קונדו בנקלואה עולה מכ-฿1.8 מיליון לדירת חדר שינה אחד קטנה עם נוף לים ועד כ-฿14.5 מיליון לדירת שני חדרי שינה במגדל חדש הנושא מותג של רשת מלונות. נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים 45 דירות קונדו למכירה בנקלואה, בתשעה בניינים, במחירים מ-฿1,769,900 ועד ฿14,524,900. המחיר המבוקש החציוני הוא ฿4,109,900.
מה שמושך אנשים לנקלואה הוא החוף. לאורך חוף וונגאמט אין כביש, כך שהתנועה נשארת הרחק מהחול, ועדיין אתם בתוך העיר פטאיה. המדריך הזה מראה מה כל תקציב קונה, היכן נמצאים הנופים לים במחיר נמוך ומה כדאי לבדוק לפני שמשלמים מקדמה.
Naklua הוא האיות האנגלי המקובל של Na Kluea (נא קלואה), אחד משמונת תתי-המחוזות (טמבונים) של מחוז בנג למונג שבפרובינציית צ'ונבורי. העיר פטאיה משתרעת על כל שטחה של נא קלואה, כך שכתובת בנקלואה היא כתובת בפטאיה: זהו החלק הצפוני של העיר.
החוף שלה הוא חוף וונג אמט, שנכתב בדרך כלל Wongamat, רצועת חול באורך 1.3 km בנא קלואה. בניגוד לחוף פטאיה, אין לאורכו כביש חוף, ולכן אין תנועה בין הבניינים לים. העובדה הזו לבדה היא רוב מה שאנשים מתכוונים אליו כשהם אומרים שנקלואה שקטה.
מכיוון שהחוף והמחוז חופפים, רוב הבניינים במדריך הזה מסווגים באתר שלנו תחת ״Naklua / Wongamat״. דף וונגאמט שלנו מציג את כולם, וגם את מגדלי החוף שאנחנו מסווגים תחת Wongamat בלבד.
כל המחירים כאן הם מחירים מבוקשים נכון לאוקטובר 2026. המחירים משתנים והדירות הטובות נמכרות ראשונות, אז התייחסו לנתונים כתמונת מצב ובדקו את המודעה העדכנית.
| מחיר מבוקש | מודעות |
|---|---|
| פחות מ-฿2 מיליון | 6 |
| ฿2 מיליון עד ฿3 מיליון | 10 |
| ฿3 מיליון עד ฿5 מיליון | 13 |
| ฿5 מיליון עד ฿10 מיליון | 9 |
| ฿10 מיליון ומעלה | 7 |
דירות חדר שינה אחד הן הקבוצה הגדולה ביותר, עם 26 מודעות וחציון של ฿4,155,900. יש שמונה דירות סטודיו, מ-฿1,844,900 עם חציון של ฿3,244,400, ועשר דירות שני חדרי שינה, מ-฿2,969,900 עם חציון של ฿7,484,900. ביחידה אחת בגודל 27 m² ב-Riviera Wongamat לא צוין מספר חדרי השינה.
בכל 45 המודעות יחד החציון הוא כ-฿96,000 ל-m². הטווח נע מכ-฿69,000 ב-Serenity Wongamat ו-฿73,000 ב-Lumpini Ville ועד כ-฿277,000 ב-Arom Wongamat, מגדל על קו החוף שהושלם ב-2024.
| בניין | מודעות | עם נוף לים | במכסה הזרה | החל מ- |
|---|---|---|---|---|
| Riviera Wongamat | 14 | 5 | 2 | ฿2,789,900 |
| Lumpini Ville | 10 | 6 | 5 | ฿1,769,900 |
| Sanctuary | 5 | 2 | 3 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | 4 | 1 | 2 | ฿9,299,900 |
| Park Beach Condominium | 3 | 3 | 1, ועוד 1 בכל אחת מהמכסות | ฿4,109,900 |
| Serenity Wongamat | 3 | 0 | 1 | ฿1,845,900 |
| Love It Wongamat | 3 | 0 | 0 | ฿2,503,700 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | 2 | 0 | 0 | ฿5,374,900 |
| City Garden Tropicana | 1 | 1 | 1 | ฿2,259,900 |
כל 45 היחידות מוצעות מרוהטות במלואן. בשישה מהבניינים האלה המודעות שלנו הן מכירות יד שנייה דרך סוכנים שותפים, ופרטי הבניין עדיין מתווספים, אז שאלו אותנו על המתקנים, גיל הבניין ודמי הניהול החודשיים לפני שאתם מכניסים אחד מהם לרשימה הקצרה.
הערה לגבי שמות: קונדו Sanctuary אינו מקדש האמת (Sanctuary of Truth), המוזיאון הלא גמור העשוי כולו עץ, עם צריח בגובה 105 m, שנמצא בבנייה מאז 1981. המוזיאון שוכן מעט צפונית לבנייני וונגאמט שבמדריך הזה. בקשו את נעיצת המיקום במפה של קונדו Sanctuary לפני צפייה, כי אנחנו עדיין בודקים את מיקומו ברשומות שלנו.
לשמונה-עשרה מתוך 45 המודעות יש נוף לים. שבע מהן עולות פחות מ-฿3 מיליון, ושש מתוך השבע במכסה הזרה.
