Wongamat ou Jomtien para um condo à beira-mar? Tudo se resume a uma avenida. A praia de Wongamat não tem avenida à beira-mar, então torres como The Palm Wongamat Beach dão direto para a areia. Em Jomtien, uma avenida acompanha a orla, mas os condos à beira-mar custam menos para entrar e você tem quase o dobro de opções.
Em novembro de 2026, anunciamos 46 condos à beira-mar à venda em cinco prédios de Wongamat e 82 em cinco prédios de Jomtien. Esses anúncios mostram o que o seu dinheiro compra em cada praia. Os preços mudam, então trate cada número aqui como um retrato do momento e confirme antes de decidir.
Wong Amat Beach, normalmente escrita Wongamat, é uma praia de 1.3 km em Na Kluea (Naklua), no norte de Pattaya. Não há avenida à beira-mar ao longo dela, e as torres de luxo construídas na beira da praia nos anos 2010 fizeram dela uma das áreas mais caras de Pattaya.
Jomtien Beach é bem mais longa, com cerca de 6 km, e começa aproximadamente 3 km ao sul de Pattaya. A Jomtien Beach Road corre paralela à areia, e a região é popular entre aposentados estrangeiros e moradores de Bangkok que mantêm ali uma segunda casa.
Em Wongamat, a pergunta é qual torre. Em Jomtien, é também de que lado da avenida.
Contamos apenas os prédios que nossos próprios registros descrevem como à beira-mar ou anunciam com acesso direto à praia. Em Wongamat, são Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat e Siam Penthouse 3. Em Jomtien, são Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium e Reflection.
| Condos à beira-mar à venda, novembro de 2026 | Wongamat | Jomtien |
|---|---|---|
| Anúncios | 46 | 82 |
| Prédios | 5 | 5 |
| Menor preço | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| Preço pedido mediano | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| Preço mediano por m² | ฿119,672 | ฿133,691 |
| Abaixo de ฿3 milhões | 0 | 5 |
| ฿10 milhões ou mais | 12 | 19 |
| Dentro da cota estrangeira | 24 | 44 |
| Vista para o mar, quando a vista é informada | 37 de 38 | 66 de 69 |
A mediana é o preço do meio, então uma única cobertura cara não a distorce. Jomtien vence no preço de entrada e na variedade, mas Wongamat é mais barata por metro quadrado. Os imóveis lá são simplesmente maiores, e é isso que eleva o preço de um anúncio típico.
Uma vista para o mar que você pode ter em seu próprio nome começa quase no mesmo preço nas duas praias. O mais barato dentro da cota estrangeira custa ฿3,390,000, um apartamento de um quarto no The Riviera Ocean Drive, em Jomtien, e ฿3,394,900, uma unidade de 33 m² no The Palm Wongamat Beach.
O mercado como um todo é maior. Considerando todos os condos, à beira-mar ou não, anunciamos 114 em Wongamat e no restante de Naklua, com mediana de ฿4,499,950, e 411 em Jomtien, com mediana de ฿3,399,900.
| Tipo | Mediana em Wongamat | Mediana em Jomtien |
|---|---|---|
| Studio | ฿3,594,900 (40 m², 7 anunciados) | Nenhum anunciado |
| 1 quarto | ฿7,099,900 (54 m², 19 anunciados) | ฿4,998,900 (35 m², 59 anunciados) |
| 2 quartos | ฿10,154,900 (78.5 m², 16 anunciados) | ฿12,479,950 (71 m², 20 anunciados) |
Um apartamento de um quarto à beira-mar sai cerca de ฿2.1 milhões mais barato na mediana em Jomtien, mas também é cerca de 19 m² menor. Compare imóveis equivalentes antes de dizer que uma das praias é a pechincha.
A linha de dois quartos inverte a história. Nos nossos anúncios, um apartamento de dois quartos à beira-mar custa menos em Wongamat e oferece mais área, o que torna Wongamat a melhor escolha para famílias e estadias longas. Anunciamos apenas dois imóveis de três quartos em cada praia, poucos demais para comparar.
