Un condominio a Naklua costa da circa ฿1.8 milioni per un piccolo appartamento vista mare con una camera fino a circa ฿14.5 milioni per un due camere in una nuova torre a marchio alberghiero. A ottobre 2026 abbiamo in vendita 45 condomini a Naklua, in nove edifici, da ฿1,769,900 a ฿14,524,900. Il prezzo richiesto mediano è di ฿4,109,900.
Il punto di forza di Naklua è la spiaggia. Lungo Wongamat Beach non corre nessuna strada, quindi il traffico resta lontano dalla sabbia, eppure siete ancora dentro la città di Pattaya. Questa guida mostra cosa si compra con ogni budget, dove si trovano le viste mare più economiche e cosa verificare prima di versare una caparra.
Naklua è la grafia inglese più comune di Na Kluea, uno degli otto sottodistretti (tambon) del distretto di Bang Lamung, nella provincia di Chonburi. La città di Pattaya comprende tutta Na Kluea, quindi un indirizzo a Naklua è a tutti gli effetti un indirizzo di Pattaya: è la parte nord della città.
La sua spiaggia è Wong Amat Beach, di solito scritta Wongamat, una striscia di sabbia di 1.3 km a Na Kluea. A differenza di Pattaya Beach, non ha una strada litoranea, quindi tra gli edifici e il mare non passa traffico. È soprattutto questo che si intende quando si dice che Naklua è tranquilla.
Poiché la spiaggia e il sottodistretto si sovrappongono, quasi tutti gli edifici di questa guida sono catalogati sul nostro sito come "Naklua / Wongamat". La nostra pagina su Wongamat li mostra tutti, insieme alle torri fronte mare che cataloghiamo solo sotto Wongamat.
Tutti i prezzi indicati sono prezzi richiesti a ottobre 2026. I prezzi cambiano e le unità migliori si vendono per prime, quindi considerate queste cifre come una fotografia del momento e controllate l'annuncio aggiornato.
| Prezzo richiesto | Annunci |
|---|---|
| Sotto i ฿2 milioni | 6 |
| Da ฿2 milioni a ฿3 milioni | 10 |
| Da ฿3 milioni a ฿5 milioni | 13 |
| Da ฿5 milioni a ฿10 milioni | 9 |
| ฿10 milioni e oltre | 7 |
Gli appartamenti con una camera sono il gruppo più numeroso, con 26 annunci e una mediana di ฿4,155,900. Ci sono otto monolocali, da ฿1,844,900 con una mediana di ฿3,244,400, e dieci appartamenti con due camere, da ฿2,969,900 con una mediana di ฿7,484,900. Un'unità di 27 m² al Riviera Wongamat non indica il numero di camere.
Su tutti i 45 annunci la mediana è di circa ฿96,000 al m². Si va da circa ฿69,000 al Serenity Wongamat e ฿73,000 al Lumpini Ville fino a circa ฿277,000 all'Arom Wongamat, una torre fronte mare completata nel 2024.
| Edificio | Annunci | Con vista mare | In quota straniera | Da |
|---|---|---|---|---|
| Riviera Wongamat | 14 | 5 | 2 | ฿2,789,900 |
| Lumpini Ville | 10 | 6 | 5 | ฿1,769,900 |
| Sanctuary | 5 | 2 | 3 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | 4 | 1 | 2 | ฿9,299,900 |
| Park Beach Condominium | 3 | 3 | 1, più 1 in una delle due quote | ฿4,109,900 |
| Serenity Wongamat | 3 | 0 | 1 | ฿1,845,900 |
| Love It Wongamat | 3 | 0 | 0 | ฿2,503,700 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | 2 | 0 | 0 | ฿5,374,900 |
| City Garden Tropicana | 1 | 1 | 1 | ฿2,259,900 |
Tutte le 45 unità sono proposte completamente arredate. In sei di questi edifici i nostri annunci sono rivendite tramite agenzie partner e le schede degli edifici sono ancora in fase di completamento: chiedeteci dei servizi, dell'età dell'edificio e delle spese mensili prima di inserirne uno nella vostra lista.
Una nota sui nomi: il condominio Sanctuary non è il Santuario della Verità, il museo incompiuto interamente in legno con una guglia di 105 m, in costruzione dal 1981. Il museo si trova appena a nord degli edifici di Wongamat di questa guida. Chiedete la posizione esatta sulla mappa del condominio Sanctuary prima di una visita, perché stiamo ancora verificando la sua ubicazione nei nostri archivi.
