Wie vandaag een condo aan Thappraya Road koopt, koopt bijna altijd nieuwbouw. Per oktober 2026 hebben wij 12 condo's te koop in drie torens aan Thappraya Road, die allemaal nog in aanbouw zijn, van ฿2,979,900 tot ฿7,648,900, met een mediane vraagprijs van ฿4,429,900. Tien van de 12 worden aangeboden op buitenlands quotum (foreign quota).
Wilt u liever meteen verhuizen? Dan bieden twee opgeleverde gebouwen in zijstraten van Thappraya Road nog vier doorverkoopunits vanaf ฿1,449,900. In deze gids leest u waar de weg ligt, wat elke toren biedt, wat u per vierkante meter betaalt en wat u moet controleren voordat u tekent voor een woning die nog niet gebouwd is.
Thappraya Road (soms gespeld als Thap Phraya) verbindt South Pattaya met Jomtien. Het Wikipedia-artikel over Jomtien Beach noemt de weg de hoofdverbinding tussen Pattaya en Jomtien, dus een groot deel van het verkeer tussen beide rijdt hierover.
De weg loopt langs Pratumnak Hill, ofwel Khao Phra Tamnak, een heuvel tussen Pattaya Beach en Jomtien Beach die tot 98 meter reikt: het hoogste natuurlijke punt van Pattaya City. Onze drie Thappraya-torens omschrijven hun kavel allemaal als gelegen tussen de heuvel, Jomtien en het centrum of het zuiden van Pattaya.
Zijstraten heten soi's (steegjes) en zijn genummerd vanaf de hoofdweg. Grand Solaire en Zenith Pattaya hebben allebei een adres aan Thappraya Soi 15, en het adres van Riviera California is Thappraya Road zelf.
Alle prijzen hier zijn vraagprijzen per oktober 2026. Prijzen veranderen en de beste units zijn het eerst weg, dus zie deze cijfers als momentopname en bekijk altijd de actuele advertentie.
| Gebouw | Aanbod | Slaapkamers | Vanaf | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Studio, 1, 2 | ฿2,979,900 | Eind 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | December 2028 (schatting) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Februari 2029 |
Drie units kosten minder dan ฿3 miljoen, allemaal studio's. Vijf zitten tussen ฿3 miljoen en ฿5 miljoen, en vier liggen boven ฿5 miljoen. De zeven units met één slaapkamer hebben een mediane prijs van ฿4,499,900.
De mediane vraagprijs aan Thappraya Road ligt rond ฿149,000 per m². Over ons hele aanbod in Pratumnak is dat ongeveer ฿77,000, en in Jomtien ongeveer ฿75,000. Aan deze weg betaalt u per vierkante meter dus ruwweg het dubbele, voor een gloednieuw gebouw met resortfaciliteiten.
Grand Solaire, van SLR Development, wordt met 67 verdiepingen aangeprezen als de hoogste woontoren van Pattaya. Er komen 2,470 units op een kavel van 14.5 rai (een rai is 1,600 m²), en volgens onze gegevens krijgt u uitzicht over de baai en Koh Larn, het eiland voor de kust.
De lijst met faciliteiten is lang: golfslagbaden op het dak en op de begane grond, voetbal-, basketbal-, tennis- en badmintonvelden, een pitch-and-puttbaan, een onsen-spa, een yogadek en een fitnesscentrum. Volgens onze gegevens is de oplevering eind 2026, dus vraag naar de actuele opleverdatum.
| Slaapkamers | Oppervlakte | Verdieping | Uitzicht | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | 25e | Stad | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 29e | Stad | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 30e | Stad | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20e | Niet vermeld | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43e | Zee | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35e | Niet vermeld | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29e | Zee | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15e | Niet vermeld | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15e | Zee | ฿7,199,900 |
Alle negen zijn volledig gemeubileerd en vallen onder het buitenlandse quotum. De unit met één slaapkamer en zeezicht op de 43e verdieping kost maar ฿160,000 meer dan de unit op de 20e verdieping zonder vermeld uitzicht, dus vergelijk eerst verdieping en uitzicht, en pas daarna de prijs.
Ons gebouwdossier noemt een vanafprijs van de ontwikkelaar van ongeveer ฿2.7 miljoen voor een studio, lager dan de ฿2,979,900 die hier gevraagd wordt. Vraag of een unit nog voorraad van de ontwikkelaar is of het contract van een andere koper dat wordt doorverkocht, en wat die koper al heeft betaald.
Het dossier vermeldt ook servicekosten voor de gemeenschappelijke ruimten van ฿40 per m² per maand en een eenmalige bijdrage aan het sinking fund van ฿500 per m², een storting in het reservefonds voor onderhoud en reparaties van het gebouw. Voor een unit van 29 m² met één slaapkamer komt dat neer op ongeveer ฿1,160 per maand en ฿14,500 bij de overdracht.
