ການເລືອກຄອນໂດຕິດຫາດລະຫວ່າງ Wongamat ກັບ Jomtien ແທ້ຈິງແລ້ວຂຶ້ນຢູ່ກັບຖະໜົນເສັ້ນດຽວ. ຫາດ Wongamat ບໍ່ມີຖະໜົນລຽບຫາດ, ສະນັ້ນຕຶກຢ່າງ The Palm Wongamat Beach ຈຶ່ງເປີດອອກສູ່ຫາດຊາຍໂດຍກົງ. ສ່ວນຢູ່ Jomtien ມີຖະໜົນແລ່ນລຽບຊາຍຝັ່ງ, ແຕ່ຄອນໂດຕິດຫາດມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຖືກກວ່າ ແລະ ມີໃຫ້ເລືອກເກືອບສອງເທົ່າ.
ນັບຮອດເດືອນພະຈິກ 2026, ເຮົາມີຄອນໂດຕິດຫາດປະກາດຂາຍ 46 ຫ້ອງ ໃນ 5 ອາຄານຢູ່ Wongamat ແລະ 82 ຫ້ອງ ໃນ 5 ອາຄານຢູ່ Jomtien. ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເງິນຂອງທ່ານຊື້ຫຍັງໄດ້ແດ່ຢູ່ແຕ່ລະຫາດ. ລາຄາມີການປ່ຽນແປງຢູ່ສະເໝີ, ສະນັ້ນໃຫ້ຖືວ່າທຸກຕົວເລກໃນບົດນີ້ເປັນພາບລວມ ນະ ເວລາໃດໜຶ່ງ ແລະ ກວດສອບອີກຄັ້ງກ່ອນຕັດສິນໃຈ.
ຫາດ Wong Amat, ເຊິ່ງປົກກະຕິຂຽນວ່າ Wongamat, ເປັນຫາດຍາວ 1.3 km ຢູ່ Na Kluea (Naklua) ທາງພາກເໜືອຂອງພັດທະຍາ. ບໍ່ມີຖະໜົນແລ່ນລຽບຫາດນີ້, ແລະ ຕຶກສູງຕິດຫາດລະດັບຫຼູຫຼາທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນຊ່ວງປີ 2010 ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທີ່ນີ້ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນເຂດທີ່ແພງທີ່ສຸດຂອງພັດທະຍາ.
ຫາດ Jomtien ຍາວກວ່າຫຼາຍ, ປະມານ 6 km, ແລະ ເລີ່ມຕົ້ນຫ່າງຈາກພັດທະຍາໄປທາງໃຕ້ປະມານ 3 km. ຖະໜົນ Jomtien Beach Road ແລ່ນຂະໜານກັບຫາດຊາຍ, ແລະ ເຂດນີ້ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຜູ້ກິນເບັ້ຍບຳນານຊາວຕ່າງຊາດ ແລະ ຄົນບາງກອກທີ່ມີບ້ານຫຼັງທີສອງຢູ່ທີ່ນີ້.
ຢູ່ Wongamat ຄຳຖາມແມ່ນຕຶກໃດ. ຢູ່ Jomtien ຍັງຕ້ອງຖາມຕື່ມວ່າຢູ່ຟາກໃດຂອງຖະໜົນ.
ເຮົານັບສະເພາະອາຄານທີ່ຂໍ້ມູນຂອງເຮົາເອງລະບຸວ່າຕິດຫາດ ຫຼື ມີທາງລົງຫາດໂດຍກົງ. ຢູ່ Wongamat ມີ Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat ແລະ Siam Penthouse 3. ຢູ່ Jomtien ມີ Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium ແລະ Reflection.
| ຄອນໂດຕິດຫາດປະກາດຂາຍ, ເດືອນພະຈິກ 2026 | Wongamat | Jomtien |
|---|---|---|
| ລາຍການ | 46 | 82 |
| ອາຄານ | 5 | 5 |
| ລາຄາຕ່ຳສຸດ | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| ລາຄາປະກາດຂາຍກາງ (median) | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| ລາຄາກາງຕໍ່ m² | ฿119,672 | ฿133,691 |
| ຕ່ຳກວ່າ ฿3 ລ້ານ | 0 | 5 |
| ฿10 ລ້ານ ຂຶ້ນໄປ | 12 | 19 |
| ຢູ່ໃນໂຄຕາຕ່າງຊາດ (foreign quota) | 24 | 44 |
| ວິວທະເລ (ສະເພາະລາຍການທີ່ລະບຸວິວ) | 37 ຈາກ 38 | 66 ຈາກ 69 |
ລາຄາກາງ (median) ແມ່ນລາຄາທີ່ຢູ່ເຄິ່ງກາງ, ສະນັ້ນເພັນທ໌ເຮົາສ໌ລາຄາແພງຫ້ອງດຽວຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ຕົວເລກບິດເບືອນ. Jomtien ຊະນະດ້ານລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ທາງເລືອກ, ແຕ່ Wongamat ກັບຖືກກວ່າເມື່ອຄິດຕໍ່ຕາແມັດ. ຫ້ອງຢູ່ Wongamat ພຽງແຕ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ແລະ ນັ້ນຄືສິ່ງທີ່ດັນລາຄາຂອງລາຍການທົ່ວໄປໃຫ້ສູງຂຶ້ນ.
