia.
Con un budget più contenuto, Wongamat Tower ha la mediana più bassa del gruppo di Wongamat. Lumpini Park Beach Jomtien, tre torri di 30 piani completate nel 2013, ha il prezzo d'ingresso più basso di tutti e dieci gli edifici.
Il termine viene usato con disinvoltura, quindi leggi bene i dettagli. A Wongamat, The Palm Wongamat Beach dichiara un accesso diretto a 70 metri di spiaggia privata, e Baan Plai Haad un accesso diretto a una spiaggia privata. Senza una strada litoranea, tra queste torri e l'acqua non passa traffico.
A Jomtien, la cosa da verificare è la strada. Cetus Beachfront Condominium sorge direttamente sulla sabbia tra le spiagge di Jomtien e Na Jomtien, mentre a Reflection la più alta delle due torri si trova sul lato mare della strada. Per qualsiasi altro edificio, fai tu stesso il percorso e verifica se devi attraversare la Beach Road.
Abbiamo inoltre escluso dal conteggio una torre molto conosciuta. The Riviera Jomtien è promossa come torre fronte mare, ma la sua stessa descrizione la colloca a circa 200 metri dalla sabbia. Lì abbiamo 19 abitazioni in vendita a partire da ฿2,889,900, che possono essere un buon affare se una breve passeggiata non ti pesa.
Fai a ogni venditore la stessa domanda: dalla hall, quanti passi ci sono fino alla sabbia, e lungo il tragitto bisogna attraversare una strada?
Wongamat si trova all'estremità nord della città, e i suoi edifici condividono un unico, breve tratto di spiaggia. Qui la vita ruota attorno alla piscina, al giardino e all'accesso al mare del proprio edificio, con il resto di Pattaya più a sud.
I 6 km di sabbia di Jomtien sono perfetti per chi ama camminare, nuotare e provare gli sport acquatici. La spiaggia è frequentata per il nuoto e il windsurf, e offre anche moto d'acqua, parasailing e immersioni; la zona ospita condomini a molti piani, hotel sulla spiaggia e ristoranti.
Entrambe le spiagge condividono i vantaggi pratici di Pattaya. Pattaya si trova a circa 150 km a sud-est di Bangkok, e l'aeroporto internazionale di U-Tapao è a 45 minuti d'auto a sud della città. E su entrambe le spiagge il mare si gode tutto l'anno.
Il nostro verdetto: Jomtien per la maggior parte degli acquirenti, per convenienza e ampiezza di scelta, e Wongamat se il budget lo consente e la spiaggia stessa è il motivo per cui compri.
Confronta gli elenchi completi dei condo in vendita a Wongamat e dei condo in vendita a Jomtien: entrambe le pagine mostrano tutti i condo della zona, non solo le torri fronte mare. Quando hai una rosa di candidati, o anche solo un budget e una spiaggia in mente, il modulo qui sotto è il modo più rapido per contattarci.
Jomtien è adatta alla maggior parte degli acquirenti: a novembre 2026 abbiamo 82 condo fronte mare in vendita lì contro 46 a Wongamat, con un prezzo di partenza più basso. Wongamat è ideale per chi vuole torri direttamente sulla sabbia, senza strada litoranea, e abitazioni più grandi.
Per un tipico annuncio fronte mare, sì: il prezzo richiesto mediano è di ฿7,719,900 a Wongamat e di ฿5,394,900 a Jomtien. Al metro quadro, però, Wongamat costa meno, ฿119,672 contro ฿133,691, perché le sue abitazioni sono più grandi.
No. Wong Amat Beach non è costeggiata da alcuna strada, quindi le sue torri fronte mare si aprono direttamente sulla sabbia. A Jomtien, invece, la Jomtien Beach Road corre parallela alla spiaggia: verifica sempre su quale lato si trova l'edificio.
Nei nostri annunci di novembre 2026, i condo fronte mare partono da ฿1,950,000 a Lumpini Park Beach Jomtien e da ฿3,299,900 a Wongamat Tower. I prezzi cambiano, quindi verificali prima della visita.
Sì, entro la foreign quota dell'edificio, cioè fino al 49% della sua superficie. Abbiamo 24 condo fronte mare in foreign quota a Wongamat e 44 a Jomtien, ma verifica sempre la quota per l'unità specifica.
