セントラルパタヤのコンド賃貸は、スタジオなら月฿9,000から、海が見える広めの1ベッドルームなら฿38,000まで。2026年11月時点で、当社はセントラルパタヤの長期賃貸コンドを9件掲載しており、募集家賃の中央値は月฿20,000です。これはパタヤ全体で当社が掲載する賃貸コンド86件の中央値฿16,000を上回ります。契約期間はほぼすべて12か月です。
このガイドでは、予算ごとに借りられる部屋、物件が入っている6つの建物、そして敷金（デポジット）を払う前にオーナーと決めておくべきことを紹介します。
セントラルパタヤは、メインビーチの背後に広がる市街の中心部です。パタヤビーチはこの中心部と並行して約2.7 km続き、ノースパタヤからウォーキングストリートの入口となるサウスパタヤまで延びています。
このガイドで紹介する建物のうち2棟はパタヤ・セカンドロード（サイソン通り）沿いにあり、ビーチにもショッピングセンターのCentral Festivalにもすぐです。車は必要ありません。市内の移動は主にソンテウと呼ばれる乗り合いのピックアップトラック、通称「バーツバス」です。リモートワーカーやアクティブなリタイア層、買い物や食事、海をすぐ近くに求める人に向いたエリアです。
以下の金額はすべて2026年11月時点の月額募集家賃です。家賃は変動し、条件の良い部屋はすぐに決まるため、あくまで現時点のスナップショットとしてご覧ください。
| 月額家賃 | 件数 | 借りられる部屋 |
|---|---|---|
| ฿15,000未満 | 3 | Supalai Mareの32 m²のスタジオと、City Garden Olympusの25〜29 m²の1ベッドルーム2室 |
| ฿15,000〜฿25,000 | 2 | Centric Sea（32 m²）とThe Base（広さ未記載）の1ベッドルーム |
| ฿25,001〜฿38,000 | 4 | EDGE Central PattayaとThe Baseの27〜56 m²の1ベッドルーム、そして唯一の2ベッドルームであるLK Legendの部屋 |
9件の内訳は、1ベッドルームが7件、スタジオが1件、2ベッドルームが1件です。1ベッドルームの家賃は฿13,000から฿38,000で、中央値は฿20,000です。
海の眺望をうたう部屋は1件だけで、The Baseの19階にある1ベッドルームが海と街の両方を見渡せます。市街の中心部では、眺めよりも立地のために借りるのが基本です。
セントラルパタヤでは広さと家賃が比例しません。120 m²の2ベッドルームのほうが、56 m²の1ベッドルームより安いのです。
2026年11月時点で当社が各エリアで掲載している賃貸コンドを比較しました。
| エリア | 賃貸コンド数 | 月額家賃の中央値 |
|---|---|---|
| セントラルパタヤ | 9 | ฿20,000 |
| ウォンアマット | 14 | ฿20,000 |
| ジョムティエン | 28 | ฿17,250 |
| プラタムナック | 21 | ฿17,000 |
| パタヤ全体 | 86 | ฿16,000 |
セカンドロードの新しいタワーがセントラルパタヤの中央値を押し上げていますが、9件のうち3件はいまも฿15,000未満です。メインビーチ周辺と南側の暮らしを比べたい方は、ジョムティエンとパタヤビーチ中心部の比較記事をご覧ください。
9件の物件は6つの建物に分かれています。表は家賃の安い順です。
| 建物 | 件数 | 部屋 | 月額家賃 |
|---|---|---|---|
| Supalai Mare | 1 | スタジオ、32 m² | ฿9,000 |
| City Garden Olympus | 2 | 1ベッドルーム、25〜29 m² | ฿13,000 |
| Centric Sea | 1 | 1ベッドルーム、32 m² | ฿15,000 |
| The Base | 2 | 1ベッドルーム、56 m²と広さ未記載 | ฿20,000〜฿38,000 |
| EDGE Central Pattaya | 2 | 1ベッドルーム、27〜30 m² | ฿28,000〜฿30,000 |
| LK Legend | 1 | 2ベッドルーム、120 m² | ฿36,000 |
