Sim, é possível alugar uma villa com piscina em Jomtien por longo prazo e, ainda assim, morar a poucos minutos da praia. Em outubro de 2026, anunciamos 5 villas com piscina para alugar em Jomtien, em dois condomínios fechados, View Talay Villas e Viewpoint Village, de ฿38,000 a ฿240,000 por mês. Quatro são oferecidas com contrato de 12 meses e uma com contrato de 6 meses.
Este guia mostra cada anúncio, compara os dois condomínios e reúne as questões que você deve acertar com o proprietário antes de assinar. Os aluguéis mudam e as boas villas são alugadas rápido, então considere os números como um retrato do momento.
A Jomtien Beach tem cerca de 6 km de extensão e começa a aproximadamente 3 km ao sul do centro de Pattaya. A orla é tomada por prédios altos de condos, hotéis e restaurantes, mas logo para dentro há condomínios fechados de casas com jardim e piscina privativa.
Os dois condomínios deste guia ficam em Nong Prue, o município urbano do distrito de Bang Lamung que envolve Pattaya e onde vive um número crescente de expatriados e aposentados em condomínios de villas. A vantagem é simples: uma casa, uma piscina e um jardim só seus, sem abrir mão da praia, do mercado noturno e dos restaurantes.
Essa é a principal diferença em relação a East Pattaya, onde as villas são maiores e mais verdes, mas o mar fica a uma viagem de carro. Se você quer mais espaço e não se importa em dirigir, veja nosso guia de villas com piscina em East Pattaya.
Todos os valores abaixo são o aluguel mensal pedido em outubro de 2026, e todas as villas aparecem como disponíveis agora.
| Condomínio | Quartos / banheiros | Área anunciada | Contrato | Aluguel por mês |
|---|---|---|---|---|
| View Talay Villas | 1 / 1 | 196 m² | 12 meses | ฿38,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | 328 m² | 12 meses | ฿50,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | não informada | 12 meses | ฿50,000 |
| View Talay Villas | 2 / 2 | 380 m² | 6 meses | ฿65,000 |
| View Talay Villas | 6 / 5 | 1,000 m² | 12 meses | ฿240,000 |
A mediana do aluguel pedido pelas cinco é de ฿50,000 por mês. Duas observações antes de comparar:
Em Jomtien, ter piscina privativa e a praia a poucos minutos não é uma escolha entre uma coisa e outra.
Vale a pena comparar as villas com o mercado de apartamentos (condos) de Jomtien. Hoje anunciamos 46 condos para alugar em Jomtien, com mediana de aluguel pedido de ฿20,500 por mês e aluguel máximo de ฿50,000.
Só dois desses condos pedem ฿38,000 ou mais, e ambos têm 2 quartos. Ou seja, pelo preço dos condos mais caros de Jomtien, você aluga uma casa de 1 quarto com piscina própria, ou uma villa familiar de 7 quartos.
Por outro lado, a villa custa mais para manter. Bomba da piscina, jardim e ar-condicionado em uma casa inteira consomem muito mais energia que um apartamento, e alguém precisa limpar a piscina. Se prefere algo mais simples, veja nossos condos para alugar em Jomtien.
O View Talay Villas é um condomínio fechado com 120 villas térreas com piscina, junto à Jomtien Second Road, concluído por volta de 2005–2010. Fica a poucos minutos da Jomtien Beach e do Jomtien Night Market, e cada villa tem piscina privativa e arquitetura de inspiração tailandesa e balinesa.
Os moradores compartilham um clubhouse, uma academia, uma piscina para adultos e uma piscina infantil separada, um pool bar com área de churrasco e jardins paisagísticos. Há estacionamento fora da rua e segurança 24 horas com CFTV e guarita no local.
Anunciamos três villas aqui, a maior variedade em Jomtien:
O Viewpoint Village é um condomínio fechado tradicional junto à Chaiyapruek Soi 1, a cerca de 800 metros da praia, concluído entre 2004 e 2008. Suas villas de dois andares têm de 3 a 7 quartos em terrenos de 320–430 m², cada uma com piscina privativa e jardim.
Os moradores compartilham uma piscina comum com jacuzzi, um playground e áreas de churrasco, com estacionamento em cada lote e portaria vigiada 24 horas com CFTV. Nosso anúncio é uma villa de 7 quartos e 8 banheiros por ฿50,000 por mês com contrato de 12 meses, cerca de ฿7,100 por quarto.
É o melhor custo por quarto deste guia, para uma família grande, várias gerações sob o mesmo teto ou amigos que dividem a casa.
A villa de Jomtien com mais quartos é a que sai mais barata por quarto.
Nossos anúncios não registram caução, condições de contas de consumo, taxa de condomínio nem regras sobre animais, e isso varia de proprietário para proprietário. Faça estas perguntas e coloque as respostas no contrato.
Jomtien é ideal para quem quer uma casa sem abrir mão da praia: aposentados que buscam um jardim tranquilo, famílias que precisam de quartos e de uma piscina infantil, e quem trabalha remotamente e quer uma piscina na porta do escritório. Com cinco anúncios em dois condomínios, a escolha é pequena, então, se alguma servir, consulte cedo.
Veja todas as nossas villas com piscina para alugar em Pattaya e depois nos conte seu orçamento, a data de mudança, por quanto tempo quer ficar e se tem animais de estimação. Confirmamos com o proprietário as condições do contrato, a caução e os custos mensais antes da sua visita.
Em outubro de 2026, as 5 villas com piscina que anunciamos para alugar em Jomtien custam de ฿38,000 a ฿240,000 por mês, com mediana de ฿50,000. Os aluguéis mudam, então confira os anúncios atuais.
A mais barata que anunciamos em outubro de 2026 é uma villa com piscina de 1 quarto e 1 banheiro no View Talay Villas, por ฿38,000 por mês com contrato de 12 meses.
Sim. Em outubro de 2026, uma villa de 2 quartos no View Talay Villas é oferecida com contrato de 6 meses por ฿65,000 por mês. Nossas outras villas com piscina em Jomtien pedem contrato de 12 meses.
O View Talay Villas fica a poucos minutos da Jomtien Beach e do Jomtien Night Market, e o Viewpoint Village fica a cerca de 800 metros da praia.
Nossos dados não registram regras sobre animais nesses condomínios, e elas variam conforme o proprietário e o condomínio. Peça ao proprietário e à juristic person (a administração) do condomínio que confirmem por escrito antes de assinar.