Se o seu orçamento vai até ฿5 milhões, nosso guia de condos à beira-mar em Wongamat abaixo de ฿5 milhões analisa essa faixa do mercado unidade por unidade.
| Prédio | Praia | Concluído | Anunciados | A partir de | Mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | Wongamat | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Wongamat | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | Wongamat | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | Wongamat | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | Wongamat | Prédio mais antigo | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Jomtien | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | Jomtien | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | Jomtien | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | Jomtien | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | Jomtien | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
Cada praia tem um carro-chefe mais novo. O Arom Wongamat, concluído em 2024, é uma torre de 55 andares em um dos últimos terrenos disponíveis na praia de Wongamat, com todas as unidades voltadas para o mar. Em Jomtien, o Copacabana Beach Jomtien tem 59 andares, foi concluído em 2022 e conta com um beach club de cerca de 2.000 m² com acesso direto à praia.
Com um orçamento mais apertado, o Wongamat Tower tem a menor mediana do grupo de Wongamat. O Lumpini Park Beach Jomtien, três torres de 30 andares concluídas em 2013, tem o menor preço de entrada entre os dez prédios.
O termo é usado de forma vaga, então leia os detalhes. Em Wongamat, o The Palm Wongamat Beach informa acesso direto a 70 metros de areia privativa, e o Baan Plai Haad informa acesso direto a uma praia privativa. Sem avenida à beira-mar, não há trânsito entre essas torres e a água.
Em Jomtien, o que você precisa verificar é a avenida. O Cetus Beachfront Condominium fica diretamente na areia, entre as praias de Jomtien e Na Jomtien, e no Reflection a mais alta das duas torres fica do lado da praia. Em qualquer outro prédio, faça o caminho você mesmo e veja se precisa atravessar a Beach Road.
Também deixamos uma torre conhecida fora da contagem. O The Riviera Jomtien é vendido como torre à beira-mar, mas a própria descrição o coloca a cerca de 200 metros da areia. Anunciamos ali 19 imóveis a partir de ฿2,889,900, o que pode ser um bom negócio se uma curta caminhada não incomoda você.
Faça a mesma pergunta a todo vendedor: do lobby até a areia, são quantos passos, e é preciso atravessar alguma rua no caminho?
Wongamat fica no extremo norte da cidade, e seus prédios compartilham um trecho curto de areia. A vida aqui gira em torno da piscina, do jardim e do acesso à praia do seu prédio, com o resto de Pattaya ao sul.
Os 6 km de areia de Jomtien agradam a quem gosta de caminhar, nadar e experimentar esportes aquáticos. A praia é procurada para nadar e praticar windsurfe, com jet ski, parasail e mergulho também disponíveis, e a região reúne condomínios altos, hotéis à beira-mar e restaurantes.
As duas praias compartilham as vantagens práticas de Pattaya. Pattaya fica a cerca de 150 km a sudeste de Bangkok, e o Aeroporto Internacional de U-Tapao está a 45 minutos de carro ao sul da cidade. E, em qualquer uma das praias, o mar está ali para ser aproveitado o ano todo.
Nosso veredito: Jomtien para a maioria dos compradores, pelo custo-benefício e pela variedade, e Wongamat se o orçamento permitir e a própria praia for o motivo da compra.
Compare as listas completas de condos à venda em Wongamat e condos à venda em Jomtien; as duas páginas mostram todos os condos da região, não só as torres à beira-mar. Quando tiver uma lista curta, ou apenas um orçamento e uma praia em mente, o formulário abaixo é o jeito mais rápido de falar com a gente.
Jomtien atende à maioria dos compradores, porque em novembro de 2026 anunciamos ali 82 condos à beira-mar, contra 46 em Wongamat, com preço inicial mais baixo. Wongamat é para quem quer torres direto na areia, sem avenida à beira-mar, e imóveis maiores.
Para um anúncio típico à beira-mar, sim: o preço pedido mediano é de ฿7,719,900 em Wongamat e ฿5,394,900 em Jomtien. Por metro quadrado, Wongamat é mais barato, ฿119,672 contra ฿133,691, porque os imóveis lá são maiores.
Não. A Wong Amat Beach não tem avenida à beira-mar, então suas torres dão direto para a areia. Em Jomtien, a Jomtien Beach Road corre paralela à praia, por isso verifique de que lado dela o prédio fica.
Nos nossos anúncios de novembro de 2026, os condos à beira-mar começam em ฿1,950,000 no Lumpini Park Beach Jomtien e em ฿3,299,900 no Wongamat Tower. Os preços mudam, então confirme antes da visita.
Sim, dentro da cota estrangeira do prédio, de até 49% da sua área privativa total. Anunciamos 24 condos à beira-mar dentro da cota estrangeira em Wongamat e 44 em Jomtien, mas sempre confirme a cota da unidade específica.
