ได้แน่นอน คุณสามารถเช่าคอนโดในจอมเทียนแบบรายเดือนได้ ค่าเช่ากำหนดและชำระเป็นรายเดือน และห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ก็พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีคอนโดให้เช่าในจอมเทียน 45 ห้อง ราคาตั้งแต่ ฿8,500 ถึง ฿50,000 ต่อเดือน โดยมีค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿21,000 แต่สิ่งที่ต้องรู้คือเรื่องสัญญาเช่า: 36 ห้องต้องการสัญญา 12 เดือน 9 ห้องรับสัญญา 6 เดือน และไม่มีห้องใดเปิดให้เช่าเพียงเดือนเดียว
คู่มือนี้จะบอกว่างบแต่ละระดับได้ห้องแบบไหน ห้องเช่าอยู่ในอาคารใดบ้าง ห้องไหนรับสัญญาที่สั้นกว่า และคำถามที่ควรตกลงให้ชัดเจนก่อนจ่ายเงินมัดจำ
เมื่อคนค้นหาคอนโดให้เช่ารายเดือน ส่วนใหญ่มักหมายถึงหนึ่งในสองแบบนี้:
หากคุณจะอยู่จอมเทียนตั้งแต่ครึ่งปีขึ้นไป สัญญา 6 หรือ 12 เดือนจะทำให้ได้ค่าเช่ารายเดือนที่ต่ำที่สุด และได้บ้านที่อยู่ได้อย่างลงตัว
หาดจอมเทียน ทอดยาวราว 6 กม. อยู่ถัดลงไปทางใต้ของพัทยา เรียงรายด้วยคอนโดตึกสูง โรงแรม และร้านอาหาร บรรยากาศเงียบสงบกว่าพัทยากลาง และเป็นที่นิยมของผู้เกษียณ ครอบครัว และคนที่ทำงานทางไกล
ตัวเลขทั้งหมดด้านล่างเป็นค่าเช่าเสนอรายเดือน ณ เดือนตุลาคม 2026 และทั้ง 45 ห้องระบุว่าพร้อมเข้าอยู่ทันที ค่าเช่าเปลี่ยนแปลงได้ และห้องดี ๆ มักถูกเช่าไปเร็ว จึงควรมองข้อมูลนี้เป็นภาพรวม ณ ช่วงเวลาหนึ่งเท่านั้น
| ค่าเช่าต่อเดือน | จำนวนห้อง | ห้องนอน | สิ่งที่คุณได้ |
|---|---|---|---|
| ต่ำกว่า ฿15,000 | 14 | 1 ห้องนอนทั้งหมด | ห้อง 24–37 m² ในโครงการรีสอร์ตแบบโลว์ไรส์ ส่วนใหญ่วิวสระว่ายน้ำหรือวิวเมือง |
| ฿15,000–฿25,000 | 21 | 1 ห้องนอน 17 ห้อง, 2 ห้องนอน 4 ห้อง | ห้องวิวทะเลในตึกสูงริมถนนเลียบชายหาด หรือห้องที่ใหญ่ขึ้นในโครงการรีสอร์ต |
| สูงกว่า ฿25,000 | 10 | 1 ห้องนอน 5 ห้อง, 2 ห้องนอน 5 ห้อง | ห้องวิวทะเลขนาดใหญ่ขึ้น สูงสุด 86 m² ที่ราคา ฿50,000 |
จาก 45 ห้อง เป็นแบบ 1 ห้องนอน 36 ห้อง และ 2 ห้องนอน 9 ห้อง ค่าเช่าห้อง 2 ห้องนอนเริ่มต้นที่ ฿20,000 ต่อเดือน โดยมีค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿27,000 ห้องวิวทะเลหาได้ไม่ยาก: ห้องเช่าในจอมเทียนของเรา 23 ห้องระบุว่าเป็นห้องวิวทะเล
ที่จอมเทียน ค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือน แต่สัญญาแทบไม่เคยเป็นรายเดือน วางแผนไว้อย่างน้อยหกเดือน
หากอยากลองใช้ชีวิตที่จอมเทียนก่อนผูกมัดเต็มปี นี่คือห้องที่เจ้าของยอมรับสัญญา 6 เดือน โดย 4 ห้องในนี้ยังรับสัญญาระยะเวลาใดก็ได้ไม่เกิน 12 เดือน
| อาคาร | ห้อง | วิว | สัญญา | ค่าเช่าต่อเดือน |
|---|---|---|---|---|
| Seven Seas Condo Resort Jomtien | 1 ห้องนอน, 36.5 m² | สระว่ายน้ำ | 6–12 เดือน | ฿12,000 |