Diciotto dei 45 annunci hanno vista mare. Sette costano meno di ฿3 milioni e sei di questi sette sono in quota straniera.
Sono unità piccole, quindi controllate bene la planimetria e il balcone. A giudicare dalla sua posizione sulla mappa, il Lumpini Ville si trova a circa un chilometro dalla spiaggia: chiedete all'agente il percorso a piedi fino alla sabbia.
Tre edifici di questa guida sono nuovi o ancora da costruire: una torre fronte mare completata, una in costruzione e una in prevendita.
| Edificio | Stato | Cosa proponiamo | Prezzi richiesti |
|---|---|---|---|
| Arom Wongamat | Completato nel 2024, fronte mare | 4 appartamenti con una camera, 38–48 m², dal 21° al 42° piano | Da ฿9,299,900 a ฿13,999,900 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya | In costruzione | 1 appartamento con una camera (28 m²), 1 con due camere (70 m²) | ฿5,374,900 e ฿14,524,900 |
| Love It Wongamat | Prevendita, completamento 2029–2030 | 1 monolocale, 1 con una camera, 1 con due camere | Da ฿2,503,700 a ฿6,259,400 |
Arom Wongamat è una torre di 55 piani di Colours Development con 319 unità, completata nel 2024 su uno degli ultimi lotti disponibili su Wongamat Beach. Tutte le unità sono rivolte verso il mare e i nostri dati indicano accesso diretto alla spiaggia e una sky pool di 35 m sul tetto. Due dei nostri quattro annunci sono in quota straniera, e cinque unità qui sono anche in affitto, da ฿35,000 a ฿90,000 al mese.
Una torre di 36 piani a circa 250 m da Wongamat Beach, sviluppata da Habitat Group con Wyndham Hotels & Resorts come partner alberghiero. La nostra scheda indica il completamento a luglio 2026, quindi chiedete al venditore lo stato attuale della consegna per iscritto. Entrambe le unità che proponiamo sono intestate a una società thailandese.
Un progetto di quattro palazzine di otto piani su circa 5.5 rai (un rai equivale a 1,600 m²), a pochi minuti a piedi da Wongamat Beach, di Global Top Group. È in prevendita: l'edificio non esiste ancora, i pagamenti sono a rate durante la costruzione e il completamento è indicato nel 2029 o nel 2030 a seconda della fonte. Due dei tre annunci non indicano ancora la quota.
La legge thailandese consente agli stranieri di possedere un'unità in condominio in piena proprietà (freehold) a proprio nome, ma solo fino al 49% della superficie totale delle unità di un edificio. Questa parte è la quota straniera dell'edificio, e la nostra guida alla regola della quota straniera del 49% la spiega nel dettaglio.
La juristic person può confermare la situazione per iscritto. La juristic person è l'ente dei proprietari che gestisce l'edificio, riscuote le spese per le parti comuni e tiene il registro dei proprietari.
Naklua offre una spiaggia senza strada litoranea per quasi ogni budget: viste mare in quota straniera sotto i ฿2 milioni al Lumpini Ville, rivendite di fascia media al Riviera Wongamat e una torre fronte mare del 2024 all'Arom Wongamat. Se volete stare proprio sulla sabbia, confrontateli con la nostra guida ai condomini fronte mare a Wongamat sotto i ฿5 milioni.
Sfogliate tutti i condomini in vendita a Wongamat e Naklua. Oppure diteci il vostro budget e se vi serve la quota straniera: vi invieremo una selezione e organizzeremo le visite.
A ottobre 2026 abbiamo in vendita 45 condomini a Naklua da ฿1,769,900 a ฿14,524,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,109,900. Gli appartamenti con una camera hanno una mediana di ฿4,155,900.
Sì. Naklua, o Na Kluea, è un sottodistretto (tambon) del distretto di Bang Lamung e la città di Pattaya lo comprende interamente. È la parte nord della città.
A differenza di Pattaya Beach, lungo Wongamat Beach non corre una strada litoranea, quindi tra gli edifici e il mare non c'è traffico. È una spiaggia di 1.3 km a Naklua, nella parte nord di Pattaya.
Sì. Uno straniero può possedere un'unità in condominio in piena proprietà a proprio nome entro la quota straniera del 49% dell'edificio. 15 delle 45 unità a Naklua che proponiamo sono offerte in quota straniera.
A ottobre 2026 ne abbiamo tre, tutti appartamenti con una camera di 26 m² al Lumpini Ville in quota straniera: uno a ฿1,879,900 e due a ฿1,939,900.
