קונדו למכירה בבאנג סראי עולה מכ-฿1.5 מיליון לסטודיו ועד כמעט ฿20 מיליון לדירת שלושה חדרי שינה עם נוף לים. נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים 12 דירות קונדו למכירה בבאנג סראי עצמה, בשלושה בניינים, במחירים מ-฿1,498,900 ועד ฿19,899,900. המחיר המבוקש החציוני הוא ฿5,198,900.
מודעות רבות משתמשות בשם באנג סראי גם עבור רצועת החוף שממש מצפון לה. שם אנחנו מציעים עוד 46 יחידות ב-11 בניינים הרשומים כ“נה ג'ומטיין / באנג סראי”, החל מ-฿1,455,900. המדריך הזה מכסה את שני האזורים ומסביר מה שייך לאיזה.
באנג סארה, שבאנגלית נכתבת בדרך כלל Bang Saray, שוכנת על הגבול הדרומי של פטאיה. היא אינה חלק מהעיר פטאיה. זהו תת-מחוז של מחוז סאטהיפ שבפרובינציית צ'ונבורי, הכולל גם את נה צ'ום ת'יאן, האזור שדוברי אנגלית מכנים נה ג'ומטיין.
העיר פטאיה נמצאת במחוז באנג למונג, ממש מצפון. חוף ג'ומטיין, כ-3 ק"מ דרומית למרכז פטאיה, הוא החוף הגדול האחרון בצד הזה של הגבול. משם ממשיכות נה ג'ומטיין ובאנג סראי את קו החוף דרומה.
מכיוון ששני תתי-המחוזות נושקים זה לזה, נכס שמפורסם כ“באנג סראי” יכול להימצא בכל אחד מהם. בקשו את המיקום המדויק על המפה לפני שאתם קובעים סיור.
כל המחירים כאן הם מחירים מבוקשים נכון לאוקטובר 2026. המחירים משתנים והדירות הטובות נמכרות ראשונות, לכן התייחסו לנתונים כתמונת מצב ובדקו את המודעה העדכנית.
| בניין | שטח | חדרי שינה | נוף | סוג בעלות | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| E Condo Bang Saray | 22 m² | סטודיו | הרים | מכסת זרים | ฿1,498,900 |
| E Condo Bang Saray | 23 m² | סטודיו | לא צוין | מכסה תאית | ฿1,698,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | לא צוין | בריכה | מכסה תאית | ฿2,898,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | לא צוין | בריכה | מכסת זרים | ฿2,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 34 m² | 1 | בריכה | מכסה תאית | ฿3,998,900 |
| E Condo Bang Saray | 43 m² | 2 | לא צוין | מכסת זרים | ฿3,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 43 m² | 2 | בריכה | מכסת זרים | ฿6,398,900 |
| E Condo Bang Saray | 59 m² | 2 | לא צוין | מכסת זרים | ฿6,499,900 |
| Pure Sunset Beach | 84 m² | 1 | ים | מכסה תאית | ฿8,439,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 68 m² | 2 | בריכה | מכסת זרים | ฿8,598,900 |
| Pure Sunset Beach | 160 m² | 3 | ים | מכסת זרים | ฿17,899,900 |
| Pure Sunset Beach | 181 m² | 3 | ים | מכסה תאית | ฿19,899,900 |
שבע מתוך 12 הדירות מוצעות במכסת זרים. רק שלוש הדירות ב-Pure Sunset Beach מציינות נוף לים.
במחיר למטר רבוע, באנג סראי אינה האפשרות הזולה. החציון של 12 הדירות שלנו שם עומד על כ-฿111,000 למ"ר, לעומת כ-฿86,000 ב-46 היחידות שצפונה לאורך החוף.
הפער נובע ממה שמוצע במקרה למכירה כרגע. אחד משלושת הבניינים חדש לגמרי, ואחר הוא מתחם בנייה נמוכה על החוף. עם 12 דירות בלבד, מספר קטן של יחידות מזיז את החציון באופן משמעותי.
E Condo Bang Saray הוא בניין בן שמונה קומות ו-64 יחידות של Sisaran Group, שהושלם באוקטובר 2021 במרחק של כ-400 מטר מחוף באנג סראי. סטודיו של 22 m² בקומה החמישית ב-E Condo Bang Saray הוא הדירה הזולה ביותר שלנו בבאנג סראי, ב-฿1,498,900. הוא מרוהט במלואו, פונה אל הגבעות ומוצע במכסת זרים.
שתי דירות של שני חדרי שינה, בשטח 43 m² ו-59 m², מוצעות גם הן במכסת זרים, ב-฿3,998,900 וב-฿6,499,900. ב-43 m² חדר השינה השני יהיה קטן, לכן ודאו שהוא מתאים לצרכים שלכם. המודעה של הדירה בשטח 59 m² אינה מציינת את מצב הריהוט.
Eco Resort Bang Saray הוא פרויקט נפרד של אותו יזם: שמונה קומות ו-262 יחידות, שתוכנן סביב חיסכון באנרגיה והושלם ביולי 2026. היחידות שאנחנו מציעים חדשות, וכל החמש פונות אל הבריכה.
חדש עולה כאן יותר. שתי היחידות של 25 m² ב-฿2,898,900 וב-฿2,998,900 יוצאות כ-฿116,000 עד ฿120,000 למ"ר, ואילו הסטודיו של 22 m² ב-E Condo עולה כ-฿68,000 למ"ר. המודעות של יחידות ה-25 m² אינן מציינות כמה חדרי שינה יש בהן, לכן בקשו את תוכנית הדירה.
