Un condo à Naklua coûte d'environ ฿1.8 million pour un petit appartement d'une chambre avec vue mer à environ ฿14.5 millions pour un deux-chambres dans une tour neuve sous enseigne hôtelière. En octobre 2026, nous proposons 45 condos à vendre à Naklua, répartis dans neuf immeubles, de ฿1,769,900 à ฿14,524,900. Le prix demandé médian est de ฿4,109,900.
Ce qui attire à Naklua, c'est sa plage. Aucune route ne longe la plage de Wongamat : la circulation reste à l'écart du sable, et vous êtes pourtant toujours dans Pattaya City. Ce guide montre ce que permet chaque budget, où se trouvent les vues mer bon marché et ce qu'il faut vérifier avant de verser un acompte.
Naklua est la graphie anglaise courante de Na Kluea, l'un des huit sous-districts (tambons) du district de Bang Lamung, dans la province de Chonburi. Pattaya City couvre la totalité de Na Kluea : une adresse à Naklua est donc une adresse à Pattaya, dans la partie nord de la ville.
Sa plage est la plage de Wong Amat, généralement écrite Wongamat, une bande de sable de 1.3 km à Na Kluea. Contrairement à Pattaya Beach, aucune route de bord de mer ne la longe : il n'y a donc pas de circulation entre les immeubles et la mer. C'est essentiellement ce que l'on veut dire quand on parle du calme de Naklua.
Comme la plage et le quartier se recoupent, la plupart des immeubles de ce guide sont classés sur notre site sous « Naklua / Wongamat ». Notre page Wongamat les présente tous, ainsi que les tours en front de mer que nous classons uniquement sous Wongamat.
Tous les prix indiqués ici sont des prix demandés en octobre 2026. Les prix évoluent et les meilleurs lots partent en premier : considérez ces chiffres comme un instantané et consultez l'annonce à jour.
| Prix demandé | Annonces |
|---|---|
| Moins de ฿2 millions | 6 |
| De ฿2 millions à ฿3 millions | 10 |
| De ฿3 millions à ฿5 millions | 13 |
| De ฿5 millions à ฿10 millions | 9 |
| ฿10 millions et plus | 7 |
Les appartements d'une chambre forment le groupe le plus important, avec 26 annonces et une médiane de ฿4,155,900. On compte huit studios, à partir de ฿1,844,900 avec une médiane de ฿3,244,400, et dix deux-chambres, à partir de ฿2,969,900 avec une médiane de ฿7,484,900. Un lot de 27 m² au Riviera Wongamat ne précise pas son nombre de chambres.
Sur l'ensemble des 45 annonces, la médiane tourne autour de ฿96,000 le m². Elle va d'environ ฿69,000 au Serenity Wongamat et ฿73,000 au Lumpini Ville à environ ฿277,000 à l'Arom Wongamat, une tour en front de mer achevée en 2024.
| Immeuble | Annonces | Avec vue mer | En quota étranger | À partir de |
|---|---|---|---|---|
| Riviera Wongamat | 14 | 5 | 2 | ฿2,789,900 |
| Lumpini Ville | 10 | 6 | 5 | ฿1,769,900 |
| Sanctuary | 5 | 2 | 3 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | 4 | 1 | 2 | ฿9,299,900 |
| Park Beach Condominium | 3 | 3 | 1, plus 1 sur l'un ou l'autre quota | ฿4,109,900 |
| Serenity Wongamat | 3 | 0 | 1 | ฿1,845,900 |
| Love It Wongamat | 3 | 0 | 0 | ฿2,503,700 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | 2 | 0 | 0 | ฿5,374,900 |
| City Garden Tropicana | 1 | 1 | 1 | ฿2,259,900 |
Les 45 lots sont tous proposés entièrement meublés. Pour six de ces immeubles, nos annonces sont des reventes via des agences partenaires et nos fiches détaillées sont encore en cours de rédaction : interrogez-nous sur les équipements, l'âge de l'immeuble et les charges mensuelles avant d'en retenir un.
Une précision sur les noms : le condo Sanctuary n'est pas le Sanctuaire de la Vérité, ce musée inachevé tout en bois, à la flèche de 105 m, en construction depuis 1981. Le musée se trouve juste au nord des immeubles de Wongamat présentés ici. Demandez la position exacte du condo Sanctuary sur la carte avant une visite, car nous vérifions encore son emplacement dans nos fichiers.
Dix-huit des 45 annonces offrent une vue mer. Sept d'entre elles coûtent moins de ฿3 millions, et six de ces sept sont en quota étranger.
