คอนโดนาเกลือมีราคาตั้งแต่ประมาณ ฿1.8 ล้าน สำหรับห้องหนึ่งห้องนอนขนาดเล็กวิวทะเล ไปจนถึงประมาณ ฿14.5 ล้าน สำหรับห้องสองห้องนอนในอาคารใหม่ภายใต้แบรนด์โรงแรม ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีคอนโดขายในนาเกลือ 45 ยูนิต ใน 9 อาคาร ราคาตั้งแต่ ฿1,769,900 ถึง ฿14,524,900 โดยราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿4,109,900
จุดเด่นของนาเกลือคือชายหาด หาดวงศ์อมาตย์ไม่มีถนนเลียบหาด รถราจึงไม่วิ่งผ่านริมทราย แต่คุณก็ยังอยู่ในเขตเมืองพัทยา บทความนี้จะพาไปดูว่างบแต่ละระดับซื้ออะไรได้บ้าง ห้องวิวทะเลราคาย่อมเยาอยู่ที่ไหน และควรตรวจสอบอะไรก่อนวางเงินมัดจำ
Naklua คือการสะกดภาษาอังกฤษที่นิยมใช้ของ “นาเกลือ” (Na Kluea) หนึ่งในแปดตำบลของอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี เมืองพัทยาครอบคลุมตำบลนาเกลือทั้งตำบล ที่อยู่ในนาเกลือจึงเป็นที่อยู่ในพัทยา โดยเป็นพื้นที่ตอนเหนือของเมือง
ชายหาดของที่นี่คือหาดวงศ์อมาตย์ (Wong Amat หรือที่มักเขียนว่า Wongamat) ชายหาดยาว 1.3 km ในตำบลนาเกลือ ต่างจากหาดพัทยาตรงที่ไม่มีถนนเลียบชายหาด จึงไม่มีรถวิ่งคั่นระหว่างอาคารกับทะเล นี่คือเหตุผลหลักที่คนพูดกันว่านาเกลือเงียบสงบ
เนื่องจากชายหาดกับตำบลซ้อนทับกัน อาคารส่วนใหญ่ในบทความนี้จึงอยู่ในหมวด “Naklua / Wongamat” บนเว็บไซต์ของเรา หน้าวงศ์อมาตย์ของเราแสดงอาคารทั้งหมดนี้ รวมถึงอาคารริมหาดที่เราจัดไว้ในหมวดวงศ์อมาตย์อย่างเดียว
ราคาทั้งหมดในบทความนี้เป็นราคาเสนอขาย ณ เดือนตุลาคม 2026 ราคาอาจเปลี่ยนแปลง และห้องดี ๆ มักขายออกก่อน จึงควรถือว่าตัวเลขเหล่านี้เป็นภาพรวม ณ ช่วงเวลาหนึ่ง และตรวจสอบประกาศล่าสุดอีกครั้ง
| ราคาเสนอขาย | จำนวนประกาศ |
|---|---|
| ต่ำกว่า ฿2 ล้าน | 6 |
| ฿2 ล้าน ถึง ฿3 ล้าน | 10 |
| ฿3 ล้าน ถึง ฿5 ล้าน | 13 |
| ฿5 ล้าน ถึง ฿10 ล้าน | 9 |
| ฿10 ล้านขึ้นไป | 7 |
ห้องหนึ่งห้องนอนเป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุด มี 26 ประกาศ ราคามัธยฐาน ฿4,155,900 ห้องสตูดิโอมี 8 ยูนิต เริ่มต้น ฿1,844,900 มัธยฐาน ฿3,244,400 และห้องสองห้องนอน 10 ยูนิต เริ่มต้น ฿2,969,900 มัธยฐาน ฿7,484,900 อีกหนึ่งยูนิตขนาด 27 m² ที่ Riviera Wongamat ไม่ได้ระบุจำนวนห้องนอน
เมื่อดูทั้ง 45 ประกาศ ราคามัธยฐานอยู่ที่ประมาณ ฿96,000 ต่อ m² ตั้งแต่ประมาณ ฿69,000 ที่ Serenity Wongamat และ ฿73,000 ที่ Lumpini Ville ไปจนถึงประมาณ ฿277,000 ที่ Arom Wongamat อาคารริมหาดที่สร้างเสร็จในปี 2024
| อาคาร | จำนวนประกาศ | วิวทะเล | โควต้าต่างชาติ | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|---|---|
| Riviera Wongamat | 14 | 5 | 2 | ฿2,789,900 |
| Lumpini Ville | 10 | 6 | 5 | ฿1,769,900 |
| Sanctuary | 5 | 2 | 3 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | 4 | 1 | 2 | ฿9,299,900 |