ຫ້ອງວິວທະເລທີ່ທ່ານສາມາດຖືກຳມະສິດໃນຊື່ຂອງຕົນເອງ ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ລາຄາເກືອບເທົ່າກັນທັງສອງຫາດ. ຫ້ອງທີ່ຖືກທີ່ສຸດໃນໂຄຕາຕ່າງຊາດແມ່ນ ฿3,390,000 ສຳລັບຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນ ທີ່ The Riviera Ocean Drive ໃນ Jomtien, ແລະ ฿3,394,900 ສຳລັບຫ້ອງຂະໜາດ 33 m² ທີ່ The Palm Wongamat Beach.
ຕະຫຼາດໂດຍລວມໃຫຍ່ກວ່ານີ້. ເມື່ອນັບຄອນໂດທັງໝົດ ທັງຕິດຫາດ ແລະ ບໍ່ຕິດຫາດ, ເຮົາມີ 114 ຫ້ອງ ຢູ່ Wongamat ແລະ ສ່ວນອື່ນຂອງ Naklua ທີ່ລາຄາກາງ ฿4,499,950, ແລະ 411 ຫ້ອງ ຢູ່ Jomtien ທີ່ລາຄາກາງ ฿3,399,900.
| ຂະໜາດ | ລາຄາກາງ Wongamat | ລາຄາກາງ Jomtien |
|---|---|---|
| ສະຕູດິໂອ | ฿3,594,900 (40 m², 7 ລາຍການ) | ບໍ່ມີລາຍການ |
| 1 ຫ້ອງນອນ | ฿7,099,900 (54 m², 19 ລາຍການ) | ฿4,998,900 (35 m², 59 ລາຍການ) |
| 2 ຫ້ອງນອນ | ฿10,154,900 (78.5 m², 16 ລາຍການ) | ฿12,479,950 (71 m², 20 ລາຍການ) |
ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນຕິດຫາດຢູ່ Jomtien ຖືກກວ່າປະມານ ฿2.1 ລ້ານ ເມື່ອທຽບລາຄາກາງ, ແຕ່ກໍນ້ອຍກວ່າປະມານ 19 m² ເຊັ່ນກັນ. ຄວນທຽບຫ້ອງປະເພດດຽວກັນ ກ່ອນຈະສະຫຼຸບວ່າຫາດໃດຄຸ້ມກວ່າ.
ແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ ພິກເລື່ອງກັບກັນ. ຈາກລາຍການຂອງເຮົາ, ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນຕິດຫາດຢູ່ Wongamat ຖືກກວ່າ ແລະ ໃຫ້ພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ Wongamat ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າສຳລັບຄອບຄົວ ແລະ ການພັກອາໄສໄລຍະຍາວ. ເຮົາມີຫ້ອງ 3 ຫ້ອງນອນພຽງ 2 ຫ້ອງໃນແຕ່ລະຫາດ, ໜ້ອຍເກີນໄປທີ່ຈະປຽບທຽບໄດ້.
ຖ້າງົບປະມານຂອງທ່ານສູງສຸດຢູ່ທີ່ ฿5 ລ້ານ, ຄູ່ມື ຄອນໂດຕິດຫາດ Wongamat ລາຄາຕ່ຳກວ່າ ฿5 ລ້ານ ຂອງເຮົາ ຈະພາທ່ານເບິ່ງຕະຫຼາດສ່ວນນັ້ນເທື່ອລະຫ້ອງ.
| ອາຄານ | ຫາດ | ສ້າງສຳເລັດ | ລາຍການ | ເລີ່ມຕົ້ນ | ລາຄາກາງ |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | Wongamat | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Wongamat | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | Wongamat | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | Wongamat | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | Wongamat | ອາຄານເກົ່າ | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Jomtien | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | Jomtien | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | Jomtien | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | Jomtien | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | Jomtien | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
ແຕ່ລະຫາດມີອາຄານເຮືອທຸງທີ່ໃໝ່ກວ່າ. Arom Wongamat ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2024, ເປັນຕຶກສູງ 55 ຊັ້ນ ຕັ້ງຢູ່ເທິງໜຶ່ງໃນດິນຕອນສຸດທ້າຍທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ຫາດ Wongamat, ແລະ ທຸກຫ້ອງຫັນໜ້າສູ່ທະເລ. ຢູ່ Jomtien, Copacabana Beach Jomtien ສູງ 59 ຊັ້ນ, ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2022 ແລະ ມີບີຊຄລັບ (beach club) ຂະໜາດປະມານ 2,000 m² ທີ່ລົງຫາດໄດ້ໂດຍກົງ.
