Wongamat vs Jomtien: condo's aan het strand vergeleken

Wongamat of Jomtien voor een condo aan het strand? De keuze draait om één weg. Langs Wongamat Beach loopt geen strandweg, dus torens zoals The Palm Wongamat Beach komen direct uit op het zand. In Jomtien loopt wel een strandweg langs de kust, maar daar stapt u goedkoper in op een condo aan het strand en hebt u bijna twee keer zoveel keuze.

Per november 2026 hebben wij 46 condo's aan het strand te koop in vijf gebouwen in Wongamat, en 82 in vijf gebouwen in Jomtien. Dat aanbod laat zien wat u aan elk strand voor uw geld krijgt. Prijzen veranderen, dus zie elk bedrag hier als een momentopname en controleer het voordat u een beslissing neemt.

Twee stranden, twee karakters

Wong Amat Beach, meestal geschreven als Wongamat, is een strand van 1.3 km in Na Kluea (Naklua), in het noorden van Pattaya. Er loopt geen strandweg langs, en de luxe torens die er in de jaren 2010 direct aan het strand zijn gebouwd, hebben het tot een van de duurste gebieden van Pattaya gemaakt.

Jomtien Beach is veel langer, ongeveer 6 km, en begint zo'n 3 km ten zuiden van Pattaya. Jomtien Beach Road loopt parallel aan het strand, en de wijk is populair bij buitenlandse gepensioneerden en bij inwoners van Bangkok die er een tweede huis hebben.

In Wongamat is de vraag: welke toren? In Jomtien is het ook: aan welke kant van de weg?

Condo's aan het strand te koop: de cijfers

We hebben alleen gebouwen meegeteld die in onze eigen gegevens als beachfront staan of met directe toegang tot het strand worden aangeboden. In Wongamat zijn dat Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat en Siam Penthouse 3. In Jomtien zijn het Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium en Reflection.

De mediaan is de middelste prijs, dus één dure penthouse vertekent hem niet. Jomtien wint op instapprijs en keuze, maar Wongamat is per vierkante meter goedkoper. De woningen zijn er gewoon groter, en dat drijft de prijs van een doorsnee aanbieding op.

Zeezicht dat u op eigen naam kunt bezitten, begint aan beide stranden bij vrijwel dezelfde prijs. De goedkoopste woning binnen het buitenlandse quotum is ฿3,390,000 voor een appartement met één slaapkamer in The Riviera Ocean Drive in Jomtien, en ฿3,394,900 voor een unit van 33 m² in The Palm Wongamat Beach.

De bredere markt is groter. Over alle condo's, aan het strand of niet, bieden we er 114 aan in Wongamat en de rest van Naklua, met een mediaan van ฿4,499,950, en 411 in Jomtien, met een mediaan van ฿3,399,900.

Prijzen per grootte: waar elk strand wint

Een appartement met één slaapkamer aan het strand is in Jomtien bij de mediaan zo'n ฿2.1 miljoen goedkoper, maar ook ongeveer 19 m² kleiner. Vergelijk appels met appels voordat u een van beide stranden de voordeligste noemt.

Bij twee slaapkamers draait het verhaal om. In ons aanbod kost een appartement met twee slaapkamers aan het strand minder in Wongamat en krijgt u meer woonoppervlak, waardoor Wongamat de sterkere keuze is voor gezinnen en lange verblijven. We bieden aan elk strand slechts twee woningen met drie slaapkamers aan, te weinig om te vergelijken.

Ligt uw budget op maximaal ฿5 miljoen, dan bespreekt onze gids over condo's aan het strand in Wongamat onder ฿5 miljoen dat deel van de markt unit voor unit.

Gebouw voor gebouw

Elk strand heeft een nieuwer vlaggenschip. Arom Wongamat, opgeleverd in 2024, is een toren van 55 verdiepingen op een van de laatste beschikbare kavels aan Wongamat Beach, en elke unit kijkt uit op zee. In Jomtien telt Copacabana Beach Jomtien 59 verdiepingen; het gebouw werd in 2022 opgeleverd en heeft een beachclub van ongeveer 2.000 m² met directe toegang tot het strand.

Met een krapper budget heeft Wongamat Tower de laagste mediaan van de Wongamat-groep. Lumpini Park Beach Jomtien, drie torens van 30 verdiepingen die in 2013 zijn opgeleverd, heeft de laagste instapprijs van alle tien gebouwen.

Wat ‘aan het strand’ echt betekent

Het begrip wordt ruim gebruikt, dus lees de details. In Wongamat vermeldt The Palm Wongamat Beach directe toegang tot 70 meter privéstrand, en Baan Plai Haad vermeldt directe toegang tot een privéstrand. Zonder strandweg is er geen verkeer tussen die torens en het water.

In Jomtien moet u vooral de weg controleren. Cetus Beachfront Condominium staat direct op het zand tussen Jomtien Beach en Na Jomtien Beach, en bij Reflection staat de hoogste van de twee torens aan de strandkant van de weg. Loop bij elk ander gebouw de route zelf en kijk of u Beach Road moet oversteken.