| Park Beach Condominium | 3 | 3 | 1 และอีก 1 ที่เป็นได้ทั้งสองโควต้า | ฿4,109,900 |
| Serenity Wongamat | 3 | 0 | 1 | ฿1,845,900 |
| Love It Wongamat | 3 | 0 | 0 | ฿2,503,700 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | 2 | 0 | 0 | ฿5,374,900 |
| City Garden Tropicana | 1 | 1 | 1 | ฿2,259,900 |
ทั้ง 45 ยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ สำหรับ 6 อาคารในจำนวนนี้ ประกาศของเราเป็นห้องรีเซลผ่านเอเจนต์พันธมิตร และข้อมูลอาคารยังอยู่ระหว่างการเพิ่มเติม จึงควรสอบถามเราเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก อายุอาคาร และค่าใช้จ่ายรายเดือนก่อนคัดเลือกอาคารใดไว้พิจารณา
เรื่องชื่อที่ควรรู้: คอนโด Sanctuary ไม่ใช่ปราสาทสัจธรรม (Sanctuary of Truth) พิพิธภัณฑ์ที่สร้างจากไม้ทั้งหลังซึ่งยังสร้างไม่เสร็จ มียอดสูง 105 m และก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 1981 ตัวพิพิธภัณฑ์อยู่ทางเหนือของกลุ่มอาคารวงศ์อมาตย์ในบทความนี้เล็กน้อย ก่อนนัดชมห้อง ควรขอพิกัดแผนที่ของคอนโด Sanctuary ด้วย เพราะเรายังตรวจสอบตำแหน่งในฐานข้อมูลอยู่
จาก 45 ประกาศ มี 18 ยูนิตที่เห็นวิวทะเล ในจำนวนนี้ 7 ยูนิตราคาต่ำกว่า ฿3 ล้าน และ 6 ใน 7 ยูนิตนั้นอยู่ในโควต้าต่างชาติ
ห้องเหล่านี้มีขนาดเล็ก จึงควรดูผังห้องและระเบียงให้ดี จากตำแหน่งบนแผนที่ Lumpini Ville อยู่ห่างจากชายหาดเข้าไปราวหนึ่งกิโลเมตร ควรถามเอเจนต์ถึงเส้นทางเดินไปชายหาด
มีสามอาคารในบทความนี้ที่เป็นโครงการใหม่หรือยังไม่ได้สร้าง ได้แก่ อาคารริมหาดที่สร้างเสร็จแล้วหนึ่งแห่ง อาคารที่กำลังก่อสร้างหนึ่งแห่ง และโครงการพรีเซลอีกหนึ่งแห่ง
| อาคาร | สถานะ | ห้องที่เรามีประกาศ | ราคาเสนอขาย |
|---|---|---|---|
| Arom Wongamat | สร้างเสร็จปี 2024 ติดหาด | หนึ่งห้องนอน 4 ยูนิต 38–48 m² ชั้น 21–42 | ฿9,299,900 ถึง ฿13,999,900 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | กำลังก่อสร้าง | หนึ่งห้องนอน 1 ยูนิต (28 m²) และสองห้องนอน 1 ยูนิต (70 m²) | ฿5,374,900 และ ฿14,524,900 |
| Love It Wongamat | พรีเซล คาดแล้วเสร็จปี 2029–2030 | สตูดิโอ 1 ยูนิต หนึ่งห้องนอน 1 ยูนิต และสองห้องนอน 1 ยูนิต | ฿2,503,700 ถึง ฿6,259,400 |
Arom Wongamat เป็นอาคารสูง 55 ชั้นของ Colours Development จำนวน 319 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2024 บนหนึ่งในที่ดินแปลงสุดท้ายที่ยังเหลืออยู่ริมหาดวงศ์อมาตย์ ทุกยูนิตหันหน้าออกทะเล และข้อมูลของเราระบุว่ามีทางลงหาดโดยตรงและสกายพูลบนดาดฟ้ายาว 35 m สองในสี่ประกาศของเราอยู่ในโควต้าต่างชาติ และยังมีอีกห้ายูนิตในอาคารนี้ให้เช่า ราคา ฿35,000 ถึง ฿90,000 ต่อเดือน