Zenith Pattaya, van Strong Family Group, is het tegenovergestelde van een toren: drie gebouwen van zeven verdiepingen met 582 units op 6 rai. Het wordt aangeprezen als de eerste wellnessgerichte residentie van Pattaya, gebouwd rond een Japanse onsen-spa over vier verdiepingen, met hotspringtuinen op het dak, koude dompelbaden, een TechnoGym-fitnesscentrum en een sierzwembad.
De oplevering wordt verwacht in december 2028. Wij hebben twee units in de aanbieding, en bij geen van beide is de verdieping vermeld:
| Slaapkamers | Oppervlakte | Meubilair | Eigendom | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | Niet vermeld | Thais quotum | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Volledig gemeubileerd | Thais quotum | ฿7,648,900 |
Met ongeveer ฿106,000 per m² is Zenith Pattaya per vierkante meter de goedkoopste van de drie. Beide units vallen echter onder het Thaise quotum, en dat telt als u de unit op uw eigen naam wilt hebben (zie hieronder).
Riviera California is het achtste project van de Riviera Group: één toren van 33 verdiepingen met 122 units op een kavel van 1.2 rai tussen Pratumnak en South Pattaya. Er is een infinity pool op het dak op de 32e verdieping, een skypool op de 23e, een skybar op de 30e, een onsen, een squashbaan en een golfsimulatorruimte.
De oplevering staat gepland voor februari 2029. Ons enige aanbod is een volledig gemeubileerde unit van 37 m² met één slaapkamer en zeezicht op de 24e verdieping, op buitenlands quotum, voor ฿7,593,300, ofwel ongeveer ฿205,000 per m². De faciliteiten omvatten een hondenzone, maar vraag de huisregels voor huisdieren schriftelijk op voordat u daarop rekent.
Elke unit hierboven is een belofte totdat het gebouw af is. Wilt u dit jaar nog de sleutels? Dan zijn er twee opgeleverde gebouwen in zijstraten van Thappraya Road, die op onze site bij aangrenzende wijken zijn ingedeeld.
Die unit in Hyde Park komt uit op ongeveer ฿46,000 per m², minder dan een derde van de mediaan bij Grand Solaire. U levert nieuwe faciliteiten en uitzicht vanaf een hoge verdieping in, maar krijgt meer ruimte, een lagere prijs en geen bouwrisico.
De Thaise wet staat een buitenlander toe een condo-unit in volle eigendom (freehold) op eigen naam te bezitten, maar alleen binnen 49% van de totale woonoppervlakte van een gebouw. Dat aandeel is het buitenlandse quotum (foreign quota) van het gebouw; onze gids over de 49%-regel voor het buitenlandse quotum legt het volledig uit.
Vraag de quotumpositie schriftelijk op: bij de ontwikkelaar zolang het gebouw niet af is, en bij de juristic person zodra het klaar is. De juristic person is de vereniging van eigenaars die een opgeleverd gebouw beheert, de servicekosten int en het eigenaarsregister bijhoudt.
Aan Thappraya Road woont u tussen Pratumnak, Jomtien en South Pattaya, in nieuwe gebouwen met resortfaciliteiten: zeezicht vanaf een hoge verdieping in Grand Solaire vanaf ฿4,359,900, wellness in laagbouw bij Zenith Pattaya en een toren met skypool bij Riviera California. Wilt u liever meteen verhuizen? Arcadia Beach Resort en Hyde Park Residence 1 liggen in zijstraten van Thappraya Road, voor veel minder per vierkante meter.
Bekijk alle condo's te koop in Pratumnak en Thappraya, of vertel ons uw budget, uw gewenste verhuisdatum en of u buitenlands quotum nodig hebt, dan sturen wij u een shortlist.
Per oktober 2026 hebben wij 12 condo's te koop in gebouwen aan Thappraya Road, van ฿2,979,900 tot ฿7,648,900, met een mediane vraagprijs van ฿4,429,900. Twee opgeleverde gebouwen in zijstraten van Thappraya Road bieden daarnaast doorverkoopunits vanaf ฿1,449,900.
Ja, binnen het buitenlandse quotum van 49% van een gebouw. 10 van de 12 Thappraya-units in ons aanbod worden op buitenlands quotum aangeboden; de twee units in Zenith Pattaya vallen onder het Thaise quotum.
Het is de hoofdweg tussen Pattaya en Jomtien en loopt langs Pratumnak Hill, tussen South Pattaya en Jomtien Beach.
Volgens onze gegevens is de oplevering eind 2026, en het gebouw staat nog als in aanbouw vermeld. Vraag de verkoper om de actuele opleverdatum op papier voordat u een aanbetaling doet.
Ja. Arcadia Beach Resort aan Soi Thappraya 9, opgeleverd in 2018, heeft doorverkoopunits vanaf ฿1,449,900, en Hyde Park Residence 1 aan Soi Thappraya 4, opgeleverd in 2008, heeft een unit van 69.16 m² met één slaapkamer voor ฿3,160,000.