Centric SeaはSC Assetが手がけた全999戸の大型物件で、44階建て・21階建て・7階建ての3棟から成り、2015年にパタヤ・セカンドロード沿いに完成しました。パタヤビーチとCentral Festivalのすぐ近くです。屋上プール、フィットネスセンター、サウナとスチームルーム、ライブラリー兼コワーキングスペース、ジョギングコースのある庭園、24時間セキュリティを備えています。
B棟4階の家具付き32 m²の1ベッドルームは、12か月契約で฿15,000。洗濯機付きで、街の眺めです。同じ通りにあるEDGE Central Pattayaの1ベッドルームの約半分強の家賃で、オンラインで仕事をする人にはコワーキングルームも便利です。
EDGE Central PattayaはSansiriによる31階建て・全603戸のタワーで、2021年にパタヤ・サイ2通り沿いに完成しました。Central Festivalとビーチのすぐ近くです。31階の屋上インフィニティプール、温水ジャグジー、スカイラウンジ、サウナ付きフィットネスセンター、ゲームルームとライブラリー、カードキーによる入館管理を備えています。
このガイドの中で最も新しい建物です。家具付きの1ベッドルーム2室は、฿28,000（27 m²、9階）と฿30,000（30.25 m²、23階）。9階の部屋は、当社が掲載するセントラルパタヤの賃貸で唯一6か月契約が可能です。23階の部屋は契約期間の記載がないため、確認してください。
LK LegendはLK Groupによる低層・全279戸の建物で、ソイ・アルノータイ4にあります。プール、フィットネスセンター、サウナとスチームルーム、レストラン、24時間セキュリティ付きです。LK Legendの120 m²の2ベッドルームはA棟5階で、家賃は฿36,000。バスルーム3つとバルコニー2つを備え、家具付きで、この1年以内に改装されています。
当社がセントラルパタヤで掲載する唯一の2ベッドルームです。家族やルームシェアの2人なら、EDGEの1ベッドルームの約4倍の床面積を、月฿6,000〜฿8,000の上乗せで手に入れられます。
LK Legendの2ベッドルームは1平方メートルあたり月約฿300。セカンドロードの新築タワーの3分の1にも満たない水準です。
この3棟の建物情報は現在追加中です。内見の際に、ビーチまでの徒歩距離、プールやジム、セキュリティを確認しましょう。
セントラルパタヤの9件のうち7件は12か月契約です。EDGEの9階の1ベッドルームは6〜12か月に対応し、EDGEの23階の部屋は契約期間の記載がありません。月単位で借りられる部屋はありません。
1年契約を決める前に市街中心部を試すなら、6か月契約が手軽です。建物の雰囲気や交通事情、夜の騒音がよくわかります。
敷金、光熱費の単価、途中解約の条件は、内見時の口約束で済ませず、必ず契約書に明記しましょう。
現在、当社はセントラルパタヤの長期賃貸コンドを9件掲載しています。Supalai Mareのスタジオの月฿9,000から、The Baseの海の見える1ベッドルームの฿38,000まで。価格は変動するため、計画の前に最新の物件情報をご確認ください。
範囲を広げるなら、パタヤの賃貸コンド全86件をご覧ください。そのうえでご予算、入居希望日、滞在期間をお知らせいただければ、内見前に契約内容・敷金・ランニングコストをオーナーに確認します。
2026年11月時点で、当社が掲載するセントラルパタヤの賃貸コンド9件の家賃は月฿9,000から฿38,000で、中央値は฿20,000です。家賃は変動するため、最新の物件情報をご確認ください。
2026年11月時点で当社が掲載する最安の物件は、Supalai Mareの家具付き32 m²のスタジオで、12か月契約で月฿9,000です。
2026年11月時点で、当社がセントラルパタヤで掲載する1ベッドルーム7件の家賃は月฿13,000から฿38,000、中央値は฿20,000で、そのうち4件が家具付きです。
可能ですが、選択肢はわずかです。2026年11月時点で、当社の9件のうち6か月契約に対応するのは1件だけで、EDGE Central Pattayaの家具付き27 m²の1ベッドルーム（月฿28,000）です。
少し高めです。2026年11月時点で、当社のセントラルパタヤの賃貸コンドの中央値は月฿20,000、ジョムティエンで掲載する28件の中央値は฿17,250です。
当社のセントラルパタヤの9件には、ペット可・不可いずれの記載もありません。契約前に、オーナーと建物の管理法人（ジュリスティック・パーソン）の両方に確認してください。