| Laguna Beach Resort | 1 ห้องนอน, 53.72 m² | สระว่ายน้ำ | 6 เดือน | ฿20,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ห้องนอน, 35.6 m² | ทะเล | 6 เดือน | ฿22,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ห้องนอน, 35 m² | ทะเล | 6 เดือน | ฿23,000 |
| The Riviera Jomtien | 1 ห้องนอน, 35 m² | ทะเล | 6–12 เดือน | ฿25,000 |
| Cetus Beachfront Condominium | 1 ห้องนอน, 40 m² | ทะเล | 6 เดือน | ฿25,000 |
| Dusit Grand Park 2 | 2 ห้องนอน, 65 m² | สระว่ายน้ำ | 6 เดือน | ฿27,000 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 2 ห้องนอน, 57 m² | ทะเล | 6–12 เดือน | ฿28,000 |
| The Riviera Monaco | 1 ห้องนอน, 45 m² | ทะเล | 6–12 เดือน | ฿32,000 |
สัญญาที่สั้นกว่าไม่ได้แปลว่าค่าเช่าจะสูงขึ้นมากเสมอไป ที่ The Riviera Jomtien ห้อง 1 ห้องนอนวิวทะเลขนาด 35 m² ที่เราลงประกาศไว้กับสัญญา 12 เดือนตั้งราคา ฿20,000 ถึง ฿27,000 ขณะที่ห้องที่ใช้สัญญา 6 เดือนตั้งราคา ฿22,000 ถึง ฿25,000 ควรเปรียบเทียบเป็นรายห้อง อย่าเพิ่งเหมาเอาเอง
ห้องเช่าในจอมเทียนทั้ง 45 ห้องของเรากระจายอยู่ใน 15 อาคาร และแบ่งได้ชัดเจนเป็นสองกลุ่ม: โครงการรีสอร์ตแบบโลว์ไรส์ที่อยู่ห่างจากชายหาดเข้ามา และตึกสูงที่ตั้งอยู่ริมหรือใกล้ถนนเลียบชายหาด
Laguna Beach Resort เป็นโครงการสามเฟสที่อยู่ห่างจากชายหาดเข้ามา มีสระว่ายน้ำสไตล์ลากูนขนาดใหญ่หลายสระต่อเนื่องกัน ฟิตเนส และสวนเขตร้อน เรามีห้องที่นี่ 7 ห้อง ราคา ฿8,500 ถึง ฿20,000 ต่อเดือน รวมถึงคอนโดที่ถูกที่สุดในคู่มือนี้ คือห้อง 1 ห้องนอนขนาด 25 m²
Dusit Grand Park และโครงการพี่น้องที่ใหม่กว่าอย่าง Dusit Grand Park 2 ซึ่งสร้างเสร็จในปี 2022 ในซอยเดียวกัน เป็นรีสอร์ตแบบโลว์ไรส์ที่อยู่ห่างจากชายหาดเพียงหนึ่งกิโลเมตรกว่า มีสระว่ายน้ำสไตล์ลากูนและรถรับส่งไปชายหาด สองโครงการนี้เรามีห้องรวมกัน 9 ห้อง เริ่มต้น ฿11,000 ต่อเดือน หากต้องการอยู่ 6 เดือนด้วยงบจำกัด ลองดูห้อง 1 ห้องนอนที่ Seven Seas Condo Resort ขนาด 36.5 m² วิวสระว่ายน้ำ ราคา ฿12,000 ต่อเดือน สัญญา 6 ถึง 12 เดือน
โครงการรีสอร์ตยอมแลกทำเลติดชายหาด เพื่อสระลากูนขนาดใหญ่และค่าเช่าที่ถูกที่สุดในจอมเทียน
The Riviera Jomtien เป็นตึกสูง 46 ชั้น ห่างจากหาดทราย 200 เมตร ขึ้นชื่อเรื่องสระว่ายน้ำลอยฟ้าบนชั้น 37 และชั้น 42 อาคารนี้มีห้องเช่าของเรามากกว่าอาคารอื่นใด คือ 11 ห้อง ราคา ฿20,000 ถึง ฿45,000 ต่อเดือน และ 3 ห้องในนั้นรับสัญญาที่สั้นกว่า
มีสองอาคารในรายการจอมเทียนของเรา คือ The Riviera Monaco และ Seven Seas Cote d'Azur ที่ตั้งอยู่ถัดลงไปทางใต้เล็กน้อยในย่านนาจอมเทียน หากต้องการเดินไปใจกลางจอมเทียนได้ ควรเช็กตำแหน่งบนแผนที่ก่อน