אלה יחידות קטנות, אז בדקו היטב את התכנון ואת המרפסת. לפי המיקום במפה, Lumpini Ville נמצא בערך קילומטר מהחוף, אז בקשו מהסוכן את מסלול ההליכה אל החול.
שלושה בניינים במדריך הזה חדשים או שעדיין לא נבנו: מגדל אחד מוגמר על קו החוף, אחד בבנייה ואחד במכירה מוקדמת.
| בניין | סטטוס | מה אנחנו מציעים | מחירים מבוקשים |
|---|---|---|---|
| Arom Wongamat | הושלם ב-2024, על קו החוף | 4 דירות חדר שינה אחד, 38–48 m², קומות 21–42 | ฿9,299,900 עד ฿13,999,900 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | בבנייה | 1 דירת חדר שינה אחד (28 m²), 1 דירת שני חדרי שינה (70 m²) | ฿5,374,900 ו-฿14,524,900 |
| Love It Wongamat | מכירה מוקדמת, השלמה 2029–2030 | 1 סטודיו, 1 דירת חדר שינה אחד, 1 דירת שני חדרי שינה | ฿2,503,700 עד ฿6,259,400 |
Arom Wongamat הוא מגדל בן 55 קומות של Colours Development עם 319 יחידות, שהושלם ב-2024 על אחת החלקות הפנויות האחרונות בחוף וונגאמט. כל היחידות פונות לים, ולפי הרשומות שלנו יש גישה ישירה לחוף ובריכת סקיי על הגג באורך 35 m. שתיים מארבע המודעות שלנו במכסה הזרה, וחמש יחידות כאן מוצעות גם להשכרה, מ-฿35,000 עד ฿90,000 לחודש.
מגדל בן 36 קומות במרחק של כ-250 m מחוף וונגאמט, בפיתוח של Habitat Group, עם Wyndham Hotels & Resorts כשותפה בתחום האירוח. ברשומה שלנו מועד ההשלמה הוא יולי 2026, אז בקשו מהמוכר בכתב את מצב המסירה העדכני. שתי היחידות שאנחנו מציעים מוחזקות באמצעות חברה תאילנדית.
פרויקט בנייה נמוכה של ארבעה בניינים בני שמונה קומות על כ-5.5 ראי (rai; ראי אחד הוא 1,600 m²), כמה דקות הליכה מחוף וונגאמט, של Global Top Group. הפרויקט במכירה מוקדמת: הבניין עדיין לא קיים, התשלומים נפרסים לאורך הבנייה, ומועד ההשלמה הוא 2029 או 2030, תלוי במקור. בשתיים משלוש המודעות המכסה עדיין לא צוינה.
החוק התאילנדי מאפשר לזרים להחזיק ביחידת קונדו בבעלות מלאה (freehold) על שמם, אבל רק עד 49% משטח הרצפה הכולל של היחידות בבניין. החלק הזה הוא המכסה הזרה (foreign quota) של הבניין, והמדריך שלנו לכלל המכסה הזרה של 49% מסביר אותו במלואו.
ה-juristic person יכול לאשר את המצב בכתב. ה-juristic person הוא גוף הבעלים שמנהל את הבניין, גובה את דמי השטחים המשותפים ומנהל את מרשם הבעלים.
נקלואה מציעה חוף בלי כביש חוף כמעט בכל תקציב: נוף לים במכסה הזרה בפחות מ-฿2 מיליון ב-Lumpini Ville, דירות יד שנייה במחיר בינוני ב-Riviera Wongamat, ומגדל חוף מ-2024 ב-Arom Wongamat. אם אתם רוצים לגור ממש על החול, השוו אותם למדריך שלנו לדירות קונדו על קו החוף בוונגאמט בפחות מ-฿5 מיליון.
עיינו בכל דירות הקונדו למכירה בוונגאמט ובנקלואה. או ספרו לנו מה התקציב שלכם והאם אתם צריכים מכסה זרה, ונשלח לכם רשימה קצרה ונתאם צפיות.
נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים 45 דירות קונדו למכירה בנקלואה, מ-฿1,769,900 עד ฿14,524,900, עם מחיר מבוקש חציוני של ฿4,109,900. לדירות חדר שינה אחד החציון הוא ฿4,155,900.
כן. נקלואה, או נא קלואה, היא תת-מחוז של מחוז בנג למונג, והעיר פטאיה משתרעת על כולה. זהו החלק הצפוני של העיר.
בניגוד לחוף פטאיה, לאורך חוף וונגאמט אין כביש חוף, ולכן אין תנועה בין הבניינים לים. זהו חוף באורך 1.3 km בנקלואה, בצפון פטאיה.
כן. זר יכול להחזיק ביחידת קונדו בבעלות מלאה על שמו, במסגרת המכסה הזרה של 49% בבניין. 15 מתוך 45 היחידות בנקלואה שאנחנו מציעים מוצעות במכסה הזרה.
נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים שלוש, כולן דירות חדר שינה אחד בגודל 26 m² ב-Lumpini Ville במכסה הזרה: אחת ב-฿1,879,900 ושתיים ב-฿1,939,900.