Ce sont de petites surfaces : vérifiez bien le plan et le balcon. D'après sa position sur la carte, le Lumpini Ville se trouve à environ un kilomètre en retrait de la plage ; demandez à l'agent l'itinéraire à pied jusqu'au sable.
Trois immeubles de ce guide sont neufs ou encore à construire : une tour achevée en front de mer, une en construction et une en prévente.
| Immeuble | Statut | Ce que nous proposons | Prix demandés |
|---|---|---|---|
| Arom Wongamat | Achevé en 2024, front de mer | 4 appartements d'une chambre, 38–48 m², du 21e au 42e étage | De ฿9,299,900 à ฿13,999,900 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | En construction | 1 appartement d'une chambre (28 m²), 1 deux-chambres (70 m²) | ฿5,374,900 et ฿14,524,900 |
| Love It Wongamat | Prévente, livraison 2029–2030 | 1 studio, 1 appartement d'une chambre, 1 deux-chambres | De ฿2,503,700 à ฿6,259,400 |
Arom Wongamat est une tour de 55 étages signée Colours Development, comptant 319 lots, achevée en 2024 sur l'un des derniers terrains disponibles de la plage de Wongamat. Tous les lots font face à la mer, et nos fiches mentionnent un accès direct à la plage ainsi qu'une piscine panoramique de 35 m sur le toit. Deux de nos quatre annonces sont en quota étranger, et cinq lots de la résidence sont aussi proposés à la location, de ฿35,000 à ฿90,000 par mois.
Une tour de 36 étages à environ 250 m de la plage de Wongamat, développée par Habitat Group avec Wyndham Hotels & Resorts comme partenaire hôtelier. Notre fiche indique une livraison en juillet 2026 : demandez au vendeur, par écrit, où en est la remise des clés. Les deux lots que nous proposons sont détenus via une société thaïlandaise.
Un projet de faible hauteur composé de quatre immeubles de huit étages sur environ 5.5 rai (un rai équivaut à 1,600 m²), à quelques minutes à pied de la plage de Wongamat, développé par Global Top Group. Il est en prévente : l'immeuble n'existe pas encore, les paiements sont échelonnés pendant la construction et la livraison est annoncée pour 2029 ou 2030 selon les sources. Deux des trois annonces n'indiquent pas encore leur quota.
La loi thaïlandaise permet aux étrangers de posséder un lot de condo en pleine propriété (freehold) à leur nom, mais seulement dans la limite de 49% de la surface totale des lots d'un immeuble. Cette part constitue le quota étranger de l'immeuble ; notre guide sur la règle du quota étranger de 49% l'explique en détail.
La juristic person peut confirmer la situation par écrit. La juristic person est l'organe des copropriétaires qui gère l'immeuble, perçoit les charges des parties communes et tient le registre des propriétaires.
Naklua offre une plage sans route côtière pour presque tous les budgets : des vues mer en quota étranger à moins de ฿2 millions au Lumpini Ville, des reventes à prix moyen au Riviera Wongamat et une tour en front de mer de 2024 avec l'Arom Wongamat. Si vous voulez vivre directement sur le sable, comparez avec notre guide des condos en front de mer à Wongamat à moins de ฿5 millions.
Parcourez tous nos condos à vendre à Wongamat et Naklua. Ou indiquez-nous votre budget et si vous avez besoin du quota étranger : nous vous enverrons une sélection et organiserons les visites.
En octobre 2026, nous proposons 45 condos à vendre à Naklua, de ฿1,769,900 à ฿14,524,900, pour un prix demandé médian de ฿4,109,900. Les appartements d'une chambre affichent une médiane de ฿4,155,900.
Oui. Naklua, ou Na Kluea, est un sous-district du district de Bang Lamung, et Pattaya City le couvre entièrement. C'est la partie nord de la ville.
Contrairement à Pattaya Beach, aucune route de bord de mer ne longe la plage de Wongamat : il n'y a donc pas de circulation entre les immeubles et la mer. C'est une plage de 1.3 km à Naklua, dans le nord de Pattaya.
Oui. Un étranger peut posséder un lot de condo en pleine propriété (freehold) à son nom, dans la limite du quota étranger de 49% de l'immeuble. Sur les 45 lots que nous proposons à Naklua, 15 sont en quota étranger.
En octobre 2026, nous en proposons trois, tous des appartements d'une chambre de 26 m² au Lumpini Ville en quota étranger : un à ฿1,879,900 et deux à ฿1,939,900.