ไม่มีประกาศใดของเราระบุเงินมัดจำ อัตราค่าน้ำค่าไฟ หรือค่าอินเทอร์เน็ต และสิ่งเหล่านี้แตกต่างกันไปตามเจ้าของแต่ละราย ควรขอข้อมูลทุกข้อเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายจริงต่อเดือน ไม่ใช่ดูแค่ค่าเช่า
ให้ระบุเงินมัดจำ อัตราค่าน้ำค่าไฟ และเงื่อนไขการย้ายออกก่อนกำหนดไว้ในสัญญาเช่า ไม่ใช่แค่ตกลงกันปากเปล่าตอนดูห้อง
จอมเทียนเหมาะกับผู้เช่าที่อยากมีชายหาดอยู่ใกล้บ้าน โดยไม่ต้องเจอความวุ่นวายของพัทยากลาง หากยังตัดสินใจไม่ได้ระหว่างสองย่านนี้ อ่านคู่มือของเราเรื่องจอมเทียนเทียบกับพัทยากลาง
สัญญา 6 เดือนยังเป็นวิธีที่ประหยัดที่สุดในการทดลองอยู่ในอาคารก่อนตัดสินใจซื้อ คุณจะได้รู้ว่าตอนกลางคืนเสียงดังแค่ไหน เดินไปชายหาดไกลเพียงใด และนิติบุคคลบริหารอาคารได้ดีแค่ไหน
วันนี้เรามีคอนโดให้เช่าในจอมเทียน 45 ห้อง ในจำนวนนี้ 9 ห้องรับสัญญา 6 เดือน ราคาตั้งแต่ ฿8,500 ต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอนในโครงการรีสอร์ต ไปจนถึง ฿50,000 สำหรับห้องวิวทะเลขนาดใหญ่ริมชายหาด ราคาอาจเปลี่ยนแปลง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนวางแผน
ดูคอนโดให้เช่าในจอมเทียนทั้งหมดของเรา แล้วแจ้งงบประมาณ วันที่ต้องการย้ายเข้า และระยะเวลาที่ต้องการอยู่ เราจะตรวจสอบเงื่อนไขสัญญา เงินมัดจำ และค่าใช้จ่ายรายเดือนกับเจ้าของห้องให้ก่อนที่คุณจะไปดูห้อง
ณ เดือนตุลาคม 2026 คอนโดในจอมเทียนทั้ง 45 ห้องที่เรามีไม่มีห้องใดเปิดให้เช่าเพียงเดือนเดียว สัญญาที่สั้นที่สุดคือ 6 เดือน ซึ่งมี 9 ห้อง ส่วนที่เหลือต้องการสัญญา 12 เดือน
ณ เดือนตุลาคม 2026 คอนโดให้เช่าในจอมเทียนทั้ง 45 ห้องของเรามีค่าเช่าตั้งแต่ ฿8,500 ถึง ฿50,000 ต่อเดือน โดยมีค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿21,000 ค่าเช่าอาจเปลี่ยนแปลง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุด
ณ เดือนตุลาคม 2026 ห้องที่ถูกที่สุดที่เรามีคือห้อง 1 ห้องนอนขนาด 24–25 m² ที่ Laguna Beach Resort และ Seven Seas Cote d'Azur ราคา ฿8,500 ต่อเดือน ทั้งคู่ใช้สัญญา 12 เดือน
ได้ ณ เดือนตุลาคม 2026 คอนโดให้เช่าในจอมเทียนของเรา 9 ห้องรับสัญญา 6 เดือน ตั้งแต่ ฿12,000 ต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอนที่ Seven Seas Condo Resort ไปจนถึง ฿32,000 ที่ The Riviera Monaco
ณ เดือนตุลาคม 2026 คอนโด 2 ห้องนอนให้เช่าในจอมเทียนทั้ง 9 ห้องที่เรามี มีค่าเช่าตั้งแต่ ฿20,000 ถึง ฿50,000 ต่อเดือน โดยมีค่าเช่าเสนอเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿27,000
กฎหมายไทยกำหนดหน้าที่นี้ให้เจ้าของที่พักที่คุณอาศัยอยู่ ซึ่งต้องแจ้งสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังคุณเข้าพัก ควรระบุในสัญญาเช่าว่าใครเป็นผู้แจ้ง และเก็บใบรับแจ้งไว้ให้ดี
