Hoje, um condo à venda em Thappraya quase sempre é um empreendimento novo. Em outubro de 2026, anunciamos 12 condos à venda em três torres da Thappraya Road, todas ainda em construção, de ฿2,979,900 a ฿7,648,900, com preço pedido mediano de ฿4,429,900. Dez das 12 são oferecidas na cota estrangeira (foreign quota).
Se você prefere se mudar agora, dois prédios já concluídos em ruas laterais da Thappraya somam quatro unidades de revenda a partir de ฿1,449,900. Este guia explica onde fica a rua, o que cada torre oferece, quanto você paga por metro quadrado e o que verificar antes de assinar a compra de um imóvel que ainda não foi construído.
A Thappraya Road (às vezes grafada Thap Phraya) liga South Pattaya a Jomtien. O artigo da Wikipedia sobre Jomtien Beach a descreve como a principal via entre Pattaya e Jomtien, por isso boa parte do trânsito entre as duas passa por ela.
A rua passa pela colina de Pratumnak, ou Khao Phra Tamnak, que fica entre Pattaya Beach e Jomtien Beach e chega a 98 metros, o ponto natural mais alto da cidade de Pattaya. Nossas três torres da Thappraya descrevem seus terrenos como situados entre a colina, Jomtien e o centro ou o sul de Pattaya.
As ruas laterais são chamadas de sois (vielas) e numeradas a partir da via principal. Grand Solaire e Zenith Pattaya têm endereço na Thappraya Soi 15, e o endereço do Riviera California é a própria Thappraya Road.
Todos os preços aqui são preços pedidos em outubro de 2026. Os preços mudam e as melhores unidades saem primeiro, então trate estes números como um retrato do momento e confira o anúncio atualizado.
| Edifício | Anúncios | Quartos | A partir de | Entrega |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Estúdio, 1, 2 | ฿2,979,900 | Final de 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | Dezembro de 2028 (estimativa) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Fevereiro de 2029 |
Três anúncios custam menos de ฿3 milhões, todos estúdios. Cinco ficam entre ฿3 milhões e ฿5 milhões, e quatro passam de ฿5 milhões. As sete unidades de um quarto têm mediana de ฿4,499,900.
O preço pedido mediano na Thappraya é de cerca de ฿149,000 por m². Nos nossos anúncios de Pratumnak fica em torno de ฿77,000, e nos de Jomtien em torno de ฿75,000. Nesta rua você paga mais ou menos o dobro por metro quadrado por um prédio novinho com estrutura de resort.
Grand Solaire, da SLR Development, é anunciado como a torre residencial mais alta de Pattaya, com 67 andares. São 2,470 unidades em um terreno de 14.5 rai (um rai equivale a 1,600 m²), e nosso cadastro promete vista para a baía e para Koh Larn, a ilha em frente à costa.
A lista de áreas de lazer é longa: piscinas de ondas na cobertura e no térreo, quadras de futebol, basquete, tênis e badminton, um campo de pitch-and-putt, um spa onsen, um deck de yoga e uma academia. Nosso cadastro indica conclusão no final de 2026, então pergunte qual é a data de entrega atual.
| Quartos | Área | Andar | Vista | Preço |
|---|---|---|---|---|
| Estúdio | 20 m² | 25º | Cidade | ฿2,979,900 |
| Estúdio | 20 m² | 29º | Cidade | ฿2,979,900 |
| Estúdio | 20 m² | 30º | Cidade | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20º | Não informada | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43º | Mar | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35º | Não informada | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29º | Mar | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15º | Não informada | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15º | Mar | ฿7,199,900 |
Todas as nove são totalmente mobiliadas e estão na cota estrangeira. A unidade de um quarto com vista para o mar no 43º andar custa apenas ฿160,000 a mais que a do 20º andar sem vista informada, então compare andar e vista antes de comparar preços.
Nosso cadastro do prédio indica um preço “a partir de” da incorporadora de cerca de ฿2.7 milhões para um estúdio, abaixo dos ฿2,979,900 pedidos aqui. Pergunte se a unidade é estoque da incorporadora ou o contrato de outro comprador sendo revendido, e quanto esse comprador já pagou.
O cadastro também informa uma taxa de condomínio de ฿40 por m² ao mês e um sinking fund único de ฿500 por m², um aporte ao fundo de reserva para reparos do prédio. Para um apartamento de um quarto de 29 m², isso dá cerca de ฿1,160 por mês e ฿14,500 na transferência.
