ຄອນໂດຈອມທຽນທີ່ມີຢິມ ແລະ ສະລອຍນ້ຳຫາໄດ້ງ່າຍ ແລະ ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງແພງ. ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026 ເຮົາມີຄອນໂດຂາຍ 197 ຫ້ອງ ໃນ 26 ອາຄານຢູ່ຈອມທຽນ ແລະ ນາຈອມທຽນ ທີ່ຂໍ້ມູນສະແດງວ່າມີທັງຢິມ ແລະ ສະລອຍນ້ຳ, ລາຄາຕັ້ງແຕ່ ฿949,900 ຫາ ฿26,949,900, ໂດຍລາຄາປະກາດຂາຍກາງ (ຄ່າມັດທະຍະຖານ) ຢູ່ທີ່ ฿4,249,900.
ໃນນັ້ນ 58 ຫ້ອງປະກາດຂາຍທີ່ ฿3 ລ້ານ ຫຼື ຕ່ຳກວ່າ. ຄູ່ມືນີ້ປຽບທຽບແຕ່ລະອາຄານ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານຈ່າຍເທົ່າໃດສຳລັບສະລອຍນ້ຳລອຍຟ້າ ຫຼື ຢິມວິວທະເລ, ແລະ ບອກສິ່ງທີ່ຄວນກວດກ່ອນຈະເຊື່ອຖືສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນ.
ລາຄາທຸກລາຍການໃນບົດນີ້ແມ່ນລາຄາປະກາດຂາຍ ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026. ລາຄາປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ຫ້ອງດີໆຂາຍໄປໄວ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ຖືຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ເປັນພາບລວມໃນຊ່ວງເວລາໜຶ່ງ ແລະ ກວດລາຍການຫຼ້າສຸດອີກຄັ້ງ.
| ລາຄາປະກາດຂາຍ | ຈຳນວນລາຍການ |
|---|---|
| ຕ່ຳກວ່າ ฿2 ລ້ານ | 27 |
| ฿2 ລ້ານ ຫາ ฿3 ລ້ານ | 31 |
| ฿3 ລ້ານ ຫາ ฿5 ລ້ານ | 65 |
| ສູງກວ່າ ฿5 ລ້ານ | 74 |
ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນມີຫຼາຍທີ່ສຸດ ດ້ວຍ 132 ລາຍການ ແລະ ລາຄາກາງ ฿3,984,900. ນອກຈາກນີ້ຍັງມີ 2 ຫ້ອງນອນ 40 ລາຍການ ລາຄາກາງ ฿8,280,000, ສະຕູດິໂອ 12 ລາຍການ ແລະ 3 ຫ້ອງນອນ 5 ລາຍການ; ອີກ 8 ລາຍການບໍ່ໄດ້ລະບຸຈຳນວນຫ້ອງນອນ.
ລາຄາປະກາດຂາຍກາງຂອງ 197 ລາຍການນີ້ ຢູ່ທີ່ປະມານ ฿103,000 ຕໍ່ m². ສ່ວນຄອນໂດຈອມທຽນທັງໝົດ 470 ລາຍການທີ່ເຮົາມີ ຢູ່ທີ່ປະມານ ฿75,000. ຄວາມຕ່າງສ່ວນໜຶ່ງມາຈາກຕຶກຕິດຫາດໃນກຸ່ມນີ້ ສະນັ້ນຄວນປຽບທຽບເປັນລາຍອາຄານ.
ລາຍຊື່ນີ້ມີຂໍ້ຈຳກັດໜຶ່ງຄື: ນັບສະເພາະສິ່ງທີ່ຂໍ້ມູນຂອງເຮົາສະແດງເທົ່ານັ້ນ. ຍັງມີອີກ 46 ອາຄານໃນຈອມທຽນ ທີ່ມີ 273 ລາຍການ ຊຶ່ງບໍ່ມີຂໍ້ມູນເລື່ອງຢິມ, ແລະ 43 ອາຄານໃນນັ້ນບໍ່ມີລາຍການສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກເລີຍ, ສະນັ້ນບາງແຫ່ງອາດມີຢິມກໍໄດ້. ກະລຸນາສອບຖາມກ່ອນຕັດອອກ.