אותו יזם, אותה עיירה: כ-฿68,000 למ"ר לסטודיו ב-E Condo, וכ-฿116,000 למ"ר ליחידה חדשה ב-Eco Resort.
Pure Sunset Beach הוא מתחם בנייה נמוכה בחוף טוואנרון, שנבנה על ידי Western Seaview והושלם בנובמבר 2015. יש בו שישה בניינים של שתיים עד חמש קומות ו-111 יחידות בסך הכול. הרישומים שלנו משייכים אותו לבאנג סראי, אך ממקמים את חוף טוואנרון גם בנה ג'ומטיין, כך שהוא נמצא קרוב לגבול בין השתיים.
לכל שלוש הדירות יש נוף לים, ושטחן נע בין 84 m² ל-181 m². דירת חדר השינה האחד בשטח 84 m² ב-฿8,439,900 מוצעת גם להשכרה ב-฿45,000 לחודש, וזה שימושי אם תרצו לנסות את האזור לפני הקנייה.
רוב המודעות שמזכירות את באנג סראי נמצאות בבניינים שהנתונים שלנו רושמים כ“נה ג'ומטיין / באנג סראי”. כיום אנחנו מציעים 46 יחידות ב-11 בניינים כאלה, מ-฿1,455,900 ועד ฿25,899,900, עם חציון של ฿4,714,900.
| בניין | דירות | החל מ |
|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | ฿1,539,900 |
| Grand Florida | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | ฿4,929,900 |
אם נוף לים בתקציב נמוך הוא העיקר מבחינתכם, חפשו כאן. ב-Venetian Signature Condo Resort יש דירת חדר שינה אחד של 36 m² עם נוף לים בקומה השביעית ב-฿1,799,900 במכסה תאית, ועוד אחת בקומה השישית ב-฿2,499,900 במכסת זרים. ב-Whale Marina יש יחידה של 43.91 m² עם נוף לים במכסת זרים ב-฿2,639,900.
מבין 11 הבניינים, Del Mare ממוקם הכי דרומה על המפה, לכיוון באנג סראי. כל שבע היחידות בו נמצאות בקומה העשירית ומעלה עם נוף לים, החל מ-฿4,159,900 ל-41.6 m². פרטי הבניינים של 11 המתחמים האלה עדיין מתווספים, לכן שאלו אותנו על מתקנים, גיל הבניין ודמי ניהול, או עיינו בכל דירות הקונדו למכירה בנה ג'ומטיין.
החוק התאילנדי מאפשר לזרים להחזיק יחידת קונדו בבעלות מלאה (Freehold) על שמם, אך רק עד 49% מסך שטח היחידות בבניין. החלק הזה הוא מכסת הזרים של הבניין. המדריך שלנו לכלל מכסת הזרים של 49% מסביר זאת בהרחבה.
באחת המודעות ב-Grand Florida עדיין לא צוינה המכסה. בכל מקרה, ה-Juristic Person יכולה לאשר בכתב את מצב המכסה. ה-Juristic Person היא גוף בעלי הדירות שמנהל את הבניין, גובה את דמי הניהול על השטחים המשותפים ומנהל את מרשם הבעלים.
באנג סראי מציעה מבחר קטן ומגוון: סטודיו במחיר נוח ב-E Condo, יחידות חדשות ב-Eco Resort ודירות גדולות עם נוף לים ב-Pure Sunset Beach. אם אתם גמישים לגבי השם, הצד של נה ג'ומטיין מוסיף עוד 46, כולל נוף לים בפחות מ-฿3 מיליון.
עיינו בכל דירות הקונדו למכירה בפטאיה, או ספרו לנו מה התקציב שלכם והאם אתם צריכים מכסת זרים. נשלח לכם רשימה מצומצמת משני צדי הגבול ונתאם סיורים.
נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים 12 דירות קונדו למכירה בבאנג סראי, מ-฿1,498,900 ועד ฿19,899,900, עם מחיר מבוקש חציוני של ฿5,198,900. עוד 46 יחידות ברצועת נה ג'ומטיין / באנג סראי מתחילות מ-฿1,455,900.
נכון לאוקטובר 2026 זהו סטודיו מרוהט במלואו של 22 m² בקומה החמישית ב-E Condo Bang Saray ב-฿1,498,900, במכסת זרים. המחירים משתנים, לכן בדקו את המודעה העדכנית.
כן. זר יכול להחזיק יחידת קונדו בבעלות מלאה על שמו, במסגרת מכסת הזרים של 49% בבניין. 7 מתוך 12 היחידות שאנחנו מציעים בבאנג סראי מוצעות במכסת זרים.
לא. באנג סארה, שנכתבת בדרך כלל באנג סראי, היא תת-מחוז של מחוז סאטהיפ על הגבול הדרומי של פטאיה. העיר פטאיה נמצאת במחוז באנג למונג.
בבאנג סראי עצמה, לשלוש היחידות ב-Pure Sunset Beach שאנחנו מציעים יש נוף לים, החל מ-฿8,439,900. ברצועת נה ג'ומטיין / באנג סראי, יחידות עם נוף לים מתחילות מ-฿1,799,900 ב-Venetian Signature Condo Resort.