ສຳລັບງົບປະມານທີ່ຈຳກັດກວ່າ, Wongamat Tower ມີລາຄາກາງຕ່ຳສຸດໃນກຸ່ມ Wongamat. Lumpini Park Beach Jomtien, ເຊິ່ງເປັນຕຶກ 30 ຊັ້ນ 3 ຫຼັງ ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2013, ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕ່ຳສຸດໃນທັງ 10 ອາຄານ.
ຄຳນີ້ມັກຖືກໃຊ້ແບບກວ້າງໆ, ສະນັ້ນຄວນອ່ານລາຍລະອຽດໃຫ້ດີ. ຢູ່ Wongamat, The Palm Wongamat Beach ລະບຸວ່າມີທາງລົງສູ່ຫາດຊາຍສ່ວນຕົວຍາວ 70 ແມັດໂດຍກົງ, ແລະ Baan Plai Haad ລະບຸວ່າມີທາງລົງຫາດສ່ວນຕົວໂດຍກົງ. ເມື່ອບໍ່ມີຖະໜົນລຽບຫາດ, ກໍບໍ່ມີລົດແລ່ນຜ່ານລະຫວ່າງຕຶກເຫຼົ່ານີ້ກັບທະເລ.
ຢູ່ Jomtien, ສິ່ງທີ່ຕ້ອງກວດສອບແມ່ນຖະໜົນ. Cetus Beachfront Condominium ຕັ້ງຢູ່ເທິງຫາດຊາຍໂດຍກົງ ລະຫວ່າງຫາດ Jomtien ແລະ ຫາດ Na Jomtien, ສ່ວນທີ່ Reflection ຕຶກທີ່ສູງກວ່າໃນສອງຕຶກຕັ້ງຢູ່ຟາກຫາດຂອງຖະໜົນ. ສຳລັບອາຄານອື່ນໆ, ໃຫ້ຍ່າງເສັ້ນທາງນັ້ນດ້ວຍຕົນເອງ ແລະ ເບິ່ງວ່າທ່ານຕ້ອງຂ້າມ Beach Road ຫຼື ບໍ່.
ເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ນັບຕຶກທີ່ມີຊື່ສຽງແຫ່ງໜຶ່ງ. The Riviera Jomtien ຖືກໂຄສະນາວ່າເປັນຕຶກຕິດຫາດ, ແຕ່ຄຳອະທິບາຍຂອງໂຄງການເອງລະບຸວ່າຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍປະມານ 200 ແມັດ. ເຮົາມີ 19 ຫ້ອງຢູ່ທີ່ນັ້ນ ເລີ່ມຕົ້ນ ฿2,889,900, ເຊິ່ງອາດຄຸ້ມຄ່າ ຖ້າການຍ່າງໄລຍະສັ້ນບໍ່ເປັນບັນຫາສຳລັບທ່ານ.
ຖາມຜູ້ຂາຍທຸກຄົນດ້ວຍຄຳຖາມດຽວກັນ: ຈາກລັອບບີ້ ຍ່າງຈັກກ້າວຈຶ່ງຮອດຫາດຊາຍ, ແລະ ລະຫວ່າງທາງຕ້ອງຂ້າມຖະໜົນບໍ່?
Wongamat ຕັ້ງຢູ່ສົ້ນເໜືອຂອງເມືອງ, ແລະ ອາຄານຕ່າງໆໃຊ້ຫາດຊາຍຊ່ວງສັ້ນໆຮ່ວມກັນ. ຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ໝູນວຽນຢູ່ກັບສະລອຍນ້ຳ, ສວນ ແລະ ທາງລົງຫາດຂອງອາຄານທ່ານ, ສ່ວນພັດທະຍາສ່ວນທີ່ເຫຼືອຢູ່ທາງໃຕ້.
ຫາດຊາຍຍາວ 6 km ຂອງ Jomtien ເໝາະກັບຄົນທີ່ມັກຍ່າງຫຼິ້ນ, ລອຍນ້ຳ ແລະ ລອງກິລາທາງນ້ຳ. ຫາດນີ້ເປັນທີ່ນິຍົມສຳລັບການລອຍນ້ຳ ແລະ ວິນເຊີຟ, ມີເຈັດສະກີ, ພາຣາເຊລລິງ ແລະ ດຳນ້ຳສະກູບາໃຫ້ບໍລິການນຳ, ແລະ ເຂດນີ້ມີຄອນໂດມິນຽມສູງ, ໂຮງແຮມລຽບຫາດ ແລະ ຮ້ານອາຫານຫຼາຍແຫ່ງ.