ສ່ວນຫຼາຍເປັນໂຄງການຕຶກຕ່ຳທີ່ສ້າງອ້ອມສະລອຍນ້ຳລາກູນຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ມີລາຄາຕ່ຳສຸດໃນກຸ່ມ. ຫຼາຍແຫ່ງຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍ ສະນັ້ນຄວນກວດໄລຍະຍ່າງໄປຫາດ. ຕົວຢ່າງ Dusit Grand Park ຫ່າງກວ່າໜຶ່ງກິໂລແມັດເລັກນ້ອຍ.
| ອາຄານ | ລາຍການ | ເລີ່ມຕົ້ນ | ລາຄາກາງຕໍ່ m² | ສະລອຍນ້ຳ | ຢິມ ແລະ ອື່ນໆ |
|---|---|---|---|---|---|
| Espana Condo Resort | 11 | ฿949,900 | ປະມານ ฿70,000 | ສະລອຍນ້ຳລາກູນ 2 ສະ ລວມປະມານ 3,230 m² | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Neo Sea View | 2 | ฿1,190,000 | ປະມານ ฿53,000 | ສະລອຍນ້ຳເທິງດາດຟ້າ | ສູນອອກກຳລັງກາຍເທິງດາດຟ້າ |
| The Grand Jomtien Beach | 8 | ฿1,499,900 | ປະມານ ฿90,000 | ສະລອຍນ້ຳລະຫວ່າງຕຶກຄູ່ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ສະປາ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Dusit Grand Park | 11 | ฿1,550,000 | ປະມານ ฿67,000 | ເຂດສະລອຍນ້ຳລາກູນປະມານ 6,400 m², ສະລອຍນ້ຳເດັກ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Paradise Park | 2 | ฿1,730,000 | ປະມານ ฿50,000 | ສະລອຍນ້ຳແບບລາກູນ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Seven Seas Condo Resort | 7 | ฿1,840,000 | ປະມານ ฿56,000 | ສະລອຍນ້ຳລາກູນພ້ອມຫາດຊາຍທຽມ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Lumpini Park Beach Jomtien | 15 | ฿1,950,000 | ປະມານ ฿82,000 | ສະລອຍນ້ຳ 2 ສະ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
Espana Condo Resort ມີລາຄາຕ່ຳສຸດໃນກຸ່ມ ແລະ Lumpini Park Beach Jomtien ເປັນແຫ່ງດຽວໃນຕາຕະລາງນີ້ທີ່ຖືກບັນຍາຍວ່າຢູ່ຫ່າງຫາດຊາຍພຽງບໍ່ເທົ່າໃດກ້າວ. Neo Sea View ມີພຽງ 2 ລາຍການໃນທີ່ນີ້ ແຕ່ມີທັງສະລອຍນ້ຳ ແລະ ຢິມຢູ່ເທິງດາດຟ້າ.
ໃນກຸ່ມນີ້ທ່ານຈ່າຍຕໍ່ຕາແມັດຫຼາຍກວ່າ ແຕ່ໄດ້ຄວາມສູງ. ນີ້ແມ່ນອາຄານທີ່ຄວນປຽບທຽບ ຖ້າຢິມ ແລະ ສະລອຍນ້ຳເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຫດຜົນທີ່ທ່ານຊື້.
| ອາຄານ | ລາຍການ | ເລີ່ມຕົ້ນ | ລາຄາກາງຕໍ່ m² | ສະລອຍນ້ຳ | ຢິມ ແລະ ອື່ນໆ |
|---|---|---|---|---|---|
| The Riviera Monaco | 12 | ฿2,059,900 | ປະມານ ฿124,000 | ສະລອຍນ້ຳລອຍຟ້າຊັ້ນ 21, ສະລອຍນ້ຳຊັ້ນລຸ່ມ | ຢິມລອຍຟ້າ ແລະ ຢິມຊັ້ນລຸ່ມ, ເດີ່ນເທັນນິດ |
| The Riviera Jomtien | 19 | ฿2,889,900 | ປະມານ ฿117,000 | ສະລອຍນ້ຳລອຍຟ້າຊັ້ນ 37 ແລະ ຊັ້ນ 42, ສະລອຍນ້ຳເທິງດາດຟ້າ | ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ |
| The Riviera Ocean Drive | 22 | ฿3,149,900 | ປະມານ ฿127,000 | ສະລອຍນ້ຳອິນຟິນິຕີວິວທະເລ ຊັ້ນ 21 ແລະ ຊັ້ນ 22 | ຫ້ອງຄາດິໂອ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳໜັກ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
| Copacabana Beach Jomtien | 26 | ฿3,399,900 | ປະມານ ฿150,000 | ສະລອຍນ້ຳຊັ້ນ 30, ຊັ້ນ 40 ແລະ ຊັ້ນ 59 | ສູນອອກກຳລັງກາຍວິວທະເລ, ໂຊນໂຍຄະ ແລະ ພິລາທິສ, ຊາວໜ້າ |
| Cetus Beachfront Condominium | 15 | ฿5,289,900 | ປະມານ ฿134,000 | ສະລອຍນ້ຳອິນຟິນິຕີຕິດຫາດ, ສະລອຍນ້ຳເທິງດາດຟ້າ | ສູນອອກກຳລັງກາຍວິວທະເລ, ຊາວໜ້າ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ຳ |
The Riviera Monaco ເປັນທາງເຂົ້າກຸ່ມນີ້ທີ່ຖືກທີ່ສຸດ ແຕ່ຄວນອ່ານຂໍ້ມູນກຳມະສິດກ່ອນ. ຫ້ອງສະຕູດິໂອລາຄາ ฿2,059,900 ຖືໂດຍບໍລິສັດໄທ ແລະ ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນທີ່ຖືກທີ່ສຸດລາຄາ ฿2,689,900 ຢູ່ໃນໂຄຕ້າໄທ.