Zenith Pattaya, da Strong Family Group, é o oposto de uma torre: três prédios de sete andares com 582 unidades em 6 rai. É anunciado como o primeiro residencial de Pattaya voltado ao bem-estar, construído em torno de um spa onsen japonês de quatro andares, com jardins de águas termais na cobertura, piscinas de imersão fria, academia TechnoGym e uma piscina principal.
A conclusão está prevista para dezembro de 2028. Anunciamos duas unidades, e nenhum dos anúncios informa o andar:
| Quartos | Área | Mobília | Titularidade | Preço |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | Não informada | Cota tailandesa | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Totalmente mobiliado | Cota tailandesa | ฿7,648,900 |
Com cerca de ฿106,000 por m², o Zenith Pattaya é o mais barato dos três prédios por metro quadrado. As duas unidades, porém, estão na cota tailandesa, o que faz diferença se você quer o imóvel em seu próprio nome (explicado abaixo).
Riviera California é o oitavo projeto do Riviera Group: uma única torre de 33 andares com 122 unidades em um terreno de 1.2 rai entre Pratumnak e South Pattaya. Tem piscina de borda infinita na cobertura, no 32º andar, sky pool no 23º, sky bar no 30º, onsen, quadra de squash e sala de simulador de golfe.
A conclusão está prevista para fevereiro de 2029. Nosso único anúncio é um apartamento de um quarto de 37 m², totalmente mobiliado, com vista para o mar, no 24º andar, na cota estrangeira, por ฿7,593,300, ou cerca de ฿205,000 por m². A lista de comodidades inclui uma área para cães, mas peça por escrito as regras do prédio sobre animais antes de contar com isso.
Todas as unidades acima são uma promessa até o prédio ficar pronto. Se você quer as chaves ainda este ano, dois prédios concluídos em ruas laterais da Thappraya aparecem em nosso site cadastrados em bairros vizinhos.
Essa unidade do Hyde Park sai por cerca de ฿46,000 por m², menos de um terço da mediana do Grand Solaire. Você abre mão de áreas de lazer novas e da vista de andar alto, e ganha mais espaço, um preço menor e nenhum risco de obra.
A lei tailandesa permite que um estrangeiro seja dono de uma unidade de condomínio em propriedade plena (freehold) em seu próprio nome, mas apenas dentro de 49% da área privativa total do prédio. Essa parcela é a cota estrangeira do prédio, e nosso guia sobre a regra da cota estrangeira de 49% explica tudo em detalhes.
Peça a situação da cota por escrito: à incorporadora enquanto o prédio não estiver pronto, e à juristic person depois de concluído. A juristic person é a entidade dos proprietários que administra o prédio pronto, cobra a taxa de condomínio e mantém o registro de proprietários.
A Thappraya Road coloca você entre Pratumnak, Jomtien e South Pattaya, em prédios novos com estrutura de resort: vista para o mar em andar alto no Grand Solaire a partir de ฿4,359,900, um residencial baixo voltado ao bem-estar no Zenith Pattaya e uma torre com sky pool no Riviera California. Se prefere se mudar agora, o Arcadia Beach Resort e o Hyde Park Residence 1 ficam em ruas laterais da Thappraya, por muito menos por metro quadrado.
Veja todos os condos à venda em Pratumnak e Thappraya, ou conte-nos seu orçamento, quando quer se mudar e se precisa de cota estrangeira, e enviaremos uma seleção para você.
Em outubro de 2026, anunciamos 12 condos à venda em prédios da Thappraya Road, de ฿2,979,900 a ฿7,648,900, com preço pedido mediano de ฿4,429,900. Dois prédios concluídos em ruas laterais da Thappraya somam unidades de revenda a partir de ฿1,449,900.
Sim, dentro da cota estrangeira de 49% de cada prédio. 10 das 12 unidades da Thappraya que anunciamos são oferecidas na cota estrangeira; as duas unidades do Zenith Pattaya estão na cota tailandesa.
É a principal via entre Pattaya e Jomtien e passa pela colina de Pratumnak, entre South Pattaya e Jomtien Beach.
Nossos registros indicam conclusão no final de 2026, e o prédio ainda consta como em construção. Peça ao vendedor a data de entrega atual por escrito antes de pagar um sinal.
Sim. O Arcadia Beach Resort, no Soi Thappraya 9, concluído em 2018, tem unidades de revenda a partir de ฿1,449,900, e o Hyde Park Residence 1, no Soi Thappraya 4, concluído em 2008, tem um apartamento de um quarto de 69.16 m² por ฿3,160,000.