ທັງສອງຫາດມີຈຸດແຂງດ້ານການໃຊ້ຊີວິດຂອງພັດທະຍາຄືກັນ. ພັດທະຍາ ຢູ່ຫ່າງຈາກບາງກອກໄປທາງຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ປະມານ 150 km, ແລະ ສະໜາມບິນສາກົນອູ່ຕະເພົາ (U-Tapao) ຢູ່ທາງໃຕ້ຂອງເມືອງ ຂັບລົດໄປປະມານ 45 ນາທີ. ແລະ ບໍ່ວ່າຈະເປັນຫາດໃດ, ທ່ານກໍມ່ວນກັບທະເລໄດ້ຕະຫຼອດປີ.
ຄຳຕັດສິນຂອງເຮົາ: Jomtien ສຳລັບຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ ໃນດ້ານຄວາມຄຸ້ມຄ່າ ແລະ ທາງເລືອກ, ແລະ Wongamat ຖ້າງົບປະມານອຳນວຍ ແລະ ຫາດຊາຍເອງຄືເຫດຜົນທີ່ທ່ານຊື້.
ປຽບທຽບລາຍການທັງໝົດຂອງຄອນໂດຂາຍໃນ Wongamat ແລະ ຄອນໂດຂາຍໃນ Jomtien; ທັງສອງໜ້າສະແດງຄອນໂດທຸກແຫ່ງໃນເຂດນັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນສະເພາະຕຶກຕິດຫາດ. ເມື່ອທ່ານມີລາຍຊື່ທີ່ສົນໃຈແລ້ວ, ຫຼື ພຽງແຕ່ມີງົບປະມານ ແລະ ຫາດທີ່ຢາກໄດ້ຢູ່ໃນໃຈ, ແບບຟອມດ້ານລຸ່ມນີ້ຄືວິທີຕິດຕໍ່ເຮົາທີ່ໄວທີ່ສຸດ.
Jomtien ເໝາະກັບຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່, ເພາະນັບຮອດເດືອນພະຈິກ 2026 ເຮົາມີຄອນໂດຕິດຫາດປະກາດຂາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນ 82 ຫ້ອງ ທຽບກັບ 46 ຫ້ອງຢູ່ Wongamat, ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕ່ຳກວ່າ. Wongamat ເໝາະກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການຕຶກທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງຫາດຊາຍໂດຍບໍ່ມີຖະໜົນລຽບຫາດ ແລະ ຫ້ອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.
ສຳລັບລາຍການຕິດຫາດທົ່ວໄປ, ແມ່ນ: ລາຄາປະກາດຂາຍກາງຢູ່ Wongamat ແມ່ນ ฿7,719,900 ແລະ ຢູ່ Jomtien ແມ່ນ ฿5,394,900. ແຕ່ເມື່ອຄິດຕໍ່ຕາແມັດ Wongamat ຖືກກວ່າ, ຄື ฿119,672 ທຽບກັບ ฿133,691, ເພາະຫ້ອງຢູ່ທີ່ນັ້ນໃຫຍ່ກວ່າ.
ບໍ່ມີ. ຫາດ Wong Amat ບໍ່ມີຖະໜົນແລ່ນລຽບຫາດ, ສະນັ້ນຕຶກຕິດຫາດຈຶ່ງເປີດອອກສູ່ຫາດຊາຍໂດຍກົງ. ຢູ່ Jomtien, ຖະໜົນ Jomtien Beach Road ແລ່ນຂະໜານກັບຫາດ, ສະນັ້ນໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າອາຄານຕັ້ງຢູ່ຟາກໃດຂອງຖະໜົນ.
ຈາກລາຍການຂອງເຮົາໃນເດືອນພະຈິກ 2026, ຄອນໂດຕິດຫາດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ ฿1,950,000 ຢູ່ Lumpini Park Beach Jomtien ແລະ ฿3,299,900 ຢູ່ Wongamat Tower. ລາຄາມີການປ່ຽນແປງ, ສະນັ້ນກະລຸນາກວດສອບກ່ອນໄປເບິ່ງຫ້ອງ.
ໄດ້, ພາຍໃນໂຄຕາຕ່າງຊາດ (foreign quota) ຂອງອາຄານ ເຊິ່ງສູງສຸດ 49% ຂອງພື້ນທີ່ທັງໝົດ. ເຮົາມີຄອນໂດຕິດຫາດໃນໂຄຕາຕ່າງຊາດ 24 ຫ້ອງ ຢູ່ Wongamat ແລະ 44 ຫ້ອງ ຢູ່ Jomtien, ແຕ່ຄວນກວດສອບໂຄຕາຂອງຫ້ອງທີ່ທ່ານສົນໃຈທຸກຄັ້ງ.