Copacabana Beach Jomtien ມີລາຍການຫຼາຍທີ່ສຸດ ຄື 26 ລາຍການ ແລະ ເປັນຕຶກ 59 ຊັ້ນທີ່ເຂົ້າຫາດໄດ້ໂດຍກົງ. ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນ 29 m² ຊັ້ນ 49 ວິວທະເລ ໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ ປະກາດຂາຍ ฿4,200,000 ແລະ ປ່ອຍເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ.
ກົດໝາຍໄທອະນຸຍາດໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງຄອນໂດແບບກຳມະສິດຖາວອນ (freehold) ໃນຊື່ຂອງຕົນເອງໄດ້ ແຕ່ຕ້ອງບໍ່ເກີນ 49% ຂອງພື້ນທີ່ຫ້ອງທັງໝົດໃນອາຄານ. ສ່ວນແບ່ງນີ້ເອີ້ນວ່າໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ. ໃນ 197 ລາຍການນີ້ 107 ລາຍການຢູ່ໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ, 67 ລາຍການຢູ່ໃນໂຄຕ້າໄທ, 13 ລາຍການຖືໂດຍບໍລິສັດໄທ, 3 ລາຍການເລືອກໄດ້ທັງສອງໂຄຕ້າ ແລະ 7 ລາຍການບໍ່ໄດ້ລະບຸ.
ຜູ້ເຊົ່າທັງສອງຈ່າຍ ฿7,000 ແລະ ฿8,500 ຕໍ່ເດືອນ ເຊິ່ງຄິດເປັນຜົນຕອບແທນລວມຄ່າວໆ ປະມານ 7.1% ແລະ 6.6%. ຜົນຕອບແທນລວມແມ່ນຄ່າເຊົ່າໜຶ່ງປີຫານດ້ວຍລາຄາ ກ່ອນຫັກຄ່າສ່ວນກາງ, ເດືອນທີ່ຫ້ອງຫວ່າງ ແລະ ພາສີ, ສະນັ້ນໃຫ້ຖືເປັນເພດານສູງສຸດ.
ບົດຄວາມ Wikipedia ກ່ຽວກັບ ຫາດຈອມທຽນ ບັນຍາຍວ່າເປັນຫາດຍາວ 6 km ຢູ່ທາງໃຕ້ຂອງພັດທະຍາປະມານ 3 km ມີຄອນໂດມິນຽມຕຶກສູງ ແລະ ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຜູ້ເກສຽນອາຍຸຊາວຕ່າງປະເທດ ແລະ ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼັງທີສອງຈາກບາງກອກ. ບົດຄວາມກ່ຽວກັບ ພັດທະຍາ ລະບຸວ່າເມືອງຢູ່ຫ່າງຈາກບາງກອກປະມານ 150 km ແລະ ສະໜາມບິນນານາຊາດອູ່ຕະເພົາຢູ່ທາງໃຕ້ ໃຊ້ເວລາຂັບລົດ 45 ນາທີ.
ໃນ 197 ລາຍການ ມີ 11 ລາຍການຢູ່ໃນອາຄານທີ່ຍັງກໍ່ສ້າງຢູ່ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຈຶ່ງເປັນພຽງຄຳສັນຍາໃນຕອນນີ້: Aquarous Jomtien Pattaya, Zensiri Residences, Copacabana Coral Reef, Pristine Park 3 ແລະ The Riviera Santa Monica.