Eén bekende toren hebben we bewust niet meegeteld. The Riviera Jomtien wordt als beachfront-toren verkocht, maar volgens de eigen omschrijving ligt hij ongeveer 200 meter van het zand. We bieden daar 19 woningen aan vanaf ฿2,889,900, wat een goede prijs kan zijn als een korte wandeling u niet stoort.

Stel elke verkoper dezelfde vraag: hoeveel stappen is het van de lobby tot het zand, en moet u onderweg een weg oversteken?

Het dagelijks leven aan elk strand

Wongamat: het zand voor de deur

Wongamat ligt aan de noordkant van de stad, en de gebouwen delen één kort stuk strand. Het leven draait hier om het zwembad, de tuin en de strandtoegang van uw gebouw, met de rest van Pattaya in het zuiden.

Jomtien: een lang strand waar meer te doen is

Het 6 km lange strand van Jomtien past bij mensen die graag wandelen, zwemmen en watersport uitproberen. Het strand is populair om te zwemmen en te windsurfen, er zijn ook jetski's, parasailing en duiken, en in de wijk vindt u hoge condominiums, hotels aan het strand en restaurants.

Beide stranden delen de praktische sterke punten van Pattaya. Pattaya ligt ongeveer 150 km ten zuidoosten van Bangkok, en U-Tapao International Airport ligt op 45 minuten rijden ten zuiden van de stad. En aan beide stranden kunt u het hele jaar van de zee genieten.

Welke kiest u?

Ons oordeel: Jomtien voor de meeste kopers, vanwege prijs en keuze, en Wongamat als uw budget het toelaat en het strand zelf de reden is dat u koopt.

• Kies Jomtien als uw budget onder ฿3.3 miljoen ligt, onder de goedkoopste aanbieding aan het strand in Wongamat, als u één slaapkamer zoekt, of als u uit de meeste torens aan het strand wilt kunnen kiezen.
• Kies Wongamat als u het zand direct voor de deur wilt zonder een weg over te steken, een grotere woning zoekt, of een appartement met twee slaapkamers aan het strand.
• Bekijk beide als uw budget tussen ฿3 miljoen en ฿10 miljoen ligt; in die klasse bieden we 34 woningen aan het strand aan in Wongamat en 58 in Jomtien.

Wat u controleert voordat u een condo aan het strand koopt

1. De route naar het zand. Loop hem op verschillende momenten van de dag, en let op elke weg die u moet oversteken.
2. Buitenlands quotum. Buitenlanders mogen samen maximaal 49% van de vloeroppervlakte van een gebouw bezitten; dit heet het buitenlandse quotum (foreign quota). Controleer of de unit daarbinnen valt, en lees onze gids over wat buitenlanders in Thailand mogen bezitten.
3. Servicekosten. Vraag de juristic person, de vereniging van eigenaren die het gebouw beheert, naar de huidige servicekosten en de stand van het reservefonds (sinking fund). Zoute zeelucht is zwaar voor gebouwen aan het strand, dus vraag welk onderhoud gepland is.
4. Het uitzicht. Ga op het balkon staan en vraag of er iets voor gebouwd kan worden.

Vergelijk het volledige aanbod van condo's te koop in Wongamat en condo's te koop in Jomtien; beide pagina's tonen elke condo in de wijk, niet alleen de torens aan het strand. Hebt u een shortlist, of alleen een budget en een strand in gedachten, dan is het formulier hieronder de snelste manier om ons te bereiken.

Veelgestelde vragen

Is Wongamat of Jomtien beter voor een condo aan het strand?

Jomtien past bij de meeste kopers: per november 2026 bieden we daar 82 condo's aan het strand aan tegenover 46 in Wongamat, en tegen een lagere instapprijs. Wongamat past bij kopers die een toren direct op het zand willen, zonder strandweg, en een grotere woning.

Is Wongamat duurder dan Jomtien?

Voor een doorsnee aanbieding aan het strand wel: de mediane vraagprijs is ฿7,719,900 in Wongamat en ฿5,394,900 in Jomtien. Per vierkante meter is Wongamat juist goedkoper, ฿119,672 tegenover ฿133,691, omdat de woningen er groter zijn.

Ligt er in Wongamat een weg tussen de condo's en het strand?

Nee. Langs Wong Amat Beach loopt geen strandweg, dus de torens aan het strand komen direct uit op het zand. In Jomtien loopt Jomtien Beach Road parallel aan het strand, dus controleer aan welke kant van de weg een gebouw staat.

Wat is de goedkoopste condo aan het strand in Jomtien en Wongamat?

In ons aanbod van november 2026 beginnen condo's aan het strand bij ฿1,950,000 in Lumpini Park Beach Jomtien en bij ฿3,299,900 in Wongamat Tower. Prijzen veranderen, dus controleer ze voordat u gaat kijken.

Mogen buitenlanders een condo aan het strand kopen in Wongamat of Jomtien?

Ja, binnen het buitenlandse quotum van een gebouw: maximaal 49% van de vloeroppervlakte. We bieden 24 condo's aan het strand binnen het buitenlandse quotum aan in Wongamat en 44 in Jomtien, maar controleer het quotum altijd voor de specifieke unit.