Um condo à venda em Na Jomtien custa desde cerca de ฿1.5 milhão por um estúdio até mais de ฿29 milhões por um apartamento de três quartos num novo edifício à beira-mar. Em outubro de 2026 temos 52 condos à venda em Na Jomtien, em 12 edifícios, de ฿1,455,900 a ฿29,393,200. O preço pedido mediano é de ฿5,499,900.
Aqui a vista mar é a regra, não a exceção: 33 dos 52 anúncios indicam-na. Este guia mostra o que cada faixa de preço permite comprar, analisa de perto o único edifício ainda em construção e explica o que verificar antes de pagar um sinal.
Na Jomtien é o nome em inglês de Na Chom Thian, um subdistrito no extremo sul de Pattaya. Pertence ao distrito de Sattahip, na província de Chonburi, e não à cidade de Pattaya, que fica no distrito de Bang Lamung, mais a norte. A sua costa continua para sul a partir de Jomtien Beach, a praia de 6 km situada a cerca de 3 km a sul do centro de Pattaya.
O nome vai além dos limites oficiais. The Riviera Monaco e Seven Seas Cote d'Azur, ambos na Na Jomtien Soi 4, têm morada em Bang Lamung e nós classificamo-los em Jomtien, por isso não entram nos 52 deste guia. No sentido inverso, 11 dos nossos 12 edifícios em Na Jomtien estão registados como “Na Jomtien / Bang Saray”, o subdistrito seguinte a sul.
Por isso, encare o nome no título de um anúncio como uma indicação aproximada. Peça a localização no mapa e a morada que consta da escritura antes de marcar uma visita.
Todos os preços aqui são preços pedidos em outubro de 2026. Os preços mudam e as melhores unidades vendem-se primeiro, por isso veja estes números como um retrato do momento e confirme sempre o anúncio atual.
| Preço pedido | Anúncios |
|---|---|
| Abaixo de ฿3 milhões | 12 |
| De ฿3 milhões a ฿5 milhões | 13 |
| De ฿5 milhões a ฿10 milhões | 13 |
| ฿10 milhões ou mais | 14 |
As unidades de um quarto são o maior grupo, com 26 anúncios e uma mediana de ฿3,739,900. Há 17 unidades de dois quartos, desde ฿3,399,900 mas com uma mediana de ฿10,899,900, porque muitas são casas amplas com vista mar. Temos ainda quatro estúdios, quatro unidades de três quartos e uma de quatro quartos.
Nos 52 anúncios, a mediana ronda os ฿98,000 por m². Nas 46 unidades de revenda dos outros 11 edifícios fica em cerca de ฿86,000; no novo edifício à beira-mar, em cerca de ฿145,000.
| Edifício | Anúncios | Com vista mar | Desde |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
Em onze destes edifícios, os nossos anúncios são revendas através de agências parceiras, e os dados dos edifícios ainda estão a ser completados. Pergunte-nos pelas instalações, pela idade do edifício e pelas taxas mensais antes de o incluir na sua lista final.
The Panora Estuaria é o único edifício deste guia registado apenas em Na Jomtien. É um empreendimento à beira-mar da Mida Assets, promotora cotada na Bolsa de Valores da Tailândia (Stock Exchange of Thailand): quatro edifícios de oito andares com 264 unidades num terreno de 6.6 rai (um rai equivale a 1,600 m²), atravessado por lagoas de mangue. A morada é Soi Na Jomtien 22, em Na Chom Thian.
Os nossos registos indicam uma sky pool com jacuzzi e uma piscina de praia separada, um café beach club, espaço de coworking, estacionamento automático com carregadores para veículos elétricos e concierge 24 horas. Está em construção, com conclusão prevista para o Q4 2026.
| Quartos | Área | Andar | Vista | Titularidade | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Estúdio | 32.5 m² | 3.º | Não indicada | Empresa tailandesa | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | 2.º | Não indicada | Quota tailandesa | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | 4.º | Mar | Quota tailandesa | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | 6.º | Não indicada | Quota tailandesa | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | 3.º | Mar | Quota estrangeira | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | 3.º | Não indicada | Quota estrangeira | ฿29,393,200 |
Duas destas unidades estão abaixo dos preços “desde” do promotor no nosso registo do edifício: o estúdio, face a cerca de ฿4.25 milhões, e a de dois quartos, face a cerca de ฿15.5 milhões. Só as unidades de dois e três quartos estão na quota estrangeira.
Comprar antes da conclusão tem riscos próprios. Pergunte se está a comprar diretamente ao promotor ou a assumir o contrato de outro comprador, o que falta pagar e quando, e obtenha a data de entrega por escrito. O nosso guia sobre o que fazer se o promotor atrasar a entrega da sua unidade explica as cláusulas a procurar.
Fora do The Panora Estuaria, é fácil encontrar vista mar. As sete unidades do Del Mare, as seis do Grand Florida e oito das dez do Whale Marina anunciam vista mar.
Essas duas unidades do Venetian e a do Whale Marina são hoje as únicas com vista mar abaixo de ฿3 milhões em Na Jomtien. Uma vista mar num 2.º andar pode ficar tapada mais tarde, por isso pergunte o que está previsto para o terreno em frente.
A lei tailandesa permite que estrangeiros sejam proprietários plenos (freehold) de uma unidade de condomínio em nome próprio, mas apenas até 49% da área total das unidades de um edifício. Essa parte é a quota estrangeira do edifício, e o nosso guia sobre a regra da quota estrangeira de 49% explica tudo em pormenor.
Um anúncio do Grand Florida ainda não indica a quota. A juristic person pode confirmar a situação por escrito. A juristic person é a entidade dos proprietários que gere o edifício, cobra a taxa de condomínio e mantém o registo dos proprietários.
Na Jomtien oferece vista mar para quase todos os orçamentos: abaixo de ฿3 milhões no Venetian e no Whale Marina, andares altos no Del Mare e uma morada nova à beira-mar no The Panora Estuaria. Fica logo a sul de Jomtien Beach, no extremo sul de Pattaya.
Veja todos os condos à venda em Na Jomtien, onde também aparecem os edifícios de Bang Saray, um pouco mais a sul. Ou diga-nos o seu orçamento e se precisa de quota estrangeira, e enviamos-lhe uma seleção e marcamos as visitas.
Em outubro de 2026 temos 52 condos à venda em Na Jomtien, de ฿1,455,900 a ฿29,393,200, com um preço pedido mediano de ฿5,499,900. Nas unidades de um quarto, a mediana é de ฿3,739,900.
Sim. Um estrangeiro pode ser proprietário pleno (freehold) de uma unidade de condomínio em nome próprio, dentro da quota estrangeira de 49% do edifício. Das 52 unidades em Na Jomtien que anunciamos, 28 estão à venda em quota estrangeira.
Oficialmente, não. Na Chom Thian, chamado Na Jomtien em inglês, é um subdistrito do distrito de Sattahip, no extremo sul de Pattaya, enquanto a cidade de Pattaya fica no distrito de Bang Lamung. Alguns edifícios perto de Jomtien usam o nome Na Jomtien, mas têm morada em Bang Lamung.
Em outubro de 2026 temos três: duas unidades de um quarto com 36 m² no Venetian Signature Condo Resort, por ฿1,799,900 e ฿2,499,900, e uma unidade de um quarto com 43.91 m² no Whale Marina, por ฿2,639,900.
Os nossos registos indicam conclusão no Q4 2026, e o edifício continua em construção. Peça ao vendedor a data de entrega atual por escrito antes de pagar um sinal.