ການເຊົ່າເປັນວິທີລາຄາຖືກໃນການທົດລອງໃຊ້ຢິມສອງສາມເດືອນ. ເຮົາມີ ຄອນໂດໃຫ້ເຊົ່າໃນຈອມທຽນ ແລະ ນາຈອມທຽນ 16 ລາຍການ ໃນອາຄານທີ່ມີຢິມ ແລະ ສະລອຍນ້ຳ ຕັ້ງແຕ່ ฿8,500 ຫາ ฿58,000 ຕໍ່ເດືອນ ລາຄາກາງ ฿18,500.
| ອາຄານ | ຫ້ອງ | ສັນຍາເຊົ່າ | ຄ່າເຊົ່າຕໍ່ເດືອນ |
|---|---|---|---|
| Seven Seas Cote d'Azur | ສະຕູດິໂອ, 24 m², ຊັ້ນ 2, ວິວເມືອງ | 12 ເດືອນ | ฿8,500 |
| Seven Seas Condo Resort | 1 ຫ້ອງນອນ, 35 m², ວິວສະລອຍນ້ຳ, ເຟີນີເຈີຄົບ | 6 ເດືອນ | ฿11,000 |
| Espana Condo Resort | 1 ຫ້ອງນອນ, 35.1 m², ຊັ້ນ 7, ວິວສະລອຍນ້ຳ, ເຟີນີເຈີຄົບ | 12 ເດືອນ | ฿13,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | 1 ຫ້ອງນອນ, 29 m², ຊັ້ນ 54, ເຟີນີເຈີຄົບ | 12 ເດືອນ | ฿19,000 |
ຖ້າລາຄາມາກ່ອນ ໃຫ້ເລີ່ມຈາກຣີສອດລາກູນ ຈາກ ฿949,900. ຖ້າສະລອຍນ້ຳລອຍຟ້າ ແລະ ຢິມວິວທະເລເປັນເຫດຜົນທີ່ທ່ານຍ້າຍມາ ໃຫ້ປຽບທຽບຕຶກສູງ ຈາກ ฿2,059,900, ແລະ ຈອມທຽນມີໃຫ້ເລືອກຫຼາຍທັງສອງແບບ.
ເບິ່ງ ຄອນໂດຂາຍໃນຈອມທຽນ ທັງໝົດ ຫຼື ບອກງົບປະມານ, ກິດຈະວັດການອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ວ່າທ່ານຕ້ອງການໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດຫຼືບໍ່ ແລ້ວເຮົາຈະສົ່ງລາຍຊື່ທີ່ຄັດແລ້ວໃຫ້ທ່ານ.
ມີ. ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026 ເຮົາມີຄອນໂດ 27 ລາຍການທີ່ຕ່ຳກວ່າ ฿2 ລ້ານ ໃນອາຄານຢູ່ຈອມທຽນ ແລະ ນາຈອມທຽນທີ່ມີຢິມ ແລະ ສະລອຍນ້ຳ ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ ฿949,900 ຢູ່ Espana Condo Resort.
ເຮົາມີ 197 ລາຍການ ຈາກ ฿949,900 ຫາ ฿26,949,900 ໂດຍລາຄາປະກາດຂາຍກາງຢູ່ທີ່ ฿4,249,900. 1 ຫ້ອງນອນມີລາຄາກາງ ฿3,984,900 ແລະ 2 ຫ້ອງນອນ ฿8,280,000.
ຂໍ້ມູນຂອງເຮົາລະບຸວ່າມີສູນອອກກຳລັງກາຍວິວທະເລຢູ່ Copacabana Beach Jomtien ແລະ Cetus Beachfront Condominium ແລະ ຢິມວິວທະເລຢູ່ Arom Jomtien. ຂໍເບິ່ງຢິມເມື່ອທ່ານໄປຊົມ ເພາະວິວອາດຕ່າງກັນຕາມຊັ້ນ ແລະ ດ້ານຂອງອາຄານ.
ໄດ້ ພາຍໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ 49% ຂອງອາຄານ. ໃນ 197 ລາຍການຂອງເຮົາ 107 ລາຍການຢູ່ໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ ສະນັ້ນໃຫ້ນິຕິບຸກຄົນ ຊຶ່ງເປັນອົງກອນຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງທີ່ບໍລິຫານອາຄານ ຢືນຢັນສະຖານະເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນທ່ານຈ່າຍເງິນມັດຈຳ.
ຂຶ້ນກັບແຕ່ລະອາຄານ ເພາະແຕ່ລະແຫ່ງມີກົດຂອງຕົນເອງ. ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຫ້ອງ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນຢືນຢັນການເຂົ້າໃຊ້ຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ບັດເຂົ້າ ແລະ ຄ່າທຳນຽມໃດໆ ກ່ອນທ່ານເຊັນສັນຍາເຊົ່າ.