อาคารสูง 36 ชั้น ห่างจากหาดวงศ์อมาตย์ราว 250 m พัฒนาโดย Habitat Group โดยมี Wyndham Hotels & Resorts เป็นพันธมิตรด้านการบริหารแบบโรงแรม ข้อมูลของเราระบุกำหนดแล้วเสร็จเดือนกรกฎาคม 2026 จึงควรขอให้ผู้ขายยืนยันสถานะการส่งมอบห้องล่าสุดเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งสองยูนิตที่เรามีประกาศถือกรรมสิทธิ์ในนามบริษัทไทย
โครงการโลว์ไรส์ของ Global Top Group ประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคาร บนที่ดินประมาณ 5.5 ไร่ (1 ไร่เท่ากับ 1,600 m²) เดินไปหาดวงศ์อมาตย์ได้ในไม่กี่นาที โครงการอยู่ในช่วงพรีเซล คือยังไม่มีตัวอาคาร การชำระเงินแบ่งเป็นงวดตลอดช่วงก่อสร้าง และกำหนดแล้วเสร็จคือปี 2029 หรือ 2030 แล้วแต่แหล่งข้อมูล สองในสามประกาศยังไม่ได้ระบุโควต้า
กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ในชื่อตนเองได้ แต่รวมกันไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร สัดส่วนนี้เรียกว่าโควต้าต่างชาติของอาคาร อ่านรายละเอียดทั้งหมดได้ในบทความกฎโควต้าต่างชาติ 49% ของเรา
นิติบุคคลอาคารชุดสามารถยืนยันสถานะเป็นลายลักษณ์อักษรได้ นิติบุคคลอาคารชุดคือองค์กรของเจ้าของร่วมที่บริหารอาคาร เก็บค่าส่วนกลาง และดูแลทะเบียนเจ้าของห้องชุด
นาเกลือให้คุณได้ชายหาดที่ไม่มีถนนเลียบหาดในแทบทุกระดับงบประมาณ ทั้งห้องวิวทะเลโควต้าต่างชาติราคาต่ำกว่า ฿2 ล้านที่ Lumpini Ville ห้องรีเซลราคากลาง ๆ ที่ Riviera Wongamat และอาคารริมหาดปี 2024 อย่าง Arom Wongamat หากอยากอยู่ติดหาดจริง ๆ ลองเปรียบเทียบกับบทความคอนโดติดหาดวงศ์อมาตย์ราคาต่ำกว่า ฿5 ล้าน ของเรา
ดูคอนโดขายในวงศ์อมาตย์และนาเกลือทั้งหมด หรือบอกงบประมาณและความต้องการเรื่องโควต้าต่างชาติกับเรา แล้วเราจะส่งรายการห้องที่คัดมาให้และนัดชมห้องให้คุณ
ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีคอนโดขายในนาเกลือ 45 ยูนิต ราคาตั้งแต่ ฿1,769,900 ถึง ฿14,524,900 ราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) อยู่ที่ ฿4,109,900 ส่วนห้องหนึ่งห้องนอนมีราคามัธยฐาน ฿4,155,900
ใช่ นาเกลือ (Naklua หรือ Na Kluea) เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอบางละมุง และอยู่ในเขตเมืองพัทยาทั้งตำบล เป็นพื้นที่ตอนเหนือของเมือง
หาดวงศ์อมาตย์ไม่มีถนนเลียบชายหาดเหมือนหาดพัทยา จึงไม่มีรถวิ่งคั่นระหว่างอาคารกับทะเล เป็นชายหาดยาว 1.3 km ในนาเกลือ ทางตอนเหนือของพัทยา
ได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ในชื่อตนเองได้ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ของอาคาร จาก 45 ยูนิตในนาเกลือที่เรามีประกาศ มี 15 ยูนิตที่ขายในโควต้าต่างชาติ
ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีสามยูนิต ทั้งหมดเป็นห้องหนึ่งห้องนอน 26 m² ที่ Lumpini Ville ในโควต้าต่างชาติ ราคา ฿1,879,900 หนึ่งยูนิต และ ฿1,939,900 อีกสองยูนิต
